Utvikling av bolig og næring i Nygårdsveien 24 og 33 (Plan-ID 302)

Beskrivelse: Detaljregulering for 34 boliger og 2 000 m² næringsbygg med fokus på småskala arkitektur, gode uteområder og støyskjerming i Nygårdsveien, Ås kommune. Les mer ↧

34 boliger og næringsbygg

Prosjektet 'Utvikling av bolig og næring i Nygårdsveien 24 og 33' i Ås kommune omfatter et område på ca. 8,6 dekar. Det planlegges utvikling av både bolig- og næringsbebyggelse på hver sin side av Nygårdsveien, der boligene skal etableres på østsiden ved Nygårdsveien 33 og næringsarealet på vestsiden ved Nygårdsveien 24. Totalt planlegges 34 boenheter i lavblokker på maksimum to etasjer med private uteplasser, samt et tre-etasjers næringsbygg med underliggende kjeller. Næringsarealet er tiltenkt cirka 2 000 m² BRA og gir plass til forretning, industri og lager, men ikke kontor eller detaljhandel. Boligene er planlagt med felles parkering på terreng, og området skal legge grunnlag for 10-20 arbeidsplasser.

Arkitektur med støyskjerming

Bebyggelsen tilpasses områdets topografi og eksisterende bomiljø med arkitektur preget av saltak og trefasader i naturlige farger. Boligene er strategisk plassert for å fungere som støyskjerm mot trafikken fra E18 og Nordbyveien, og skaper et stille tun med skjermede balkonger og stille fasader. Det etableres også en støyskjerm langs Nordbyveien som integreres som et arkitektonisk element med mulighet for beplantning og belysning. Næringsbygget bidrar ytterligere til støyreduksjon for boligene. Private utearealer og fellesarealer sikres slik at minimum 25 % av boligbyggets BRA er dedikert til felles oppholdsareal som bidrar til et godt bomiljø med fokus på solforhold og tilgang for flere aldersgrupper og livssituasjoner.

Moderne miljøvennlig infrastruktur

Prosjektet har et tydelig fokus på moderne og bærekraftig infrastruktur med tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Eksisterende luftstrekk fjernes ved at kabler legges i bakken, og det skal gjennomføres nødvendige forsterkninger på tilgrensende strømnett for stabil energiforsyning. Overvannshåndtering ivaretas med grønne vegetasjonsløsninger som overgår gjeldende krav, og det satses aktivt på blågrønn faktor for å sikre god miljøprofil og klimatilpasning. I tillegg opparbeides gang- og sykkelforbindelser, fortau og turstier, og det tas hensyn til kollektivdekning med forbedringer av holdeplasser.

Kulturmiljø og veiadkomst

Kulturmiljøet rundt Telenors Kabelhus på eiendom 103/4 ivaretas gjennom egen hensynssone og integreres som en del av næringsområdet. Arealdisponeringen sikrer også at veiadkomst og parkeringsløsninger er tilpasset både bolig- og næringsdelene, inkludert gjesteplasser og HC-parkering. Prosjektet legger til rette for trygge skoleveier og god tilknytning til lokalmiljøet, noe som gir positive samfunnsmessige effekter gjennom etablering av nye arbeidsplasser og boligtilbud som særlig retter seg mot småbarnsfamilier og førstegangsetablerere.

Flertrinnsutbygging og krav

Utbyggingen planlegges gjennomført i flere trinn, hvor det foreligger reguleringsplan med vedtak fra kommunestyret i 2025. Tidspunkt for byggestart er fortsatt usikkert, da tiltakshaver ikke skal være byggherre men ønsker å selge eiendommene etter godkjent reguleringsplan. Krav er satt til at nødvendige støy- og trafikksikringstiltak, blant annet fortau og holdeplassutbedringer, skal være gjennomført før boligene tas i bruk. Dette innebærer at den fremtidige utbygger vil ha ansvar for videre opparbeidelse etter kommunens kvalitetskrav, hvilket betyr at det gjenstår viktige forberedende arbeider for å sikre et trygt og godt bomiljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nordre Follo

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Nordbyveien 175
1423 Ski

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	80-170 mNOK
Areal	5 750 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	34 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

lager

stein

brann

vannforsyning

leire

vannfors

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

avfall

trykk

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

glass

parkeringsplass

opphold

luft

landskap

installasjon

sement

synluge

redning

trapp

entré

infrastruktur

senter

inngang

va-forslag

kontor

automat

mur

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

transport

gesims

hage

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

jern

ferdsel

terrasse

metall

grunnforhold

oppholdsareal

skjerm

blokk

uteopphold

grønn

avfallshåndtering

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

landbruk

lagringsplass

skole

planområde

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

soverom

geoteknikk

aire-parti

fundament

utslipp

fordeling

småhus

bevaring

renseanlegg

tettbebyggelse

arkitekton

kobling

avløpssystem

rekkverk

boligbebyggelse

hensynssone

åpning

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

arealformål

renovasjon

påbygg

rensing

stabilitet

trafikksikkerhet

trasé

vinter

rådhus

brannvegg

brannsikker

løsmasse

geoteknisk

oppstillingsplass

fortau

stikkledning

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

pumpe

overvannshåndtering

overgang

boligområde

overvannshull

el-anlegg

brannsikring

nedbør

støysone

balkong

lekeplass

fylkesvei

byggeområde

anleggsområde

uteområde

barnehage

fjernvarme

brannvei

kulturminnelov

anleggsarbeid

utendørs

kumm

inngangspart

belysning

grøntareal

topografi

grunnundersøkelse

høyspenning

skjerming

kulturminneloven

husbebyggelse

steinsprang

oppholdsrom

grønnstruktur

biloppstilling

fordrøyning

biloppstillingsplass

drens

underleikne

gangvei

småhusbebyggelse

grenseverdi

gangveg

steinsprut

ettersyn

solforhold

mast

gress

ulykke

forurensing

beplante

strøk

innkjøring

kantstein

høyspent

dempe

løftestillingsplass

fundamentering

fagbygg

rekkehus

dagslys

eksponert

trafikkmengde

rømningsstruktur

friområde

p-plass

takflate

fellesareal

stillingsplasser

arkeologisk

leserareal

brønn

støynivå

flomvann

ubebygd

avløpsnett

sårbarhet

kommunalteknikk

2-hastighet

naturverdi

inndelingsløsning

basseng

rosanalyse

beplantning

opparbeiding

rørsystem

energiforsyning

terrengtilpasning

luftkanal

kjøreveg

hotell

ankre

luftkvalitet

samferdselsanlegg

forankre

rampe

bakkeplan

takterrasse

gassforsyning

bygningsvei

bjørk

rørledningforsyning

veggrunn

områdestabilitet

korridor

støyskjerm

takvegg

støyforhold

nettstasjon

trafikkforhold

takvann

flomvei

klimatisering

byggegrop

ankring

stolpe

sykkelvei

brannvakt

næringsbygg

vegtrasé

transportplan

fellesområde

utbyggingsområde

transportplass

frekvens

næringsby

rødliste

artgrunnlag

sonekart

kapsling

jordvoll

strømforsyning

kollektivtrafikk

biltrafikk

tensjon

kjemiddel

trafikkstøy

kjerne

holdeplass

beryse

områdeskred

fjernverk

lekeareal

forsterkning

rørforsyning

ylkesvei

innregulering

spark

transportplanlegging

støyfølsom

portplanlegging

boligområdet

uterom

skapsplan

drensrør

takavfall

energibehov

forankring

brannkurve

ladeplass

brannkum

teparkering

planting

parkeringskjeller

støyskjerming

støyrapport

brannvann

blågrønn

vegtrafikk

ringskjeller

opprydding

renovasjonsløsning

elområde

hovedtak

risken

tursti

klimatilpasning

elteknikk

pumpestasjon

knutepunkt

malteknikk

undertaksteknikk

utløpsområde

dørvrider

slokkemiddel

riggområde

nedbørsmengde

utløpsomløp

drensledning

gråblokk

parkeringsanlegg

jordvern

veikant

industriområde

avfallsbeholder

næringsareal

innregulere

gjesteparkering

takopp

næringsområde

renovasjonsløp

støvfall

industrirom

boligblokk

ensledning

slokkemannskap

r-verdi

veinett

verneplan

paket

støyutsatt

treslag

gjentaksintervall

avvanne

liggeblokk

bussholdeplass

verneplate

kollektivtransport

støykrav

aktivtransport

løpsområde

restavfall

regnbed

taksintervall

ledningstrase

isoblokk

næringsbebyggelse

støysonekart

gateplan

renseledning

gangforbindelse

lysskjerming

øyskjerming

stemmelsesområde

gs-program

landskapsplan

landskapsplante

variasjonsløsning

boligprosjekt

svømmebasseng

boligtype

vegdata

transportbånd

ledningstrasé

scene

støytiltak

rivingstiltak

tetthetsberegning

anleggsjord

kabelanlegg

skjermingstiltak

rennkumme

merkingstiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

støysituasjon

trafikkøkning

gårdsrom

rørsrom

blokkbebyggelse

portbehov

transportbehov

transportbeholder

transportsystem

energianlegg

eltarbeid

landbruksområde

taljeprosjekt

spartier

rigganlegg

rensejustering

nedkjøle

portsystem

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

bevegelseshemning

motell

trafikktall

kabelpåvisning

støyfaglig

internveg

glasparti

lokalklima

rinnelse

takoppbygg

kartskisse

regnvann

nedkjør

næringsformål

el-påvisning

innregulert

anleggsformål

beplanting

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

trafikkfare

gressarmering

nedkjøring

hovedatkomst

p-kjeller

filtrering

broen

hc-parkering

avtrapp

vegtrafikkstøy

persontransport

lavbrekk

staude

gårdsvei

kollektivknutepunkt

kollektivknute

fordrøyningsbasseng

vedgrep

jernvei

inntaksbasseng

byggesone

lokalstabilitet

elhus

soilbrønn

løvtre

rensebasseng

ladestasjon

veiformål

kjøreatkomst

luftstrøm

næringsområdet

veiform

lastfordeling

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

internvei

næringspark

støyproblem

servicetorg

støyskjermingstiltak

busskur

rømningskorridor

kjøringsrampe

gressareal

gangsbehandling

infiltrering

kryssløp

heist

veiforbindelse

metallembalasje

metallem

veilys

inngangsrampe

grunnskole

kapasitetsberegning

rappet

ringsrampe

påkjøring

grunnsko

føringsrampe

kryssløsning

jordressurs

leskur

innerom

gjerdefelt

luftstrekk

fotgjengerfelt

lokalveg

ns-linje

engerfelt

gjengefelt

gangatkomst

støyproblematikk

leilighetsfordeling

fundamenteringsløsning

monteringsløsning

detaljhandeldel

uteoppholdsrom

forhage

gatebelysning

rørforbindelse

kapning

uteanlegg

infiltrert

konstruksjonselement

nyplanting

anleggsbelte

iskapning

vannsflom

søkelys

bygningstypologi

stiforbindelse

naturtypekartlegging

avtrappet

stoppested

pendler

løsmassetykkelse

kantstopp

antistopp

trestolpe

næringstomt

gassbelte

leggingsbelte

trafikknotat

avfallsbrønn

drenslinje

vannfallsbrønn

naturareal

anretning

mating

fallsbrønn

boligtypologi

grøntkorridor

bardun

overvannsflom

blågrønnfaktor

atkomstløsning

trestol

vinterbro

tilpasningsdykker

laskehals

kollektivbetong

heistårn

påkjøringsrampe

flerkjernet

bruform

trappekjerne

vannledningstrase

gangveiforbindelse

luftnett

vegetasjonselement

laftverk

pendlerparkering

follobane

tverrvei

atkomstområde

atkomstsone

transportinfrastruktur

lokalveinett

bruforbindelse

tårnbygg

tambur

bussløsning

vannledningstrasé

brukselement

avfallsvei

løvtreslag

løfteanretning

støybuffer

støybue

grunnskolekapasitet

nærlandskap

atkomstparti

ledningtrasé

bussmating

kabelhus

hovedatkomstområde

kabelbygg

oppslagsvegetasjon

fjernkabelhus

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker