Rehabilitering og utvikling av Kongens gate 12 for TONO

Beskrivelse: Rehabilitering og bruksendring av Kongens gate 12 for TONOs nye hovedkvarter, med kontorer, studioer, fellesarealer og moderne ventilasjons- og toalettløsninger. Les mer ↧

Kjøp og tilpasning av bygg

I 2023 kjøpte TONO bygget Kongens gate 12, som ligger i Kvadraturen i Oslo, med mål om å etablere 'musikkens hus' i hovedstaden. Byggets totale areal er 3.510 kvadratmeter, og det er tilpasset for bruk av musikkbransjen med fasiliteter som kontorer, lydstudioer, møte- og arrangementslokaler. TONO er største leietaker, men flere andre virksomheter innen musikkfeltet leier også kontorer i bygget.

Totalentreprise med krevende ombygging

Rehabiliteringsprosjektet ble gjennomført som en totalentreprise med Kongens gate 12 AS som byggherre, Fokus Rådgivning som byggherrens representant og Varden Entreprenør som totalentreprenør. Arbeidet ble delt i to hovedfaser og omfattet omfattende ombygging av kontor- og møtearealer, tekniske installasjoner, universell utforming samt etablering av ny heis. Særlig krevende var arbeidet med riving og oppbygging av sjette etasje, og senking av gulvet i underetasjen. Prosessen foregikk i tett samarbeid mellom byggherre, entreprenør og underleverandører.

Gjenbruk og opprinnelig karakter

Bygget, som er delvis vernet og står på kommunens gule liste, er tilbakeført til sin opprinnelige karakter fra 1899. Prosjektet har hatt et sterkt fokus på gjenbruk av bygningsmaterialer og originalt inventar. Interiøret inkluderer blant annet to lydstudioer i kjelleren, et stort atrium med glasstak, kontorer fra andre til femte etasje, og en takterrasse med amfi og utekjøkken. Bygget skal fungere både som et arbeidssted og et samlingssted for musikkbransjen, og det er lagt til rette for åpne fellesfunksjoner for medlemmer og leietakere.

Fullført i tide med god kvalitet

Prosjektet ble fullført innen avtalt tidsramme, med særlig vekt på kvalitet, helse, miljø og sikkerhet (HMS) og godt samarbeid mellom alle involverte parter. Bygget ble offisielt åpnet 23. april 2025, og får allerede positive tilbakemeldinger, særlig på lydstudioene. Kongens gate 12 forventes å bli en viktig møteplass og et sentralt arbeidsmiljø for musikkbransjen i Norge.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	HØSTEN 2024
Ferdigstilles	APRIL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Kongens gate 12
0153 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

207/143

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise med samspill
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	3 510 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

RI	15 selskaper

Entreprenør

15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

trafikk

helle

oppføring

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

vindu

bor

masse

glass

parkeringsplass

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

infrastruktur

stikk

kontor

automat

adegjerde

mur

dør

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

vannverk

gesims

varme

bo-monter

forurensning

grunnarbeid

riving

ventil

tilknytar

metall

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

fyllmasse

postmottak

kledning

sanitær

ostmottak

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

planområde

avløpsvann

ventilasjon

terrenginngrep

arbeidsbord

terrenginngang

fundament

utslipp

bevaring

avfallsplass

graving

kobling

bruksendring

avløpssystem

avfallsplan

profil

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

ombygg

rørlegger

oppmåling

yttervegg

påbygg

ombygging

rådhus

overbygg

tetting

tetthet

kasse

sluttrapp

fasadetegning

fitting

grunnvann

brudd

garderobe

fasadeendring

tømrer

toalett

tømrerarbeid

underetasje

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

rømningsvei

isolert

rørlegg

trakt

takplan

oppholdsrom

plissere

deponi

underleikne

rørlegge

gjenbruk

gangvei

gangveg

demontering

tiltaksområde

gravearbeid

himling

gass

fukt

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

fundamentering

brannkonsept

kirke

rørinstallasjon

dagslys

rehabilitering

vannstand

elinstallasjon

arbeidsmiljø

sjakt

miljøsanering

sykkelparkering

merking

plankrav

verksted

sanitærinstallasjon

postkasse

boring

stol

nærinstallasjon

trekonstruksjon

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

plattform

gravemaskin

isolering

støpekasse

innendørs

omkjøringsvei

gjenbruke

rørsystem

magasin

brannskade

luftkanal

kjøle

bygningsfysikk

veiarbeider

luftkvalitet

hovedledd

rampe

bygningsvei

kjelleretasje

vibrasjon

brannskille

spunt

branncelle

trinnfri

terrenghøyde

mekanisk

antikvar

byggegrop

front

betongkonstruksjon

hovedledning

byantikvar

bærekonstruksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

revne

stank

takkonstruksjon

bruksformål

tangkonstruksjon

taksplan

tiltaksplan

klimagass

takkonsoll

rober

tunnel

server

elfelt

alarmanlegg

larmanlegg

kulturminnevern

kontorbygg

blikk

byrom

kollektivtrafikk

avstandsholder

avløpsv

langkonstruksjon

akustisk

t-sikring

modul

underform

emisjon

drifter

innregulering

snittegning

uterom

løftepunkt

løfteplate

pvc-vann

løfteplass

lydforing

overskuddsmasse

løfteplattform

gipsrom

grunnskart

servering

lydforhold

kulturminneverdi

arkitekturprosjektering

avfallsmottak

inngangsrom

oversvann

lemme

ledesystem

kulde

innfest

grunnvannstand

gjord

gasslokale

lufting

akustikk

ledningskart

sveiseri

skuddmasse

risken

kittmasse

ombygning

kantine

trappeløp

branncellebegrensning

rullestol

branncellebegrep

grunnforurensning

antikvarisk

innregulere

branncellebegrensende

fuktsikring

grunnboring

grunnbor

veiarbeidende

klimaanlegg

møterom

branntetting

brannrett

fuktsikre

inngangslokale

ansvarsbelegg

ytterom

klimainstallasjon

anleggsavfall

gangsti

avfallsmasse

gravemasse

hovedinstallasjon

liminstallasjon

administrasjonsbygg

tørrbygning

bilparkering

administrasjonsby

fasadekledning

avforurensning

parkeringsnorm

sykkelparkeringsplass

utsparing

fellesparkeringsplass

tingslokale

bakgård

bilparkere

rekonstruksjon

elparkeringsplass

eksteriør

seksjonsbygning

røntetting

rivearbeid

etasjonsbygning

rensningsforskrift

va-kartdatabase

mølle

rebelegge

føringsvei

forsamling

ringsnorm

collector

veggelement

grunnsvann

lagerareal

spenne

gårdsrom

rørsrom

administrasjonsbygning

senking

tomtesituasjon

rørgjennomføring

rørgjenge

installasjonsbygning

murarbeid

fasadekledd

spesialområde

utveksling

ventilasjonsrør

deinstallasjon

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

føringsvegg

asfaltekledning

lysgrav

datasystem

avfallsmottaker

takskart

sykkelfelt

fallsmottaker

anleggsvann

innleggsvann

jekkingeniør

samlingslokale

rundboring

forsamlingslokale

bygningselement

romfunksjon

innbygging

hulltak

hulltaking

rullestolbru

sanitærutstyr

møtedel

nitteutstyr

tape

rullestolbruker

lydskille

sirkulasjon

tunell

bøttekott

gitter

kontorareal

varmeisolasjon

lossing

kjølelag

glasskonstruksjon

glasskonsoll

lysgrave

romfuge

dekor

masskonstruksjon

parkeringsmulighet

gaterom

treningsrom

reningsrom

byggingselement

glasstak

urensningsspredning

fyrrom

ventilasjonsløp

ventilasjonsløsning

varmeisolering

el-sjakt

serveringssted

rørleggerbedrift

uteservering

ringsrom

bygningsfysisk

sporvei

kontorfløy

kjølebasseng

taklandskap

sykkelbod

kjølebaffel

armeisolering

stålkjerne

installasjonsløsning

t-rom

portrom

stålkjernepæl

industriaktivitet

kjernepæl

kjellbod

kontorformål

støyforskrift

trappesjakt

hovedledningskart

va-rør

smijern

ornament

bygningsheis

serveringslokale

tunnelåpning

kvadraturen

sikringsrom

hullboring

musikkrom

hullbor

baffel

dørutsnitt

serveringsareal

gårdsfasade

dørutslag

dørutsparing

bakgårdsfasade

toalettkjerne

toalettkjøkken

lysgård

ventilasjonsføring

kontrastmerke

korsaksel

lydsmitte

sirkulasjonsområde

sirkulasjonsareal

skjenke

installasjonsføring

ornamentikk

refundamentering

kontrastmerking

leietakertilpasning

kjølebaffle

veihus

beleggelse

luftegård

bakgårdsrom

blombakke

bygningfysikk

eksteriørendring

adkomstdør

modulvegg

gitterplate

hovedkvarter

gitterport

ytterport

smijernsport

serveringsformål

gateregulering

metallport

arrangementsrom

kvinnegarderobe

elementrom

podcastrom

kantineformål

eksisterendebjelke

combimix

mønstringsrom

glasstaklysgård

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Kongens gate 12 - fasadeendring og bruksendring til kontorer

Søknad om rammetillatelse

14. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Mai 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

10. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

14. Mai 2024

Svar fra annen myndighet

31. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

4. Jun 2024

Supplering av søknad

10. Jun 2024

Møtereferat

20. Jun 2024

Vedtak om tillatelse

4. Jul 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Jan 2025

Supplering av søknad

13. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

3. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

4. Feb 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

11. Feb 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Mar 2025

Supplering av søknad

4. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

8. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

15. Apr 2025

Supplering av søknad

10. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

8. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

10. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

11. Sep 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

16. Jan 2026

Byggesak

Kongens gate 12 - Innvendig ombygging i 2.-5. etasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

26. Sep 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

22. Nov 2024

Supplering av søknad

12. Des 2024

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

18. Des 2024

Avklaringer og informasjon

16. Mai 2025

Søknad om ferdigattest

20. Mai 2025

Vedtak om ferdigattest

26. Mai 2025

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 58 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

Potensielle leverandører

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Apr 2026: Bygg.no

Kongens gate 12. I 2023 gjorde TONO et stort økonomisk løft ved å kjøpe Kongens gate 12 i Kvadraturen i Oslo. Målet var å skape «musikkens hus» i hove...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2026-oslo/kongens-gate-12/2910271

22. Jan 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/05790 - Kongens gate 12 - fasadeendring og bruksendring til kontorer

/pro/byggesak/Oslo/71706

16. Jan 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/05790 - Kongens gate 12 - fasadeendring og bruksendring til kontorer

/pro/byggesak/Oslo/71706

20. Mai 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/59840 - Kongens gate 12 - Innvendig ombygging i 2.-5. etasje

/pro/byggesak/Oslo/74482

4. Apr 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/05790 - Kongens gate 12 - fasadeendring og bruksendring til kontorer

/pro/byggesak/Oslo/71706

19. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/05790 - Kongens gate 12 - fasadeendring og bruksendring til kontorer

/pro/byggesak/Oslo/71706

6. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/05790 - Kongens gate 12 - fasadeendring og bruksendring til kontorer

/pro/byggesak/Oslo/71706

22. Nov 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/59840 - Kongens gate 12 - Innvendig ombygging i 2.-5. etasje

/pro/byggesak/Oslo/74482

12. Sep 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/59840 - Kongens gate 12 - Innvendig ombygging i 2.-5. etasje

/pro/byggesak/Oslo/74482

14. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/05790 - Kongens gate 12 - fasadeendring og bruksendring til kontorer

/pro/byggesak/Oslo/71706

Oppdateringer

14. Apr 2026

Byggestart endret fra FEBRUAR 2025 til HØSTEN 2024
Ferdigstillelse endret fra JANUAR 2026 (ESTIMAT) til APRIL 2026
Totalt areal endret fra 108 kvm. til 3510 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise med samspill
... lagt til som Daglig leder og byggherrens prosjektleder i Fokus Rådgivning for ...
... lagt til som Prosjektdirektør i Varden entreprenør for ...
... lagt til som Daglig leder i Kongens gate 12 AS for ...
... lagt til som Prosjektleder i Varden Entreprenør for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggeledelse
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Interiørarkitekt
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Utbygger

16. Jan 2026

Ferdigstillelse endret fra NOVEMBER 2024 (ESTIMAT) til JANUAR 2026 (ESTIMAT)

19. Mar 2025

... lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for ...
... lagt til som Ansvarsrett for murerarbeider for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

11. Feb 2025

Byggestart endret fra NOVEMBER 2024 (ESTIMAT) til FEBRUAR 2025

6. Jan 2025

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

22. Nov 2024

Ferdigstillelse lagt til: NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)

26. Sep 2024

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)

12. Sep 2024

Totalt areal endret fra 523 kvm. til 108 kvm
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for tømrerarbeider for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør

14. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 523 kvm
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.