Svankevigå/Badehusgata 25 og Dokkgata 4 bolig- og næringsprosjekt

Beskrivelse: Detaljregulering for opptil 100 boliger og næringsarealer med fokus på bomiljø, universell utforming og tilgjengelighet i Stavanger sentrum. Les mer ↧

Detaljert plan for 100 boliger

Prosjektet gjelder utvikling av Badehusgata 25 og Dokkgata 4 i Stavanger, med detaljert reguleringsplan ID 1103 2757. Svankevigå AS er forslagsstiller og har som mål å etablere et attraktivt boligområde med opptil 100 boliger, inkludert 6 townhouses og 2-5 duplexleiligheter med privat og felles uteoppholdsareal. Planområdet har et samlet tillatt bruksareal (BRA) på 9.980 m², som representerer en moderat økning fra tidligere plan på 9.400 m², hovedsakelig på grunn av økt næringsareal i første etasje, som åpner for 700 m² næringsvirksomhet mot gaten.

Varierende byggehøyder og uteområder

Bebyggelsen er planlagt med varierende høyder, 4-8 etasjer hvor maksimal byggehøyde er redusert til kote +22,5 fra tidligere +29, og toppetasjene er inntrukket. Planen fokuserer på god boligkvalitet, med optimale lys- og solforhold ved at trapper og heis er sentrert i bygget, noe som gir mange hjørneleiligheter med utsikt. Utomhusområdet skal inneholde kvartalslekeplass, felles arealer, promenadefasiliteter mot sjøen, samt torg og gangforbindelser som forbedrer tilgjengeligheten og integrerer området i Stavanger sentrum.

Universell utforming og parkering

Det er lagt stor vekt på universell utforming med tilgjengelig gangadkomst, utearealer og parkeringsløsninger, inkludert minimum 10 % tilrettelagt parkering for bevegelseshemmede. Parkeringskjelleren er plassert under terreng og gjort visuelt skjult for å bedre bomiljøet, med reduserte parkeringsplasser i tråd med kommunedelplanen. Sykkelparkering prioriteres med totalt 336 plasser innendørs og utendørs, for å fremme miljøvennlig transport.

Økt næringsaktivitet og byliv

Prosjektet legger til rette for økt næringsaktivitet i første etasje langs gatearealer, noe som skal styrke det lokale bylivet og bidra til et levende bymiljø i østlige Stavanger sentrum. Planen inkluderer også opparbeidelse av fortau, gangveier og torg med muligheter for sjøsetting av mindre båter, noe som integrerer prosjektet med omkringliggende friluftsområder og sjøfronten.

Sikkerhet, miljø og infrastruktur

Sikkerhets- og miljøvurderinger er ivaretatt med tiltak til universell utforming, brannoppstillingsplasser innenfor tomten og energiløsninger i tråd med tekniske forskrifter. Det legges til rette for eventuell ny nettstasjon dersom nødvendig, men eksisterende infrastruktur vurderes først. Trafikksikkerhet er vurdert med tilrettelegging for gode frisiktlinjer, gang- og sykkeltrafikk, samt lav fartsgrense i området.

Omfattende medvirkning og politisk krav

Planprosessen har inkludert omfattende medvirkning, som har ført til gode tilpasninger i bebyggelsesstruktur, boligtyper og utearealer. Politisk behandling har stilt krav mht. boligenes minste størrelse og forbedret solforhold, noe som er innarbeidet i revidert planforslag. Nåværende reguleringsplan legger et godt grunnlag for gjennomføring av et bærekraftig og attraktivt bolig- og næringsområde i Stavanger sentrum.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Dokkgata 4
4014 Stavanger

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	280-420 mNOK
Areal	9 980 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	100 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Svankevigå

Arkitekt

Stav Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

lager

stein

brann

avløpsledning

elveavsetning

trafikk

helle

drag

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

gård

berg

rører

avvik

skilt

soner

avkjørsel

vindu

energi

garasje

masse

parkeringsareal

parkeringsplass

opphold

luft

landskap

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

senter

va-forslag

kontor

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

utløp

boenhet

vannverk

transport

varme

hage

forurensning

jern

ferdsel

tilknytar

kjørsel

terrasse

grunnforhold

oppholdsareal

fyllmasse

skjerm

fylling

blokk

uteopphold

grønn

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

landbruk

lagringsplass

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

installasjonsanlegg

terrenginngrep

kabel

overordnet-sd

terrenginngang

fordeling

utslipp

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

grøft

vassdrag

arkitekton

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

hensynssone

boligbygg

vannledning

asfalt

arealformål

renovasjon

rensing

stabilitet

trafikksikkerhet

trasé

vinter

brannsikker

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

fortau

stikkledning

utomhusplan

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

beredskap

pumpe

overvannshåndtering

overgang

boligområde

planløsning

frisiktgi

tetthet

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

avrenning

brannsikring

opparbeidelse av tomt

nedbør

balkong

røranlegg

brudd

lekeplass

fylkesvei

anleggsområde

uteområde

barnehage

erf-veger

fjernvarme

kulturminnelov

utendørs

porter

pukkmasse

kumm

inngangspart

belysning

grøntareal

underetasje

topografi

grunnundersøkelse

høyspenning

avløpsrør

skjerming

grunnmasse

kulturminneloven

husbebyggelse

stue

grønnstruktur

vanningsanlegg

utfylling

oppholdsrom

takplan

biloppstilling

fordrøyning

kanal

biloppstillingsplass

deponi

panel

uttak

gjenbruk

gangvei

småhusbebyggelse

grenseverdi

gangveg

høydeforskjell

ettersyn

fortetting

solforhold

hall

gress

faresone

tømmer

ulykke

forurensing

beplante

flyplass

blokker

gravearbeid

turområde

himling

gass

høyspent

dempe

asfaltere

seksjonsområde

rekkehus

bryter

rørledning

trafikkmengde

rømningsstruktur

p-plass

sykkelparkering

merking

verksted

fellesareal

friluftsområde

leserareal

støynivå

naturområde

flomvann

adkomstveg

transformator

innredning

sårbarhet

kommunalteknikk

naturverdi

ledningene

ytterkledning

fiber

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

isolering

basseng

hovedinngang

innendørs

grøntområde

innkjørsel

sykkelveg

temperatur

elektriker

berggrunn

rosanalyse

beplantning

opparbeiding

flomfare

gjenbruke

rørsystem

energiforsyning

luftkanal

kjøreveg

stativ

veiarbeider

trafo

armering

luftkvalitet

samferdselsanlegg

strandson

rampe

vannmåler

bakkeplan

leir

fabrikk

gassforsyning

deponering

rørledningforsyning

korridor

strandsone

kjørebane

avledning

støyskjerm

løpsledning

støyforhold

nettstasjon

innsats

trafikkforhold

butikk

flomvei

gjenvinning

klimatisering

front

arbeidsbygg

vegnett

sediment

næringsbygg

transportplan

transportplass

frekvens

kjørevei

næringsby

stank

søppel

sommerhus

utkjøring

taksplan

klimagass

tiltaksplan

telet

kryssing

lagerbygg

trafikkavvikling

tunnel

ungdomsskole

elfelt

kapsling

naturvern

varmepumpe

bakkenivå

fremkommelighet

strømforsyning

luftforening

kappeapparat

ledningsanlegg

fraksjon

overbygd

museum

byrom

kollektivtrafikk

tensjon

biltrafikk

resipient

kjemiddel

trafikkstøy

funksjonskrav

kjerne

brygge

sorteri

industriby

holdeplass

barneskole

byggetomt

klimaendring

mellomlag

fiskerenne

angrep

trafikkareal

emisjon

lekeareal

rørforsyning

maling

spark

armatur

industribygg

energieffektiv

energieffektivitet

transportplanlegging

portplanlegging

kommunalteknisk

møteplass

trehus

multiteknisk

uterom

skapsplan

angspartiet

gangspartiet

gangareal

energibehov

overskuddsmasse

ladeplass

vindusfilm

luftforurensning

fiskeri

teparkering

sikkerhetstiltak

høyspentlinje

parken

pe-rør

maler

restaurant

brygg

parkeringskjeller

massetype

vegnorm

varmeanlegg

løpsrør

støyrapport

blågrønn

gassutslipp

passasje

gasslokale

ringskjeller

støyskjerming

sykkelplass

opprydding

støykilde

husholdning

elområde

va-plan

trafostasjon

nedsenket

skuddmasse

mellomlagring

elpanel

membranlegg

vegareal

vifte

kittmasse

klimatilpasning

hetsone

pumpestasjon

knutepunkt

klimagassutslipp

lavspenning

lagerbygning

armeringsanlegg

slokkemiddel

skredhendelse

gassenter

massiv

nedbørsmengde

stang

bergel

gråblokk

parkeringsanlegg

energiforbruk

avfallsdeponi

parkeringsdekk

parkeringsdekke

naust

industriområde

avfallsbeholder

næringsareal

vannbåren

gjesteparkering

vassdraget

malisere

næringsområde

friluftslivsområde

vs-område

parkeringsdekning

industrirom

støpejern

e-kraft

el-kabel

boligblokk

inngangslokale

massehåndtering

inngangssenter

slokkemannskap

våningsrør

trafikksituasjon

veinett

delfelt

bybolge

spile

avvanne

rekreasjonsområde

liggeblokk

bussholdeplass

kollektivtransport

lente

rekreasjonsrom

lavspent

aktivtransport

solcelle

markeringsdekning

bilparkering

målsområde

løsmassetype

transportør

isoblokk

gateplan

va-rammeplan

sykkelsti

parkeringsnorm

gangforbindelse

sykkelparkeringsplass

sjøhus

sentrumsområde

lysskjerming

teller

armeringsjern

energikilde

øyskjerming

knute

stemmelsesområde

fellesparkeringsplass

pumpeledning

veggliv

veinorm

landskapsplan

lekeområde

landskapsplante

bilparkere

svømmebasseng

førsteetasje

boligtype

elparkeringsplass

frisiktlinje

vegsystem

områdeplan

transportbånd

massedeponering

miljøgift

svalg

innentor

naturbasert

utareal

kjøreadkomst

inntrukket

inngangvei

vindusflate

scene

støytiltak

mølle

sitteplass

høyspentledning

pe-ledning

trebygg

kabelanlegg

bygningsstell

fabrikkby

utslippe

ringsnorm

leikeapp

fabrikkbygning

tilstandsklasse

fabrikkbygg

tildekking

boligareal

vegbru

trafikkøkning

energiplan

fjernvarmeanlegg

gårdsrom

rørsrom

selvfall

kjørefelt

blokkbebyggelse

transportsystem

renovasjonsanlegg

energianlegg

dusjflate

jernvarmeanlegg

nettkabel

byggevare

luftlinje

ildtekking

renovasjonsbil

avfallsdeponering

landbruksområde

fallsdeponering

hovedadkomst

rigganlegg

mpeledning

vegbredde

pælehus

trafikkløp

portsystem

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

pælekabel

spentkabel

bevegelseshemning

fds-simulering

terrengvern

trafikktall

lekeapparat

vannbeholder

vernade

ribbygg

sikkerhetssone

vedbygning

elplass

kafé

veiadkomst

lokalklima

energiplanlegging

svalgang

sjøbu

vedbygg

vindusfløy

parkeringsbehov

trafikkløsning

sirkulær

støyretningslinje

nedbørfelt

armeringsbinder

dykke

sykkelfelt

energiløft

anleggsformål

sandlag

gangtrapp

rasfare

plantefelt

landskapsti

vindretning

badstue

dekkelplass

masseuttak

vindtretning

plantefeil

geoaktivitet

trafikkfare

miljøoppfølgingsplan

elvegg

rekkehusbebyggelse

målestasjon

landskapstilpasning

dykker

p-kjeller

forsterker

skapsrom

luftforurensing

kjernerom

energiløsning

strekkuttak

depotrom

va-kart

landskapsrom

vegstrek

oljeanlegg

sjøområde

vegstrekning

sjøbunn

persontransport

kontorlokale

flens

flomsikker

portform

kollektivknutepunkt

gateutforming

kollektivknute

fordrøyningsbasseng

kaianlegg

vegkar

ålestasjon

vedgrep

ferdselsåre

lesestasjon

bygningsstruktur

oppholdssone

inntaksbasseng

fjær

næringslokale

ringsstruktur

badeplass

parkområde

bilbrann

stabilitetsforhold

rensebasseng

nabobygge

helsebase

kjøreatkomst

vedlikeholdsarbeid

gangtrafikk

trafikantgruppe

kontainer

frostasjon

skapstilpasning

klimaskjerm

lastfordeling

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

geoforhold

bilbru

mudring

flerbruk

flerbru

funksjonsområde

solcellepanel

varmeplate

varmeramme

sittegruppe

busskur

cellepanel

bløt

sykkelstall

personrom

leiebolig

strømledning

undertak

utfallsdeponering

l-stativ

kraftmål

sykkelstativ

farvann

flense

bading

flomsikring

boligsameie

gangsbehandling

materialgjenvinning

kvartalslekeplass

vegglist

gjøløsning

el-stativ

lapning

spentledning

trehusbebyggelse

fortauskant

klimagassregnskap

trappehus

sjøkant

høydekurv

båtplass

bærekabel

båtplate

energy

sjøareal

slitt

fiberkabel

europavei

avstikk

ringsplanarbeid

rappet

g-gjenger

sjøside

sklestativ

kjøreretning

dagligvarebutikk

ballspill

leplass

toppetasje

sandleikeplass

røyskant

vegstandard

massedisponering

sandluke

godstransport

trehusbeis

sjøkanten

lomsikring

familiebolig

stigebil

stigebrie

gangatkomst

naturområdet

vegstål

leilighetsfordeling

brannoppgang

promenade

infrastrukturtiltak

hageplass

helsetjeneste

tøyretningslinje

kulturverdi

gassledning

detaljhandeldel

brannoppstigning

lavvann

brannoppstilling

brannoppsett

gatebelysning

sjøområdet

lavspentkabel

kapning

stueetasje

landskapsanalyse

trafikktelling

romsplan

sykkelanlegg

egress

boligkvartal

energiomlegging

flerbrukshall

duktil

solbelysning

flystøy

bjelkepanel

gangpassasje

gjennomfart

solbelyst

avløpspumpe

iskapning

mobilitetsplan

støperi

flerbrukshus

klimamål

barnehagedekke

stabilitetsplan

verkstedbygg

parkeringsgarasje

energimerking

senterområde

senterom

skoleanlegg

brannoppstillingsplass

boligsammensetning

turtiltak

brukshall

rasteplass

vindmølle

biltransport

hagedekning

landskapsanlegg

sjøfront

barnehageplass

koleanlegg

rullehall

ringsgarasje

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

utemøbel

gatestruktur

støyutbredelse

lerbrukshall

miljøbolig

gatestrøk

lagerbygge

lekemiljø

søppelkasse

opptrekk

arealdisponeringsplan

hjørneleilighet

restauranter

leirholdig

massedisponeringsplan

kantpanne

kommunalvei

bløtbunn

fortausareal

avløpspumpestasjon

workshop

gjentetting

oppbevaringskasse

punkthus

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

mudder

korona

vaskthus

nakthus

bløtbunnsområde

bunnsområde

finmasket

k-bygget

kantparkering

verkstedbygning

gatekryss

oppstillingsareal

byggeråstoff

trehusby

klimaskille

sjølinje

bussvei

blågrønnfaktor

finmaske

bebyggelsesområde

bryggekant

energivurdering

strandareal

hovedferdsel

ryggekant

elverksted

overvannsutløp

duplex

ballfelt

lekeplassnorm

hovedferdselsåre

kollektivbetong

sykkelverksted

lavspenningskabel

underdekning

nybolig

ringsenter

handelsareal

topptrekk

vassdragsbelte

graseng

badeh

friluftslivsverk

ferdselssone

båtopptrekk

badehus

sauna

raudmalt

sveiserverksted

svalgangsløsning

bademulighet

bebyggelsesform

svalgangsløs

snegl

familiebarnehage

tørrlegge

elulykke

bybru

søppelkontainer

va-verk

bademur

steinhall

skaien

skjulested

turprosjekt

byromstruktur

townhouse

elsone

barnehagebruk

dagbrudd

læringssenter

sjøpromenade

overvannsutfordring

sykkelgate

fallsystem

flensekryss

vindsimulering

barnehagebruksplan

lensekryss

transportbru

bussveg

båtverksted

vegkorridor

fyllingsprosjekt

utfyllingsprosjekt

selvfallsystem

steinhage

badedam

bølgeaktivitet

landstunnel

rødmaling

detaljhandelsareal

selvkjørende

fiskepir

bekhus

kommunalevei

havnesilo

bergelandstunnel

møbelsone

sikringskjær

varmestruktur

siloområde

fjernvarmestruktur

møbelsonen

bussvegkorridor

fellesskapsverksted

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker