Rehabilitering og bruksendring fra hotell til kontor (26/00203) (26/00203)

Beskrivelse: Bruksendring og rehabilitering av eldre bygning i Kristiansand fra hotell til kontorlokaler med fasaderehabilitering og takkonstruksjon utbedret for stabilitet. Les mer ↧

Bruksendring og fasaderehabilitering

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende bygning fra hotell til kontorformål, inkludert betydelig innvendig ombygging med nye kontorlokaler og personalfasiliteter. Det er planlagt endring av våtrom og sanitærrom, samt riving av deler av bygget hvor nødvendig. Fasaden rehabiliteres med tilbakeføring og restaurering for å ivareta bygningens verneverdi.

Ny takkonstruksjon og terrengjustering

Det gjennomføres omfattende tekniske og konstruksjonsmessige tiltak der takkonstruksjonen byttes ut på grunn av råteskader og utilstrekkelig bæreevne. Ny takkonstruksjon oppføres med moderne prinsipper og medfører en liten økning i byggets høyde (ca. 10-15 cm). Fasaden mot bakgården justeres for å oppnå bedre planløsning og et helhetlig uttrykk, og eksisterende utvendig kjellertrapp fjernes. Terrenget i bakgården heves for å sikre trinnfri adkomst i henhold til tilgjengelighetskrav.

Avdekket skader og forsterkninger

Under prosjektering ble byggets tilstand kartlagt grundig, og det ble avdekket flere alvorlige skader utover tidligere forventninger. Dette har ført til økt omfang med utskifting og forsterkning av bærende konstruksjoner, som for eksempel etablering av armerte betongbjelker over vindusåpninger. Likevel videreføres bygningens eksisterende bæresystem i hovedsak, og tiltakene sikrer bygningens stabilitet og funksjonalitet for fremtidig bruk.

Dialog med Arbeidstilsynet og endringer

Det har vært dialog med Arbeidstilsynet om intern planløsning, hvor det er gjort justeringer i 1. etasje som ikke endrer byggets overordnede funksjon eller samtykkets forutsetninger. Reviderte tegninger er oversendt for kontroll. Alle utvendige tiltak er uendret foruten takkonstruksjonen som medfører en liten høydeøkning.

Ansvarlig søker og prosjektmål

Dagfin Skaar AS er engasjert som ansvarlig søker på vegne av LGA Holding AS. Prosjektet sikrer rehabilitering og moderne bruk av eiendommen med fokus på bevaring av verneverdig fasade og økt tilgjengelighet, samtidig som byggets tekniske standard og stabilitet forbedres.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

2026

Søknad om tillatelse i ett trinn

27. august
Vedtak om tillatelse

2. oktober
Nå
Byggestart

1. desember (estimat)
Ferdigstilles

ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Østre Strandgate 25
4610 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/1555

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

LGA EIENDOM

Arkitekt

Reiulf Ramstad Arkitekter

RI	3 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

kraft

inngang

senter

kontor

adegjerde

mur

kjeller

dør

underlag

dimensjon

belastning

utløp

vannverk

gesims

varme

hage

bo-monter

forurensning

grunnarbeid

riving

jern

ventil

ferdsel

kjørsel

metall

overflate

grunnforhold

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

elverk

begrensning

grønn

regelverk

utvidelse

stige

tilbygg

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

industri

bratt

lagringsplass

brannsikkerhet

atkomst

møne

installasjonsanlegg

terrenginngrep

overordnet-sd

ventilasjon

geoteknikk

maskin

terrenginngang

isolasjon

skifte

aire-parti

fordeling

bevaring

avfallsplass

bruksendring

arkitekton

vassdrag

kobling

avløpssystem

rekkverk

avfallsplan

profil

ombygg

åpning

oppmåling

yttervegg

arealformål

skråning

dragsgiver

asfalt

bruksenhet

ombygging

påbygg

rensing

stabilitet

vinter

rådhus

brannvegg

brannsikker

løsmasse

geoteknisk

inngangsparti

kulturmiljø

planløsning

tetthet

kasse

sluttrapp

våtrom

brannsikring

bygningsdel

va-justert

fasadetegning

fitting

støysone

grunnvann

murer

røranlegg

brudd

samsvarserklæring

radon

fjernvarme

brannvei

garderobe

kulturminnelov

sd-database

skredfare

fasadeendring

fortlytte

pukkmasse

toalett

inngangspart

elektrisk

belysning

infiltrasjon

topografi

konstruksjonssikkerhet

styring

grunnundersøkelse

rømningsvei

mtu-leverandør

kulturminneloven

reparasjon

utbedring

steinsprang

jordbruk

t-samling

jernbane

plissere

gjenbruk

høydeforskjell

steinsprut

ettersyn

faresone

underbygg

bygningsdeler

flyplass

tiltaksområde

turområde

geologisk

geologi

himling

fukt

utskifting

seksjonsområde

beslag

dagslys

erosjon

rehabilitering

eksponert

rørledning

trafikkmengde

kvikkleireskred

arbeidsmiljø

sjakt

rørteknisk

leireskred

miljøsanering

sykkelparkering

plankrav

vms-avsetning

verksted

takflate

arkeologisk

brannteknisk

naturområde

løsmassekart

brannteknikk

vannrør

levegg

gassystem

kulturhus

styringssystem

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

plattform

oppsamling

gravemaskin

isolering

ventilasjonsanlegg

temperatur

omkjøringsvei

turlandskap

isolasjonsanlegg

påbygging

gjenbruke

flomfare

renområde

hevering

fareområde

brannskade

luftkanal

bygningsfysikk

hotell

oppvarming

stativ

terskel

bæreevne

luftkvalitet

brannvern

natursti

brannmur

deponering

naturstein

kjelleretasje

områdestabilitet

naturpåkjenning

korridor

gjestehus

verneverdig

løsmassekar

avledning

fjellskråning

løpsledning

armer

brannskille

trinnfri

branncelle

terrenghøyde

mekanisk

antikvar

aktsomhetskart

dss-tester

gjenvinning

ankring

sediment

renhold

byantikvar

næringsbygg

seksjonering

seksjonsledning

romhøyde

terrengform

næringsby

distribusjon

takkonstruksjon

fangar

kjemisk

inneklima

terrengsnitt

bruksformål

snøskred

artgrunnlag

fjellskred

takkonsoll

rober

snøskur

turstein

fasadeliv

gjenvinne

undergrunn

hengsel

ytterdør

lakkere

naturvern

bakkenivå

brannpunkt

kontorbygg

bjelke

spenning

sivilarkitekt

glassfiber

gassavfall

drager

ringsystem

kvartærgeologi

t-sikring

jordkabel

jordart

områdeskred

vannforekomst

forsterkning

etasjeskille

rinningshus

flomskred

snittegning

avtrekk

støykart

speil

anslag

trehus

løftepunkt

kjemikal

byggeavfall

vannfore

angspartiet

gangspartiet

kjemikalie

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

lydforing

bæresystem

gipsrom

fuktig

vindusfilm

borehull

flomsone

lydforhold

nyanlegg

avfallsmottak

inngangsrom

kupert

e-løsning

massetype

varmeanlegg

finér

sikringssoner

tettplattform

innerdør

sprøytebru

havnivå

sprøbrudd

etasjeskiller

membranlegg

innervegg

underbygging

varmtvann

leområde

brannprofil

brannprosjekt

utløpsområde

armeringsanlegg

skredhendelse

trappeløp

vanninntak

utløpsomløp

kvikkleiresone

avfallsdeponi

gangsplan

antikvarisk

leiresone

takopp

fuktsikring

inngangsplattform

brannsmitte

grunnboring

friluftslivsområde

inngangsplan

grunnbor

vs-område

mørtel

ikkleiresone

arealtype

rehabilitere

møterom

fuktsikre

døråpning

geotekniker

fasthet

verneplan

ansvarsbelegg

brannprosjektering

isolerglassvindu

ytterom

kontrollmål

treslag

trebjelke

løsneområde

verneplate

bæring

avfallsmasse

vannkran

lecastein

lufthavn

terrengprofil

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

gravemasse

fuktighet

karm

gips

grunnvannsbasseng

tørrbygning

takskategori

kraftledning

k-rør

passiv

spiserom

løsmassetype

armert

isolerom

naturvernområde

gateplan

fjordavsetning

jordavsetning

jordkvalitet

nød-ut

energikrav

fasadeuttrykk

nødutgang

crøft

g-profil

hovedbærer

vannkvalitet

veggliv

fløy

teglstein

akvakultur

bakgård

kileiresone

etterisolere

seksjonstype

fasadeutett

massedeponering

interiør

eksteriør

trekkerør

rørverk

støykartlegging

tretak

vedstor

bjelkelag

glassfelt

hengsle

inngrepsfri

hovedbæresystem

fagkontroll

inntrukket

elvestein

ferskvann

vedbæresystem

ventilere

vindusflate

vannkraft

byggeforbudssone

vernestav

påbygge

rebelegge

restaurering

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

løsmassemottak

bygningsstell

hoveddør

fallsmottak

lomesone

jekttype

fiskeplass

lastfelt

elektrolag

grunnvannsboring

vindkile

dusjflate

tvirke

grunnvannsborehull

fugemateriale

hovedombygging

avfallsdeponering

granstein

tingsrom

fallsdeponering

screen

taljeprosjekt

luftmål

pensjonat

brukslandskap

sprøbruddmateriale

låssett

låssetting

redningssone

dampsperremateriale

sprøbruddmatte

områdeskredfare

låssettingsplass

spesialområde

låssettingsplate

bruddmateriale

luftmengde

flatedekke

dembygging

arbeidslokale

banenett

støybelastning

pælesystem

rådeskredfare

heissjakt

eierseksjon

øvingsfelt

personalrom

personalro

flatedekk

ringspunkt

rømningsforhold

industrimineral

slister

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

vinduskarm

vernade

snekker

skredfaresone

trehusmiljø

vernsko

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

bergrettighet

landskapstype

infiltrasjonsegenskap

grunnvannspotensiale

idrettslokale

skapstype

branncelleinndeling

vindusåpning

driftsanlegg

sikkerhetsglass

ankringsområde

rømningsvern

næringsformål

giftig

jordartstype

renholdsutstyr

vanninntrengning

etsglass

brannsmitteområde

reinbeiteområde

dusje

samlingsområde

vindusfløy

d-bygget

enhetsutstyr

etterisolering

oppsamlingsområde

celleinndeling

is-sjakt

termoisolering

takopplett

utløsning

bylandskap

geoaktivitet

faresonekart

sprosse

filtrasjonsegenskap

vindkraft

oppgang

avfallstype

restriksjonsplan

inntrengning

kraftverk

kontorlokale

formelement

leirsone

terrenghelling

renlig

vannfallstype

landskapsnivå

bygningsstruktur

pussing

vannskade

ringsstruktur

terrengformanalyse

veggkonstruksjon

slettelandskap

grunnboringsdata

avsug

terrenghelning

terisolere

opplett

lastfordeling

vanninntrenging

fargesetting

oppuss

opp-pussing

murvegg

kjellertrapp

stabilisering

høydemodell

utebase

vannspotensial

varmeisolasjon

dørblad

fuktskade

utfallsdeponering

overlys

kystslette

vannregion

lekting

byggavfall

staurere

leirtrapp

utlekt

slitt

råte

hussamling

trafikkskilt

gavlfall

ingeniørvesen

tilknytningsplass

avløpsenhet

tilknytningsplikt

vangedør

rullebane

smitteområde

va-arbeid

kontorarbeidsplass

utlekting

romoppvarming

ventilasjonsløp

ventilasjonsløsning

armerte

vedvolum

trebjælke

bevaringsområde

havbru

råteskade

fasadere

trappeoppgang

kontorfløy

murveg

ikke-bærende

vanntilkobling

lydtekking

konstruksjonselement

lydteknikk

lydteknisk

bileşen

vindusskjerm

vindusskjøt

ombyggingsarbeid

vindusskjema

kvikkleireskredfare

dusjskjema

trebjelkelag

leireskredfare

redningsområde

rebjelkelag

murverk

personalfasilitet

terrengheving

luftskifte

utedo

klimaforhold

låskasse

ventilasjonsvifte

installasjonsløsning

va-arbeider

innspenning

rørfeste

lastelist

konstruksjonssele

trevind

gjennomfarget

trevindu

kontorformål

sefrak-bygg

lastbær

gjennomfarge

garderobeløsning

ventilasjonsvarme

kommunikasjonsareal

peisoppgang

poppelgangvei

vatilkobling

vannrammedirektiv

vattilkobling

isolasjonsvarme

a-tilkobling

toalettfasilitet

profftre

reseksjonering

havbunn

murbygg

erverksted

gatefasade

vernetype

gipsvegg

erosjonsforhold

innspenn

randmur

rivingsavfall

fasadedel

innflygingsflate

vindkraftverk

vindusinndeling

fredningsområde

kvadraturen

betongbjelke

nyheim

utflyging

gjenmur

glasslist

fasadesystem

tungbjelke

innhuk

to-lags

gårdsbygg

fasadedetalj

gårdsfasade

fasaderehabilitering

takkategori

fasadedetalje

fasaderehabilitere

bakgårdsfasade

energiglass

snekkerverksted

lydprøve

glassliste

karmoverføring

trafikkskap

heiskrav

herberge

paroc

teglmur

utflygingsflate

åpningsfunksjon

vernehus

bæredrager

øvrehus

mønedrager

luftmengdetabell

innhukk

hotellvirksomhet

lydprosjekt

sluttpuss

erosjonsprosess

rettelag

gangfløy

lydprosjektering

accoya

ventilasjonsavtrekk

låsesmed

etasjebånd

eldrehjem

grunnpuss

unpuss

erosjonskilde

lastbæring

teglmurverk

foreningshus

stotherm

verneramme

stabiliseringssystem

fasadebinding

parocisolasjon

fagforeningshus

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Østre Strandgate 25 150/1555/0/0, endring av bygg - innvendig - Brannskille i bygg

Supplering av søknad

26. Mar 2026

Søknad om tillatelse i ett trinn

27. Aug 2026

Ingen av kategoriene passer

28. Aug 2026

Behov for mer dokumentasjon

17. Sep 2026

Vedtak om tillatelse

2. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker