Rehabilitering og Totaltransformasjon Nordre gate 12

Beskrivelse: Nordre gate 12 i Trondheim rehabiliteres for 200 mill. med fokus på bærekraft, sirkularitet, takterrasse, miljøsertifisering og gjenåpning av historiske byrom. Les mer ↧

Samspillskontrakt verdt 191,5 MNOK

Rehabiliteringsprosjektet Nordre gate 12 i Trondheim, også kjent som "Gjensidigegården", utføres av E.C. Dahls Eiendom med Veidekke som totalentreprenør og HUS arkitekter som samarbeidspartner. Kontrakten har en verdi på omtrent 191,5 millioner kroner eksklusiv mva, og prosjektet er gjennomført som en samspillskontrakt med et sterkt fokus på tidlig samarbeid og felles målsettinger.

Omfattende rehabilitering og påbygg

Prosjektet omfatter en omfattende totalrehabilitering og transformasjon av den opprinnelige bygningen fra 1956, inkludert utbedring av fasader, oppgradering av kontorarealer fra andre til sjette etasje, samt oppføring av en ny syvende etasje i stål og massivtre som inneholder restaurant med panoramautsikt og uteservering. Totalt rehabiliteres cirka 8.600 kvadratmeter bruttoareal. En glassheis med adgang fra bakgården til takterrassen er installert, og den historiske Vaterlandsveita er gjenåpnet som en passasje gjennom bygget. Butikkene i første etasje har vært i kontinuerlig drift gjennom hele byggeperioden, noe som har krevd nøye logistikk og samarbeid.

BREEAM-NOR Outstanding med 90% gjenbruk

Prosjektets bærekraftsmål er ambisiøse og har resultert i oppnåelse av BREEAM-NOR Outstanding-sertifisering samt oppfyllelse av FutureBuilts kriterier for sirkulære rehabiliteringsbygg. Omtrent 90 prosent materialgjenbruk er dokumentert, inkludert bevaring av originale betongelementer, heissjakter, trappeoppganger og rensede teglstein. I tillegg har man brukt gamle betongplater som belegningsstein, og mye av interiør og teppefliser er gjenbrukt. Bygget er tilknyttet fjernvarmesystemet og har en reversibel varmepumpe, med energiklasse A, selv om passivhusstandard ikke ble mulig på grunn av ventilasjonsanleggets plassering.

Sosial bærekraft og nye byrom

Sosial bærekraft har også vært en sentral del av prosjektet gjennom samarbeid med organisasjoner som Stavne Arbeid og Inkludering, som har bidratt i utførelsen, i tillegg til å legge til rette for bred faglig involvering og ombruksmuligheter. Det er etablert et offentlig takområde med park og uteservering som kan romme opptil 400 personer, og nye byrom er skapt gjennom gjenåpning av Vaterlandsveita. Byggets transformasjon tilfører Midtbyen i Trondheim økt attraktivitet, tilgjengelighet og funksjonalitet for både næringsliv og innbyggere.

Klimagasskutt og prisbelønnet fullføring

Prosjektet innebar tekniske utfordringer som lave etasjehøyder og varierende kvalitet på eksisterende konstruksjoner, men gjennom kreative løsninger og strenge miljø- og kvalitetskrav har man oppnådd betydelige reduksjoner i klimagassutslipp med 64 prosent mindre utslipp knyttet til materialbruk sammenlignet med nybygg. Byggeplassdriften har vært 99,5 prosent utslippsfri. Rehabiliteringen ble ferdigstilt i 2024 og har siden mottatt Storebrand Eiendoms Bærekraftspris 2026, som en anerkjennelse for sine innovative og dokumenterte bærekraftstiltak, og fungerer nå som et forbilde for framtidig eiendomsutvikling og rehabilitering.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2021
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nordre gate 12
7011 Trondheim

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	191 mNOK
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	7 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Outstanding

FutureBuilt

BREEAM Excellent

Utslippsfri byggeplass

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

E C DAHLS EIENDOM

Arkitekt

HUS Arkitekter

Landskapsarkitekt

Plan1

RI	6 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør

Stavne Arbeid og Inkludering

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

vei

dekke

gård

kraft

trakt

rehabilitering

server

servering

sveiseri

e-kraft

rehabilitere

brand

bygård

veidekk

serveringssted

forretningsgård

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 50 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Aug 2026: Mynewsdesk

Nordre gate 12 vinner Storebrand Eiendoms Bærekraftspris 2026 . Nordre gate 12 viser vei for bærekraftig rehabilitering. Vinner Storebrand Eiendoms B...

https://www.mynewsdesk.com/no/storebrand-asa/pressreleases/nordre-gate-12-vinner-storebrand-eiendoms-baerekraftspris-2026-3460483

28. Jan 2025: Bygg.no

Nordre gate 12. E C Dahls Eiendom la lista for bærekraft skyhøyt da forretningsgården Nordre gate 12 skulle rehabiliteres. Både byggherre og Veidekke ...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-trondelag/nordre-gate-12/2749001

14. Okt 2022: Veidekke

Veidekke: Rehabiliterer bygård i Trondheim.. Veidekke: Rehabiliterer bygård i Trondheim Veidekkes har skrevet samspillskontrakt med E C Dahls Eiendom ...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-rehabiliterer-bygard-i-trondheim/

8. Sep 2022: Bydelsnytt

Vil ha serveringssted og park på taket av Nordre gate 12. Vil rive eksisterende 7. etasje og oppføre ny 7. og 8. etasje. Se bilder.. Vil ha serverings...

https://bydelsnytt.no/2022/09/08/vil-bygge-park-og-serveringssted-pa-taket-av-nordre-gate-12/

Oppdateringer

11. Aug 2026

... lagt til som Nordisk leder for bærekraft for ...
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Stakeholder

28. Jan 2025

Byggestart endret fra NOVEMBER 2022 til 2021
Prosjektverdi endret fra 200 mNOK til 191 mNOK
Totalt areal lagt til: 8600sqm kvm
Kontraktsform endret fra Samspillsentreprise til Totalentreprise
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Sivilarkitekt for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør

17. Okt 2022

Byggestart endret fra NOVEMBER 2023 til NOVEMBER 2022
Ferdigstillelse endret fra SEPTEMBER 2024 til SEPTEMBER 2024

14. Okt 2022

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2023
Ferdigstillelse lagt til: SEPTEMBER 2024
Prosjektverdi lagt til: 200 mNOK
Kontraktsform lagt til: Samspillsentreprise
... lagt til som Kommunikasjonssjef for ...
... lagt til som Regiondirektør for ...
... lagt til som Administrerende direktør for ...
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Hovedentreprenør

8. Sep 2022

... lagt til som Byggherre
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.