Langflåtveien 1-3 - Bolig- og næringsprosjekt med 68 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for Langflåtveien 1-3 legger til rette for 68 urbane boenheter, aktiv næringsfasade, parkeringskjeller og gode uteoppholdsarealer. Les mer ↧

68 boliger med fellesarealer

Planforslaget for Langflåtveien 1-3 legger til rette for etablering av inntil 68 urbane boliger i blokkbebyggelse, med aktive næringsfasader i første etasje mot Marieroveien. Boligene får private balkonger, gode solforhold og varierte størrelser, hvor minimum 75 % av boligene er større enn eller lik 55 m², og 35 % større enn eller lik 80 m². Planen inkluderer også felles uteoppholdsarealer både på bakkeplan og mulighet for takterrasse, samt to innendørs fellesrom og en gjesteleilighet. Parkering løses under bakken med egne soner for bil og sykkel, og det etableres sykkelverksted og mekkerom.

Variert bebyggelse med parkering

Området er utformet som en hestesko med varierte byggehøyder fra 3 til 6 etasjer for å ivareta solforhold, vind- og støyskjerming, samt gode utearealer. Første etasje mot Marieroveien får minimum 5 meters etasjehøyde med aktive fasader og mulighet for tjenesteyting eller bevertning, mens øvrige etasjer er forbeholdt boliger. Maksimal BRA for boliger innenfor planområdet er 6400 m², mens tjenesteyting og bevertning tillates inntil 390 m² samlet. Parkeringskravene følger kommuneplanen med 50 plasser for bil og over 200 plasser for sykkel, inkludert ladeinfrastruktur.

Miljøfokus og universell utforming

Planen har et sterkt fokus på miljø og universell utforming. Uteoppholdsarealene er plassert for å sikre gode solforhold, redusert støy og luftforurensning. Offentlig gangveg gjennom området sikrer god tilgjengelighet og sammenheng til omkringliggende områder. Det stilles krav til støyskjerming ved trafikkveier og tilpasning til eksisterende grøntområder i tråd med kommunale normer. Prosjektet er planlagt for gjennomføring i ett byggetrinn, men det er åpning for oppdeling ved behov for å redusere anleggsstøy og sikre riktig gjennomføring.

Eierskap, tekniske løsninger og tilgjengelighet

Utbyggingsområdet eies og forvaltes av Sommerro Løkke AS, med MaPlan AS som plankonsulent og DARK Arkitekter AS som arkitekt. Tekniske anlegg og VA-løsninger er vurdert i en egen rammeplan, som konkluderer med god kapasitet både for vann, spillvann, overvann og brannvann. Gang- og sykkelforbindelser, parkeringskjeller og avfallsordninger er regulert med tanke på funksjonalitet og åpenhet for allmennheten. Universell utforming ivaretas med heis i alle bygg, tilgjengelige uteoppholdsarealer og låsbare private sykkelparkeringer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Zetlitzveien 2
4017 Stavanger

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	190-300 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	68 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	55 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Sommerro Løkke

Arkitekt

DARK Arkitekter

Maplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

brann

byggegrunn

vannforsyning

stein

vannfors

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

oppføring

drag

sikring

virke

gård

trykk

avfall

berg

avvik

skilt

soner

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

sement

synluge

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

kontor

kjeller

dimensjon

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

forurensning

hage

jern

kjørsel

ferdsel

terrasse

metall

oppholdsareal

kjøkken

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

overordnet-sd

bratt

soverom

geoteknikk

drenering

aire-parti

skifte

fundament

utslipp

renseanlegg

tettbebyggelse

arkitekton

bruksendring

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

avløpssystem

hensynssone

åpning

vannledning

arealformål

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

trafikksikkerhet

trasé

stabilitet

brannvegg

brannsikker

fortau

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

tetting

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

boligområde

overgang

frisiktgi

tetthet

el-anlegg

brannsikring

opparbeidelse av tomt

avrenning

støysone

va-justert

balkong

grunnvann

spillvann

lekeplass

radon

uteområde

erf-veger

barnehage

røranlegg

fjernvarme

brannvei

fortlytte

kumm

pukkmasse

inngangspart

grøntareal

topografi

skjerming

infiltrasjon

grunnundersøkelse

grunnmasse

grønnstruktur

t-samling

vanningsanlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

fordrøyning

underleikne

gangvei

uttak

solforhold

gangveg

fortetting

grenseverdi

ettersyn

ulykke

forurensing

fester

underbygg

innkjøring

demontering

blokker

dempe

løftestillingsplass

taktekking

asfaltere

fallshåndtering

fundamentering

rekkehus

grus

seksjonsområde

rømningsstruktur

friområde

p-plass

rørteknisk

sykkelparkering

fellesareal

leserareal

verksted

stillingsplasser

støynivå

brannteknisk

ubebygd

transformator

flomvann

sårbarhet

løsmassekart

brannteknikk

kommunalteknikk

innredning

naturverdi

kjellerparkering

el-parkering

basseng

sikringssone

siktsone

grøntområde

innendørs

sykkelveg

rosanalyse

magasin

luftkanal

trafo

brannsted

samferdselsanlegg

stativ

takterrasse

rampe

bakkeplan

luftkvalitet

brannvern

slokkevann

siktlinje

støyskjerm

dobbolt

støyforhold

trafikkforhold

nettstasjon

frisiktson

uteplass

butikk

frisiktsone

overnatting

takhøyde

kabelveg

støv

brannvakt

vegnett

vegtrase

næringsbygg

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

nabotomt

koblingspunkt

søppel

stank

avledning

næringsby

frekvens

sommerhus

overvanne

utkjøring

prøvetak

prøvetaking

kryssing

klimagass

fasadeliv

trafikkavvikling

sonekart

elfelt

krage

bakkenivå

kapsling

byrom

luftforening

strømforsyning

løsmassekar

kollektivtrafikk

biltrafikk

trafikkstøy

holdeplass

container

lekeareal

energibruk

rørforsyning

forsterkning

drifter

kommunalteknisk

spark

multiteknisk

transportplanlegging

energieffektiv

portplanlegging

energieffektivitet

boligområdet

takavfall

speil

hovedvei

uterom

støyfølsom

møteplass

angspartiet

gangspartiet

energibehov

byggeavfall

brannkurve

ladeplass

gangareal

brannkum

teparkering

luftforurensning

skapsplan

va-evaluering

parken

parkeringskjeller

støyrapport

varmeanlegg

brannvann

brannkrav

ringskjeller

vegtrafikk

blågrønn

rømningskrav

vindfast

passasje

gassutslipp

sykkelplass

støykilde

membranlegg

elområde

parkeringskrav

villa

innsikring

vegareal

kjøpesenter

parkeringskran

armeringsanlegg

knutepunkt

parkeringsanlegg

energiforbruk

klimagassutslipp

vindfang

anleggsstål

gråblokk

bergel

vanninntak

gjesteparkering

parkeringsdekk

vannbåren

grunnforurensning

parkeringsdekke

takopp

næringsareal

røntgenområde

støyskjerming

næringsområde

mørtel

boligblokk

parkeringsdekning

delfelt

e-kraft

miljøteknikk

studio

tilkoblingspunkt

massehåndtering

rannsikring

elbil

sondering

paket

veibane

utrykningskjøretøy

rekreasjonsområde

lufthavn

støyutsatt

avvanne

bussholdeplass

gangsti

byggelinje

rekreasjonsrom

kollektivtransport

miljømål

vannkapasitet

liggeblokk

konstruksjonsmateriale

byggetrinn

aktivtransport

bilparkering

regnbed

maskinelt kjøretøy

va-rammeplan

parkeringsnorm

iktsone

transportør

rundkjøring

sykkelsti

avforurensning

gangforbindelse

lysskjerming

fasadeuttrykk

sykkelparkeringsplass

sentrumsområde

næringsbebyggelse

miljøteknisk

øyskjerming

maskinkjøretøy

lekeområde

taljeplan

fellesparkeringsplass

flomvoll

bakgård

sonde

stemmelsesområde

svømmebasseng

pukkstein

førsteetasje

gs-program

boligprosjekt

bilparkere

landskapsplante

landskapsplan

områdeplan

elparkeringsplass

markeringskjøretøy

fasadeutett

frisiktlinje

svalg

transportbånd

inntrukket

kjøreadkomst

framkommelighet

totalsondering

totalsonde

varehus

kjøreareal

rivingstiltak

rennkumme

skjermingstiltak

kabelanlegg

ringsnorm

merkingstiltak

tallsondering

herdingstiltak

kjermingstiltak

låsbar

støysituasjon

låsbank

fjernvarmeanlegg

blokkbebyggelse

gasmagasin

rørsrom

ringsmagasin

vindkile

renovasjonsanlegg

gårdsrom

lading

kjørefelt

trafikksikring

va-nett

luftlinje

bilveg

fordrøyningsmagasin

portbehov

transportbehov

transportbeholder

renovasjonsbil

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

nedkjøle

trafikkløp

innmagasin

skiltplate

bevegelseshemning

spartier

kappe

drøyningsmagasin

teppe

avgang

rømningsmagasin

skiltplan

jernvarmeanlegg

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

kvern

underkjøring

lokalklima

svalgang

vanninnhold

nærlekeplass

sikthindring

nedkjør

takoppbygg

hovedtrafo

trafikkløsning

fellesanlegg

elplass

sandlag

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

armeringsbinder

rinne

anleggsformål

vindretning

delvegg

sykkelfelt

energiløft

fasademateriale

vindtretning

dekkelplass

miljøoppfølgingsplan

nedkjøring

løkke

p-kjeller

luftforurensing

grill

målestasjon

oppgang

va-kart

energiløsning

vegtrafikkstøy

gårdsvei

innglassing

hc-parkering

hageareal

flomveg

fordrøyningsbasseng

portform

persontransport

asfaltmateriale

kollektivknutepunkt

sambruk

sambru

kollektivknute

trafikksikre

inntaksbasseng

kveldsti

skoleveg

avfallscontainer

parkområde

avfallsscooter

rensebasseng

omvanning

innglasning

boreprøve

gangareale

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

trafikantgruppe

takareal

lastfordeling

anleggsstøy

varmeplate

varmeramme

landskapselement

el-rom

busskur

allé

samlingsplass

laminatmateriale

kvartalslekeplass

beboområde

skapselement

sykkelstall

kjøringsrampe

landskapsdel

tilrenning

næringsområder

fordrøyningsanlegg

kraftmål

transformer

gangsbehandling

inngangsrampe

sykkelforbindelse

oppholdsområde

samleveg

grovavfall

delstrekning

energy

stikkelforbindelse

lesrom

fellesrom

gruslag

lavblokk

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

toppmasse

ringsrampe

elmål

støperom

føringsrampe

matavfall

ladepunkt

høybrekk

elstrekning

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

gjesteparkeringsplass

vindforhold

kulturavdeling

solin

fasadevegg

låsbart

gjesterom

prøvetakning

gatenivå

godstransport

renovert

breeam

russlag

leilighetsfordeling

glassing

erstatningsareal

borepunkt

elektronikk

eneboligbebyggelse

elfordeling

detaljhandeldel

glassplate

strømforbruk

nedkjøringsrampe

gruslagt

nedkjøringsramp

adgangspunkt

barnehagekapasitet

trappeoppgang

infrastruktursone

tursone

gjesteplass

støyverdi

takning

innkjøringsrampe

stueetasje

støpeplass

villabebyggelse

lokalsenter

arealbruksendring

sykkelrute

sykkelbod

boligkvartal

lademulighet

personbiltrafikk

kumgrunn

sykkelanlegg

strømpe

mobilitetsplan

kumgruppe

togstasjon

stabilitetsplan

lavbyggelse

lastesyke

klimaforhold

klimamål

lastesikring

lastesykkel

grillplass

grillplate

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

kjellbod

gatestruktur

gatestrøk

bilverksted

bygate

nedkjørsel

veilinje

peisoppgang

poppelgangvei

parkeringssone

fortausareal

elbillading

aktivitetsrom

tettrom

brannutløsning

brannuttak

vegstøtte

vegstøy

kvartalsbebyggelse

billading

adkjørsel

markeringssone

høyblokk

kollektivfelt

blinken

hovedtrasé

glassparti

søppelcontainer

delfordeling

luftsone

bussvei

bakkeparkering

elcontainer

lasteskje

etsprinsipp

fasadedel

blågrønnfaktor

solanalyse

luftsonekart

mediefordeling

salong

travbane

lekeplassnorm

ballfelt

isemiddelfordeling

elverksted

selskapslokale

sikthinder

handelsområde

solside

siktakse

sykkelverksted

avfallsnorm

ansattparkering

treråvare

kjelrom

øyblokk

detaljvare

sykkelrom

hestesko

hovedsykkelrute

soling

vindanalyse

elandel

felleslokale

vegsykkelrute

plasslokale

kulturseksjon

frisørsalong

støttelabb

uteromskrav

brannbiloppstilling

fagbru

hovedspor

hovedvind

gjesteleilighet

teglkledning

sykkelstamveg

hagearbeid

kjelrampe

sykkelrampe

sykkelvennlig

overvannsbelastning

gesimskote

vindkomfort

sandfarge

festlokale

bilbutikk

konditori

lokalsentrum

gjennomføringsområde

formålsfelt

barnehagekontor

nabolagspark

grøntforbindelse

lastesykkelplass

næringsfasade

vindforsterkning

brannbiloppstillingsplass

elbelastning

sonderingsmøte

sjøsalt

luftkvalitetsrapport

stiforløp

nærmøteplass

dansestudio

innarute

vestblokk

trevarehandel

mekkerom

møbelvarehus

møbelvare

sladrespeil

teppelager

hc-dekning

brannvernkjøretøy

løftelabb

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker