Ombygging og rehabilitering av boligbygg, Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av boligbygg med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, Wessels gate 6B. Les mer ↧

Omfattende innvendig ombygging

Ombygging og rehabilitering av boligbygg i Wessels gate 6B omfatter omfattende oppgradering både innvendig og utvendig av større sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer innvendig ombygging av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftsrommet beholdes som i dag og privatiseres til ny leilighet 2.2 via loftstrappen. I tillegg skal en bruksendring foretas, der en tilleggsdel av bygget omgjøres til hoveddel, noe som sikrer funksjonell omdisponering innen boligformålet.

Fasadebevaring med isolasjonsforbedring

Byggets fasade, spesielt på vest- og sydside, vil i hovedsak bevares, men prosjektet omfatter også visse fasadeendringer for å modernisere uttrykket. Tidligere tilleggsisolering av fasade er utført, men prosjektet skal gjennomføre flere tiltak for bedre isolasjon og lydisolasjon internt. Gulv mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag er det forventet noe flanketransmisjon, og det vil ikke være mulig å tilfredsstille TEK17s lydkrav fullt ut. Nye bad skal bygges i henhold til dagens våtromsnorm, og det planlegges etablering av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet.

Oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjon

Prosjektet omfatter også betydelige oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Nye brannskiller og lydskiller skal etableres, og bærekonstruksjoner skal oppgraderes og modifiseres for å sikre konstruksjonens integritet og økt trygghet for beboerne. Disse tiltakene vil forbedre byggets funksjonalitet og sikkerhet samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Planlagt gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av ombyggingen og rehabiliteringen følger en planlagt tidslinje som bygger videre på tidligere fasetiltak. Fasade og eksisterende bygningsstruktur blir tilpasset uten større utvendige endringer på sentrale sider, samtidig som det legges vekt på å ivareta miljøaspekter gjennom å bevare eksisterende kledning og taktekking, samt ved å optimalisere isolasjon og ventilasjon innvendig. Den balanseerte ventilasjonen vil bidra til energieffektivitet og bedre innemiljø for boligene.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre

ESP EIENDOM

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

fasadeutsnitt

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

mottak

forurense

byggegrunn

avløpsledning

dispensasjon

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

leire

sikring

oppføring

trinn

virke

gård

trykk

bygningstype

berg

avvik

skilt

avfall

soner

arealdel

kvikkleire

utvendig

jord

vindu

energi

rører

glass

parkeringsplass

landskap

sc-givare

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

strømførende

trapp

entré

kraft

va-forslag

boligformål

inngang

automat

stikk

kontor

adegjerde

mur

situasjonskart

kjeller

dør

rammetillatelse

dimensjon

utløp

transport

boenhet

underlag

gesims

forurensning

riving

jern

tilknytar

metall

terrasse

kjøkken

overflate

oppholdsareal

uteopphold

elverk

grønn

postmottak

begrensning

regelverk

uteareal

utvidelse

ostmottak

uteoppholdsareal

leilighet

kledning

stige

sykkel

plantegning

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

atkomst

v-strekning

kum

brannsikkerhet

arbeidsbord

overordnet-sd

soverom

nabogrense

geoteknikk

drenering

aire-parti

skifte

bevaring

fundament

isolasjon

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

graving

bruksendring

arkitekton

boligbebyggelse

oppmåling

hensynssone

boligbygg

yttervegg

åpning

ombygg

dragsgiver

skråning

arealformål

avløpssystem

stabilitet

brannvegg

ombygging

fortau

brannsikker

geoteknisk

tetting

kulturmiljø

overgang

renne

planløsning

sluttrapp

våtrom

utstikk

altan

brannsikring

støysone

bygningsdel

fasadetegning

va-justert

balkong

lekeplass

gulv

radon

fitting

saltak

fjernvarme

tomtegrense

tømrer

brannvei

kulturminnelov

fasadeendring

utendørs

sikkerhetsnivå

kumm

toalett

porter

grøntareal

bruksenhet

isola

mtu-leverandør

rømningsvei

kulturminneloven

stue

reparasjon

grønnstruktur

isolert

uthus

utbedring

grunnmur

t-samling

panel

takfot

oppholdsrom

brannklasse

gjenbruk

tømmer

plissere

fester

bygningsdeler

kontrollerfres

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

beholder

brannkonsept

taktekking

takform

inngangsdør

kirke

fagbygg

utskifting

stikking

rømningsstruktur

rehabilitering

dagslys

beslag

rørteknisk

fellesareal

loft

merking

leserareal

utstikking

takflate

brannteknisk

stol

timreur

brannteknikk

va-problemstilling

levegg

nedløp

pier

isolering

kulturhus

steinsprang

bygningsfysikk

hovedinngang

omkjøringsvei

stall

gjenbruke

brannskade

hevering

slange

tetthetsklasse

tekking

sikkerhetsklær

stativ

takterrasse

sikkerhetsklasse

steinsprut

celle

brannmur

bjørk

kjelleretasje

herdhetsklasse

dobbolt

korridor

lysforhold

trapperom

flomfare

takvegg

butikk

uteplass

vakt

brannslokker

branncelle

oppbevaring

brannskille

antikvar

apperom

skifer

byantikvar

takhøyde

byggegrop

brannalarm

stolpe

brannalarmanlegg

takvann

arbeidsbygg

infästning

alarm

seksjonering

klosett

bærekonstruksjon

stank

fangar

forskaling

takkonstruksjon

brannklave

revne

romhøyde

kulturminnevern

alarmanlegg

takkonsoll

mellometasje

larmanlegg

glassdør

ytterdør

avgifte

fasadeliv

tappe

naturvern

sivilarkitekt

anleggsklasse

rømningscelle

sportsbod

bjelke

blikk

vannklosett

brygge

resipient

håndvegg

revegg

anleggsklosett

gassavfall

stamme

lekeareal

maling

etasjeskille

endefasade

trafikkareal

etasjeskill

eksisterende fasade

sterendefasade

energibruk

forsterkning

anleggscelle

trehus

saksko

vannslange

beryse

lysforheng

energieffektiv

energieffektivitet

speil

kulturminneverdi

uterom

brannslange

hette

anleggslange

bæresystem

innfesting

brannmotstand

vindusfilm

brannmottak

gipsrom

kopimottak

gårdsplass

hybel

lemme

innfest

inngjerd

sikkerhetstiltak

parken

brygg

inngangsrom

fareområde

renområde

løfteutstyr

agraf

brannkrav

innerdør

tørke

rømningskrav

elpanel

stikkar

lufting

etasjeskiller

passasje

blågrønn

opprydding

hovedtak

gravemelding

innsikring

peling

fundering

trappeløp

fuge

loftsetasje

tørk

brannsmitte

antikvarisk

branntegning

branntegn

bygningsdelen

rullestol

åpningsvindu

branntetting

glassvindu

anleggsmaskin

horisontaldel

takopp

brannrett

slokkeutstyr

drage

horisontaldelt

ringsverk

rannsikring

rehabilitere

anleggsavfall

stempel

brannforing

u-verdi

sløyfe

verneplan

døråpning

sondering

geotekniker

baderom

innervegg

innsynsløsning

verneplate

rømningsvindu

gips

trepanel

skillevegg

terrassedør

inngangsvindu

tilslutning

repanel

takvindu

tempel

bærelag

sykkelsti

bindingsverk

energikrav

lekt

gangforbindelse

fløy

fasadeuttrykk

loftsete

sonde

bakgård

heldekk

heldekke

rekonstruksjon

etterisolere

istandsetting

brannskillende

interiør

eksteriør

branndør

bjelkelag

tretak

rsk-serien

ombruk

gangsone

svalg

snøfanger

beboelse

snøfange

mørstein

reetablering

fasadeutett

brannforebygging

byggdetalj

bærevegg

personsikring

mølle

vernestav

elektrolag

føringsvei

skråtak

personsikkerhet

selvlukk

selvlukkende

ladeløsning

skorstein

rørsrom

værapparat

pulverapparat

gårdsrom

vedhus

veggfelt

lagerareal

rømningsti

brannrådgiver

tomme

brannråd

brannrådgivning

papp

værelse

åpningsbar

spesialområde

terrengvern

faregrad

råtak

vange

hovedhus

gavlvegg

pleksiglass

bodareal

arbeidsbygning

tvirke

trehusmiljø

vinduskarm

uisolert

mellomvegg

lekte

snuareal

taljeblad

rømningsforhold

trapperomme

branncelleinndeling

elnett

sonesikkerhet

svalgang

ettertak

kjellerplan

ujevn

kartløsning

lysinnslipp

celleinndeling

hovedtrafo

vindusåpning

kjellerplate

innslipp

høydefastsettelse

adkomstforhold

etterisolering

takopplett

termoisolering

inngangstrapp

rinne

lekter

hovedatkomst

rømningstrapp

sprosse

interntrapp

oppgang

boareal

konsoll

stubbur

hulltak

hulltaking

entrétrapp

terrentrapp

bydrift

loftstue

innglassing

avfallsløp

avfallsløsning

lysberegning

møningstrapp

gatetun

etasjeplan

oppholdssone

boligdel

nabobygge

fallsløsning

terisolere

glassrute

omramming

tekniskontor

lydskille

ikt-kontor

vindusfelt

vindusfeste

håndtak

byggesone

allé

sykkelstall

stempl

gjennomgangstrafikk

leiebolig

hovedtrapp

l-stativ

sykkelstativ

kraftmål

ristestein

rominndeling

lekting

gulvplate

el-stativ

rømningsstige

vindusplassering

vindusplass

branncelleskille

branncelleskiller

brannsikkerhetsnivå

sekundærbærer

trappetrinn

sjøside

bakvegg

asfaltrute

rørrom

adgangsportal

leskille

sklestativ

avstengt

brannskisse

vindusutførelse

gatenivå

krypkjeller

soler

eltre

takoppløft

gangatkomst

familiebolig

gravemeldingstjeneste

heltre

koppløft

sykkelnett

glassareal

stemple

rutevindu

løfteapparat

vindusutforming

branntrapp

lafte

avkoppløft

verneklær

oppbevaringsplass

gangstige

bolig-etasje

skivegg

sitka

romløsning

celleskiller

delskiller

bygningsfysisk

vindusskjerm

vindusskjøt

innerom

varslingsplass

monteringsstige

vindusskjema

armeringsstøt

beboelsesrom

dørskje

dørskjema

tørkerom

dusjskjema

dørskjerm

brannsikkerhetstiltak

underpult

sidebygg

kjellernedgang

loftsrom

forlegg

dagslysberegning

tvindu

dagslysfaktor

boligkvartal

loftsareal

lysfaktor

branntrygg

vaskeri

gavlfasade

taklandskap

leddør

verneklasse

hovedsykkelnett

datarom

portrom

isolasjonsmengde

isolasjonsmembran

brannkrave

vindustype

fjernvarmeområde

rømningssituasjon

miljøbolig

varmeområde

trevind

trevindu

sperresjikt

velux

brannvindu

brannvind

forplass

kryperom

trappegate

bodrom

trappegang

veggkledning

studentbolig

energieffektivisering

vaktsentral

framside

sekundærbærende

veggoverflate

smårute

avfanger

nødfanger

dentalbolig

gatefasade

gulvplan

brannnotat

boligfunksjon

brannskillevegg

gipse

brannmaling

t-post

innvindu

kaldloft

loftsstue

skapsenhet

kjellerdør

tretrapp

tømmervegg

gulvplass

hovedopphold

sidefløy

dørplassering

dørplass

utetrapp

leilighetsskille

yttervindu

anleggsglass

papptekking

hovedoppholdsrom

kittfals

rømningstrygg

brannlag

inngangstrap

fyrhus

tømmerkasse

brannglass

gatestrekning

to-fag

innskillevegg

familieleilighet

bærelinje

bybru

gateside

trappebredde

gardsrom

glugg

fasadevindu

dørvindu

anleggsmateriell

brubakk

stueareal

bendom

glugge

u-verdikrav

loftsbod

skifertekking

trolla

skifertekt

bærekar

takinformasjon

midtstolpe

terrassevindu

butikkvindu

piphus

overfelt

husdel

veluxvindu

uteromsvei

fagsvinduer

tofagsvindu

branngodkjent

bitrapperom

fagsvindu

bryggehus

nyttvindu

nyttvind

vindusdel

branntak

grunnmursliv

tv-rom

bærekapasitet

gjennomgangsrom

nidelvkorridor

leilighetsskiller

overvindu

bodkjeller

brubakke

trappeatkomst

pumphus

forgård

pikeværelse

beboelsesareal

trapphus

vinduåpning

vindusdeling

trappeplassering

bærefunksjon

bod-del

overstykke

rømningstiltak

kittfalsvindu

uthusdel

bryggedel

falsvindu

overvind

bakkearbeid

okmurtrapp

galvfasade

forhus

framhus

nabogårdsrom

tettfalsvindu

nybrygge

hovedoppholdssone

trinnforskjell

gluggstørrelse

øyanlegg

glassinnfesting

kirkeallé

langgjerd

landsarbeid

hovedtrapphus

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 18B, fasadeendring og innvendig ombygging

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker