Rehabilitering av Kvartal 8, Nordkappgata og Sigurd Lies

Beskrivelse: Rehabilitering av fire kommunale bygårder i Kvartal 8, Oslo, med 36 leiligheter, inkludert bygningsoppgradering, fasadebevaring og tekniske forbedringer. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering av leiligheter

Rehabilitering av Kvartal 8, som består av fire sammenhengende bygårder på Nordkappgata 38 og Sigurd Lies gate 25, 27 og 29 i Oslo, omfatter totalt 36 kommunale leiligheter fordelt på tre etasjer, med kjeller- og loftsetasje. Prosjektets formål er å oppgradere bygningsmassen, som i 2019 ble vurdert til å være i middels til dårlig teknisk stand, gjennom en flerfaglig tilstandsanalyse. Rehabiliteringen omfatter omfattende rehabilitering av våtrom, oppgradering av kjøkken og overflater samt tilpasning av planløsninger for å forbedre boligfunksjonaliteten uten å endre leilighetenes størrelse eller bruk.

Totalentreprise med spesialiserte leverandører

Byggherre for prosjektet er Boligbygg Oslo KF, med Studio Fyr AS som arkitekt. Totalentreprise er tildelt Flyt Entreprenør AS, som samarbeider med flere spesialiserte underleverandører, inkludert Enviro Entreprenør AS (grunnarbeid), Miljøteknikk AS (ventilasjon), Bjerke Rør AS (VVS) og Solid Elektro AS (elektro). En rekke rådgivende ingeniører bidrar med tjenester innen akustikk, VA, sprinkler, brannsikkerhet og energi for å sikre høy kvalitet og samsvar med gjeldende regelverk.

Tekniske oppgraderinger og gravearbeid

Tekniske oppgraderinger i prosjektet inkluderer komplett utskifting av elektriske og sanitære anlegg, installasjon av nytt balansert ventilasjonsanlegg med fire aggregater på loftet, samt montering av nye kombi- og avtrekkshetter på taket. Det installeres også nytt sprinklingsanlegg i fellesarealer og leiligheter, samt utvidelse av brannalarmanlegget. Utomhusarbeider omfatter strømperehabilitering, utskifting og etablering av nye stikkledninger, ny brannkum og transformatorbytte i nettstasjonen. Graving blir nødvendig i offentlig vei og på eiendommene i forbindelse med dette.

Bevaring av historisk arkitektur

Prosjektet legger stor vekt på å bevare bygningenes historiske stil og opprinnelige uttrykk. Alle vinduer og dører byttes ut med kopier som matcher det originale utseendet for å ivareta den arkitektoniske identiteten. Oppgradering av bad innebærer sammenslåing av wc, dusj og boder for å få større, mer funksjonelle våtrom. Kjøkkenløsningen i de minste leilighetene endres, med flytting av kjøkken til stuen for å etablere nytt soverom i det tidligere kjøkkenet. Det etableres også nye boder og tekniske rom i kjelleren.

Tidsplan, kostnad og utfordringer

Rehabiliteringen starter i april 2023 og forventes ferdigstilt i juni 2024 med en beregnet kostnad på 42 millioner kroner. Prosjektet følger strenge krav til ansvar, kontroll og sertifisering, inkludert utarbeidelse av nødvendige energiattester og samsvarserklæringer. De mest krevende utfordringene knytter seg til oppgradering av tekniske systemer og gjennomføring av gravearbeid på offentlige og private områder, noe som krever nøye koordinering for å minimere påvirkning på naboer og omkringliggende infrastruktur.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2023
Ferdigstilles	JUNI 2024

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Sigurd Lies gate 27
0479 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

224/355

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	42 mNOK
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	36 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre

Boligbygg Oslo

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

AB Trepleie

RI	6 selskaper

Totalentreprenør

Flyt Entreprenør

Entreprenør

7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

trinn

oppføring

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

avvik

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

opphold

installasjon

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

kraft

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

boenhet

transport

varme

forurensning

bo-monter

hage

vegetasjon

grunnarbeid

riving

ventil

ferdsel

terrasse

overflate

kjøkken

fyllmasse

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

postmottak

kledning

sanitær

ostmottak

leilighet

tilbygg

stasjon

industri

eiendomsgrense

landbruk

skole

utomhus

brannsikkerhet

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

arbeidsbord

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

terrenginngrep

drenering

terrenginngang

skifte

småhus

bevaring

isolasjon

renseanlegg

bruksendring

graving

fyllingsmasse

ombygg

boligbygg

åpning

avfallsplass

yttervegg

vannledning

avfallsplan

arealformål

renovasjon

påbygg

trasé

stabilitet

ombygging

fritidsbygg

brannvegg

rådhus

brannsikker

plate

overbygg

stikkledning

tetting

vannlås

beredskap

overvannshåndtering

overgang

planløsning

bruksenhet

kasse

tetthet

våtrom

sluttrapp

utstikk

overvannshull

brannsikring

bygningsdel

fasadetegning

byggeområde

spillvann

samsvarserklæring

lekeplass

gulv

uteområde

brudd

fitting

barnehage

røranlegg

fritidsbolig

garderobe

brannvei

tømrer

kulturminnelov

sd-database

fasadeendring

tømrerarbeid

utendørs

porter

kumm

toalett

mannsbolig

sikkerhetsnivå

elektrisk

belysning

plast

tomannsbolig

isola

grunnundersøkelse

avløpsrør

rømningsvei

kulturminneloven

hytte

isolert

reparasjon

uthus

utbedring

takplan

takfot

oppholdsrom

kanal

panel

deponi

tidsbolig

underleikne

plissere

idrett

blokkboks

gjenbruk

brannklasse

ulykke

hall

bygningsdeler

strøk

detektor

underbygg

gravearbeid

blokker

tiltaksområde

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

overdekning

rørinstallasjon

dempe

brannkonsept

fallshåndtering

rekkehus

kirke

inngangsdør

elinstallasjon

fagbygg

utskifting

nøkkel

rørledning

rehabilitering

eksponert

miljøsanering

sanitærinstallasjon

rørteknisk

sjakt

sluk

fellesareal

loft

leserareal

postkasse

verksted

merking

vms-avsetning

støynivå

brannteknisk

nærinstallasjon

overdekke

transformator

brannteknikk

trekonstruksjon

støpekasse

kulturhus

pier

isolering

signal

gravemaskin

innendørs

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

rørsystem

laboratorium

gjenbruke

påbygging

brannskade

energiforsyning

kjøler

hotell

slange

veiarbeider

brannsted

bæreevne

hovedledd

terskel

avkjørselsplan

røyk

steinmur

brannvern

celle

brannmur

fabrikk

gassforsyning

bjørk

kjelleretasje

slokkevann

rørledningforsyning

inngjerding

gjestehus

løpsledning

grunnflate

trapperom

sanitæranlegg

nettstasjon

spillvannsledning

innsats

brannskille

branncelle

eksplosjon

brannslokker

apperom

overnatting

dss-tester

betongkonstruksjon

risikoklasse

byantikvar

dampsperre

byggegrop

undervisning

driftsbygning

hovedledning

arbeidsbygg

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

inntak

infästning

bærekonstruksjon

anneks

alarm

takkonstruksjon

tangkonstruksjon

flukt

plasstøpt

forskaling

slukke

sommerhus

brannklave

forebyggende

takkonsoll

prøvetak

mellometasje

prøvetaking

membran

taksplan

tiltaksplan

filter

plasstøp

glassdør

automatikk

lagerbygg

alarmanlegg

ungdomsskole

tårnanlegg

itanlegg

larmanlegg

brannpunkt

nitreanlegg

hengsel

anleggsklasse

kappeapparat

kontorbygning

strømforsyning

bjelke

rømningscelle

sykehus

lås støpt

museum

understø

akustisk

brannstans

funksjonskrav

brannstasjon

underform

barneskole

industriby

produksjonsunderlag

fritidsbygning

terminal

understau

våningshus

fiskerenne

etasjeskille

rinningshus

etasjeskill

brennbar

rørforsyning

emisjon

avtrekk

murskole

trafikkert

terrengarbeid

anleggscelle

aggregat

industribygg

vannslange

takoverbygg

bensin

servicesenter

brannspjeld

vertikaldel

anslag

innhegning

energibehov

hette

lydforing

brannslange

ringgrunnlag

vertikaldelt

overskuddsmasse

bæresystem

grusvei

lydforhold

avfallsmottak

brannkurve

anleggslange

brannkum

boligbygning

brannmotstand

svømme

brannmottak

innfesting

ledesystem

fiskeri

brannsprinkler

hegning

røykspredning

brannspredning

brannspreder

isolasjonsmateriale

pe-rør

hulrom

steinmasse

fritidsby

kanalanlegg

t-bane

bygningsspenn

innfest

restaurant

tavle

sprinkleranlegg

rennbar

kloakkanlegg

innvegg

løfteutstyr

løpsrør

leranlegg

plastr

ledningskart

universitet

forretningsbygg

bygningsspesifikasjon

kitte

overvåking

akustikk

kiosk

lufting

sykehjem

etasjeskiller

støykilde

helår

va-plan

trafostasjon

skuddmasse

underbygging

lettvegg

bensinstasjon

brannprofil

helårs

brannprosjekt

kittmasse

innmasse

kjøpesenter

ombygning

vifte

kantine

bibliotek

idrettshall

lagerbygning

loftsetasje

slokkemiddel

inklusanlegg

trappeløp

plugg

lysanlegg

brannfarlig

plastrør

branncellebegrensning

branncellebegrep

gassenter

brannfare

gråblokk

branntegning

bygningsdelen

branntegn

skiftning

evakuering

branncellebegrensende

innalarm

tekjøkken

lydnivå

oppheng

idrettsbane

luke

flerbolig

støpejern

horisontaldel

brannslag

mørtel

branntetting

garasjebygning

telekabel

skolebygg

vedehus

parkeringshus

horisontaldelt

veiarbeidende

slokkeutstyr

våningsrør

brannrett

boligblokk

ringhus

slokkemannskap

væske

rehabilitere

lagerhall

jektningsgrunnlag

gasskilt

miljøteknikk

brannprosjektering

studio

inngangsskilt

nisjestasjon

skoleby

inngangssenter

brannslokk

anleggsavfall

massehåndtering

innstøping

brannforing

rømningsretning

antenne

transformatorstasjon

kjeringshus

rennekum

angrepsvei

feriehus

installatør

vedledning

køanlegg

brannseksjon

håndslokk

håndslokker

personopphold

nødlys

baderom

avfallsmasse

ubrennbar

vannkum

gravemasse

ekspedisjon

veibygging

varehall

landbruksbygg

ytterhus

landbruksby

tørrbygning

innstøp

brannsekk

turhus

liggeblokk

administrasjonsbygg

takhall

rettshall

ettshall

gravetiltak

vikler

dcv-bokser

tribune

administrasjonsby

kjedehus

tribun

inngrepsvei

ventilasjonskanal

lastrør

tilslutning

innredningsbygning

sthus

fritidshus

ledningstrase

helårsbolig

sjøhus

optisk

slokkeapparat

el-enhet

brannenergi

banestasjon

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

klemmeenhet

tettsklasse

idrettsbygg

gravetillatelse

magnet

messehall

miljøteknisk

hovedangrepsvei

innstøpt

loftsete

veitrafikk

skolebygning

idrettsby

svømmehall

eksplosjonsvern

distribusjonsbygning

eksplosjonsvegg

bruksbygning

forretningsbygning

landbruksbygning

eksplosjonsvernlov

etterisolere

førsteetasje

telekom

håndslokkeapparat

ventilasjonsbygning

brannskillende

telekommunikasjon

seksjonsbygning

røntetting

høgskole

kloster

tettbygd

branndør

anleggsstasjon

restaurantbygg

adgangsvei

slokkeanlegg

drenskanal

radar

bjelkelag

rsk-serien

isolasjonkanal

etasjonsbygning

hovedbæresystem

vedbæresystem

fengsel

montasjeutstyr

bofellesskap

monument

betongdekke

termisk

bofelle

rivearbeid

inspeksjonsluke

rorbu

kjøreadkomst

brannventil

brannforebygging

klinikk

murerarbeid

hotellbygg

kapell

elektromagnet

helsehus

terrassehus

hotellby

elektromagasin

brannklassifisering

ledningstrasé

tilpasningskanal

varehus

løsmassemottak

brannklassifisere

motorstasjon

hangar

sikkerhetsarbeid

rennkumme

veksthus

fabrikkby

indrehus

hotellbygning

grendehus

idrettsbygning

endehus

underbygning

årsbolig

bedehus

helsestasjon

fallsmottak

avtrekkskanal

delårsbolig

samfunnshus

restaurantbygning

miljøkar

el-stasjon

fabrikkbygning

grunnsvann

elektrolag

boligareal

tilstandsklasse

rettsbygning

rendehus

fabrikkbygg

miljøkartlegging

sekundærbolig

enetasjesbygning

behandlingssenter

selvlukk

administrasjonsbygning

funnshus

selvlukkende

rekkskanal

tekniske installasjoner

trekkskanal

byggevare

boligbrakke

installasjonsutstyr

verkstedsbygg

helsebygning

værapparat

pulverapparat

rystelager

handlingssenter

va-nett

politistasjon

åpningskarm

åpningskar

lekepark

ishall

åpningskraft

lesesal

kraftstasjon

rørgjennomføring

rørgjenge

veggfelt

munnhus

godsterminal

beredskapsby

etterhus

beredskapsbygg

seterhus

beredskapsbygning

fengselsby

løsbygning

fengselsbygg

installasjonsbygning

tilsynsbygning

røykspjeld

primærhelse

brannrådgiver

ambulansestasjon

dør-auto

dørautomat

skapsbygning

forskningsbygning

dørautomatikk

fengselsbygning

dørskapsbygning

brannråd

effektivitetsklasse

redskapsbygning

slokkeinnsats

visningsskilt

underbolig

øreautomatikk

gatekjøkken

isotek

pensjonat

hangarbygning

primærhelsebygning

laboratoriebygning

helsestudio

kabelgrav

brannrådgivning

fryselager

diskotek

gatehus

primærhelsebygg

forskningsbygg

appartement

røykvei

helsestue

komfyr

t-banestasjon

røykventilasjon

ventilasjonsaggregat

telekommunikasjonsbygning

kkskanal

ishal

menighetshus

røykvent

jernrør

verkstedsby

ekspedisjonsbygg

hetteshus

ekspedisjonsboks

slokkeinnretning

telekommunikasjonsbygg

verkstedsbygning

ekspedisjonsbygning

laboratoriebygg

forskningsby

bodareal

religiøs

kommunikasjonsbygning

moske

rørføring

kurbad

motell

røykspreder

ambulansestasjon

primærhelseby

fyrstasjon

isolasjonsbygning

posthus

synagoge

kongressbygning

silobygg

permisjonsbygning

elekommunikasjonsbygning

nødbelysning

rømningsbygning

kanalisolasjon

forsyningsbygning

energiforsyningsbygning

trafikktilsynsbygning

idrettsgarderobe

teppe

kioskbygning

kioskby

kunstgalleri

sentralkjøkken

kioskbygg

oljestasjon

kantinebygg

energiforsyningsbygg

motellby

tresbygning

tremasse

anleggsisolasjon

silobygging

lokkinnsats

etterlysende

oratoriebygning

tavlerom

biblioteksbygning

vinduskarm

trafikktilsynsbygg

kantinebygning

rømningsforhold

losstasjon

postterminal

fagtilsynsbygning

avløpsrom

ventilasjonsrør

strømbro

slukkeinstallasjon

hospits

annebygning

tettemasse

radarovervåkning

personbelastning

bankbygg

fangstbygning

slukkeinstans

strømbrudd

radarovervåk

hangarby

lukeinstallasjon

motellbygning

tekniskbygning

motellbygg

ettermasse

flyteramme

hangarbygg

veggflate

tungdekke

marksko

virkningsgrad

avfallsmottaker

brannklassifisert

trapperomme

stasjonsterminal

antennelse

fallsmottaker

brannslokkeapparat

orienteringsplan

bankbygning

kongressbygg

strømnett

omhyl

magnetisk

branncelleinndeling

alarmering

utmarkskoie

energiberegning

vannlapp

vannapparat

brannventilasjon

biltilsynsbygning

lyterminal

låsesyl

flyterminal

brandvegg

terminalbygning

idrettsgård

celleinndeling

idrettsgjerde

etterisolering

rømningsvern

biblioteksbygg

ringsskilt

fangstbygg

alarmsentral

radarovervåke

låsesystem

naustbygning

termoisolering

kanalnett

inngangstrapp

jekkingeniør

markeringsskilt

utett

bygningsmateriell

bruksvann

bygningsmatte

sikringsskilt

anleggsbygning

utløsning

anleggsvann

c-pulver

kafé

terminalbygg

innleggsvann

forbruksvann

rømningstrapp

alarmorgan

fettfilter

biltilsynsbygg

redningsvei

utreplass

ks-kanal

bygningsmaterial

alarmoverføring

bygningsmateriale

tiiviste

låsingsutstyr

oppgang

omhylling

ventilasjonsutstyr

stubbur

isolasjonsutstyr

kontrollområde

industribygging

røyktett

kontorrom

omhyllingsflate

nødlysanlegg

eksoskanal

varmeledning

sikkerhetsutstyr

hyllesflate

forurensningssituasjon

ventilasjonssystem

dørlysanlegg

trykksatt

rurensningssituasjon

kanalgods

seksjonsrom

møningstrapp

utrust

utluft

sprinkling

pussing

tregulv

medledning

varmeledd

utomhusarbeid

armeledning

brannslokkeutstyr

formstål

slokkesystem

høyderedskap

aksjonsrom

formstabil

installasjonssjakt

el-boks

eksplosjonsfarlig

graveentreprenør

helsebase

graveentr

varmesentral

tomhusarbeid

brannslokkesystem

røykontroll

branntilløp

alarmorganisering

røyktetthet

røykkontroll

himlingsflate

utlufting

utetthet

tetteliste

oppuss

treplate

kabelbro

ventilasjonsrom

opp-pussing

brannalarmsentral

brannalarmssenter

selvlukker

komfyrhette

tilvisningsskilt

stålblad

fyrhette

alarmstyring

varmesenter

mansjett

stillasjonsrom

nøkkelbolt

nøkkelboks

isolasjonsrom

alarmstyrke

nøkkelbok

arbor

rømningsnett

kjøkkenavtrekk

brannforløp

kanalavtrekk

betonggulv

redningsoppgave

kafébygg

kabelboks

kafébygning

arborist

brannduk

branndokumentasjon

saneringsrapport

mesantrin

miljøsaneringsrapport

typegodkjent

reaksjonsfarlig

romsentral

sprinklersentral

sprinklersenter

massehåndteringsplan

fettavsetning

avfallshåndteringsplan

bygård

massehåndteringsplass

sprinklersystem

lydfelt

lydfelle

trinnlyd

seksjonsluke

sjonssikker

brannteppe

fotoluminisere

jonsikring

brannpåkjenning

brannpåkjøring

stasjonsteknologi

ståltrapp

holdermagnet

installasjonsteknologi

boligsprinkler

informasjonsteknologi

trappeoppgang

eurocode

nødmelding

kum-teikning

nødmeldesentral

nødmeldesenter

meldesentral

lyddemping

tilstandsanalyse

kumtegn

lyddempende

strømpe

lukkesystem

dempning

slukkeanlegg

lukeanlegg

lukkeanlegg

slukkeutstyr

brannalarmkabel

akustiker

brannalarmkategori

alarmkategori

støpejernrør

brannverndokumentasjon

brannverndokument

c-klasse

kjøkkenvindu

slokkeinstallasjon

peisoppgang

poppelgangvei

brannreir

trinnlydnivå

inspeksjonsmulighet

sprinklervann

slukplassering

slukplass

trepleie

somfritidsbolig

boligsprinklersystem

energiattest

avtrekkshette

massehandtering

lervann

bygningsbrann

matting

kjøkkenvifte

momentlist

offentlig toalett

universitetshøgskole

startbranncelle

bygningsbrannklasse

trinnlyddemping

stubbeloft

slukmansjett

slukmansje

lukkmansjett

installasjonsjakt

akustikkrapport

brannventilasjonssystem

tømrerfag

spån

overmatting

trinnlydforbedring

trinnlydsdemping

kombihatt

funksjonssikkerhet

slukarbeid

lydforbedring

brannrelatert

rørfornying

leilighetsetasje

tettsikre

langgård

trinnlydsdempende

trinnlydsdemper

kombihette

utløsningsareal

løsningsareal

brannvernrutine

strømperehab

östberg

arboristvurdering

testledning

strømperehabilitering

våtromsrehabilitering

strømperehabilitere

trinnlydsdempning

rørfornyelse

baderomshimling

trinnlydslag

Utvalgte dokumenter

Brannkonsept

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sigurd Lies gate 27 - Rehabilitering av bygården

Søknad om tillatelse til tiltak

27. Apr 2023

Situasjonsplan

26. Jun 2023

Sluttrapport forurenset grunn

27. Aug 2024

Gjennomføringsplan

28. Aug 2024

Gjennomføringsplan

11. Sep 2024

Gjennomføringsplan

10. Mar 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker