Utvikling av bolig og næring i Nygårdsveien 24 og 33 (Plan-ID 302)

Beskrivelse: Detaljregulering for 34 boliger og 2 000 m² næringsbygg med fokus på småskala arkitektur, gode uteområder og støyskjerming i Nygårdsveien, Ås kommune. Les mer ↧

34 boliger og næringsbygg

Prosjektet 'Utvikling av bolig og næring i Nygårdsveien 24 og 33' i Ås kommune omfatter et område på ca. 8,6 dekar. Det planlegges utvikling av både bolig- og næringsbebyggelse på hver sin side av Nygårdsveien, der boligene skal etableres på østsiden ved Nygårdsveien 33 og næringsarealet på vestsiden ved Nygårdsveien 24. Totalt planlegges 34 boenheter i lavblokker på maksimum to etasjer med private uteplasser, samt et tre-etasjers næringsbygg med underliggende kjeller. Næringsarealet er tiltenkt cirka 2 000 m² BRA og gir plass til forretning, industri og lager, men ikke kontor eller detaljhandel. Boligene er planlagt med felles parkering på terreng, og området skal legge grunnlag for 10-20 arbeidsplasser.

Arkitektur med støyskjerming

Bebyggelsen tilpasses områdets topografi og eksisterende bomiljø med arkitektur preget av saltak og trefasader i naturlige farger. Boligene er strategisk plassert for å fungere som støyskjerm mot trafikken fra E18 og Nordbyveien, og skaper et stille tun med skjermede balkonger og stille fasader. Det etableres også en støyskjerm langs Nordbyveien som integreres som et arkitektonisk element med mulighet for beplantning og belysning. Næringsbygget bidrar ytterligere til støyreduksjon for boligene. Private utearealer og fellesarealer sikres slik at minimum 25 % av boligbyggets BRA er dedikert til felles oppholdsareal som bidrar til et godt bomiljø med fokus på solforhold og tilgang for flere aldersgrupper og livssituasjoner.

Moderne miljøvennlig infrastruktur

Prosjektet har et tydelig fokus på moderne og bærekraftig infrastruktur med tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Eksisterende luftstrekk fjernes ved at kabler legges i bakken, og det skal gjennomføres nødvendige forsterkninger på tilgrensende strømnett for stabil energiforsyning. Overvannshåndtering ivaretas med grønne vegetasjonsløsninger som overgår gjeldende krav, og det satses aktivt på blågrønn faktor for å sikre god miljøprofil og klimatilpasning. I tillegg opparbeides gang- og sykkelforbindelser, fortau og turstier, og det tas hensyn til kollektivdekning med forbedringer av holdeplasser.

Kulturmiljø og veiadkomst

Kulturmiljøet rundt Telenors Kabelhus på eiendom 103/4 ivaretas gjennom egen hensynssone og integreres som en del av næringsområdet. Arealdisponeringen sikrer også at veiadkomst og parkeringsløsninger er tilpasset både bolig- og næringsdelene, inkludert gjesteplasser og HC-parkering. Prosjektet legger til rette for trygge skoleveier og god tilknytning til lokalmiljøet, noe som gir positive samfunnsmessige effekter gjennom etablering av nye arbeidsplasser og boligtilbud som særlig retter seg mot småbarnsfamilier og førstegangsetablerere.

Flertrinnsutbygging og krav

Utbyggingen planlegges gjennomført i flere trinn, hvor det foreligger reguleringsplan med vedtak fra kommunestyret i 2025. Tidspunkt for byggestart er fortsatt usikkert, da tiltakshaver ikke skal være byggherre men ønsker å selge eiendommene etter godkjent reguleringsplan. Krav er satt til at nødvendige støy- og trafikksikringstiltak, blant annet fortau og holdeplassutbedringer, skal være gjennomført før boligene tas i bruk. Dette innebærer at den fremtidige utbygger vil ha ansvar for videre opparbeidelse etter kommunens kvalitetskrav, hvilket betyr at det gjenstår viktige forberedende arbeider for å sikre et trygt og godt bomiljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nordre Follo

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Nordbyveien 175
1423 Ski

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	80-170 mNOK
Areal	5 750 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	34 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

lager

brann

vannforsyning

stein

vannfors

leire

elveavsetning

trafikk

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

gård

trykk

avfall

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

rører

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

glass

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

redning

trapp

entré

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

automat

kontor

mur

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

belastning

utløp

boenhet

transport

gesims

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

jern

ferdsel

terrasse

metall

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

atkomst

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

overordnet-sd

soverom

geoteknikk

aire-parti

småhus

fundament

utslipp

bevaring

renseanlegg

tettbebyggelse

arkitekton

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

avløpssystem

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

åpning

vannledning

arealformål

renovasjon

rensing

påbygg

trafikksikkerhet

vinter

trasé

stabilitet

brannvegg

rådhus

brannsikker

fortau

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

boligområde

pumpe

overvannshåndtering

overgang

overvannshull

el-anlegg

brannsikring

støysone

nedbør

balkong

byggeområde

lekeplass

fylkesvei

uteområde

anleggsområde

barnehage

fjernvarme

brannvei

kulturminnelov

anleggsarbeid

utendørs

kumm

inngangspart

grøntareal

belysning

topografi

høyspenning

skjerming

grunnundersøkelse

husbebyggelse

kulturminneloven

grønnstruktur

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

drens

fordrøyning

underleikne

gangvei

småhusbebyggelse

solforhold

gangveg

grenseverdi

ettersyn

mast

ulykke

gress

forurensing

beplante

strøk

innkjøring

kantstein

høyspent

steinsprang

dempe

løftestillingsplass

fundamentering

rekkehus

fagbygg

dagslys

rømningsstruktur

eksponert

trafikkmengde

friområde

p-plass

steinsprut

fellesareal

arkeologisk

leserareal

takflate

brønn

stillingsplasser

støynivå

ubebygd

flomvann

sårbarhet

kommunalteknikk

avløpsnett

2-hastighet

naturverdi

inndelingsløsning

basseng

rosanalyse

beplantning

rørsystem

opparbeiding

energiforsyning

terrengtilpasning

kjøreveg

luftkanal

hotell

ankre

samferdselsanlegg

takterrasse

rampe

bakkeplan

luftkvalitet

forankre

veggrunn

gassforsyning

bjørk

rørledningforsyning

bygningsvei

korridor

støyskjerm

områdestabilitet

støyforhold

trafikkforhold

nettstasjon

takvegg

byggegrop

takvann

ankring

stolpe

sykkelvei

brannvakt

klimatisering

flomvei

vegtrase

fellesområde

næringsbygg

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

rødliste

næringsby

frekvens

sonekart

artgrunnlag

jordvoll

kapsling

strømforsyning

kollektivtrafikk

tensjon

biltrafikk

trafikkstøy

kjemiddel

kjerne

holdeplass

lekeareal

beryse

fjernverk

innregulering

ylkesvei

rørforsyning

forsterkning

områdeskred

spark

transportplanlegging

portplanlegging

boligområdet

takavfall

uterom

støyfølsom

energibehov

drensrør

brannkurve

ladeplass

brannkum

teparkering

forankring

skapsplan

parkeringskjeller

støyrapport

planting

brannvann

ringskjeller

vegtrafikk

blågrønn

opprydding

hovedtak

renovasjonsløsning

tursti

elteknikk

risken

elområde

malteknikk

undertaksteknikk

pumpestasjon

knutepunkt

slokkemiddel

dørvrider

klimatilpasning

riggområde

utløpsområde

parkeringsanlegg

gråblokk

jordvern

drensledning

utløpsomløp

gjesteparkering

nedbørsmengde

industriområde

innregulere

veikant

avfallsbeholder

takopp

næringsareal

støyskjerming

støvfall

næringsområde

industrirom

boligblokk

slokkemannskap

renovasjonsløp

ensledning

veinett

verneplan

r-verdi

paket

treslag

støyutsatt

avvanne

bussholdeplass

verneplate

kollektivtransport

gjentaksintervall

liggeblokk

støykrav

restavfall

løpsområde

aktivtransport

regnbed

støysonekart

gateplan

ledningstrase

renseledning

taksintervall

gangforbindelse

lysskjerming

næringsbebyggelse

øyskjerming

stemmelsesområde

svømmebasseng

boligtype

gs-program

boligprosjekt

landskapsplante

landskapsplan

variasjonsløsning

vegdata

transportbånd

støytiltak

ledningstrasé

tetthetsberegning

scene

rivingstiltak

rennkumme

anleggsjord

skjermingstiltak

kabelanlegg

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

støysituasjon

trafikkøkning

blokkbebyggelse

rørsrom

gårdsrom

landbruksområde

transportsystem

energianlegg

rensejustering

portbehov

transportbehov

transportbeholder

taljeprosjekt

eltarbeid

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

isoblokk

nedkjøle

rigganlegg

motell

bevegelseshemning

spartier

portsystem

trafikktall

internveg

støyfaglig

kabelpåvisning

lokalklima

glasparti

nedkjør

kartskisse

regnvann

takoppbygg

rinnelse

innregulert

næringsformål

el-påvisning

anleggsformål

beplanting

kvikkleirevei

hovedatkomst

kvikkleireveileder

trafikkfare

nedkjøring

gressarmering

p-kjeller

filtrering

broen

avtrapp

vegtrafikkstøy

gårdsvei

hc-parkering

lavbrekk

staude

fordrøyningsbasseng

persontransport

kollektivknutepunkt

kollektivknute

inntaksbasseng

jernvei

elhus

lokalstabilitet

vedgrep

rensebasseng

løvtre

ladestasjon

byggesone

soilbrønn

kjøreatkomst

næringsområdet

veiformål

luftstrøm

veiform

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

lastfordeling

næringspark

internvei

servicetorg

støyproblem

støyskjermingstiltak

busskur

rømningskorridor

kjøringsrampe

gressareal

heist

infiltrering

kryssløp

veilys

metallembalasje

metallem

gangsbehandling

inngangsrampe

veiforbindelse

grunnskole

kapasitetsberegning

grunnsko

ringsrampe

rappet

føringsrampe

påkjøring

jordressurs

kryssløsning

leskur

luftstrekk

gjerdefelt

fotgjengerfelt

lokalveg

støyproblematikk

ns-linje

gangatkomst

engerfelt

gjengefelt

leilighetsfordeling

fundamenteringsløsning

monteringsløsning

detaljhandeldel

uteoppholdsrom

forhage

kapning

gatebelysning

infiltrert

innerom

uteanlegg

anleggsbelte

iskapning

nyplanting

vannsflom

søkelys

bygningstypologi

stiforbindelse

naturtypekartlegging

avtrappet

trestolpe

pendler

stoppested

gassbelte

kantstopp

løsmassetykkelse

antistopp

næringstomt

leggingsbelte

drenslinje

avfallsbrønn

trafikknotat

anretning

mating

naturareal

vannfallsbrønn

boligtypologi

fallsbrønn

grøntkorridor

bardun

trestol

vinterbro

blågrønnfaktor

atkomstløsning

tilpasningsdykker

overvannsflom

rørforbindelse

heistårn

flerkjernet

påkjøringsrampe

bruform

trappekjerne

luftnett

vannledningstrase

laftverk

gangveiforbindelse

vegetasjonselement

pendlerparkering

tverrvei

follobane

atkomstområde

transportinfrastruktur

atkomstsone

bruforbindelse

tambur

lokalveinett

tårnbygg

vannledningstrasé

bussløsning

brukselement

atkomstsonen

avfallsvei

løvtreslag

løfteanretning

støybuffer

grunnskolekapasitet

nærlandskap

ledningtrasé

atkomstparti

kabelhus

bussmating

kabelbygg

hovedatkomstområde

fjernkabelhus

oppslagsvegetasjon

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker