Bakerigården Herøy - Moderne leiligheter i historisk bygg

12 moderne andelsleiligheter

Bakerigården Herøy er et rehabiliteringsprosjekt hvor et eksisterende historisk bygg i sentrum av Herøy omgjøres til 12 moderne andelsleiligheter. Leilighetene varierer fra 1 til 3 soverom med areal mellom 52 og 127 m², og prosjektet kombinerer byggets historiske særpreg med moderne boligløsninger. Adresse for prosjektet er Silvalveien 3, 5 og 7, 8850 Herøy, og det legges vekt på å tilby boligene med egne parkeringsplasser til alle beboere, noe som sikrer gode parkeringsforhold i sentrum.

Oppgradert bygg med høy standard

Bygget rehabiliteres ved å benytte oppgraderte konstruksjoner i tre, betong og stål, og fasadene fornyes med ny malt kledning og nytt stålplatetak. De tekniske løsningene inkluderer balansert ventilasjon og energieffektive 3-lags vinduer, som sammen bidrar til et godt inneklima og energieffektiv drift. Leilighetene får en gjennomgående høy standard med tidsriktige materialvalg, moderne bad, integrerte hvitevarer og åpne planløsninger som gir praktiske og sosiale rom.

Planlagt byggestart og salg

Prosjektet har en planlagt tidslinje med et grundig planleggingsår i 2025, byggestart i 2026 og forventet overtakelse i 2027. EiendomsMegler 1 Mo i Rana er ansvarlig for salg, finansiering og forsikringsråd, og selger forbeholder seg rett til å godkjenne kjøp uten budrunde. Kjøp inngås som bindende kontrakter, med krav til finansieringsbekreftelse før kontraktsinngåelse, og kjøpere oppfordres til å sette seg nøye inn i prospektet og kontraktsvilkårene.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Bakerigården styrker boligtilbudet i sentrum ved å revitalisere et historisk bygg og samtidig tilpasse det til moderne behov. Beliggenheten gir kort avstand til viktige tjenester som kommunehus, butikker, helsetjenester, offentlig transport, fergekai og flyplass. Området tilbyr samtidig tilgang til naturopplevelser, kystliv og friluftsområder, noe som bidrar til et attraktivt bomiljø i en kommune med økende investeringer i infrastruktur og fritidstilbud.

Tekniske og juridiske krav

Prosjektet legger også vekt på tekniske og juridiske aspekter, hvor det kan forekomme mindre avvik fra TEK17 på grunn av rehabiliteringsfasen. Det stilles strenge krav til kjøpers undersøkelsesplikt og oppfølging av lovverk ved boligkjøp, inkludert bustadoppføringslova. Megler og utbygger følger også hvitvaskingsloven for å sikre trygghet i transaksjonsprosessen.