HasleLinje K5C - Smart Kontorbygg på Karvesvingen

Beskrivelse: HasleLinje K5C er et miljøvennlig, BREEAM-NOR Excellent sertifisert smart kontorbygg i Oslo med 11 etasjer, 16.000 m² og 1000 arbeidsplasser, utviklet av AF Gruppen for ATEA. Les mer ↧

Moderne kontorbygg med 1000 plasser

HasleLinje K5C, også kjent som Karvesvingen 5, er et moderne kontorbygg med 11 etasjer og et total bruttoareal på omtrent 16 000 til 18 000 kvadratmeter. Bygget skal tjene som hovedkontor for IT-selskapet ATEA og er det høyeste kontorbygget i HasleLinje-området i Oslo. Bygget gir plass til rundt 1000 fleksible og smarte arbeidsplasser, inkludert cellekontorer, teamkontorer, prosjektområder og møterom. K5C er den siste i en serie på tre bygg i felt K5, som plasseres rundt et felles torg med en gradvis høydeøkning fra K5A til K5C, og med solid tilrettelegging for parkeringsplasser og sykkelparkering.

Totalentreprise med miljøsertifisering

Prosjektet utføres som totalentreprise av AF Gruppen på vegne av Höegh Eiendom, med en kontraktssum på ca. 340 millioner norske kroner eksklusiv merverdiavgift. Byggingen har vært under streng miljøfokus, med målet om passivhusstandard, energiklasse A og sertifisering i henhold til BREEAM-NOR Excellent, med maksimal score innen helse og innemiljø. Arkitektfirma LOF Arkitekter har stått for arkitekturen, mens rådgivende ingeniører involverte inkluderer Asplan Viak, WSP, Sweco og Rambøll. AF Bygg Oslo har implementert LEAN-prinsipper og digital prosjektstyring ved bruk av Dalux for å øke effektiviteten og kvaliteten i byggeprosessen. Det har også vært høy grad av brukerinvolvering fra fremtidige leietakere for å sikre gode tilpasninger til arbeidsmiljøet.

Miljøvennlige løsninger og uteområder

Miljøperspektivet er sentralt i K5C-prosjektet. Bygget benytter miljøvennlige løsninger som forhåndsdefinerte fasadematerialer i aluminiumsplater, tilknytning til fjernvarme, og utforming for å minimere soloppvarming og energibruk. Området rundt byggene er utformet med grønne uteoppholdssoner, gode sykkelparkeringsmuligheter og andre servicefunksjoner som understøtter bærekraft og brukervennlighet. Bygget inngår i en større utbyggingsplan for Hasle Linje, som i dag er et område preget av mange sertifiserte, bærekraftige bygg.

Tidlinje, innflytting og salg

Prosjektets tidlinje startet med søknad om rammetillatelse i løpet av tidlig fase, som inkluderte detaljert planlegging for teknisk infrastruktur og naboarealer. Byggestart ble planlagt til andre kvartal 2018, med forventet ferdigstillelse i første kvartal 2020. Atea flyttet inn som hovedleietaker tidlig i 2020. Etter ferdigstillelse ble bygget solgt til Clarkson Platou Real Estate gjennom et eiendomssalg der AF Gruppen, Höegh Eiendom og Vind AS solgte sine aksjer i Karvesvingen 5 AS. Salget forventet å gi AF Gruppen en regnskapsmessig gevinst på 95 millioner kroner, med transaksjonen betinget av finansiering og due diligence.

Risiko håndtert med digital styring

Risikoene i prosjektet er ikke spesifikt detaljert, men som et digitalt styrt prosjekt med høy brukerinvolvering og fokus på komplekse miljøstandarder, innebærer dette behov for nøye koordinering og kontroll under byggeprosessen. AF Gruppens bruk av Lean-metoder, digital prosjektstyring og tidlig brukerengasjement har vært viktige tiltak for å minimere risiko knyttet til planlegging, gjennomføring og tilfredshet hos fremtidige brukere.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2. KVARTAL 2018
Ferdigstilles	Q1 2020

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Karvesvingen 5
0579 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

124/239

124/26

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	340 mNOK
Pris per kvm	18 900 NOK/kvm
Areal	18 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	11 stk
Antall arbeidsplasser	1000 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Excellent

Passivhus

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Lof Arkitekter

RI	4 selskaper

Totalentreprenør

AF Gruppen

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

mottak

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

innretning

elveavsetning

forurense

helle

trinn

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

berg

avvik

soner

utvendig

rører

avkjørsel

vindu

energi

garasje

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

løfteinnretning

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

utløp

transport

gesims

varme

bo-monter

hage

grunnarbeid

ventil

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

overflate

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

elverk

regelverk

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

kledning

sanitær

ostmottak

stige

sykkel

plantegning

vegvesen

lagringsplass

planområde

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

arbeidsbord

ventilasjon

geoteknikk

maskin

aire-parti

fundament

arkitekton

kobling

graving

rekkverk

profil

fyllingsmasse

hensynssone

oppmåling

gesimshøyde

boligbygg

åpning

avfallsplass

yttervegg

avfallsplan

stabilitet

brannsikker

fortau

plate

overbygg

geoteknisk

tetting

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

overgang

planløsning

bruksenhet

kasse

tetthet

våtrom

sluttrapp

altan

el-anlegg

brannsikring

opparbeidelse av tomt

støttemur

va-justert

samsvarserklæring

murer

gulv

saltak

røranlegg

fjernvarme

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

porter

avkjøring

toalett

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

sikkerhetsnivå

grøntareal

va-anlegg

rømningsvei

mtu-leverandør

grønnstruktur

trakt

takplan

panel

gangvei

plissere

blokkboks

gangveg

høydeforskjell

brannklasse

mast

innkjøring

stillas

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

fukt

rørinstallasjon

dempe

brannkonsept

el-skap

taktekking

fallshåndtering

elinstallasjon

dagslys

rømningsstruktur

sanitærinstallasjon

p-plass

rørteknisk

sjakt

sluk

sykkelparkering

fellesareal

leserareal

verksted

takflate

brannteknisk

nærinstallasjon

brannteknikk

tøttemur

innredning

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

pier

isolering

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

utgraving

hevering

hotell

oppvarming

tekking

ankre

stativ

avkjørselsplan

rampe

brannvern

celle

natursti

forankre

brannmur

bjørk

naturstein

lysforhold

siktlinje

bygningsvei

grunnflate

sanitæranlegg

vibrasjon

branncelle

brannslokker

dss-tester

betongkonstruksjon

spunt

arbeidsbygg

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

landskapsutførelse

klimatisering

landskapsutforming

oppmålingsteknikk

infästning

bærekonstruksjon

lufttett

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

alarm

boligspesifikasjon

kjørevei

tangkonstruksjon

plasstøpt

slukke

brannklave

stikontroll

membran

taksplan

tiltaksplan

plasstøp

automatikk

turstein

tårnanlegg

itanlegg

brannpunkt

nitreanlegg

tappe

kulvert

anleggsklasse

kontorbygning

aluminium

sivilarkitekt

blikk

rømningscelle

montasje

harmoni

langkonstruksjon

lås støpt

fremkommelighet

glassfiber

funksjonskrav

t-sikring

kjerne

underform

gipsplate

utomhusareal

energibruk

snittegning

lysforheng

anleggscelle

armatur

energieffektiv

energieffektivitet

angspartiet

gangspartiet

energibehov

ringgrunnlag

bæresystem

avfallsmottak

gangareal

vindusfilm

innfesting

ledesystem

kulde

prefab

prefa

kanalanlegg

innfest

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

parkeringskjeller

varmeanlegg

flis

oppriss

leranlegg

ledningskart

ringskjeller

blågrønn

gasslokale

sykkelplass

hovedtak

membranlegg

brannprofil

brannprosjekt

innsikring

kantine

armeringsanlegg

inklusanlegg

klimatilpasning

lysanlegg

heise

massiv

gassenter

allrom

innalarm

kulver

hovedbygg

klimaanlegg

fuktsikring

kjetting

brannslag

branntetting

brannrett

møterom

fuktsikre

mure

klimainstallasjon

jektningsgrunnlag

brannprosjektering

inngangssenter

brannslokk

rannsikring

installatør

granitt

hovedinstallasjon

køanlegg

ytterom

liminstallasjon

nødlys

brannsikkerhetsklasse

innervegg

sikkerhetsstiltak

byggetrinn

solcelle

ekskasse

utskiller

fasadekledning

parkeringsnorm

doble

hovedkontor

rundkjøring

sykkelsti

fasadeuttrykk

hovedbærer

minium

stålkonstruksjon

tingslokale

områdeplan

røntetting

stålko

fasadeutett

hovedbæresystem

vedbæresystem

stålstøt

kjøreadkomst

murerarbeid

riksvei

sokkeletasje

kjøringsplan

ringsnorm

toppplate

ladeløsning

platå

pålitelighetsklasse

forsamling

geomat

geomatikk

fjernvarmeanlegg

inngangslokale

rørsrom

ålitelighetsklasse

gårdsrom

tekniske installasjoner

collector

avkjøringsplan

fasadekledd

veianlegg

papp

brannisolasjon

pleksiglass

nedkjøle

avkjøringsplass

spartier

lufterom

vange

heissjakt

jernvarmeanlegg

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

betongelement

fasadeelement

håndløper

lukeinstallasjon

håndløp

asfaltekledning

avfallsmottaker

betonggelé

fjernvarmetilknytning

fallsmottaker

underkjøring

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

energiberegning

pipeelement

jernvarmetilknytning

tongelement

vedbygg

nedkjør

kjellerplan

sveising

spalte

etongelement

elplass

elektroanlegg

is-sjakt

d-bygget

kjellerplate

inngangstrapp

anleggsformål

grind

linde

utstyrrom

dekkelplass

nedkjøring

beliggenhetskontroll

rømningstrapp

produktsertifikat

samlingslokale

oljekjeller

påstøp

forsamlingslokale

nødlysanlegg

avtrapp

slisse

linjeføring

dørlysanlegg

terrengførsel

hc-plass

tilflukt

tilfluktsrom

takpapp

møningstrapp

resepsjon

fluktsrom

rørisolering

oppholdssone

utomhusarbeid

innisolering

nabobygge

varemottak

solcelleanlegg

celleanlegg

tomhusarbeid

vindusfelt

krans

vindusfeste

fettutskiller

entréplan

solcellepanel

forstue

isrom

fasadeutførelse

glassfasade

cellepanel

fasadeutforming

annslokking

innslokking

dusjfelt

varmeisolasjon

kontorareal

sykkelstall

kjøringsrampe

ribbe

heist

l-stativ

sykkelstativ

mottakelse

kuldebro

skjermvegg

avfallsrom

inngangsrampe

hovudmateriale

el-stativ

råbygg

blikke

terrengforskjell

lesrom

fellesrom

fallsrom

vannfallsrom

ringsrampe

deponianlegg

rappet

elektroentreprenør

føringsrampe

servicefunksjon

blikkenslager

sklestativ

etterarbeid

glasstak

tettplate

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

toppetasje

blikkenslag

varmeisolering

askekjeller

garasjekjeller

bygningskomponent

driftstillas

avtrapping

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

vindusform

håndlist

treningssenter

vedmateriale

uteanlegg

lydtekking

lydteknikk

innkjøringsrampe

lydteknisk

detaljløsning

vestibyle

rensningssenter

vindusformat

taljeløsning

flisarbeid

armeisolering

karvesving

stillerom

tilerom

stålkjerne

slukkeanlegg

heisteknikk

isarbeider

heisteknisk

lukeanlegg

lukkeanlegg

vibrasjonsforhinder

vibrasjonsforhold

blågrønnstruktur

stålkjernepæl

auditorium

omskjøt

avtrappet

persienne

persienn

flisarbeider

områdeutvikling

leieareal

lysteknisk

lystekking

lysteknikk

cellekontor

vindusbånd

elarbeider

løftebom

vindusformater

steinplate

induksjonsbånd

arkade

birom

erverksted

byggfukt

løftebord

fôrbord

s-mønster

bygningskompleks

nittplate

kuldeanlegg

kontoretasje

utleieareal

egant

metallkledning

aluminiumsplate

arbeidssone

fasadesystem

mineralplate

entreprenørservice

fasadefarge

schindler

fasadeoppbygg

adkomstplass

icopal

fyrhus

ettfelt

tettfelt

vindusparti

stålelement

avtrapning

dørsparti

fasadeoppbygging

uteoppholdssone

blikkenslagerverksted

soloppvarming

lagerverksted

vinduslist

brannmessig

icopaltak

igangsettingstillas

veibyggesak

tilpasningsarbeid

lastantakelse

kantineareal

granittplate

teamkontor

glasselement

persiennekasse

smartbygg

alucobond

pelarbeider

ågulv

granittfasade

sokkelparti

stålkjernepilar

stålkjernepelarbeider

rågulv

stålkjernepelarbeid

smørmembran

skrågulv

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karvesvingen 5 - Oppføring av kontorbygg - K5C - Hasle linje - Tidligere adresse: Anders Winsvolds vei 31

Følgebrev

15. Okt 2013

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Jun 2014

Forhåndsuttalelse

17. Jun 2014

Utomhusplan

29. Aug 2014

Gjennomføringsplan

5. Sep 2014

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Okt 2014

Gjennomføringsplan

17. Jun 2015

Nabovarsel

3. Jan 2017

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Jan 2018

Nabovarsel

23. Apr 2018

Nabovarsel

30. Aug 2018

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Sep 2018

Nabovarsel

28. Sep 2018

Samtykke fra Arbeidstilsynet

17. Okt 2018

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Mar 2019

Erklæring om ansvarsrett

23. Apr 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Jun 2019

Gjennomføringsplan

3. Des 2019

Gjennomføringsplan

17. Des 2019

Erklæring om ansvarsrett

10. Feb 2020

Gjennomføringsplan

20. Feb 2020

Gjennomføringsplan

4. Mar 2020

Erklæring om ansvarsrett

27. Mar 2020

Gjennomføringsplan

8. Apr 2020

Gjennomføringsplan

27. Apr 2020

Gjennomføringsplan

6. Mai 2020

Gjennomføringsplan

6. Aug 2020

Gjennomføringsplan

11. Des 2020

Gjennomføringsplan

16. Sep 2022

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2022: Byggesak hos Oslo kommune