Linnestad boligprosjekt 30 leiligheter ved Bjørkelangen stasjon

30 moderne leiligheter med fasiliteter

Linnestad boligprosjekt omfatter byggingen av 30 moderne selveierleiligheter, lokalisert i Stasjonsveien 59-61 ved Bjørkelangen stasjon. Leilighetene varierer i størrelse fra 43 til 131 kvadratmeter og har 2 til 4 rom. Hver bolig inkluderer egen balkong og sportsbod i kjeller, mens parkeringsbehov ivaretas gjennom et felles garasjeanlegg med mulighet for elbil-lading. Reguleringsplanen tillater opp til fire etasjer og inneholder mulighet for næringslokaler i første etasje, noe som bidrar til et levende og praktisk bomiljø.

Byggestart juni 2025, høy standard

Byggingen starter i juni 2025, med forventet ferdigstillelse og overtakelse i oktober 2026, hvilket gir en byggeperiode på om lag 15 måneder. Salgsstart er planlagt til juni 2024, med fleksibilitet for tilvalg og endringer innen fastsatte rammer. Konstruksjonen benytter en kombinasjon av betong, tre og stål, med ferdige elementer og plasstøpt kjeller, i henhold til TEK17-krav som sikrer robusthet og energieffektivitet. Prosjektet legger stor vekt på høy standard, energieffektive løsninger som vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Tilgjengelighet og sameieorganisering

Prosjektet har sterk fokus på tilgjengelighet og brukervennlighet, med to heiser, HC-parkering og infrastruktur for elbil-lading. Sameieorganiseringen består av 30 boligseksjoner og 1-3 næringsseksjoner, ledet av et styre valgt av eierne. Forvaltning og drift blir ivaretatt gjennom forretningsfører, og felles vedlikehold av uteområder og parkeringsanlegg sikres. Det foreligger garanti og forsikringer i henhold til bustadoppføringslova, og det planlegges for ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse, selv om rammetillatelse og igangsettingstillatelse fortsatt er under behandling av kommunen.

Sentral beliggenhet med gode tilbud

Beliggenheten ved Bjørkelangen sentrum gir prosjektet god samfunnsnytte, med gangavstand til skoler, helsehus, kollektivtransport som tog og buss, samt et variert tilbud av handel og tjenester. Tilrettelegging for nærmiljøet inkluderer gangveier, lekeplasser og tilgang til idrettsanlegg, noe som styrker prosjektets kvalitet som et attraktivt boligområde og bidrar til positiv utvikling av lokalsamfunnet.