Langflåtveien 1-3 - Bolig- og næringsprosjekt med 68 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for Langflåtveien 1-3 legger til rette for 68 urbane boenheter, aktiv næringsfasade, parkeringskjeller og gode uteoppholdsarealer. Les mer ↧

68 boliger med fellesarealer

Planforslaget for Langflåtveien 1-3 legger til rette for etablering av inntil 68 urbane boliger i blokkbebyggelse, med aktive næringsfasader i første etasje mot Marieroveien. Boligene får private balkonger, gode solforhold og varierte størrelser, hvor minimum 75 % av boligene er større enn eller lik 55 m², og 35 % større enn eller lik 80 m². Planen inkluderer også felles uteoppholdsarealer både på bakkeplan og mulighet for takterrasse, samt to innendørs fellesrom og en gjesteleilighet. Parkering løses under bakken med egne soner for bil og sykkel, og det etableres sykkelverksted og mekkerom.

Variert bebyggelse med parkering

Området er utformet som en hestesko med varierte byggehøyder fra 3 til 6 etasjer for å ivareta solforhold, vind- og støyskjerming, samt gode utearealer. Første etasje mot Marieroveien får minimum 5 meters etasjehøyde med aktive fasader og mulighet for tjenesteyting eller bevertning, mens øvrige etasjer er forbeholdt boliger. Maksimal BRA for boliger innenfor planområdet er 6400 m², mens tjenesteyting og bevertning tillates inntil 390 m² samlet. Parkeringskravene følger kommuneplanen med 50 plasser for bil og over 200 plasser for sykkel, inkludert ladeinfrastruktur.

Miljøfokus og universell utforming

Planen har et sterkt fokus på miljø og universell utforming. Uteoppholdsarealene er plassert for å sikre gode solforhold, redusert støy og luftforurensning. Offentlig gangveg gjennom området sikrer god tilgjengelighet og sammenheng til omkringliggende områder. Det stilles krav til støyskjerming ved trafikkveier og tilpasning til eksisterende grøntområder i tråd med kommunale normer. Prosjektet er planlagt for gjennomføring i ett byggetrinn, men det er åpning for oppdeling ved behov for å redusere anleggsstøy og sikre riktig gjennomføring.

Eierskap, tekniske løsninger og tilgjengelighet

Utbyggingsområdet eies og forvaltes av Sommerro Løkke AS, med MaPlan AS som plankonsulent og DARK Arkitekter AS som arkitekt. Tekniske anlegg og VA-løsninger er vurdert i en egen rammeplan, som konkluderer med god kapasitet både for vann, spillvann, overvann og brannvann. Gang- og sykkelforbindelser, parkeringskjeller og avfallsordninger er regulert med tanke på funksjonalitet og åpenhet for allmennheten. Universell utforming ivaretas med heis i alle bygg, tilgjengelige uteoppholdsarealer og låsbare private sykkelparkeringer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Zetlitzveien 2
4017 Stavanger

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	190-300 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	68 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	55 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Sommerro Løkke

Arkitekt

DARK Arkitekter

Maplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

luftkvalitetsrapport

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

byggegrunn

brann

stein

vannforsyning

vannfors

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

gård

berg

avvik

skilt

soner

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

garasje

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

sement

synluge

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

kjeller

dimensjon

boenhet

belastning

transport

gesims

hage

forurensning

varme

jern

ferdsel

kjørsel

metall

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

stige

leilighet

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

landbruk

bratt

lagringsplass

planområde

skole

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

kum

avløpsvann

v-strekning

installasjonsanlegg

overordnet-sd

geoteknikk

soverom

drenering

skifte

aire-parti

fordeling

fundament

utslipp

tettbebyggelse

bruksendring

renseanlegg

boligbebyggelse

arkitekton

avløpssystem

profil

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

vannledning

arealformål

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

trafikksikkerhet

stabilitet

trasé

brannvegg

brannsikker

løsmasse

oppstillingsplass

fortau

geoteknisk

stikkledning

utomhusplan

kulturmiljø

vannlås

tetting

inngangsparti

boligområde

overgang

frisiktgi

tetthet

el-anlegg

avrenning

opparbeidelse av tomt

va-justert

brannsikring

støysone

grunnvann

spillvann

balkong

lekeplass

radon

uteområde

erf-veger

røranlegg

brannvei

barnehage

fjernvarme

fortlytte

pukkmasse

kumm

grøntareal

inngangspart

topografi

infiltrasjon

grunnundersøkelse

skjerming

grunnmasse

vanningsanlegg

grønnstruktur

biloppstilling

t-samling

fordrøyning

biloppstillingsplass

oppholdsrom

underleikne

gangvei

gangveg

uttak

solforhold

fortetting

grenseverdi

ettersyn

ulykke

forurensing

underbygg

innkjøring

fester

demontering

blokker

løftestillingsplass

dempe

grus

fallshåndtering

seksjonsområde

fundamentering

taktekking

asfaltere

rekkehus

rømningsstruktur

friområde

p-plass

sykkelparkering

stillingsplasser

rørteknisk

fellesareal

leserareal

verksted

ubebygd

brannteknisk

støynivå

løsmassekart

flomvann

transformator

brannteknikk

kommunalteknikk

sårbarhet

innredning

naturverdi

sikringssone

basseng

kjellerparkering

el-parkering

siktsone

sykkelveg

grøntområde

innendørs

rosanalyse

magasin

luftkanal

trafo

stativ

samferdselsanlegg

rampe

brannvern

brannsted

takterrasse

luftkvalitet

bakkeplan

siktlinje

slokkevann

støyskjerm

dobbolt

støyforhold

frisiktson

avledning

trafikkforhold

nettstasjon

uteplass

butikk

frisiktsone

overnatting

kabelveg

takhøyde

brannvakt

næringsbygg

vegnett

støv

løsmassekar

utbyggingsområde

vegtrase

koblingspunkt

transportplan

næringsby

transportplass

overvanne

frekvens

nabotomt

stank

søppel

prøvetak

prøvetaking

utkjøring

løshåndtering

sommerhus

kryssing

sonekart

fasadeliv

klimagass

elfelt

trafikkavvikling

kapsling

krage

bakkenivå

strømforsyning

luftforening

varmepumpe

byrom

kollektivtrafikk

biltrafikk

trafikkstøy

holdeplass

lekeareal

container

energibruk

forsterkning

rørforsyning

drifter

hovedvei

kommunalteknisk

møteplass

boligområdet

spark

uterom

multiteknisk

transportplanlegging

energieffektiv

portplanlegging

energieffektivitet

støyfølsom

speil

takavfall

byggeavfall

skapsplan

angspartiet

gangspartiet

gangareal

brannkurve

brannkum

energibehov

ladeplass

teparkering

luftforurensning

va-evaluering

parken

parkeringskjeller

brannvann

støyrapport

varmeanlegg

ringskjeller

blågrønn

brannkrav

vegtrafikk

støykilde

passasje

vindfast

gassutslipp

sykkelplass

rømningskrav

elområde

vegareal

parkeringskrav

membranlegg

parkeringskran

villa

kjøpesenter

knutepunkt

innsikring

vanninntak

armeringsanlegg

bergel

gråblokk

klimagassutslipp

vindfang

parkeringsanlegg

anleggsstål

energiforbruk

parkeringsdekk

parkeringsdekke

gjesteparkering

støyskjerming

grunnforurensning

vannbåren

næringsareal

takopp

veibane

røntgenområde

næringsområde

e-kraft

boligblokk

parkeringsdekning

mørtel

delfelt

tilkoblingspunkt

sondering

massehåndtering

miljøteknikk

elbil

studio

avvanne

liggeblokk

støyutsatt

utrykningskjøretøy

rannsikring

paket

rekreasjonsområde

lufthavn

gangsti

bussholdeplass

kollektivtransport

rekreasjonsrom

miljømål

vannkapasitet

byggelinje

byggetrinn

konstruksjonsmateriale

aktivtransport

bilparkering

regnbed

maskinelt kjøretøy

va-rammeplan

gangforbindelse

transportør

iktsone

parkeringsnorm

lysskjerming

sykkelparkeringsplass

avforurensning

sykkelsti

rundkjøring

isoblokk

fasadeuttrykk

næringsbebyggelse

øyskjerming

sentrumsområde

flomvoll

maskinkjøretøy

miljøteknisk

kringsone

fellesparkeringsplass

stemmelsesområde

sonde

taljeplan

landskapsplan

landskapsplante

boligprosjekt

lekeområde

bakgård

svømmebasseng

førsteetasje

pukkstein

bilparkere

gs-program

frisiktlinje

elparkeringsplass

markeringskjøretøy

framkommelighet

fasadeutett

områdeplan

transportbånd

svalg

inntrukket

kjøreareal

kjøreadkomst

totalsondering

totalsonde

rivingstiltak

tallsondering

kabelanlegg

skjermingstiltak

rennkumme

merkingstiltak

varehus

ringsnorm

herdingstiltak

kjermingstiltak

støysituasjon

gårdsrom

rørsrom

trafikksikring

gasmagasin

ringsmagasin

kjørefelt

renovasjonsanlegg

låsbar

blokkbebyggelse

fjernvarmeanlegg

låsbank

vindkile

lading

va-nett

bilveg

portbehov

transportbehov

luftlinje

transportbeholder

fordrøyningsmagasin

renovasjonsbil

jernvarmeanlegg

innmagasin

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

spartier

trafikkløp

nedkjøle

drøyningsmagasin

bevegelseshemning

teppe

skiltplate

kappe

rømningsmagasin

avgang

øvelsesmagasin

skiltplan

ordrøyningsmagasin

kvern

sikthindring

vanninnhold

underkjøring

elplass

lokalklima

svalgang

nærlekeplass

nedkjør

takoppbygg

hovedtrafo

fellesanlegg

rinne

trafikkløsning

sandlag

anleggsformål

armeringsbinder

energiløft

sykkelfelt

fasademateriale

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

vindretning

dekkelplass

delvegg

vindtretning

nedkjøring

løkke

p-kjeller

målestasjon

miljøoppfølgingsplan

luftforurensing

va-kart

grill

energiløsning

oppgang

hc-parkering

vegtrafikkstøy

innglassing

gårdsvei

flomveg

persontransport

hageareal

trafikksikre

asfaltmateriale

fordrøyningsbasseng

portform

kollektivknutepunkt

sambruk

kollektivknute

sambru

inntaksbasseng

kveldsti

trinnvidde

skoleveg

omvanning

parkområde

avfallscontainer

gangareale

rensebasseng

avfallsscooter

innglasning

boreprøve

trafikantgruppe

takareal

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

lastfordeling

anleggsstøy

varmeplate

varmeramme

landskapselement

laminatmateriale

el-rom

busskur

allé

skapselement

tilrenning

sykkelstall

landskapsdel

beboområde

samlingsplass

kvartalslekeplass

kjøringsrampe

næringsområder

transformer

fordrøyningsanlegg

kraftmål

gangsbehandling

sykkelforbindelse

inngangsrampe

oppholdsområde

stikkelforbindelse

samleveg

lavblokk

lesrom

fellesrom

grovavfall

energy

gjøløsning

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

gruslag

delstrekning

elforbindelse

toppmasse

ringsrampe

støperom

elmål

ladepunkt

føringsrampe

matavfall

høybrekk

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

vindforhold

elstrekning

gjesteparkeringsplass

solin

kulturavdeling

gatenivå

fasadevegg

gjesterom

godstransport

erstatningsareal

prøvetakning

låsbart

renovert

glassing

leilighetsfordeling

borepunkt

breeam

russlag

elektronikk

elfordeling

eneboligbebyggelse

detaljhandeldel

adgangspunkt

glassplate

nedkjøringsrampe

strømforbruk

nedkjøringsramp

barnehagekapasitet

trappeoppgang

strømpe

infrastruktursone

tursone

gjesteplass

stueetasje

støyverdi

innkjøringsrampe

takning

lademulighet

sykkelanlegg

boligkvartal

arealbruksendring

villabebyggelse

lokalsenter

støpeplass

sykkelrute

sykkelbod

koblingsforbindelse

personbiltrafikk

mobilitetsplan

kumgrunn

togstasjon

kumgruppe

stabilitetsplan

klimamål

lastesyke

lastesikring

lavbyggelse

lastesykkel

klimaforhold

grillplass

grillplate

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

gatestruktur

gatestrøk

kjellbod

bilverksted

bygate

veilinje

nedkjørsel

fortausareal

peisoppgang

poppelgangvei

parkeringssone

elbillading

aktivitetsrom

vegstøtte

tettrom

brannutløsning

brannuttak

kvartalsbebyggelse

vegstøy

billading

høyblokk

adkjørsel

delfordeling

blinken

kollektivfelt

markeringssone

hovedtrasé

luftsone

glassparti

søppelcontainer

bakkeparkering

lasteskje

bussvei

fasadedel

mediefordeling

elcontainer

blågrønnfaktor

etsprinsipp

luftsonekart

isemiddelfordeling

solanalyse

elverksted

salong

travbane

ballfelt

lekeplassnorm

selskapslokale

sikthinder

siktakse

øyblokk

sykkelverksted

handelsområde

oppholdningsareal

solside

ansattparkering

avfallsnorm

treråvare

kjelrom

detaljvare

hestesko

sykkelrom

vindanalyse

hovedsykkelrute

soling

elandel

vegsykkelrute

felleslokale

plasslokale

frisørsalong

kulturseksjon

støttelabb

brannbiloppstilling

uteromskrav

fagbru

hovedspor

hovedvind

sykkelrampe

sykkelvennlig

gjesteleilighet

teglkledning

hagearbeid

kjelrampe

sykkelstamveg

vindkomfort

overvannsbelastning

gesimskote

festlokale

sandfarge

bilbutikk

konditori

lokalsentrum

gjennomføringsområde

formålsfelt

nabolagspark

vindforsterkning

brannbiloppstillingsplass

barnehagekontor

grøntforbindelse

næringsfasade

lastesykkelplass

vindforstøt

sonderingsmøte

elbelastning

sjøsalt

lagsparkel

stiforløp

nærmøteplass

dansestudio

innarute

vestblokk

trevarehandel

mekkerom

møbelvarehus

møbelvare

sladrespeil

teppelager

hc-dekning

brannvernkjøretøy

løftelabb

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker