Hove Panorama Selveierleiligheter ved Sørbøhagane (Sørbøhagane/Ganddal)

Beskrivelse: Hove Panorama selveierleiligheter med høy standard, garasje, panoramautsikt og flotte uteområder nær natur og offentlig transport i Sandnes. Ferdigstilles 2027. Les mer ↧

10 moderne selveierleiligheter

Hove Panorama er et boligprosjekt bestående av 10 selveierleiligheter beliggende sentralt ved Sørbøhagane i Sandnes kommune. Bygget oppføres på en tomt på omtrent 1 655 m² og får tre etasjer med leiligheter som varierer i størrelse fra 56 til 141 m², hvor hovedtyngden ligger mellom 79 og 139 m². Leilighetene har 2 til 3 soverom og moderne planløsninger med kvalitetsmaterialer som eikeparkett, flislagte bad og danske Aubo-kjøkken. Mange av boligene får private terrasser, balkonger eller utearealer med panoramautsikt, spesielt de øverste leilighetene som også får vannbåren gulvvarme og private garasjer.

Parkeringsanlegg og uteområder

Prosjektet inkluderer et lukket parkeringsanlegg med totalt 12 parkeringsplasser, hvorav en er tilrettelagt for funksjonshemmede, i tillegg til 2 separate garasjer. Det legges til rette for elbil- og elsykklading både i parkeringskjelleren og ute. Hver leilighet får også minimum 5 m² bodareal. Uteområdene omfatter felles soner for lek og opphold, lekeplass i tråd med kommunens normer og universell utforming. Arkitektur og materialvalg legger vekt på estetikk med variert fasade i tre og glass, samt sosial bærekraft ved å skape møteplasser for beboerne. Overvann håndteres gjennom infiltrasjon og regnbed, mens fartsdempende tiltak og opphøyde gangfelt øker trafikksikkerheten ved gang- og sykkelveien.

Byggherre, samarbeid og krav

Prosjektet utføres av Vision Bygg AS som byggherre, med Stav Arkitekter AS som ansvarlig søker, og tekniske planer utarbeidet av Asplan Viak AS. Samarbeid med DNB Eiendom AS sikrer kvalitet i markedstilpasning og boligkomfort. Bygget skal oppføres på eiendom gnr 47, bnr 8 og organiseres som et sameie med 10 eierseksjoner. Det stilles strenge krav til godkjenning av utomhusplaner, trafikkløsninger og tekniske detaljer, spesielt knyttet til tiltak ved fylkesvei, støttemurer, støyskjerming og bussholdeplass i samarbeid med offentlige myndigheter.

Byggestart 2025 med frister

Prosjektet har planlagt byggestart i 2025, med en bindende ferdigstillelse innen 31. mars 2027. Det er lagt inn klare frister med mulighet for dagbøter ved forsinkelser. Risikoer knyttet til fremdrift inkluderer mulige force majeure-situasjoner som påvirkning fra krigen i Ukraina og utfordringer med materialtilgang, som kan gi forsinkelser. Besøk på byggeplass skal foregå under følge av selgers representant for å ivareta sikkerheten ved anleggsarbeidet.

Oppvarming, utleie og beliggenhet

Boligene får moderne oppvarmingsløsninger med konvektor i stuer i de to nederste etasjene og vannbåren gulvvarme i toppetasjen, plus elektrisk oppvarming på bad. Utleie av leilighetene følger regelverk i eierseksjonsloven med begrensninger på korttidsutleie og krav til melding til sameiets forretningsfører ved utleie. Prosjektets sentrale beliggenhet tilbyr gode kommunikasjoner med bussholdeplass, togstasjon, butikker, skoler og rekreasjonsområder som Stokkelandsvannet og Sandvedparken, noe som gjør det attraktivt for moderne og funksjonell boligstandard i et etablert område.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

2025

Byggestart

2025
2026

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. januar
Vedtak om tillatelse

3. februar
Nå
2027

Ferdigstilles

31. mars

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Hoveveien 166
4323 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

47/8

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	14-70 mNOK
Areal	1 051 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	55 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	139 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Vision Bygg

Arkitekt

Stav Arkitekter

Landskapsarkitekt

Asplan Viak

RI	9 selskaper

Entreprenør

14 selskaper

Entreprenør

14 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

avvik

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

vindu

ledningsnett

bor

garasje

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

mur

dør

kjeller

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

varme

bo-monter

hage

forurensning

grunnarbeid

vegetasjon

riving

ventil

kjørsel

terrasse

metall

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

vanntilførsel

skjerm

fylling

elverk

uteopphold

blokk

grønn

regelverk

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

stige

leilighet

plantegning

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

overordnet-sd

ventilasjon

terrenginngrep

arbeidsbord

soverom

nabogrense

terrenginngang

isolasjon

skifte

aire-parti

drenering

fundament

gjerde

renseanlegg

grøft

arkitekton

vassdrag

kobling

avløpssystem

gesimshøyde

boligbygg

oppmåling

vannledning

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

påbygg

drener

rådhus

brannsikker

løsmasse

oppstillingsplass

fortau

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

tetting

inngangsparti

vannlås

overvannshåndtering

overgang

planløsning

frisiktgi

kasse

overvannshull

støttemur

adkomstvei

avrenning

brannsikring

opparbeidelse av tomt

va-justert

nedbør

fitting

balkong

spillvann

murer

røranlegg

brudd

fylkesvei

lekeplass

radon

uteområde

erf-veger

garderobe

tømrer

utendørs

tømrerarbeid

kumm

avkjøring

elektrisk

innmåling

inngangspart

belysning

grøntareal

underetasje

konstruksjonssikkerhet

infiltrasjon

høyspenning

skjerming

mtu-leverandør

husbebyggelse

t-samling

utfylling

takplan

fordrøyning

plissere

inntakssystem

uttak

gangvei

gangveg

tømmer

gress

beplante

demontering

innkjøring

beholder

kantstein

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fundamentering

asfaltere

utskifting

brannkonsept

taktekking

inngangsdør

rørinstallasjon

nøkkel

fagbygg

rekkehus

elinstallasjon

sjakt

p-plass

sluk

sykkelparkering

takflate

fellesareal

fylkesveg

leserareal

vaskerom

sanitærinstallasjon

støynivå

overdekke

flomvann

adkomstveg

nærinstallasjon

tøttemur

levegg

avstandskrav

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

oppsamling

siktsone

innkjørsel

ventilasjonsanlegg

sykkelveg

isolasjonsanlegg

va-ledning

beplantning

bygningsfysikk

slange

tekking

brannsted

hovedledd

rampe

bakkeplan

natursti

bolighus

takterrasse

slokkevann

naturstein

siktlinje

støyskjerm

takvegg

avledning

støyforhold

frisiktson

spillvannsledning

sanitæranlegg

taknedløp

frisiktsone

avløpsplan

takvann

flomvei

kabelveg

betongkonstruksjon

hovedledning

sprinkler

arbeidsbygg

vegnett

brannalarm

brannalarmanlegg

lekkasje

landskapsutførelse

landskapsutforming

bebyggelsesplan

søppel

morene

va-norm

tangkonstruksjon

oppmålingsteknikk

slukke

plasstøpt

turstein

oppmålingsteknisk

trekledning

målingsteknisk

vannmengde

tappe

alarmanlegg

plasstøp

larmanlegg

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

kappeapparat

sivilarkitekt

understø

montasje

langkonstruksjon

akustisk

lås støpt

trafikkstøy

brannstans

brannstasjon

kopling

understau

holdeplass

angrep

emisjon

lekeareal

ylkesvei

snittegning

avtrekk

murmester

speil

støyfølsom

angspartiet

gangspartiet

lydforing

kopimottak

brannkurve

ladeplass

brannkum

forstøtningsmur

forstøtning

lydforhold

forstøt

teparkering

plen

prefab

ledesystem

prefa

tilkopling

oppling

maler

støpemur

tilknytningspunkt

planting

parkeringskjeller

gjord

hovedfuge

flis

støyrapport

støtningsmur

blågrønn

ringskjeller

akustikk

sykkelplass

permeable

renovasjonsløsning

prefabrisert

nedsenket

hovedtak

prefabrikk

hetsone

reguleringsendring

lomme

sluse

overdekk

gråblokk

parkeringsanlegg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

lydnivå

gjesteparkering

takopp

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

renovasjonsløp

parkeringsdekning

e-kraft

arealtype

klimaanlegg

landskapsarkitekt

boligblokk

branntetting

brannrett

senkning

landskapsarkitektur

elbil

dragsleder

rennekum

installatør

krysning

gjentaksintervall

avvanne

liggeblokk

klimainstallasjon

bussholdeplass

prefabrikkert

gangfelt

hovedinstallasjon

vannkapasitet

liminstallasjon

innsynsløsning

statisk

markeringsdekning

bilparkering

regnbed

k-rør

tak-ned

taksintervall

parkeringsnorm

iktsone

vanning

sykkelparkeringsplass

isoblokk

leilighetsbygg

fasadeuttrykk

kneløp

aknedløp

veitrafikk

erdekk

utsparing

innsatsmur

fellesparkeringsplass

veggliv

fløy

boligprosjekt

variasjonsløsning

utspar

bilparkere

lydisolasjon

plantere

gangsone

elparkeringsplass

frisiktlinje

retensjonsmur

seksjonstype

fasadeutett

trekkerør

graveskuff

røntetting

murtettingsmur

tettingsmur

svalg

vestskråning

graveskråning

elvestein

rivingstiltak

asfaltering

skjermingstiltak

rennkumme

merkingstiltak

lydisol

herdingstiltak

kjermingstiltak

ladeløsning

hovedfundament

ringsnorm

slegge

busstopp

leikeapp

boligareal

spenne

gårdsrom

rørsrom

blokkbebyggelse

renovasjonsanlegg

vannspeil

borettslag

lydkrav

gressplen

tekniske installasjoner

gipsmurer

slokkevannskapasitet

murarbeid

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

kystvei

bevegelseshemning

heissjakt

slokkevannskai

lekeapparat

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

oppmerking

sanere

gangadkomst

betongelement

sikkerhetssone

oversenkning

elplass

betonggelé

bereder

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

slukkeinstallasjon

svalgang

ledelinje

pipeelement

slukkeinstans

tongelement

lukeinstallasjon

krysningspunkt

innskum

etongelement

sparkeling

vannstiltak

nedbørfelt

is-sjakt

beplanting

plantefelt

vannskum

dekkelplass

plantefeil

rekkehusbebyggelse

overvannsti

p-kjeller

filtrering

renselinje

sandkasse

tekkingsarbeid

oppgang

overvannstiltak

va-kart

avrenningskote

taktekkingsarbeid

miljøblad

taktekkingarbeid

avrenningskoeffisient

terrengførsel

permeabel

avvannstiltak

hc-plass

flomveg

raseskråning

lavbrekk

dørkasse

fallforhold

åndkasse

høgspent

skjæringsarbeid

omarbeid

trykksone

vannforbruk

ladestasjon

lekehus

va-miljø

va-miljøblå

fordrøying

parapet

isrom

busskur

klatreplass

s-veg

klatreplante

spillvannskum

kommunalveg

forrom

ribbe

veitrafikkstøy

infiltrering

servicekontor

gs-veg

betongmur

flomme

dreneringslinje

dreneringslag

tongmur

fasadetiltak

forblende

walki

trekrok

leskur

walk-in

vegetasjonstype

forespeil

avfallsdunk

avfallsduk

overhøy

overhøyde

fartsdemping

tomteområde

hovedfasade

vegforvaltning

skråningsfot

fartsdempe

buskfelt

plenen

ringslinje

oppkant

sklie

ts-bygget

tilgjengelighetskrav

trappeoppgang

byggtjeneste

bunndekke

vegområde

avvanning

nyplantet

vekstmedium

fellesveg

elskur

fartsdempende

inngangssone

avtrekksventil

kjøreport

inngangsson

kjørepor

terrengforsenkning

vao-plan

utendørsanlegg

skurd

flislegge

akustiker

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

kantstopp

utløpsrør

søppeldunk

peisoppgang

poppelgangvei

resttrykk

opphøyet

øreport

påfylldunk

oppmerkingsplan

oppmerkingsplate

fellespark

områdetiltak

fellesparkering

dimensjonsovergang

mosevekst

slokkearbeid

pæledunk

flatetype

va-prosjektgrense

overflatetype

bussvei

leseparkering

lekeplassnorm

lydrapport

closet

søppelskur

pelskur

fellesvei

heisrom

henteplass

uttakspunkt

rekkeventil

tappetest

trekroneareal

avtrekksventilasjon

rekkeventilasjon

balansestokk

grunnreising

utløpsarrangement

engflate

terrengflate

fallsand

avfallsskur

vannfyll

vannfylling

flislegger

islegger

a-fløy

steinsfelt

vanningspunkt

heisbar

avvanningspunkt

fylkesvegområde

renovasjonsfelt

tørrlodde

atkomstbalkong

tilleggsbalkong

takoppkant

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Boligblokk m.m.Hoveveien 166, 47/8/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Jan 2026

Bekreftelse på mottatt søknad

22. Jan 2026

Vedtak om tillatelse

3. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

11. Feb 2026

Ingen av kategoriene passer

3. Mar 2026

Gjennomføringsplan

21. Mai 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 28 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Jul 2026: FINN

Leiligheter med høy standard og luftig beliggenhet. Nydelig panoramautsikt mot vest! KUN 3 IGJEN!. # Hove Panorama **Leiligheter med høy standard og ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=468494706

21. Mai 2026: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-26/00189 - Boligblokk m.m.Hoveveien 166, 47/8/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/479360

20. Jan 2026: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-26/00189 - Boligblokk m.m.Hoveveien 166, 47/8/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/479360

29. Jul 2025: FINN

*6 av 10 solgt*Selveierleiligheter med høy standard, luftig beliggenhet og 1 parkeringplass inkludert. Nydelig panoramau. # Hove Panorama ***6 av 10 ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=408455331

Oppdateringer

1. Jul 2026

Byggestart endret fra 2026-04-04 til 2025
Ferdigstillelse endret fra 4. kvartal 2026 til 31. mars 2027

21. Mai 2026

... lagt til som Ansvarsrett for ventilasjon, luftbehandlingsanlegg for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Ansvarsrett for Prefab betong, prefab betongtrapper for ...
... lagt til som Ansvarsrett for branntetting for ...
... lagt til som Ansvarsrett for taktekking for ...
... lagt til som Ansvarsrett for plasstøpt betong for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør

3. Feb 2026

Byggestart endret fra 2025 til 2026-04-04

20. Jan 2026

Totalt areal lagt til: 1051 kvm
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI vent for ...
... lagt til som Ansvarsrett for bæresystem stål, ståltak og sandwichelemente for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI VA for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

29. Jul 2025

Byggestart lagt til: 2025
Ferdigstillelse lagt til: 4. kvartal 2026
... lagt til som Senior eiendomsmegler for ...
... lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

Hove Panorama Selveierleiligheter ved Sørbøhagane (Sørbøhagane/Ganddal)

Tidslinje