Ombygging og rehabilitering av boligbygg, Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av boligbygg med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, Wessels gate 6B. Les mer ↧

Omfattende innvendig ombygging

Ombygging og rehabilitering av boligbygg i Wessels gate 6B omfatter omfattende oppgradering både innvendig og utvendig av større sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer innvendig ombygging av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftsrommet beholdes som i dag og privatiseres til ny leilighet 2.2 via loftstrappen. I tillegg skal en bruksendring foretas, der en tilleggsdel av bygget omgjøres til hoveddel, noe som sikrer funksjonell omdisponering innen boligformålet.

Fasadebevaring med isolasjonsforbedring

Byggets fasade, spesielt på vest- og sydside, vil i hovedsak bevares, men prosjektet omfatter også visse fasadeendringer for å modernisere uttrykket. Tidligere tilleggsisolering av fasade er utført, men prosjektet skal gjennomføre flere tiltak for bedre isolasjon og lydisolasjon internt. Gulv mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag er det forventet noe flanketransmisjon, og det vil ikke være mulig å tilfredsstille TEK17s lydkrav fullt ut. Nye bad skal bygges i henhold til dagens våtromsnorm, og det planlegges etablering av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet.

Oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjon

Prosjektet omfatter også betydelige oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Nye brannskiller og lydskiller skal etableres, og bærekonstruksjoner skal oppgraderes og modifiseres for å sikre konstruksjonens integritet og økt trygghet for beboerne. Disse tiltakene vil forbedre byggets funksjonalitet og sikkerhet samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Planlagt gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av ombyggingen og rehabiliteringen følger en planlagt tidslinje som bygger videre på tidligere fasetiltak. Fasade og eksisterende bygningsstruktur blir tilpasset uten større utvendige endringer på sentrale sider, samtidig som det legges vekt på å ivareta miljøaspekter gjennom å bevare eksisterende kledning og taktekking, samt ved å optimalisere isolasjon og ventilasjon innvendig. Den balanseerte ventilasjonen vil bidra til energieffektivitet og bedre innemiljø for boligene.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre

ESP EIENDOM

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

dispensasjon

stein

leire

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

jord

vindu

energi

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

boligformål

kraft

va-forslag

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

utløp

boenhet

transport

gesims

forurensning

riving

jern

ventil

tilknytar

terrasse

metall

oppholdsareal

overflate

kjøkken

uteopphold

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

ostmottak

leilighet

stige

sykkel

plantegning

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

atkomst

brannsikkerhet

v-strekning

kum

installasjonsanlegg

arbeidsbord

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

nabogrense

geoteknikk

drenering

aire-parti

skifte

fundament

bevaring

isolasjon

tettbebyggelse

arkitekton

bruksendring

vassdrag

graving

rekkverk

boligbebyggelse

avløpssystem

hensynssone

oppmåling

ombygg

boligbygg

åpning

yttervegg

dragsgiver

arealformål

skråning

stabilitet

ombygging

brannvegg

brannsikker

fortau

geoteknisk

tetting

kulturmiljø

overgang

planløsning

renne

bruksenhet

tetthet

våtrom

sluttrapp

altan

utstikk

brannsikring

bygningsdel

støysone

va-justert

fasadetegning

balkong

lekeplass

gulv

radon

fitting

saltak

fjernvarme

tomtegrense

brannvei

tømrer

kulturminnelov

fasadeendring

utendørs

porter

kumm

toalett

sikkerhetsnivå

grøntareal

isola

rømningsvei

mtu-leverandør

kulturminneloven

stue

isolert

reparasjon

uthus

grønnstruktur

utbedring

grunnmur

t-samling

takfot

oppholdsrom

panel

plissere

gjenbruk

brannklasse

tømmer

bygningsdeler

fester

kontrollerfres

sperre

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

beholder

steinsprang

brannkonsept

taktekking

takform

kirke

inngangsdør

fagbygg

utskifting

dagslys

rømningsstruktur

rehabilitering

beslag

stikking

steinsprut

rørteknisk

fellesareal

loft

leserareal

merking

takflate

brannteknisk

utstikking

stol

timreur

va-problemstilling

brannteknikk

trekonstruksjon

innredning

levegg

nedløp

kulturhus

pier

isolering

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

bygningsfysikk

stall

gjenbruke

brannskade

hevering

tekking

tetthetsklasse

slange

sikkerhetsklær

stativ

flomfare

takterrasse

sikkerhetsklasse

celle

brannmur

bjørk

kjelleretasje

lysforhold

herdhetsklasse

korridor

dobbolt

trapperom

takvegg

uteplass

butikk

vakt

oppbevaring

brannskille

branncelle

brannslokker

skifer

apperom

antikvar

takhøyde

byantikvar

byggegrop

takvann

stolpe

arbeidsbygg

brannalarm

brannalarmanlegg

fareområde

renområde

infästning

bærekonstruksjon

klosett

seksjonering

alarm

romhøyde

revne

stank

takkonstruksjon

fangar

forskaling

brannklave

takkonsoll

mellometasje

glassdør

avgifte

fasadeliv

kulturminnevern

alarmanlegg

ytterdør

larmanlegg

tappe

naturvern

anleggsklasse

sportsbod

sivilarkitekt

bjelke

blikk

rømningscelle

vannklosett

akustisk

resipient

brygge

revegg

anleggsklosett

gassavfall

håndvegg

gipsplate

stamme

lekeareal

etasjeskille

trafikkareal

beryse

etasjeskill

energibruk

maling

forsterkning

trehus

lysforheng

anleggscelle

saksko

energieffektiv

vannslange

energieffektivitet

speil

uterom

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

hette

kulturminneverdi

brannslange

bæresystem

anleggslange

vindusfilm

kopimottak

brannmotstand

gipsrom

brannmottak

innfesting

gårdsplass

hybel

sikkerhetstiltak

lemme

inngjerd

inngangsrom

parken

innfest

brygg

løfteutstyr

agraf

brannkrav

tørke

innerdør

akustikk

blågrønn

stikkar

lufting

rømningskrav

passasje

elpanel

etasjeskiller

opprydding

hovedtak

gravemelding

innsikring

peling

fundering

loftsetasje

trappeløp

fuge

tørk

antikvarisk

branntegning

bygningsdelen

brannsmitte

branntegn

rullestol

åpningsvindu

takopp

anleggsmaskin

glassvindu

horisontaldel

branntetting

drage

horisontaldelt

slokkeutstyr

brannrett

rehabilitere

ringsverk

anleggsavfall

rannsikring

brannforing

verneplan

u-verdi

sondering

geotekniker

døråpning

stempel

sløyfe

baderom

verneplate

rømningsvindu

innervegg

gips

innsynsløsning

trepanel

skillevegg

terrassedør

inngangsvindu

tilslutning

repanel

takvindu

bærelag

energikrav

sykkelsti

tempel

gangforbindelse

bindingsverk

fasadeuttrykk

lekt

loftsete

fløy

bakgård

sonde

heldekk

heldekke

etterisolere

rekonstruksjon

lydisolasjon

istandsetting

brannskillende

ombruk

interiør

gangsone

eksteriør

branndør

fasadeutett

tretak

bjelkelag

svalg

rsk-serien

reetablering

beboelse

snøfanger

mørstein

snøfange

brannforebygging

vernestav

byggdetalj

personsikring

bærevegg

mølle

lydisol

føringsvei

ladeløsning

skråtak

personsikkerhet

elektrolag

vedhus

rørsrom

selvlukk

gårdsrom

lagerareal

selvlukkende

skorstein

værapparat

pulverapparat

lydkrav

veggfelt

rømningsti

tomme

brannrådgiver

brannråd

værelse

åpningsbar

papp

brannrådgivning

råtak

tvirke

hovedhus

faregrad

spesialområde

pleksiglass

gavlvegg

bodareal

terrengvern

arbeidsbygning

vange

trehusmiljø

vinduskarm

rømningsforhold

mellomvegg

snuareal

uisolert

lekte

taljeblad

sonesikkerhet

trapperomme

kartløsning

svalgang

branncelleinndeling

ettertak

adkomstforhold

lysinnslipp

elnett

ujevn

hovedtrafo

kjellerplan

vindusåpning

innslipp

celleinndeling

etterisolering

termoisolering

takopplett

kjellerplate

inngangstrapp

rinne

høydefastsettelse

føringsvegg

lekter

hovedatkomst

sprosse

rømningstrapp

interntrapp

oppgang

stubbur

boareal

hulltak

konsoll

entrétrapp

innglassing

hulltaking

terrentrapp

bydrift

loftstue

avfallsløp

avfallsløsning

lysberegning

møningstrapp

lydisolering

lydisolere

gatetun

etasjeplan

oppholdssone

boligdel

fallsløsning

nabobygge

byggesone

terisolere

parkett

lydskille

omramming

tekniskontor

ikt-kontor

glassrute

vindusfelt

vindusfeste

håndtak

allé

leiebolig

gjennomgangstrafikk

portbod

sykkelstall

stempl

hovedtrapp

kraftmål

l-stativ

sykkelstativ

rominndeling

ristestein

vindusplassering

vindusplass

lekting

el-stativ

gulvplate

rømningsstige

branncelleskille

branncelleskiller

sekundærbærer

sjøside

brannsikkerhetsnivå

bakvegg

adgangsportal

trappetrinn

rørrom

asfaltrute

sklestativ

avstengt

leskille

familiebolig

utblås

vindusutførelse

brannskisse

gatenivå

takoppløft

krypkjeller

soler

gangatkomst

koppløft

gravemeldingstjeneste

eltre

glassareal

heltre

vindusutforming

stemple

løfteapparat

branntrapp

sykkelnett

lafte

rutevindu

avkoppløft

oppbevaringsplass

bolig-etasje

verneklær

gangstige

skivegg

tilgjengelighetskrav

sitka

bygningsfysisk

varslingsplass

romløsning

beboelsesrom

celleskiller

delskiller

innerom

monteringsstige

vindusskjerm

vindusskjøt

armeringsstøt

vindusskjema

tørkerom

dørskje

dørskjema

dusjskjema

dørskjerm

brannsikkerhetstiltak

tilleggsisolasjon

romsnorm

underpult

sidebygg

våtromsnorm

boligkvartal

loftsrom

tetthetskrav

kjellernedgang

dagslysberegning

forlegg

loftsareal

dagslysfaktor

tvindu

lysfaktor

taklandskap

branntrygg

tilleggsisolere

vaskeri

gavlfasade

leddør

verneklasse

datarom

portrom

isolasjonsmengde

miljøbolig

isolasjonsmembran

brannkrave

vindustype

hovedsykkelnett

forplass

trevind

rømningssituasjon

trevindu

velux

sperresjikt

brannvindu

brannvind

bodrom

fjernvarmeområde

kryperom

trappegate

varmeområde

trappegang

studentbolig

energieffektivisering

veggkledning

vaktsentral

framside

tilleggsisolering

smårute

leggisolering

innleggsisolering

sekundærbærende

veggoverflate

dentalbolig

gatefasade

avfanger

nødfanger

brannnotat

boligfunksjon

gulvplan

t-post

brannmaling

brannskillevegg

gipse

loftsstue

innvindu

kaldloft

skapsenhet

kjellerdør

tømmervegg

tretrapp

gulvplass

hovedopphold

dørplass

dørplassering

sidefløy

flanketransport

flanketransmisjon

utetrapp

leilighetsskille

loftstrapp

loftstrappe

anleggsglass

yttervindu

papptekking

hovedoppholdsrom

kittfals

rømningstrygg

inngangstrap

fyrhus

tømmerkasse

brannlag

gatestrekning

utblåsing

brannglass

familieleilighet

to-fag

innskillevegg

bærelinje

bybru

gateside

platehimling

trappebredde

fasadevindu

dørvindu

anleggsmateriell

gardsrom

glugg

brubakk

stueareal

fagsvindu

bendom

u-verdikrav

glugge

skifertekking

latehimling

loftsbod

skifertekt

bærekar

trolla

takinformasjon

midtstolpe

butikkvindu

gipsplatehimling

terrassevindu

piphus

fasadeutsnitt

husdel

overfelt

veluxvindu

uteromsvei

tofagsvindu

parkettgulv

bryggehus

branngodkjent

bitrapperom

vindusdel

branntak

nyttvindu

nyttvind

grunnmursliv

bærekapasitet

tv-rom

gjennomgangsrom

nidelvkorridor

leilighetsskiller

trappeatkomst

brubakke

overvindu

bodkjeller

pumphus

pikeværelse

forgård

beboelsesareal

trapphus

vindusdeling

vinduåpning

trappeplassering

bod-del

bærefunksjon

overstykke

rømningstiltak

bryggedel

kittfalsvindu

overvind

uthusdel

falsvindu

bakkearbeid

forhus

okmurtrapp

galvfasade

framhus

hovedoppholdssone

nabogårdsrom

tettfalsvindu

nybrygge

trinnforskjell

gluggstørrelse

glassinnfesting

kirkeallé

øyanlegg

langgjerd

landsarbeid

hovedtrapphus

utblåsingsenhet

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 18B, fasadeendring og innvendig ombygging

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker