HasleLinje K5C - Smart Kontorbygg på Karvesvingen (HasleLinje K5C)

Beskrivelse: HasleLinje K5C er et miljøvennlig, BREEAM-NOR Excellent sertifisert smart kontorbygg i Oslo med 11 etasjer, 16.000 m² og 1000 arbeidsplasser, utviklet av AF Gruppen for ATEA. Les mer ↧

Moderne kontorbygg med 1000 plasser

HasleLinje K5C, også kjent som Karvesvingen 5, er et moderne kontorbygg med 11 etasjer og et total bruttoareal på omtrent 16 000 til 18 000 kvadratmeter. Bygget skal tjene som hovedkontor for IT-selskapet ATEA og er det høyeste kontorbygget i HasleLinje-området i Oslo. Bygget gir plass til rundt 1000 fleksible og smarte arbeidsplasser, inkludert cellekontorer, teamkontorer, prosjektområder og møterom. K5C er den siste i en serie på tre bygg i felt K5, som plasseres rundt et felles torg med en gradvis høydeøkning fra K5A til K5C, og med solid tilrettelegging for parkeringsplasser og sykkelparkering.

Totalentreprise med miljøsertifisering

Prosjektet utføres som totalentreprise av AF Gruppen på vegne av Höegh Eiendom, med en kontraktssum på ca. 340 millioner norske kroner eksklusiv merverdiavgift. Byggingen har vært under streng miljøfokus, med målet om passivhusstandard, energiklasse A og sertifisering i henhold til BREEAM-NOR Excellent, med maksimal score innen helse og innemiljø. Arkitektfirma LOF Arkitekter har stått for arkitekturen, mens rådgivende ingeniører involverte inkluderer Asplan Viak, WSP, Sweco og Rambøll. AF Bygg Oslo har implementert LEAN-prinsipper og digital prosjektstyring ved bruk av Dalux for å øke effektiviteten og kvaliteten i byggeprosessen. Det har også vært høy grad av brukerinvolvering fra fremtidige leietakere for å sikre gode tilpasninger til arbeidsmiljøet.

Miljøvennlige løsninger og uteområder

Miljøperspektivet er sentralt i K5C-prosjektet. Bygget benytter miljøvennlige løsninger som forhåndsdefinerte fasadematerialer i aluminiumsplater, tilknytning til fjernvarme, og utforming for å minimere soloppvarming og energibruk. Området rundt byggene er utformet med grønne uteoppholdssoner, gode sykkelparkeringsmuligheter og andre servicefunksjoner som understøtter bærekraft og brukervennlighet. Bygget inngår i en større utbyggingsplan for Hasle Linje, som i dag er et område preget av mange sertifiserte, bærekraftige bygg.

Tidlinje, innflytting og salg

Prosjektets tidlinje startet med søknad om rammetillatelse i løpet av tidlig fase, som inkluderte detaljert planlegging for teknisk infrastruktur og naboarealer. Byggestart ble planlagt til andre kvartal 2018, med forventet ferdigstillelse i første kvartal 2020. Atea flyttet inn som hovedleietaker tidlig i 2020. Etter ferdigstillelse ble bygget solgt til Clarkson Platou Real Estate gjennom et eiendomssalg der AF Gruppen, Höegh Eiendom og Vind AS solgte sine aksjer i Karvesvingen 5 AS. Salget forventet å gi AF Gruppen en regnskapsmessig gevinst på 95 millioner kroner, med transaksjonen betinget av finansiering og due diligence.

Risiko håndtert med digital styring

Risikoene i prosjektet er ikke spesifikt detaljert, men som et digitalt styrt prosjekt med høy brukerinvolvering og fokus på komplekse miljøstandarder, innebærer dette behov for nøye koordinering og kontroll under byggeprosessen. AF Gruppens bruk av Lean-metoder, digital prosjektstyring og tidlig brukerengasjement har vært viktige tiltak for å minimere risiko knyttet til planlegging, gjennomføring og tilfredshet hos fremtidige brukere.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2. KVARTAL 2018
Ferdigstilles	Q1 2020

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Karvesvingen 5
0579 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

124/239

124/26

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	340 mNOK
Pris per kvm	18 900 NOK/kvm
Areal	18 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	11 stk
Antall arbeidsplasser	1000 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Passivhus

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Lof Arkitekter

RI	4 selskaper

Totalentreprenør

AF Gruppen

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

stein

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

innretning

trinn

elveavsetning

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

berg

rører

avvik

soner

utvendig

avkjørsel

vindu

energi

garasje

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

løfteinnretning

trapp

entré

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

dør

underlag

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

utløp

transport

gesims

varme

bo-monter

hage

grunnarbeid

ventil

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

overflate

fyllmasse

skjerm

elverk

uteopphold

blokk

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

kledning

sanitær

stige

ostmottak

plantegning

sykkel

vegvesen

lagringsplass

planområde

brannsikkerhet

utomhus

installasjonsanlegg

ventilasjon

arbeidsbord

geoteknikk

maskin

aire-parti

fundament

avfallsplass

graving

arkitekton

kobling

rekkverk

avfallsplan

profil

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

gesimshøyde

boligbygg

oppmåling

yttervegg

bruksenhet

stabilitet

brannsikker

plate

overbygg

geoteknisk

fortau

grusarbeid

utomhusplan

tetting

inngangsparti

overgang

planløsning

tetthet

kasse

sluttrapp

altan

el-anlegg

støttemur

våtrom

brannsikring

opparbeidelse av tomt

va-justert

gulv

murer

røranlegg

samsvarserklæring

fjernvarme

saltak

fasadeendring

tømrer

porter

tømrerarbeid

toalett

avkjøring

inngangspart

grøntareal

konstruksjonssikkerhet

va-anlegg

sikkerhetsnivå

rømningsvei

mtu-leverandør

grønnstruktur

trakt

takplan

plissere

panel

gangvei

gangveg

høydeforskjell

brannklasse

blokkboks

mast

innkjøring

stillas

himling

fukt

dempe

brannkonstruksjon

brannkonsulent

el-skap

brannkonsept

taktekking

fallshåndtering

rørinstallasjon

dagslys

rømningsstruktur

elinstallasjon

sjakt

rørteknisk

p-plass

sluk

sykkelparkering

takflate

fellesareal

verksted

leserareal

sanitærinstallasjon

brannteknisk

brannteknikk

nærinstallasjon

tøttemur

innredning

sokkel

pier

kjellerparkering

el-parkering

isolering

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

isolasjonsanlegg

utgraving

hevering

bygningsfysikk

ankre

oppvarming

stativ

hotell

tekking

forankre

rampe

brannvern

natursti

brannmur

celle

bygningsvei

avkjørselsplan

bjørk

naturstein

lysforhold

siktlinje

grunnflate

sanitæranlegg

vibrasjon

brannslokker

spunt

branncelle

dss-tester

klimatisering

betongkonstruksjon

sprinkler

arbeidsbygg

løshåndtering

infästning

bærekonstruksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

alarm

landskapsutførelse

kjørevei

landskapsutforming

lufttett

brannklave

tangkonstruksjon

taksplan

tiltaksplan

oppmålingsteknikk

slukke

stikontroll

automatikk

boligspesifikasjon

plasstøpt

turstein

oppmålingsteknisk

membran

målingsteknisk

kulvert

tappe

plasstøp

tårnanlegg

brannpunkt

itanlegg

fremkommelighet

nitreanlegg

anleggsklasse

kontorbygg

aluminium

blikk

harmoni

sivilarkitekt

rømningscelle

glassfiber

montasje

langkonstruksjon

lås støpt

kjerne

gipsplate

funksjonskrav

t-sikring

underform

utomhusareal

energibruk

lysforheng

snittegning

armatur

energieffektiv

energieffektivitet

anleggscelle

angspartiet

gangspartiet

ringgrunnlag

gangareal

energibehov

bæresystem

vindusfilm

innfesting

avfallsmottak

prefab

ledesystem

prefa

kulde

kanalanlegg

innfest

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

parkeringskjeller

varmeanlegg

veianlegg

oppriss

leranlegg

flis

blågrønn

gasslokale

ringskjeller

ledningskart

sykkelplass

hovedtak

membranlegg

klimatilpasning

innervegg

brannprofil

innsikring

brannprosjekt

kantine

armeringsanlegg

inklusanlegg

massiv

lysanlegg

heise

gassenter

kulver

hovedbygg

allrom

innalarm

fuktsikring

kjetting

brannslag

klimaanlegg

møterom

branntetting

brannrett

fuktsikre

mure

inngangslokale

jektningsgrunnlag

inngangssenter

brannslokk

granitt

brannprosjektering

ytterom

rannsikring

køanlegg

installatør

klimainstallasjon

brannsikkerhetsklasse

nødlys

sikkerhetsstiltak

hovedinstallasjon

liminstallasjon

byggetrinn

solcelle

ekskasse

hovedkontor

utskiller

fasadekledning

sykkelsti

doble

parkeringsnorm

rundkjøring

fasadeuttrykk

hovedbærer

tingslokale

minium

stålkonstruksjon

områdeplan

fasadeutett

stålko

røntetting

hovedbæresystem

kjøreadkomst

vedbæresystem

stålstøt

riksvei

murerarbeid

platå

geomat

geomatikk

sokkeletasje

forsamling

ladeløsning

ringsnorm

collector

pålitelighetsklasse

toppplate

fjernvarmeanlegg

lufterom

gårdsrom

rørsrom

ålitelighetsklasse

kjøringsplan

jernvarmeanlegg

pleksiglass

spartier

tekniske installasjoner

nedkjøle

fasadekledd

brannisolasjon

papp

avkjøringsplan

heissjakt

avkjøringsplass

vange

fasadeelement

betongelement

håndløper

håndløp

fjernvarmetilknytning

elplass

betonggelé

underkjøring

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

slukkeinstallasjon

asfaltekledning

jernvarmetilknytning

pipeelement

slukkeinstans

vedbygg

nedkjør

tongelement

lukeinstallasjon

energiberegning

elektroanlegg

etongelement

spalte

d-bygget

avfallsmottaker

kjellerplan

sveising

is-sjakt

fallsmottaker

grind

anleggsformål

inngangstrapp

utstyrrom

linde

dekkelplass

kjellerplate

rømningstrapp

nedkjøring

samlingslokale

oljekjeller

forsamlingslokale

beliggenhetskontroll

påstøp

produktsertifikat

avtrapp

terrengførsel

linjeføring

hc-plass

nødlysanlegg

slisse

tilflukt

tilfluktsrom

dørlysanlegg

møningstrapp

resepsjon

fluktsrom

takpapp

oppholdssone

rørisolering

utomhusarbeid

innisolering

varemottak

solcelleanlegg

celleanlegg

nabobygge

forstue

krans

tomhusarbeid

vindusfelt

vindusfeste

fettutskiller

fasadeutførelse

fasadeutforming

solcellepanel

entréplan

isrom

cellepanel

glassfasade

sykkelstall

kontorareal

annslokking

dusjfelt

innslokking

kjøringsrampe

l-stativ

varmeisolasjon

sykkelstativ

ribbe

el-stativ

heist

avfallsrom

inngangsrampe

hovudmateriale

skjermvegg

kuldebro

mottakelse

terrengforskjell

råbygg

fellesrom

lesrom

fallsrom

blikke

vannfallsrom

rappet

ringsrampe

deponianlegg

servicefunksjon

føringsrampe

sklestativ

elektroentreprenør

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

blikkenslager

toppetasje

etterarbeid

tettplate

glasstak

bygningskomponent

varmeisolering

askekjeller

garasjekjeller

avtrapping

driftstillas

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

treningssenter

vedmateriale

vindusform

håndlist

uteanlegg

lydtekking

lydteknikk

lydteknisk

innkjøringsrampe

vestibyle

detaljløsning

rensningssenter

vindusformat

taljeløsning

karvesving

flisarbeid

armeisolering

stillerom

tilerom

stålkjerne

slukkeanlegg

blågrønnstruktur

områdeutvikling

lukeanlegg

lukkeanlegg

vibrasjonsforhinder

vibrasjonsforhold

heisteknikk

heisteknisk

auditorium

stålkjernepæl

isarbeider

avtrappet

omskjøt

persienne

leieareal

persienn

lysteknisk

lystekking

lysteknikk

flisarbeider

cellekontor

arkade

vindusbånd

elarbeider

løftebom

vindusformater

steinplate

induksjonsbånd

jordstue

birom

erverksted

byggfukt

løftebord

fôrbord

bygningskompleks

s-mønster

nittplate

kontoretasje

kuldeanlegg

utleieareal

egant

arbeidssone

metallkledning

aluminiumsplate

fasadesystem

mineralplate

fasadeoppbygg

fasadefarge

adkomstplass

schindler

entreprenørservice

ettfelt

fyrhus

tettfelt

icopal

vindusparti

fasadeoppbygging

stålelement

dørsparti

avtrapning

uteoppholdssone

blikkenslagerverksted

soloppvarming

lagerverksted

vinduslist

brannmessig

igangsettingstillas

icopaltak

veibyggesak

tilpasningsarbeid

kantineareal

lastantakelse

granittplate

teamkontor

trapning

glasselement

persiennekasse

smartbygg

alucobond

pelarbeider

ågulv

sokkelparti

stålkjernepilar

granittfasade

stålkjernepelarbeider

rågulv

stålkjernepelarbeid

smørmembran

skrågulv

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karvesvingen 5 - Oppføring av kontorbygg - K5C - Hasle linje - Tidligere adresse: Anders Winsvolds vei 31

Følgebrev

15. Okt 2013

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Jun 2014

Forhåndsuttalelse

17. Jun 2014

Utomhusplan

29. Aug 2014

Gjennomføringsplan

5. Sep 2014

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Okt 2014

Gjennomføringsplan

17. Jun 2015

Nabovarsel

3. Jan 2017

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Jan 2018

Nabovarsel

23. Apr 2018

Nabovarsel

30. Aug 2018

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Sep 2018

Nabovarsel

28. Sep 2018

Samtykke fra Arbeidstilsynet

17. Okt 2018

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Mar 2019

Erklæring om ansvarsrett

23. Apr 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Jun 2019

Gjennomføringsplan

3. Des 2019

Gjennomføringsplan

17. Des 2019

Erklæring om ansvarsrett

10. Feb 2020

Gjennomføringsplan

20. Feb 2020

Gjennomføringsplan

4. Mar 2020

Erklæring om ansvarsrett

27. Mar 2020

Gjennomføringsplan

8. Apr 2020

Gjennomføringsplan

27. Apr 2020

Gjennomføringsplan

6. Mai 2020

Gjennomføringsplan

6. Aug 2020

Gjennomføringsplan

11. Des 2020

Gjennomføringsplan

16. Sep 2022

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2022: Byggesak hos Oslo kommune