Viganeset Nord Industriområde Detaljregulering 2026

Beskrivelse: Godkjent detaljreguleringsplan for Viganeset nord industriområde i Hjelmeland kommune som fornyer og utvider reguleringen ved fylkesveg 4680. Les mer ↧

Oppdatering av reguleringsplan

Viganeset Nord Industriområde Detaljregulering 2026 omfatter fornyelse og oppdatering av gjeldende reguleringsplan R142 fra 2014, med en planid 202403. Planområdet dekker omtrent 15 dekar, hvorav cirka 11 dekar er avsatt til industriformål. Den nye planen utvider området ved å inkludere hele krysset mot fylkesveg 4680 i nord og erstatter deler av tidligere reguleringsplaner, inkludert deler av R164, spesielt med hensyn til kryssløsningen mot fylkesvegen. Hovedmålet med prosjektet er å legge til rette for fleksibel industriutvikling og tilpasning til eksisterende virksomheter som Vartdal plastindustri.

Regulering av bygg og tomter

Det planlegges etablering av mellomstore til store industribygg med maksimal byggehøyde på 12 meter og utnyttingsgrad opptil 90 % BYA, som inkluderer både bygninger, lager og parkeringsarealer. Tomtegrensene skal reguleres gjennom godkjent tomtedelingsplan for å gi fleksibilitet i størrelse og tilpasning til ulike behov. Parkeringsbehovet skal løses innenfor hver enkelt tomt og inngår i utnyttingsgraden. Bygging kan først igangsettes etter godkjenning av situasjonsplaner som demonstrerer gode løsninger for plassering av bygg, parkering og infrastruktur.

Omlegging av høyspent og vei

En betydelig del av prosjektet omhandler omlegging av høyspentlinjer som krysser området, regulert som faresone H370. Det er krav om at høyspentledningene legges i kabel før nybygg kan tillates, noe som skal øke sikkerheten. Videre omfatter prosjektet ombygging og samordning av tilkomstveier og kryss mot fylkesveien i samsvar med rekkefølgekrav. Det stilles også krav om godkjente tekniske planer for vann- og avløpsanlegg før byggestart. Mulig etablering av ny nettstasjon innenfor området vurderes, men den eksakte plasseringen er ikke bestemt.

Omregulering fra jord til industri

Planområdet består i hovedsak av fulldyrket jord som omreguleres til industri, noe som medfører reduksjon i landbruksareal og endring i områdets karakter. Det stilles krav om skjerming mot fylkesveien for lagringsarealer og byggegrenser langs vegene for å sikre bedre struktur og visuell avgrensning. Områdets estetiske kvaliteter forventes ikke å bli vesentlig forbedret, da området allerede preges av industri- og lagerbygg uten samlet byggeskikk.

Planprosess og godkjenningskrav

Prosjektet ledes og gjennomføres av Hjelmeland kommune, med ansvarlig planlegger Svanhild Hjorteland Gbada som kontaktperson for prosessen. Varsling om oppstart ble planlagt i november 2024, og kommunestyret godkjente detaljreguleringsplanen den 28. mai 2026. Vedtaket kan påklages til Statsforvalteren i Rogaland innen 20. juli 2026, og eventuelle erstatningskrav må fremsettes innen tre år fra den offentlige kunngjøringen av vedtaket. Planen implementeres gjennom en trinnvis godkjenningsmodell med krav til tomtedeling, tekniske planer og infrastrukturtilpasning før byggearbeider kan starte.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hjelmeland

Adresse

Rogaland > Hjelmeland

Viganeset 95
4130 Hjelmeland

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	110 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

lager

brann

avløpsledning

stein

leire

elveavsetning

trafikk

helle

drag

betong

avfall

berg

kvikkleire

arealdel

soner

avkjørsel

jord

energi

bor

ledningsnett

masse

parkeringsareal

parkeringsplass

landskap

luft

tilførsel

infrastruktur

va-forslag

kontor

belastning

transport

varme

vegetasjon

kjørsel

metall

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

uteopphold

grønn

uteoppholdsareal

leilighet

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

landbruk

planområde

kum

avløpsvann

fordeling

kabel

vannledning

renovasjon

rensing

trasé

brannvegg

overbygg

tetting

kulturmiljø

vannlås

frisiktgi

byggeområde

fylkesvei

uteområde

anleggsområde

erf-veger

fjernvarme

tomtegrense

kumm

plast

høyspenning

va-anlegg

skjerming

utbedring

jordbruk

fortetting

gjenbruk

grenseverdi

ulykke

beplante

faresone

samfunnssikkerhet

trafikkmengde

fylkesveg

arkeologisk

verksted

kvikkleireskred

adkomstveg

leireskred

ubebygd

overflatevann

naturverdi

siktsone

turlandskap

sykkelveg

rosanalyse

opparbeiding

energiforsyning

hovedledd

steinmur

naturfare

natursti

fabrikk

gassforsyning

rørledningforsyning

naturstein

støyforhold

trafikkforhold

nettstasjon

frisiktson

frisiktsone

kabelveg

bustad

støv

gjenvinning

brannvakt

klimatisering

vegnett

infästning

næringsbygg

transportplan

transportplass

revne

morene

næringsby

flukt

distribusjon

overvanne

turstein

samband

gjenvinne

jordvoll

luftforening

overbygd

kollektivtrafikk

tensjon

holdeplass

industriby

hydro

innregulering

drifter

transportplanlegging

industribygg

portplanlegging

kulturminneverdi

ladeplass

luftforurensning

iktsoner

steinmasse

tomtestørrelse

støyrapport

byggeskinne

flis

planting

brannvann

matjord

tilkomstvei

innmasse

vegareal

pipe

leggeområde

dørvrider

klimatilpasning

riggområde

jordvern

tryggleik

industriområde

innregulere

gs-løysing

frisiktsoner

næringsareal

tilkomstveg

næringsområde

industrirom

leike

ringsverk

trafikksituasjon

gering

kollektivtransport

støykrav

veganlegg

aktivtransport

vegkant

leiing

lagar

vannhåndtering

støyd

støyvurdering

hellende

transportbånd

trebygg

spennlinje

støydemp

vegbru

energiplan

landbruksområde

bilveg

overvatn

vegbredde

portbehov

transportbehov

transportbeholder

trafikkløp

gland

isoleringsareal

avgang

ribbygg

landskapstype

skule

skapstype

strømnett

innskum

energiplanlegging

trafikkløsning

næringsformål

vannskum

parkeringsbehov

sparkeling

gulvleggingsarbeid

beplanting

omsynsone

landbruksdrift

strømtilførsel

morenemateriale

hydrogen

reling

busetnad

høgspent

etsing

trafikktråd

bustadområde

næringsområdet

glassrute

trafikktryggleik

luftstrøm

hella

lastfordeling

industrivirksomhet

lausmasse

ildbod

nettselskap

effektbehov

vannsdekning

tomtedel

byggeformål

køyreveg

busskur

beboområde

vegprofil

branntryggleik

køyrsel

brannvannsdekning

kryssløp

spentledning

distribusjonsnett

sjøareal

køyretøy

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

næringseiendom

nettanlegg

luftstrekk

vegprosjekt

industriareal

støydemping

vegplan

leilighetsfordeling

jørme

støvplugg

støvplate

elsgrunnlag

høgspentlinje

avfallsheis

avfallshenting

vegtilkomst

bruksjord

austside

forsterking

industriformål

lagerom

tomtestruktur

tilplante

lagerområde

va-service

graveservice

hovudveg

støyanalyse

støvprøve

brannvannskap

fordelingsnett

busshaldeplass

gardsbruk

næringstomt

gardsbru

bilverksted

savkjørsel

kryssutforming

renovasjonsplate

lausmassekart

industritomt

lausmassekar

byggplass

fellespark

fellesparkering

gspentlinje

tettleik

gjenvinningsstasjon

brannvannskum

hovedtilkomst

leseparkering

vegløysing

renovasjonsplan

næringsetablering

avvanningskum

dempande

køyretilkomst

industriareale

vegstruktur

kryssløysning

kryssløysing

støyfagleg

vegprosjektering

dempingstiltak

landbruksavkjørsel

lagringstank

gjenbruksstasjon

fellesløysing

støydempande

støydempingstiltak

bruksstasjon

vegopparbeidelse

strømfordeling

vegopparbeid

lagerverk

lagerverksemd

høgspentledning

hovudvegnett

kollektivplass

industrietablering

bunkring

overflatevannshåndtering

vegopparbeiding

planvaske

hovudtilkomstveg

nippon

innendørsparkering

hovudledning

høgspenttrasé

minimumsparkering

strømfordelingsnett

isfabrikk

vinkelås

flisfabrikk

fortrinnsveg

trasélokalisering

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jun 2026: Hjelmeland kommune

godkjent reguleringsplan - viganeset nord industriområde planid 202403. i medhald av plan- og bygningslova (pbl) § 12-12 har hjelmeland kommunestyre i...

https://www.hjelmeland.kommune.no/aktuelt-2/godkjent-reguleringsplan-viganeset-nord-industriomrade-planid-202403.60472.aspx

20. Feb 2025: Arealplan fra Hjelmeland kommune

Vedlegg 3 Planskildring _FornyingViganeset202403.pdf<br>PLAN-24/01424-10

https://www.arealplaner.no/hjelmeland1133/dokumenter/1847/Vedlegg%203%20Planskildring%20_FornyingViganeset202403.pdf

Oppdateringer

11. Jun 2026

... lagt til som Rådgjevar arealplan for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Regulatorisk myndighet

20. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 110 kvm
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.