HasleLinje K5C - Smart Kontorbygg på Karvesvingen

Beskrivelse: HasleLinje K5C er et miljøvennlig, BREEAM-NOR Excellent sertifisert smart kontorbygg i Oslo med 11 etasjer, 16.000 m² og 1000 arbeidsplasser, utviklet av AF Gruppen for ATEA. Les mer ↧

Moderne kontorbygg med 1000 plasser

HasleLinje K5C, også kjent som Karvesvingen 5, er et moderne kontorbygg med 11 etasjer og et total bruttoareal på omtrent 16 000 til 18 000 kvadratmeter. Bygget skal tjene som hovedkontor for IT-selskapet ATEA og er det høyeste kontorbygget i HasleLinje-området i Oslo. Bygget gir plass til rundt 1000 fleksible og smarte arbeidsplasser, inkludert cellekontorer, teamkontorer, prosjektområder og møterom. K5C er den siste i en serie på tre bygg i felt K5, som plasseres rundt et felles torg med en gradvis høydeøkning fra K5A til K5C, og med solid tilrettelegging for parkeringsplasser og sykkelparkering.

Totalentreprise med miljøsertifisering

Prosjektet utføres som totalentreprise av AF Gruppen på vegne av Höegh Eiendom, med en kontraktssum på ca. 340 millioner norske kroner eksklusiv merverdiavgift. Byggingen har vært under streng miljøfokus, med målet om passivhusstandard, energiklasse A og sertifisering i henhold til BREEAM-NOR Excellent, med maksimal score innen helse og innemiljø. Arkitektfirma LOF Arkitekter har stått for arkitekturen, mens rådgivende ingeniører involverte inkluderer Asplan Viak, WSP, Sweco og Rambøll. AF Bygg Oslo har implementert LEAN-prinsipper og digital prosjektstyring ved bruk av Dalux for å øke effektiviteten og kvaliteten i byggeprosessen. Det har også vært høy grad av brukerinvolvering fra fremtidige leietakere for å sikre gode tilpasninger til arbeidsmiljøet.

Miljøvennlige løsninger og uteområder

Miljøperspektivet er sentralt i K5C-prosjektet. Bygget benytter miljøvennlige løsninger som forhåndsdefinerte fasadematerialer i aluminiumsplater, tilknytning til fjernvarme, og utforming for å minimere soloppvarming og energibruk. Området rundt byggene er utformet med grønne uteoppholdssoner, gode sykkelparkeringsmuligheter og andre servicefunksjoner som understøtter bærekraft og brukervennlighet. Bygget inngår i en større utbyggingsplan for Hasle Linje, som i dag er et område preget av mange sertifiserte, bærekraftige bygg.

Tidlinje, innflytting og salg

Prosjektets tidlinje startet med søknad om rammetillatelse i løpet av tidlig fase, som inkluderte detaljert planlegging for teknisk infrastruktur og naboarealer. Byggestart ble planlagt til andre kvartal 2018, med forventet ferdigstillelse i første kvartal 2020. Atea flyttet inn som hovedleietaker tidlig i 2020. Etter ferdigstillelse ble bygget solgt til Clarkson Platou Real Estate gjennom et eiendomssalg der AF Gruppen, Höegh Eiendom og Vind AS solgte sine aksjer i Karvesvingen 5 AS. Salget forventet å gi AF Gruppen en regnskapsmessig gevinst på 95 millioner kroner, med transaksjonen betinget av finansiering og due diligence.

Risiko håndtert med digital styring

Risikoene i prosjektet er ikke spesifikt detaljert, men som et digitalt styrt prosjekt med høy brukerinvolvering og fokus på komplekse miljøstandarder, innebærer dette behov for nøye koordinering og kontroll under byggeprosessen. AF Gruppens bruk av Lean-metoder, digital prosjektstyring og tidlig brukerengasjement har vært viktige tiltak for å minimere risiko knyttet til planlegging, gjennomføring og tilfredshet hos fremtidige brukere.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2. KVARTAL 2018
Ferdigstilles	Q1 2020

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Karvesvingen 5
0579 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

124/239

124/26

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	340 mNOK
Pris per kvm	18 900 NOK/kvm
Areal	18 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	11 stk
Antall arbeidsplasser	1000 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Passivhus

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Lof Arkitekter

RI	4 selskaper

Totalentreprenør

AF Gruppen

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

mottak

forurense

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

elveavsetning

stein

helle

drag

innretning

sikring

oppføring

trinn

virke

betong

gård

trykk

berg

avvik

avfall

soner

avkjørsel

utvendig

vindu

energi

garasje

rører

masse

glass

parkeringsplass

landskap

sc-givare

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

va-forslag

bv-senter

infrastruktur

inngang

automat

stikk

løfteinnretning

kontor

adegjerde

mur

kjeller

dør

rammetillatelse

dimensjon

utløp

transport

underlag

gesims

varme

bo-monter

hage

grunnarbeid

ventil

tilknytar

kjørsel

metall

terrasse

overflate

skjerm

fyllmasse

blokk

uteopphold

elverk

postmottak

regelverk

uteareal

sanitær

utvidelse

avfallshåndtering

ostmottak

kledning

stige

vegvesen

sykkel

plantegning

planområde

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

ventilasjon

maskin

geoteknikk

aire-parti

fundament

kobling

rekkverk

graving

arkitekton

profil

fyllingsmasse

oppmåling

gesimshøyde

hensynssone

boligbygg

yttervegg

åpning

stabilitet

fortau

brannsikker

plate

overbygg

grusarbeid

utomhusplan

geoteknisk

tetting

avfallsplass

inngangsparti

avfallsplan

kasse

overgang

planløsning

sluttrapp

tetthet

våtrom

el-anlegg

altan

brannsikring

opparbeidelse av tomt

støttemur

va-justert

gulv

murer

røranlegg

saltak

fjernvarme

tømrer

samsvarserklæring

tømrerarbeid

fasadeendring

sikkerhetsnivå

toalett

konstruksjonssikkerhet

avkjøring

porter

grøntareal

inngangspart

bruksenhet

va-anlegg

mtu-leverandør

rømningsvei

grønnstruktur

trakt

takplan

panel

blokkboks

gangvei

gangveg

brannklasse

mast

stillas

høydeforskjell

plissere

innkjøring

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

rørinstallasjon

fukt

el-skap

brannkonsept

taktekking

elinstallasjon

dempe

fallshåndtering

sanitærinstallasjon

rømningsstruktur

dagslys

sluk

p-plass

sjakt

rørteknisk

fellesareal

verksted

leserareal

sykkelparkering

nærinstallasjon

takflate

brannteknisk

brannteknikk

tøttemur

innredning

sokkel

pier

isolering

kjellerparkering

el-parkering

ventilasjonsanlegg

bygningsfysikk

hovedinngang

isolasjonsanlegg

utgraving

hotell

hevering

oppvarming

tekking

ankre

avkjørselsplan

stativ

rampe

brannvern

celle

brannmur

natursti

forankre

bjørk

naturstein

siktlinje

sanitæranlegg

grunnflate

lysforhold

vibrasjon

bygningsvei

brannslokker

branncelle

dss-tester

betongkonstruksjon

oppmålingsteknikk

spunt

brannalarm

landskapsutførelse

landskapsutforming

oppmålingsteknisk

brannalarmanlegg

målingsteknisk

sprinkler

arbeidsbygg

lufttett

infästning

alarm

klimatisering

boligspesifikasjon

bærekonstruksjon

plasstøpt

tangkonstruksjon

slukke

plasstøp

kjørevei

brannklave

stikontroll

membran

tårnanlegg

itanlegg

taksplan

tiltaksplan

automatikk

nitreanlegg

turstein

tappe

brannpunkt

kulvert

sivilarkitekt

anleggsklasse

kontorbygning

aluminium

lås støpt

rømningscelle

langkonstruksjon

montasje

blikk

glassfiber

underform

harmoni

t-sikring

funksjonskrav

fremkommelighet

gipsplate

kjerne

utomhusareal

energibruk

anleggscelle

snittegning

armatur

lysforheng

energieffektiv

energieffektivitet

avfallsmottak

energibehov

angspartiet

gangspartiet

ledesystem

bæresystem

ringgrunnlag

innfesting

gangareal

kulde

vindusfilm

prefab

prefa

kanalanlegg

innfest

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

parkeringskjeller

flis

ledningskart

varmeanlegg

leranlegg

oppriss

ringskjeller

gasslokale

membranlegg

blågrønn

sykkelplass

hovedtak

brannprofil

innsikring

brannprosjekt

kantine

armeringsanlegg

inklusanlegg

lysanlegg

heise

klimaanlegg

massiv

gassenter

allrom

innalarm

fuktsikring

klimatilpasning

kulver

kjetting

brannslag

branntetting

hovedbygg

klimainstallasjon

fuktsikre

brannrett

møterom

mure

hovedinstallasjon

jektningsgrunnlag

liminstallasjon

brannslokk

rannsikring

brannprosjektering

inngangssenter

installatør

granitt

køanlegg

nødlys

ytterom

brannsikkerhetsklasse

innervegg

sikkerhetsstiltak

utskiller

ekskasse

byggetrinn

fasadekledning

solcelle

rundkjøring

sykkelsti

doble

parkeringsnorm

hovedbærer

hovedkontor

stålkonstruksjon

minium

fasadeuttrykk

tingslokale

røntetting

stålko

områdeplan

stålstøt

hovedbæresystem

vedbæresystem

kjøringsplan

murerarbeid

fasadeutett

kjøreadkomst

riksvei

toppplate

tekniske installasjoner

sokkeletasje

pålitelighetsklasse

platå

geomat

geomatikk

avkjøringsplan

ringsnorm

ålitelighetsklasse

fjernvarmeanlegg

ladeløsning

rørsrom

gårdsrom

inngangslokale

forsamling

avkjøringsplass

fasadekledd

collector

brannisolasjon

papp

nedkjøle

vange

veianlegg

pleksiglass

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

lukeinstallasjon

heissjakt

avfallsmottaker

spartier

fallsmottaker

lufterom

jernvarmeanlegg

håndløper

håndløp

asfaltekledning

betongelement

fasadeelement

betonggelé

energiberegning

underkjøring

pipeelement

fjernvarmetilknytning

sveising

kjellerplan

tongelement

spalte

vedbygg

nedkjør

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

etongelement

jernvarmetilknytning

is-sjakt

kjellerplate

elektroanlegg

elplass

grind

inngangstrapp

d-bygget

produktsertifikat

utstyrrom

linde

beliggenhetskontroll

anleggsformål

rømningstrapp

nedkjøring

dekkelplass

påstøp

oljekjeller

samlingslokale

forsamlingslokale

nødlysanlegg

slisse

dørlysanlegg

avtrapp

linjeføring

takpapp

tilflukt

møningstrapp

tilfluktsrom

terrengførsel

hc-plass

resepsjon

rørisolering

innisolering

utomhusarbeid

fluktsrom

oppholdssone

nabobygge

varemottak

solcelleanlegg

celleanlegg

tomhusarbeid

vindusfelt

fettutskiller

vindusfeste

krans

entréplan

solcellepanel

isrom

glassfasade

cellepanel

annslokking

varmeisolasjon

innslokking

forstue

dusjfelt

kontorareal

sykkelstall

kjøringsrampe

heist

ribbe

fasadeutførelse

fasadeutforming

l-stativ

mottakelse

kuldebro

sykkelstativ

avfallsrom

skjermvegg

inngangsrampe

råbygg

el-stativ

hovudmateriale

blikke

fallsrom

vannfallsrom

lesrom

fellesrom

elektroentreprenør

deponianlegg

terrengforskjell

ringsrampe

blikkenslager

rappet

føringsrampe

tettplate

servicefunksjon

sklestativ

etterarbeid

blikkenslag

glasstak

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

toppetasje

varmeisolering

driftstillas

askekjeller

garasjekjeller

nedkjøringsrampe

bygningskomponent

håndlist

avtrapping

nedkjøringsramp

vindusform

treningssenter

vedmateriale

lydtekking

lydteknikk

uteanlegg

lydteknisk

detaljløsning

innkjøringsrampe

vestibyle

taljeløsning

flisarbeid

armeisolering

rensningssenter

vindusformat

stillerom

tilerom

karvesving

heisteknikk

heisteknisk

slukkeanlegg

stålkjerne

lukeanlegg

lukkeanlegg

isarbeider

vibrasjonsforhinder

vibrasjonsforhold

persienne

auditorium

stålkjernepæl

omskjøt

persienn

avtrappet

flisarbeider

blågrønnstruktur

leieareal

lysteknisk

lystekking

lysteknikk

cellekontor

løftebom

elarbeider

områdeutvikling

vindusbånd

steinplate

vindusformater

induksjonsbånd

arkade

erverksted

birom

byggfukt

løftebord

fôrbord

s-mønster

bygningskompleks

kuldeanlegg

nittplate

kontoretasje

utleieareal

aluminiumsplate

metallkledning

egant

fasadesystem

arbeidssone

mineralplate

schindler

entreprenørservice

icopal

fasadefarge

adkomstplass

ettfelt

fyrhus

tettfelt

fasadeoppbygg

vindusparti

stålelement

avtrapning

dørsparti

uteoppholdssone

blikkenslagerverksted

soloppvarming

fasadeoppbygging

lagerverksted

brannmessig

vinduslist

icopaltak

igangsettingstillas

veibyggesak

lastantakelse

tilpasningsarbeid

kantineareal

granittplate

teamkontor

glasselement

persiennekasse

alucobond

smartbygg

pelarbeider

ågulv

sokkelparti

stålkjernepilar

granittfasade

stålkjernepelarbeider

rågulv

stålkjernepelarbeid

smørmembran

skrågulv

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karvesvingen 5 - Oppføring av kontorbygg - K5C - Hasle linje - Tidligere adresse: Anders Winsvolds vei 31

Følgebrev

15. Okt 2013

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Jun 2014

Forhåndsuttalelse

17. Jun 2014

Utomhusplan

29. Aug 2014

Gjennomføringsplan

5. Sep 2014

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Okt 2014

Gjennomføringsplan

17. Jun 2015

Nabovarsel

3. Jan 2017

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Jan 2018

Nabovarsel

23. Apr 2018

Nabovarsel

30. Aug 2018

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Sep 2018

Nabovarsel

28. Sep 2018

Samtykke fra Arbeidstilsynet

17. Okt 2018

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Mar 2019

Erklæring om ansvarsrett

23. Apr 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Jun 2019

Gjennomføringsplan

3. Des 2019

Gjennomføringsplan

17. Des 2019

Erklæring om ansvarsrett

10. Feb 2020

Gjennomføringsplan

20. Feb 2020

Gjennomføringsplan

4. Mar 2020

Erklæring om ansvarsrett

27. Mar 2020

Gjennomføringsplan

8. Apr 2020

Gjennomføringsplan

27. Apr 2020

Gjennomføringsplan

6. Mai 2020

Gjennomføringsplan

6. Aug 2020

Gjennomføringsplan

11. Des 2020

Gjennomføringsplan

16. Sep 2022

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2022: Byggesak hos Oslo kommune