Semsbyveien 112 - Næringsbygg for forretning og lager (16730)

Beskrivelse: Utbygging av næringsbygg på ca. 7.500 m2 for plasskrevende varehandel, industri og lager i Sem, med omfattende tiltak for trafikksikkerhet og vannhåndtering. Les mer ↧

Planlagt næringsareal 7.500 m2

Prosjektet ved Semsbyveien 112 innebærer utbygging av næringsbebyggelse med kombinert formål for forretning, industri og lager, inkludert plasskrevende varehandel begrenset til 5.000 m2 (BRA). Bygningene planlegges i 2-3 etasjer med totalt ca. 7.500 m2 bruksareal, samt parkeringskjeller under deler av bebyggelsen. Området dekker ca. 16 dekar og inkluderer også eksisterende bygninger i Semsbyveien 110 og 116, hvor disse foreslås videreført med dagens arealbruk. Semsbyveien 114 skal rives grunnet omlegging av adkomstveien.

Trafikksikring med nytt kryss

Tiltakshaver for prosjektet er Semsbyveien 124 AS, mens Spir Arkitekter AS står som forslagsstiller. Planområdet har god tilknytning til Sem lokalsenter, med gang- og sykkelvei og kollektivtilbud i nærheten. For å sikre trafikksikkerhet skal det gjennomføres tiltak som nytt kanalisert kryss i Semsbyveien, venstresvingefelt, trafikkøy og tilbaketrekking av gang- og sykkelveien. En omfattende trafikkanalyse vurderer en maksimal daglig trafikk på 2.150 kjøretøy som følge av det planlagte arealbruksvolumet.

Landbruksadkomst og stabilitetssikring

Det legges stor vekt på å opprettholde den eksisterende landbruksadkomsten i området, som er regulert med tilstrekkelig bredde og omtale, i dialog med grunneier Stamhuset Jarlsberg. Geotekniske vurderinger konkluderer med tilfredsstillende områdestabilitet, men det stilles krav til at byggearbeidene må sikre stabilitet i skråninger ned mot Fv. 300.

Vann- og avløpshåndtering planlagt

Prosjektet inkluderer også en grundig plan for vann- og avløpshåndtering. Det er kalkulert et vannforbruk på ca. 1,2 l/s med tilhørende krav til brannslokkevann og spillvannsløsninger. Det må etableres et fordrøyningsmagasin på ca. 338 m³ for overvann for å unngå overbelastning av kommunalt nett. Spillvannsledningene antas å ha kapasitet, men tilknytning krever pumpekum-løsning pga. høydeforskjeller.

Handelsanalyse og byggebegrensning

Handelsanalysen viser at etableringen av plasskrevende forretning forventes å gi en relativt liten endring i antall daglige besøkende, men samtidig styrke Sem som lokalsenter. Kontorformålet er tatt ut av planen som selvstendig kategori i henhold til vedtak i UBA, selv om eksisterende kontor- og boligbruk i området beholdes. Planen har gjennomgått revisjoner og konsekvensutredninger, og det er stilt krav om bygg i maksimalt 3 etasjer for å tilpasse seg omgivelsene og sikre god bærekraftighet i utviklingen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Semsbyveien 118
3170 Sem

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	90-240 mNOK
Areal	8 800 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

SPIR Arkitekter

RI	3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

utgang

lager

brann

dispensasjon

stein

leire

trafikk

forurense

drag

virke

betong

trykk

berg

kvikkleire

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

bor

luft

opphold

sement

redning

entré

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

stikk

kontor

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

belastning

transport

forurensning

tilknytar

kjørsel

metall

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

uteopphold

grønn

begrensning

utvidelse

uteoppholdsareal

sykkel

vegvesen

industri

landbruk

skole

planområde

brannsikkerhet

v-strekning

kum

avløpsvann

overordnet-sd

geoteknikk

drenering

fundament

utslipp

tettbebyggelse

arkitekton

bruksendring

vassdrag

rekkverk

boligbebyggelse

vannledning

skråning

asfalt

rensing

drener

trafikksikkerhet

stabilitet

fritidsbygg

løsmasse

geoteknisk

stikkledning

beredskap

pumpe

overgang

frisiktgi

støysone

byggeområde

spillvann

lekeplass

radon

brudd

sd-database

skredfare

utendørs

porter

mannsbolig

tomannsbolig

topografi

høyspenning

skjerming

styring

grunnundersøkelse

trakt

takplan

kanal

fordrøyning

uttak

solforhold

ettersyn

ulykke

forurensing

innkjøring

kantstein

geologisk

høyspent

steinsprang

skjæring

samfunnssikkerhet

asfaltere

fundamentering

steinsprut

arkeologisk

verksted

vms-avsetning

kvikkleireskred

støynivå

leireskred

motor

transformator

sårbarhet

løsmassekart

kommunalteknikk

avstandskrav

gravemaskin

innendørs

sykkelveg

omkjøringsvei

magasin

luftkanal

olje

luftkvalitet

slokkevann

støyskjerm

områdestabilitet

kjørebane

støyforhold

trafikkforhold

spillvannsledning

eksplosjon

brannslokker

sykkelvei

vegnett

sediment

næringsbygg

morene

næringsby

frekvens

kjemisk

prøvetak

drikkevann

prøvetaking

taksplan

tiltaksplan

telet

lakkere

vannmengde

hengsel

krets

kontorbygning

strømforsyning

løsmassekar

fremkommelighet

holdeplass

kvartærgeologi

håndvegg

lekeareal

beryse

rørforsyning

drifter

hovedvei

anslag

kjemikal

kjemikalie

stråling

tilknytningspunkt

forretningsbygg

elpanel

påslipp

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

foring

kjøpesenter

knutepunkt

riggområde

evakuering

industriområde

veiareal

anleggsmaskin

støyskjerming

brannslag

næringsområde

industrirom

terrengbehandling

møterom

miljøteknikk

brannslokk

veinett

ytterom

veibane

støyutsatt

bussholdeplass

bybolge

knytningspunkt

gangfelt

utskiller

støysonekart

leggemaskin

bindingsverk

lysskjerming

næringsbebyggelse

miljøteknisk

øyskjerming

veitrafikk

taljeplan

vegsystem

buffersone

støyd

eksplosjonsfare

fengsel

omkjøring

nyttingspunkt

rensningsforskrift

elektromagnet

trekking

strandavsetning

randavsetning

støytiltak

elektromagasin

riksvei

oljeutsug

støydemp

oljeutskiller

gasmagasin

ringsmagasin

oljeutskilling

byggevare

fordrøyningsmagasin

innmagasin

luftskiller

drøyningsmagasin

rømningsmagasin

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

magnetisk

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

trafikkområde

hovedtrafo

næringsformål

tungmetall

støydempe

overbelastning

feltundersøkelse

vegstrek

vegstrekning

attraksjon

pumpekum

trafikkanal

kollektivknutepunkt

kollektivknute

drikkevannskilde

stabilitetsforhold

lokalstabilitet

vedgrep

vannforbruk

næringsområdet

trelast

vannskilde

barnetrinn

nyetakløning

oljetank

kollektivdekk

sandwich

fuktområde

næringsområder

påforing

fundamenteringsforhold

barnetråkk

kryssløp

skjermvegg

lamell

dypereligg

lamel

grunnteknikk

fasadetiltak

masseskred

løsemiddel

løsemasse

kryssløsning

bølgepapp

forbudssone

kontorarbeidsplass

transportåre

løsmasseskråning

styringsdør

fotgjengerovergang

gatenivå

portåre

trafikkøy

sandwichelement

sykkelveinett

stramming

detaljhandeldel

løsmasseskred

kontorfløy

spontår

miljøundersøkelse

lokalsenter

tilleggsisolasjon

lamelle

festekontakt

gjengerovergang

springflo

bølgepåvirkning

motorkjøling

tilleggsisolere

inngangsovergang

e-utslipp

maskindrift

barnetråkkregistrering

kontorformål

bindingsverksvegg

bindingsverksveg

tørkekjøretøy

kjemikalieutslipp

kanalisering

svingefelt

vingefelt

produksjonslokale

steinras

venstresvingefelt

innstresvingefelt

randmure

endemorene

verkvegg

salgsareal

hovedveinett

støyforurensning

gangakse

seksjonslokale

sverksvegg

telenett

handelsområde

innkjøringsvei

klaff

auksjonslokale

uttakspunkt

overflatelag

innleggsisolere

portarbeid

terrengbelastning

industrieiendom

oljekomponent

bakkeareal

etasjeinndeling

brannslokkevann

klaffventil

boligadkomst

klaffe

skjæringsskråning

miljøbase

hovedtransportåre

stamhus

landbruksadkomst

bruksadkomst

spillvannsbelastning

kontoretablering

kretsfengsel

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker