Utvikling og regulering av Porselensfabrikken området (09/2047)

Beskrivelse: Ombygging av Porselensfabrikken til moderne handelssenter med Coop Obs Hypermarked, ny handlegate, fornyet fasade, bolig og næring med bevaring av verneverdige bygninger. Les mer ↧

Bevaring og ombygging av fabrikk

Prosjektet «Utvikling og regulering av Porselensfabrikken området» omfatter detaljregulering og ombygging av et ca. 45 dekar stort område som inkluderer den tidligere Porsgrunn Porselensfabrikk og de tidligere Norrøna-fabrikkene. Eksisterende bygningsmasse på rundt 30 000 kvadratmeter blir i stor grad bevart, spesielt de kulturhistorisk verdifulle bygningsdelene, mens enkelte nyere bygninger planlegges revet. En liten del av porselensproduksjonen (om lag 2-3 000 m²) skal fortsette som utstillingslokaler og utsalg, mens resten av området utvikles til blandet bruk med forretninger, næringslokaler, kontorer, serveringssteder og boliger. Prosjektet inkluderer også tilbygg, som for eksempel 20 nye takleiligheter på eksisterende bygningsmasse.

Totalentreprise på 315 millioner

Utbygger er BratsbergGruppen (BB-Gruppen), som har inngått en totalentreprisekontrakt verdt 315 millioner kroner inkludert merverdiavgift. I tillegg til ombygging av cirka 18 000 kvadratmeter til nye nærings- og forretningsarealer, bygges det et nytt parkeringsdekke på rundt 4 000 kvadratmeter. Oppgraderinger skjer også på infrastrukturen både inne og ute, inkludert oppføring av en ny energisentral og forbedring av uteområder som kaifronten. Total bruttoareal som berøres i prosjektet anslås til mellom 19 000 og 22 000 kvadratmeter, noe som gjør prosjektet til en større og kompleks utbygging.

Strenge krav til kulturvern

I reguleringsplanen legges det stor vekt på å bevare områdets kultur- og arkitekturhistoriske verdier, særlig de eldre teglsteinsbygningene og anlegg fra 1700-tallet. Nye bygg og påbygg skal tilpasses eksisterende bygningsmasse gjennom nøye valg av volum, materialbruk, detaljer og fargesetting, slik at nybygg fremstår moderne men underordnet de fredede byggene. Det er særdeles strenge krav til bevaring av eksteriøre og opprinnelige bygningsdeler, og eksisterende industrikultur, som for eksempel kranen på torg T5, skal bevares som en viktig del av områdets identitet.

Bilfrie soner og flomsikring

Prosjektet inkluderer også utvikling av offentlige uteområder med bilfrie soner, torg og gatetun som tillater begrenset eller ingen motorisert ferdsel, samt leke- og oppholdsarealer. Bryggekanten og sjøsiden skal gjøres tilgjengelig for allmennheten, og det er lagt til rette for gode offentlige forbindelser og trafikksikkerhet, spesielt ved kryss som Brugata/Drangedalsvegen. Tiltak mot radon og flomrisiko er integrert i planen, med bestemmelser for forebygging i beboelsesområder og godkjenning av tiltak i flomutsatte soner. Planen har vært gjenstand for innsigelser fra blant annet Fylkesmannen og Kystverket, men det er gjort endringer for å møte disse bekymringene.

Balansert byutvikling med kultur

Med fokus på både miljø og kulturarv skal prosjektet skape et moderne, funksjonelt og attraktivt byområde som balanserer nybygg og vern. Ved å transformere et tidligere industriområde til et blandet byområde med boliger, næring og rekreasjon, vil prosjektet bidra positivt til samfunnsutviklingen i Porsgrunn. Forbedret infrastruktur, tilgjengelighet og offentlige rom forventes å styrke områdets helhetlige kvalitet og funksjonalitet. Fremdriften har vært underlagt nødvendige godkjenninger, og gjennomføringen har skjedd i samarbeid mellom utbygger og arkitekt- og landskapsarkitektkontorer for å sikre at både bevaringshensyn og moderne byutvikling ivaretas.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kjøpesenter

2010

Byggestart

2010
2011

Reguleringsplan vedtatt

10. februar
2012

Ferdigstilt

2012
2026

Varsel om planoppstart

26. august
Planendring vedtatt

13. oktober
Nå

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Porselensfabrikken, Porselensvegen 12
3920 Porsgrunn

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	315 mNOK
Pris per kvm	14 300 NOK/kvm
Areal	22 000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

FESTE LANDSKAP ARKITEKTUR KAPP

Totalentreprenør

HRL Entreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

grunn

parkering

bv-senter

fabrikk

være

svinne

ing

ter

ring

innfatning

for

ene

sen

plan

eta

inn

sparkeling

ken

str

ret

set

unn

ves

inne

planen

enter

gig

løft

ytter

kje

vest

nne

innfart

fly

porselen

han

flyt

huset

flytt

p-hus

flytte

hand

delsenter

rørparkering

por

senteret

innfartsparkering

handelssenter

handel

ida

gigant

kjem

hande

marked

handels

vinne

strå

pors

rikken

porsgrunn

arked

giga

vestsida

p-h

hypermarked

porselensfabrikk

kjempeløft

porselensfabrikken

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

porselensfabrikken i porsgrunn med oversikt over anlegget og fabrikken

porselensfabrikken fasade inn til leiligheter detaljer

Ombygging av ca. 18 000kvm arealer fra industri til forretning/næringslokaler

detaljbilde av anlegget mot balkongene med utsøkte solforhold

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Des 2022: HRL Entreprenør

Porselensfabrikken. HRL -. Porselensfabrikken Ombygging av ca. 18 000kvm arealer fra industri til forretning/næringslokaler, nytt P dekke ca 4000kvm, ...

https://hrl.no/prosjekter/porselensfabrikken/

31. Okt 2014: Arealplan fra Porsgrunn kommune

143_planbeskrivelse.pdf<br>143 Saksframstilling med vedtak 2011

https://www.arealplaner.no/porsgrunn4001/dokumenter/358/143_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

10. Apr 2026

... lagt til som Faglig leder for ...
... lagt til som Direktør for ...
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Byggherre

7. Mar 2026

... lagt til som Leietaker
... lagt til som Byggherre

26. Jan 2026

... lagt til som Leietaker

6. Des 2022

Byggestart lagt til: 2010
Ferdigstillelse lagt til: 2012
Prosjektverdi lagt til: 315 mNOK
Totalt areal lagt til: 22000 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Byggherre

31. Okt 2014

... lagt til som Saksbehandler for ...
... lagt til som Kommunalsjef for ...
... lagt til som Konstituert rådmann for ...
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

Utvikling og regulering av Porselensfabrikken området (09/2047)

Tidslinje