Holmen Grilstad Marina Utvikling (Grilstad Marina)

Blandet bolig- og næringsprosjekt

Holmen Grilstad Marina Utvikling er et boligprosjekt som inngår i det større utbyggingsområdet ved Grilstad Marina ved Trondheimsfjorden, på østsiden av Trondheim. Prosjektet omfatter flere byggetrinn, blant annet Havneleilighetene med 27 leiligheter i størrelser fra 37 til 122 kvadratmeter med 1 til 3 soverom, samt Holmen i byggetrinn 4, Havnetunet, med leiligheter på 70 til 84 kvadratmeter med 2 soverom. Boligene kjennetegnes av høy standard, gode planløsninger, og attraktive uteplasser med fjordutsikt. I tillegg til boliger inkluderer Havnetunet næringslokaler i første etasje og et felles torg med offentlig brygge, sitteplasser og lekeplasser.

Høy kvalitet og gode materialvalg

Bygningene bygges med kvalitet i fokus, der Havneleilighetene har plassbygget konstruksjon med fasader i mørk tegl, aluminium på vindusbeslag og sedertre på enkelte balkongvegger. Holmen består av betongdekker, betong skillevegger og isolert bindingsverk i yttervegger, med malt trekledning og stålrekkverk på balkonger. Alle leiligheter har vannbåren gulvvarme i de fleste rom, samt hvitlasert eikeparkett i tørre rom. Kjøkken og baderomsinnredning leveres fra JKE med Siemens integrerte hvitevarer og valgmuligheter for farger og utførelser, noe som bidrar til tilpasning for beboernes ønsker. Ventilasjonsanlegget er balansert for godt inneklima.

God logistikk og tilgjengelighet

Prosjektet har gjennomtenkt logistikk og tilgjengelighet med beliggenhet nær kollektivtransport som metro og tog, samt hovedveier som E6. Alle leilighetene, med unntak av to i Havneleilighetene, har parkeringsplass i lukket kjeller med heisadkomst. Det legges vekt på god tilgjengelighet og trivelige uteområder, som blant annet det offentlige torget og bryggeområdet i Havnetunet, som bidrar til attraktive bomiljøer og styrker nærmiljøet.

Salgs- og byggestartplan fastlagt

Utbygger for prosjektet er Grilstad Marina AS, med megler og kontaktperson Marius Rennan. Salgsstart for Havneleilighetene var planlagt til juni 2025, med byggestart i første kvartal 2026 og overtakelse mellom september 2027 og januar 2028. For Havnetunet (byggetrinn 4) startet salg i september 2025, byggestart 1. juni 2026, med forventet overtakelse mellom november 2027 og mars 2028. Prosjektets tidsplan er stram, men gjennomførbar med god planlegging og kontroll.

Fokus på energieffektivitet og kvalitet

Ingen eksplisitte risikovurderinger eller miljøstrategier er direkte nevnt i tilgjengelig informasjon, men prosjektet legger vekt på kvalitet, tilpasning og funksjonalitet i boliger og fellesområder, som gir gode forutsetninger for et varig og bærekraftig boligområde. Bruken av vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon antyder et fokus på energieffektivitet og godt inneklima.