Ombygging til overnattingssted med 5 gjesterom på Fjerdingøya

Beskrivelse: Bruksendring og hovedombygging av driftsbygning til overnattingssted med 5 rom, felleskjøkken og parkeringsplass i Grong kommune, med fokus på moderne fasade og gjenbruk. Les mer ↧

Ombygging til fem gjesterom

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av en eksisterende landbruksbygning på Fjerdingøya, tidligere brukt som fjøs med kjeller og husdyrrom for sau. Det skal etableres fem gjesterom for korttidsutleie, hvorav to plasseres i kjelleren og tre i hovedetasjen. Alle rommene får private bad/WC, i tillegg til felles kjøkken og fellesareal. Bygningens hovedvolum og takform beholdes, mens fasaden mot Namsen oppgraderes med moderne vinduer, dører og en glassveranda for å gi bedre lysinnslipp og utsyn.

Ny parkeringsplass på dyrket jord

Det etableres også en ny gruset parkeringsplass nord for høytørka på dyrket jord, som får egen adkomst for å skille trafikken knyttet til overnattingsstedet fra annen ferdsel. Denne parkeringsplassen berører cirka 242 m² fulldyrket jord, og det søkes om dispensasjon i henhold til jordlova for omdisponering. Prosjektet krever også utvidet utslippstillatelse pga. økt belastning på eksisterende avløpsanlegg. Ombyggingen skjer innenfor et allerede etablert gårdstun, uten nye inngrep nærmere elva og ligger utenfor flomutsatte områder definert av NVE.

Dispensasjon for LNFR-område gitt

Det søkes dispensasjon fra kommuneplanens LNFR-område for arealbruk med begrunnelse i at tiltaket foregår på et eksisterende tun, uten beslag av ny dyrket jord eller oppdeling av eiendom. Gjenbruk av bygningsmassen bidrar til lokal næringsutvikling ved å øke overnattingskapasiteten i et område kjent for natur-, fiske- og friluftstilbud. Dette tiltaket skaper ikke nye boenheter, men korttidsutleierom med fellesfunksjoner, og vurderes å ha begrensede negative konsekvenser for landbruk, naturmangfold og allmenn ferdsel.

Unntak fra dagslyskrav for kjeller

For de to gjesterommene plassert i kjelleren søkes det unntak fra TEK17 sitt dagslyskrav, da beregnet dagslysfaktor ligger under preakseptert nivå. Begrunnelsen er at større vindusåpninger vil medføre omfattende konstruksjonstiltak som kan påvirke bærende vegger og drenering. Rommene vil likevel ha dagslys, utsyn, balansert ventilasjon og god elektrisk belysning, og benyttes til kortvarig overnatting. Dette unntaket anses forsvarlig med hensyn til helse, miljø og sikkerhet, og bidrar til å opprettholde tiltakets bærekraftige profil ved gjenbruk av eksisterende bygg.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2027 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Grong

Adresse

Trøndelag > Grong

Namsenvegen 2658
7873 Harran

Matrikkel (gnr/bnr)

45/5

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk
Antall hotellrom	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RI	4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

tiltaksklasse

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

byggegrunn

brann

stein

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

garasje

parkeringsareal

sc-givare

glass

strømførende

parkeringsplass

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

tilførsel

løfteinnretning

trapp

kraft

infrastruktur

inngang

bv-senter

automat

adegjerde

dør

underlag

kjeller

dimensjon

boenhet

belastning

vannverk

bo-monter

varme

grunnarbeid

jern

ventil

ferdsel

tilknytar

metall

overflate

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

skjerm

elverk

blokk

begrensning

regelverk

utvidelse

kledning

sanitær

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

bratt

brannsikkerhet

atkomst

avløpsvann

v-strekning

arbeidsbord

ventilasjon

overordnet-sd

terrenginngrep

maskin

geoteknikk

terrenginngang

soverom

drenering

isolasjon

fordeling

utslipp

fundament

bruksendring

vassdrag

rekkverk

avfallsplass

avløpssystem

profil

avfallsplan

fyllingsmasse

åpning

ombygg

yttervegg

arealformål

oppmåling

asfalt

renovasjon

påbygg

ombygging

bruksenhet

drener

trafikksikkerhet

stabilitet

vinter

brannvegg

fritidsbygg

brannsikker

oppstillingsplass

plate

tetting

pumpe

beredskap

planløsning

avrenning

opparbeidelse av tomt

våtrom

bygningsdel

brannsikring

grunnvann

fasadetegning

gulv

brudd

uteområde

radon

samsvarserklæring

brannvei

fritidsbolig

skredfare

fasadeendring

toalett

elektrisk

belysning

underetasje

konstruksjonssikkerhet

rømningsvei

styring

isola

grunnmasse

hytte

jordbruk

t-samling

trakt

takfot

steinsprang

kanal

plissere

uttak

tidsbolig

gjenbruk

tømmer

faresone

brannklasse

steinsprut

beplante

underbygg

bygningsdeler

kontrollerfres

blokker

detektor

kantstein

himling

sperre

fukt

overdekning

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

takform

grus

brannkonsept

dagslys

beslag

rørinstallasjon

nøkkel

erosjon

eksponert

rørteknisk

elinstallasjon

takflate

merking

fellesareal

brønn

leserareal

verksted

brannteknisk

sanitærinstallasjon

overdekke

stol

overflatevann

brannteknikk

nærinstallasjon

levegg

innredning

inndelingsløsning

søyle

hovedinngang

isolering

turlandskap

omkjøringsvei

flomfare

gjenbruke

påbygging

magasin

beplantning

brannskade

tetthetsklasse

bygningsfysikk

utslippstillatelse

renområde

armering

fareområde

sikkerhetsklær

naturfare

terskel

sikkerhetsklasse

hotell

oppvarming

olje

bæreevne

røyk

bolighus

brannmur

lysforhold

herdhetsklasse

celle

kjelleretasje

slokkevann

armer

naturpåkjenning

innsats

fjellskråning

brannskille

vakt

trinnfri

branncelle

aktsomhetskart

dampsperre

terrengendring

overnatting

ankring

driftsbygning

risikoklasse

stolpe

renhold

infästning

veranda

grensesnitt

brannalarm

brannalarmanlegg

klosett

kjørevei

utkjøring

alarm

snøskred

artgrunnlag

flukt

kryssing

snøskur

sonekart

mellometasje

brannklave

forskaling

automatikk

membran

server

plasstøpt

ytterdør

undergrunn

alarmanlegg

fjellskred

plasstøp

brannpunkt

larmanlegg

kappeapparat

anleggsklasse

understø

bjelke

aluminium

blikk

rømningscelle

vannklosett

akustisk

flomutsatt

produksjonsunderlag

drager

understau

lås støpt

t-sikring

vannføring

anleggsklosett

fritidsbygning

treverk

områdeskred

trafikkareal

flomskred

batteri

terrengarbeid

emisjon

brennbar

etasjeskille

snittegning

etasjeskill

avtrekk

aggregat

hovedvei

tråd

speil

anleggscelle

brannspjeld

hette

ringgrunnlag

servering

flomsone

forankring

vindusfilm

terrengforhold

bæresystem

parkeringsløsning

teparkering

gs-løsning

innfesting

brannmotstand

vannførende

brannmottak

brannsprinkler

overbygning

brannspredning

røykspredning

brannspreder

ledesystem

hulrom

innfest

rennbar

passasje

tørke

løfteutstyr

innerdør

sveiseri

matjord

ovn

stålplate

skjøte

etasjeskiller

brannprofil

brannprosjekt

slokkemiddel

veikant

tørk

rullestol

tømmerarbeid

fuge

bygningsdelen

hovedbygg

branncellebegrensning

branncellebegrep

gjesteparkering

branntegning

gs-løysing

branntegn

hovedetasje

vannbåren

næringsareal

åpningsvindu

fuktsikring

branncellebegrensende

tilbakeslag

vannsystem

arealtype

innalarm

vassdraget

e-kraft

glassvindu

oppheng

nedfall

klimaanlegg

slokkemannskap

fuktsikre

branntetting

slokkeutstyr

jektningsgrunnlag

gasskilt

jordbruksareal

inngangsskilt

brannrett

personopphold

døråpning

brannprosjektering

antenne

rømningsretning

klimainstallasjon

baderom

oversvømmelse

håndslokk

håndslokker

bæring

forsegle

rømningsvindu

nødlys

gasskontroll

drivstoff

glatt

ubrennbar

hovedinstallasjon

liminstallasjon

eurokode

sidemannskontroll

landbruksbygg

landbruksby

skillevegg

inngangskontroll

armert

oversvømme

mannskontroll

tilslutning

inngangsvindu

terrassedør

fasadekledning

energikrav

magnet

deteksjon

flamme

bærelag

optisk

slokkeapparat

brannenergi

heldekk

heldekke

tapet

lokkeapparat

lekt

deformasjon

bruksbygning

landbruksbygning

landbruksareal

mineralull

gårdstun

forseglet

håndslokkeapparat

brensel

traktor

framkommelighet

brannskillende

ringsløsning

jordprøve

røntetting

bjelkelag

utareal

naturbasert

vindusflate

ventilere

forsegling

personsikring

collector

veggelement

lading

redningstid

gruse

redningsti

vindetasje

personsikkerhet

elektrolag

damp

avstag

adobe

dusjflate

takstol

selvlukk

selvlukkende

fyring

hovedombygging

åpningskarm

åpningskar

vannspeil

åpningskraft

slokkeinnsats

åpningsbar

rømningssti

røykspjeld

isoleringsareal

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

slokkeinnretning

fasadekledd

øreautomatikk

vannkilde

ventilasjonsaggregat

komfyr

gavlvegg

dembygging

teppe

brannisolasjon

radonsperre

netting

røykspreder

gk-klasse

serveringsvirksomhet

sonesperre

bøyle

lokkinnsats

adkomstsperre

landbrukseiendom

damme

diesel

spjeld

etterlysende

strømbro

hovedsystem

tilluft

personbelastning

strømbrudd

vedbygning

lekte

avgjerd

sonesikkerhet

hovedbygning

galvanisert

orienteringsplan

asfaltekledning

antennelse

betongvegg

branncelleinndeling

omhyl

saggregat

avkast

alarmering

parkeringsbehov

kjellerplan

spalte

celleinndeling

kjeringsløsning

ringsskilt

markslag

alarmsentral

utstyrrom

kjellerplate

marksåle

markeringsskilt

vannuttak

galvan

fleretasjesbygning

ledelys

sikringsskilt

knuseaggregat

gårdstue

platekledning

isolasjonsaggregat

rømningsplass

tilførselsaggregat

landbruksdrift

rømningsplan

lekter

tekstil

gulvnivå

faresonekart

armersentral

redningsvei

alarmorgan

delys

vindusfløy

plateklips

påstøp

bindeis

parkeringsfot

platekle

alarmoverføring

galvanisere

omhylling

lavvarme

passasjer

kontrollområde

ns-aggregat

gulvvarme

nyvegg

omhyllingsflate

permeabel

grusdekke

hyllesflate

grusdekk

vannkile

rullestolbru

nedfellbar

brannsikkerhetsstrategi

kveist

håndsluk

ettrom

illuft

håndslukke

spjelke

russdekke

stålbjelke

boligdel

a-jordlaget

rørisolering

vedform

innisolering

akstol

rullestolbruker

elprodukt

camping

fasadeutførelse

fasadeutforming

glassrekkverk

limtre

tungevegg

kjellerareal

håndslukker

dagslysfôr

overform

dagslysforhold

rørisolasjon

el-rom

brannalarmsentral

snørydding

brannalarmssenter

selvlukker

kjellervegg

leiebolig

brannplate

hovedrør

stabilisering

undertak

utleiedel

isolasjonstype

kjøkkenavtrekk

kollaps

kanalavtrekk

kjellervindu

sponplate

kjellervind

vindusplassering

vindusplass

sponp

d-profil

jordprofil

plassbygd

brannbelastning

brannbelte

leiedel

isolasjonstykkelse

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

flomsonekart

kjøkkeninn

tømmermann

støperom

varme-o

brannutvei

brannutvikling

ståltråd

branninstallasjon

branninstruks

kjøkkeninnredning

varmeovn

vindusareal

overstrøm

rømningsmerke

industriareal

rømningsmerking

dørk

romvegg

gårdstune

vindusutførelse

gjesterom

brannpåvirkning

samlingspunkt

fjøs

skott

brannteppe

arbeidsgrunn

blokkering

vindusutforming

plassbygge

hovedrømningsvei

tredrager

gårdsbebyggelse

vedvolum

geotekstil

overstrømning

holdermagnet

utleieenhet

bakeslag

årsflom

lervegg

rømningsstrategi

årdsbebyggelse

rømningsstråle

elvekant

bruksbygg

flomnivå

plassbygget

eurokoder

matjordlag

stålkvalitet

malerarbeid

rømningsmulighet

reservekraft

detaljløsning

fotsbygning

af-slukker

taljeløsning

vedovn

tellerom

infrastrukturareal

dagslysfaktor

bordkledning

luftespalte

lysfaktor

felleskjøkken

kjøkkenhette

matjordlaget

matlaging

nedhengt

antennelig

løftehøyde

romdør

borebrønn

elbrønn

trestolpe

leieareal

taksregel

jordbruksproduksjon

verandadør

overnattingssted

brandslukker

utleiebolig

platetak

kjokkenhet

kjøkkenhett

planteskade

gassflaske

hovudvass

jordstruktur

jordstrukket

dørlukker

dørlukke

eiebolig

limtredrager

hotellrom

husdyrrom

komfyrvakt

limtredrag

parkeringsorm

dyrrom

ettroms

vernattingssted

parkeringsformål

flammeskjær

værbestandig

flammeskjerm

fuktbelastning

stålplatetak

platekledd

trestol

rørteppe

damanlegg

utleieareal

detektorteknologi

rafte

brannsituasjon

overflatekrav

campinghytte

køkkenhette

lydbøyle

lavtbygg

ybøyle

låseanordning

betongunderlag

tørrbruk

gemål

hovedvassdrag

gulvbjelke

kanalstål

undergrunnsmasse

våtromsmembran

gårdsmiljø

platekant

parkeringsflate

monteringspl

rømningsareal

gjødselkjeller

elkjeller

stålnett

bærelinje

gjødselkjele

privatbolig

ventilasjonsstrategi

luftehatt

føringspl

kledningskrav

dørprofil

ventilasjonsstråle

strede

plateprodukt

smøreolje

røykfylt

beredskapsfunksjon

friluftsti

neddragere

ledningskrav

branntetning

gangskilt

takås

kapslingsfunksjon

alarmbehandling

utgangsskilt

brannfunksjon

forskalingselement

polstre

dørfunksjon

selvlukking

dørprodusent

bunnpunkt

himlingsløsning

kokemulighet

takåse

verkstedvirksomhet

utleieformål

rammeplate

reolje

fluktlinje

stålnetting

tunareal

kjellergang

vassinnsig

plategulv

baderomsvegg

grunnvannsinnsig

jordhåndtering

avkonstruksjon

vaskesone

fjøsbygning

elektroprosjektering

fluktretning

brannhimling

kledningsklasse

utleierom

rømningsrute

elektroprosjekt

rømningsåpning

betongyttervegg

overflateklasse

sponplategulv

kjøkkendør

strømningsåpning

batterilading

rundtømmer

fjøsbygg

selvredning

tankbilberedskap

verandadekke

verandadekk

overstrømningsåpning

branncellegrense

rømningslinje

dørdrift

kjøkkenavkast

ledsystem

verandatrapp

høytørk

høytørke

rømningspassasje

dørprodukt

dørkant

stålhimling

kvistrom

lastvei

omdisponeringsareal

våtromsoppbygning

tømmerstolpe

sengekant

ettromsenhet

rundtømmerstolpe

tørkegulv

fluktbredde

kanalbeskyttelse

toppforankring

kjellerute

utsynsfasade

korttidsutleierom

branntettingskonstruksjon

hovedfluktretning

kraftassistanse

kanttilslutning

røykspredningskontroll

brenselsfyring

stabiliseringskjede

kanalpassering

randtilslutning

hovedrømningsrute

Utvalgte dokumenter

Brannkonsept

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Endring av bygg - hovedombygging,Nytt anlegg - parkeringsplass - gnr/bnr 45/5 - Namsenvegen 2658

Søknad om tillatelse i ett trinn

8. Sep 2026

Ingen av kategoriene passer

10. Sep 2026

Vedtak om tillatelse

29. Sep 2026

Avklaringer og informasjon

29. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker