Grønlikaia - Oslos Fremtidige Fjordby og Urbane Løsninger

Beskrivelse: Grønlikaia i Oslo utvikles til en bærekraftig og inkluderende fjordbydel med 1500-2000 boliger, 3000 arbeidsplasser og ny havnepromenade på 1 km. Les mer ↧

Omfang og beliggenhet

Grønlikaia er et sentralt utviklingsprosjekt i Oslo, beliggende på et tidligere havne- og containerområde mellom Ekebergåsen og Oslofjorden. Prosjektet inngår som en del av Fjordbyprosjektet med mål om å skape en blandet byutvikling som kombinerer boliger, arbeidsplasser, offentlige arealer og næringsliv. Planforslaget, utarbeidet av Hav Eiendom, omfatter cirka 208.000 kvadratmeter BRA, hvor det planlegges mellom 1.500 og 2.000 boliger, samt rundt 3.000 nye arbeidsplasser. I tillegg er det planlagt en kilometer ny havnepromenade, parker, torg og offentlige byrom som skal åpne fjorden opp for byens befolkning og styrke forbindelsen mellom byen og fjorden.

Langvarige planavslag og uenigheter

Utviklingen har vært preget av en lang planprosess med sterke meningsutvekslinger mellom utbygger og Plan- og bygningsetaten (PBE) i Oslo. PBE har flere ganger avvist planforslaget hovedsakelig på grunn av prosjektets byggehøyder, utnyttelsesgrad og høyhusplaner, som anses å svekke Oslo-landskapet og fjordens visuelle kvaliteter. Staten og byarkitekturrådet har også uttrykt bekymringer, særlig knyttet til hard utnyttelse, utilsiktet utfylling i sjøen og manglende hensyn til kulturhistorie og miljø. Hav Eiendom mener derimot at planforslaget overholder rammene i Bjørvikaplanen og påpeker viktigheten av volumet for finansiering av infrastruktur og gjennomføring av prosjektet.

Betydelig samfunnsøkonomisk nytte

Prosjektet har betydelig samfunnsøkonomisk potensial med anslagsvis 8.000 arbeidsplasser i byggeperioden, samt å bidra med 50 prosent av det årlige boligbehovet i Oslo gjennom 3.000 nye boliger. Hav Eiendom har forsøkt å involvere lokalbefolkningen for å kartlegge behov for åpne møteplasser, lys og luft, og har fremhevet over 42.000 kvadratmeter med offentlig tilgjengelige byrom og havnepromenader som en sentral del av planen. Bystyret i Oslo har blitt involvert etter utbyggers klage på PBE sitt avslag, og har besluttet at planen skal legges ut på offentlig høring for å åpne opp for bred medvirkning fra ulike interessenter og myndigheter.

Politiske og økonomiske risikoer

Risikoene ved prosjektet knytter seg primært til politisk og planmessig usikkerhet, spesielt konflikter rundt byggehøyder og utnyttelse, som har ført til forsinkelser i planprosessen og store økonomiske kostnader. Hav Eiendom advarer om at reduksjon i volumet vil true finansieringen av infrastruktur og kan forlenge prosjektets gjennomføring med et halvt år eller mer. I tillegg har prosjektet fått kritikk for potensiell negativ påvirkning på landskapsbildet, fjordkvaliteter og sjømiljøet, noe som krever videre planjusteringer for å møte bærekraftsmål og arkitekturpolitikk.

Offentlig høring og videre behandling

Prosjektet er nå i en fase hvor det ligger til offentlig høring, med aktiv oppfølging fra byrådet, bystyret og lokale interessenter. Hav Eiendom har signalisert vilje til å justere planene basert på innspill fra høringen og råd fra byarkitektur, samtidig som de fastholder at planforslaget er innenfor eksisterende reguleringsrammer. Videre behandling i byrådet og bystyret vil avgjøre prosjektets endelige form og fremdrift, med en forventet byggestart cirka ett år etter vedtak om godkjenning.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Akershusstranda 19
0150 Oslo

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	6000-8000 mNOK
Areal	208 000 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2000 stk

Miljøsertifiseringer

FutureBuilt

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

7 selskaper

Landskapsarkitekt

Naturrestaurering

RI	2 selskaper

Entreprenør

Asplan Viak

Entreprenør

Asplan Viak

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

sti

bolig

port

utgang

drag

bor

landskap

va-forslag

utløp

grønn

planområde

åpning

opparbeidelse av tomt

turområde

friområde

verksted

naturområde

dobbolt

lanse

urområde

elområde

buffersone

havneområde

promenade

kapning

iskapning

avrenningsområdet

havnepromenade

formingsverksted

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 43 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Grønlikaia er det siste utbyggingsprosjektet som gjenstår i Bjørvika

Delområde "Buffersonen" og Kongshavn nord: Team Norconsult

Delområde Grønlikilen: Team Helen & Hard

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Sep 2024: Bygg.no

Slik ser Hav Eiendom for seg den nye bydelen Grønlikaia. Planforslaget for det neste store utbyggingsområdet i Bjørvika, Grønlikaia, sendes nå inn til...

https://www.bygg.no/slik-ser-hav-eiendom-for-seg-den-nye-bydelen-gronlikaia/1559939!/

6. Jan 2023: Norske arkitekters landsforbund

118 team vil forme Grønlikaia . <p>Et stort antall team har meldt seg på i prekvalifiseringen til havneområdet Grønlikaia i Oslo. Av 118 påmeldt blir ...

https://www.arkitektur.no/aktuelt/konkurranser/118-team-vil-forme-groenlikaia/

29. Des 2022: Norske arkitekters landsforbund

Søker femten team . <p>Hav Eiendom kjører paralleloppdrag på Grønlikaia i Oslo. – Vi gjør alt for å sikre at alle de beste løsningene blir lagt på bor...

https://www.arkitektur.no/aktuelt/konkurranser/soeker-femten-team/

23. Sep 2022: NTB Kommunikasjon

Oslofjordens nye øylandskap. Asplan Viak har, på oppdrag fra Hav Eiendom og Oslo Havn, utformet et forslag til opparbeidelse av Grønlikaias delområde ...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17941424/oslofjordens-nye-oylandskap?publisherId=89854

21. Sep 2022: NTB Kommunikasjon

16 nye Grønlikaia-forslag stilles ut på Oslo arkitekturtriennale. Siden april i år har 16 arkitekt team jobbet frem forslag til hvordan Fjordbyens nes...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17941274/16-nye-gronlikaia-forslag-stilles-ut-pa-oslo-arkitekturtriennale?publisherId=17847389

28. Sep 2021: NTB Kommunikasjon

10 råd for østkantens fjordby. Byråd Hanna Marcussen er begeistret over at så mange er hørt i utviklingen av Grønlikaia. - Dette bør bli et byområde m...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17916625/10-rad-for-ostkantens-fjordby?publisherId=17847389

8. Des 2020: NTB Kommunikasjon

Smultringøkonomi på Grønlikaia. Hav Eiendom vil ta utgangspunkt i Kate Raworths banebrytende økonomiske modell Doughnut Economics, når de skal utvikle...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17897185/smultringokonomi-pa-gronlikaia?publisherId=17847389

9. Sep 2020: NTB Kommunikasjon

Tidenes sterkeste satsing på medvirkning - Inviterer innbyggerne til å forme Oslos nye bydel. Som et ledd i det omfattende arbeidet med medvirkning og...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17891509/tidenes-sterkeste-satsing-pa-medvirkning---inviterer-innbyggerne-til-a-forme-oslos-nye-bydel?publisherId=17847389

10. Jun 2020: NTB Kommunikasjon

Nå planlegges Grønlikaia. Hav Eiendom vil høre hva folket mener!. Det ber Hav Eiendom byens innbyggere om å svare på, og inviterer derfor til tidenes ...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17887009/na-planlegges-gronlikaia-hav-eiendom-vil-hore-hva-folket-mener?publisherId=17847389

Oppdateringer

24. Okt 2025

... lagt til som Byråd for byutvikling i Oslo for ...
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Regulatorisk myndighet

4. Apr 2025

... lagt til som Enhetsleder for ...
... lagt til som Byråd for byutvikling for ...

19. Feb 2025

Byggestart endret fra 2026 til 2026
... lagt til som Enhetsleder for ...
... lagt til som Arkitekt

3. Okt 2024

... lagt til som Administrerende direktør for ...
... lagt til som Pressekontakt for ...
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Stakeholder

1. Okt 2024

... lagt til som Avdelingsdirektør for planer for ...

5. Sep 2024

... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Stakeholder

5. Okt 2023

... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Landskapsarkitekt for ...
... lagt til som Landskapsarkitekt for ...
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Landskapsarkitekt, doktorgrad i landskapsarkitektur for ...
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Stakeholder

14. Feb 2023

Byggestart endret fra 2024-2025 til 2026

23. Sep 2022

... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Leder kommunikasjon og samfunnskontakt for ...
... lagt til som Landskapsarkitekt for ...
... lagt til som Oppdragsansvarlig for ...
... lagt til som Arkitekt for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt

21. Sep 2022

... lagt til som Administrerende direktør for ...

13. Jun 2022

Byggestart endret fra 2024-2025 til 2024-2025

1. Apr 2022

Byggestart endret fra 2024-2025 til 2024-2025
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Arkitekt

16. Feb 2022

Byggestart endret fra 2024-2025 til 2024-2025

28. Sep 2021

... lagt til som Kommunikasjonsdirektør for ...

8. Des 2020

... lagt til som Bærekraftsjef for ...
... lagt til som Plansjef for ...
... lagt til som Arkitekt og partner for ...
... lagt til som Faglig leder for ...
... lagt til som Leder marked og kommunikasjon for ...

9. Sep 2020

... lagt til som Interiørarkitekt

10. Jun 2020

Byggestart lagt til: 2024-2025
Totalt areal lagt til: 208000 kvm
... lagt til som Kreativ leder og grunnlegger for ...
... lagt til som Administrerende direktør for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.