Ombygging og rehabilitering av boligbygg, Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av boligbygg med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, Wessels gate 6B. Les mer ↧

Omfattende innvendig ombygging

Ombygging og rehabilitering av boligbygg i Wessels gate 6B omfatter omfattende oppgradering både innvendig og utvendig av større sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer innvendig ombygging av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftsrommet beholdes som i dag og privatiseres til ny leilighet 2.2 via loftstrappen. I tillegg skal en bruksendring foretas, der en tilleggsdel av bygget omgjøres til hoveddel, noe som sikrer funksjonell omdisponering innen boligformålet.

Fasadebevaring med isolasjonsforbedring

Byggets fasade, spesielt på vest- og sydside, vil i hovedsak bevares, men prosjektet omfatter også visse fasadeendringer for å modernisere uttrykket. Tidligere tilleggsisolering av fasade er utført, men prosjektet skal gjennomføre flere tiltak for bedre isolasjon og lydisolasjon internt. Gulv mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag er det forventet noe flanketransmisjon, og det vil ikke være mulig å tilfredsstille TEK17s lydkrav fullt ut. Nye bad skal bygges i henhold til dagens våtromsnorm, og det planlegges etablering av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet.

Oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjon

Prosjektet omfatter også betydelige oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Nye brannskiller og lydskiller skal etableres, og bærekonstruksjoner skal oppgraderes og modifiseres for å sikre konstruksjonens integritet og økt trygghet for beboerne. Disse tiltakene vil forbedre byggets funksjonalitet og sikkerhet samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Planlagt gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av ombyggingen og rehabiliteringen følger en planlagt tidslinje som bygger videre på tidligere fasetiltak. Fasade og eksisterende bygningsstruktur blir tilpasset uten større utvendige endringer på sentrale sider, samtidig som det legges vekt på å ivareta miljøaspekter gjennom å bevare eksisterende kledning og taktekking, samt ved å optimalisere isolasjon og ventilasjon innvendig. Den balanseerte ventilasjonen vil bidra til energieffektivitet og bedre innemiljø for boligene.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre

ESP EIENDOM

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

kittfalsvindu

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

avløpsledning

dispensasjon

leire

lestokk

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

jord

vindu

energi

sc-givare

glass

strømførende

parkeringsplass

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

boligformål

kraft

inngang

stikk

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

dør

underlag

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

situasjonskart

utløp

boenhet

gesims

transport

forurensning

jern

ventil

riving

tilknytar

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

kjøkken

elverk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

ostmottak

stige

leilighet

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

atkomst

kum

installasjonsanlegg

v-strekning

arbeidsbord

ventilasjon

overordnet-sd

nabogrense

geoteknikk

soverom

skifte

drenering

isolasjon

aire-parti

fundament

tettbebyggelse

bevaring

graving

bruksendring

vassdrag

rekkverk

boligbebyggelse

arkitekton

avløpssystem

hensynssone

åpning

ombygg

boligbygg

yttervegg

arealformål

oppmåling

skråning

dragsgiver

ombygging

bruksenhet

stabilitet

brannvegg

brannsikker

fortau

geoteknisk

kulturmiljø

tetting

overgang

renne

planløsning

tetthet

altan

utstikk

sluttrapp

våtrom

bygningsdel

va-justert

brannsikring

støysone

fitting

fasadetegning

balkong

gulv

lekeplass

radon

fjernvarme

saltak

brannvei

tomtegrense

fasadeendring

kulturminnelov

utendørs

tømrer

porter

kumm

toalett

grøntareal

sikkerhetsnivå

rømningsvei

mtu-leverandør

stue

isola

isolert

kulturminneloven

reparasjon

utbedring

uthus

t-samling

grunnmur

grønnstruktur

takfot

steinsprang

oppholdsrom

plissere

gjenbruk

panel

tømmer

brannklasse

steinsprut

bygningsdeler

fester

kontrollerfres

himling

sperre

beholder

brannkonstruksjon

brannkonsulent

takform

brannkonsept

dagslys

taktekking

beslag

inngangsdør

utskifting

kirke

fagbygg

rømningsstruktur

rehabilitering

rørteknisk

takflate

merking

fellesareal

leserareal

stikking

loft

brannteknisk

va-problemstilling

stol

timreur

brannteknikk

utstikking

levegg

innredning

nedløp

trekonstruksjon

pier

kulturhus

hovedinngang

isolering

omkjøringsvei

ventilasjonsanlegg

stall

gjenbruke

isolasjonsanlegg

flomfare

hevering

brannskade

tetthetsklasse

bygningsfysikk

slange

stativ

renområde

fareområde

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

tekking

takterrasse

brannmur

bjørk

lysforhold

herdhetsklasse

celle

kjelleretasje

dobbolt

korridor

trapperom

takvegg

butikk

uteplass

skifer

brannskille

vakt

oppbevaring

brannslokker

antikvar

branncelle

apperom

takvann

takhøyde

arbeidsbygg

stolpe

infästning

byggegrop

byantikvar

bærekonstruksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

klosett

seksjonering

stank

revne

alarm

romhøyde

fangar

takkonstruksjon

mellometasje

brannklave

forskaling

takkonsoll

fasadeliv

naturvern

avgifte

glassdør

tappe

ytterdør

alarmanlegg

kulturminnevern

larmanlegg

anleggsklasse

bjelke

blikk

sportsbod

sivilarkitekt

rømningscelle

vannklosett

akustisk

brygge

revegg

resipient

gassavfall

gipsplate

anleggsklosett

stamme

beryse

håndvegg

trafikkareal

lekeareal

lysforheng

maling

energibruk

etasjeskille

forsterkning

etasjeskill

trehus

saksko

uterom

energieffektiv

energieffektivitet

speil

anleggscelle

vannslange

hette

gipsrom

kopimottak

brannslange

vindusfilm

bæresystem

anleggslange

kulturminneverdi

endefasade

inngangsrom

eksisterende fasade

sterendefasade

hybel

innfesting

brannmotstand

gårdsplass

brannmottak

sikkerhetstiltak

lemme

parken

inngjerd

brygg

innfest

agraf

passasje

tørke

blågrønn

akustikk

løfteutstyr

lufting

brannkrav

innerdør

stikkar

rømningskrav

opprydding

elpanel

etasjeskiller

hovedtak

gravemelding

fundering

peling

trappeløp

innervegg

innsikring

loftsetasje

tørk

antikvarisk

rullestol

fuge

bygningsdelen

branntegning

branntegn

brannsmitte

åpningsvindu

anleggsmaskin

takopp

glassvindu

drage

horisontaldel

rehabilitere

sondering

branntetting

slokkeutstyr

verneplan

geotekniker

horisontaldelt

ringsverk

brannrett

brannforing

døråpning

sløyfe

verneplate

u-verdi

stempel

rannsikring

anleggsavfall

baderom

rømningsvindu

innsynsløsning

gips

dragsleder

trepanel

skillevegg

tilslutning

gangforbindelse

inngangsvindu

terrassedør

fasadeuttrykk

sykkelsti

energikrav

takvindu

repanel

tempel

bærelag

bindingsverk

heldekk

heldekke

sonde

lekt

loftsete

fløy

bakgård

etterisolere

rekonstruksjon

lydisolasjon

fasadeutett

istandsetting

ombruk

eksteriør

gangsone

reetablering

brannskillende

mørstein

interiør

branndør

beboelse

svalg

bjelkelag

tretak

rsk-serien

snøfanger

brannforebygging

snøfange

vernestav

mølle

personsikring

lydisol

byggdetalj

bærevegg

ladeløsning

føringsvei

gårdsrom

skråtak

rørsrom

lagerareal

personsikkerhet

elektrolag

vedhus

skorstein

selvlukk

selvlukkende

tvirke

lydkrav

tomme

værapparat

pulverapparat

brannrådgiver

brannråd

veggfelt

værelse

åpningsbar

brannrådgivning

pleksiglass

faregrad

rømningssti

råtak

hovedhus

bodareal

papp

spesialområde

gavlvegg

terrengvern

arbeidsbygning

vange

rømningsforhold

snuareal

trehusmiljø

mellomvegg

vinduskarm

kartløsning

uisolert

taljeblad

trapperomme

lekte

adkomstforhold

sonesikkerhet

hovedtrafo

svalgang

branncelleinndeling

lysinnslipp

vindusåpning

ujevn

elnett

rinne

ettertak

kjellerplan

innslipp

etterisolering

føringsvegg

celleinndeling

termoisolering

takopplett

inngangstrapp

kjellerplate

høydefastsettelse

hovedatkomst

lekter

sprosse

rømningstrapp

oppgang

stubbur

interntrapp

boareal

innglassing

avfallsløp

hulltak

avfallsløsning

hulltaking

entrétrapp

loftstue

konsoll

terrentrapp

bydrift

lysberegning

møningstrapp

lydisolering

parkett

etasjeplan

lydisolere

gatetun

oppholdssone

byggesone

boligdel

fallsløsning

nabobygge

omramming

terisolere

tekniskontor

lydskille

ikt-kontor

glassrute

vindusfelt

stemple

vindusfeste

håndtak

gjennomgangstrafikk

allé

leiebolig

sykkelstall

portbod

l-stativ

kraftmål

stempl

sykkelstativ

hovedtrapp

rominndeling

vindusplassering

el-stativ

vindusplass

ristestein

adgangsportal

lekting

gulvplate

rømningsstige

bakvegg

branncelleskille

branncelleskiller

sjøside

sekundærbærer

brannsikkerhetsnivå

rørrom

trappetrinn

sklestativ

asfaltrute

avstengt

leskille

innerom

gatenivå

familiebolig

vindusutførelse

utblås

soler

gangatkomst

takoppløft

gravemeldingstjeneste

brannskisse

krypkjeller

glassareal

koppløft

vindusutforming

eltre

heltre

lafte

branntrapp

sykkelnett

løfteapparat

avkoppløft

bolig-etasje

rutevindu

oppbevaringsplass

skivegg

verneklær

gangstige

tilgjengelighetskrav

sitka

tørkerom

bygningsfysisk

beboelsesrom

varslingsplass

romløsning

celleskiller

delskiller

armeringsstøt

vindusskjerm

vindusskjøt

monteringsstige

vindusskjema

boligkvartal

dusjskjema

dørskje

underpult

brannsikkerhetstiltak

dørskjema

sidebygg

tilleggsisolasjon

dørskjerm

romsnorm

taklandskap

loftsrom

våtromsnorm

tetthetskrav

dagslysberegning

loftsareal

dagslysfaktor

kjellernedgang

lysfaktor

tvindu

forlegg

branntrygg

tilleggsisolere

vaskeri

gavlfasade

leddør

portrom

forplass

verneklasse

miljøbolig

datarom

isolasjonsmengde

isolasjonsmembran

vindustype

brannkrave

hovedsykkelnett

trevind

rømningssituasjon

bodrom

trevindu

velux

brannvindu

brannvind

sperresjikt

trappegate

trappegang

studentbolig

kryperom

energieffektivisering

vaktsentral

fjernvarmeområde

veggkledning

varmeområde

framside

tilleggsisolering

leggisolering

innleggsisolering

smårute

sekundærbærende

veggoverflate

dentalbolig

boligfunksjon

gatefasade

brannnotat

avfanger

nødfanger

t-post

brannskillevegg

gulvplan

brannmaling

gipse

loftsstue

innvindu

jordfall

kaldloft

skapsenhet

kjellerdør

tømmervegg

tretrapp

hovedopphold

gulvplass

sidefløy

dørplass

dørplassering

utetrapp

flanketransport

flanketransmisjon

leilighetsskille

loftstrapp

anleggsglass

hovedoppholdsrom

yttervindu

loftstrappe

papptekking

kittfals

gatestrekning

fyrhus

brannlag

tømmerkasse

rømningstrygg

inngangstrap

familieleilighet

utblåsing

brannglass

to-fag

innskillevegg

bærelinje

bybru

gateside

trappebredde

platehimling

gardsrom

fasadevindu

dørvindu

brubakk

anleggsmateriell

glugg

stueareal

fagsvindu

idèfløy

bendom

u-verdikrav

glugge

latehimling

skifertekking

loftsbod

skifertekt

trolla

bærekar

butikkvindu

takinformasjon

terrassevindu

husdel

midtstolpe

piphus

gipsplatehimling

fasadeutsnitt

overfelt

uteromsvei

tofagsvindu

veluxvindu

bryggehus

parkettgulv

branngodkjent

nyttvindu

nyttvind

bitrapperom

vindusdel

branntak

grunnmursliv

tv-rom

gjennomgangsrom

brubakke

trappeatkomst

bærekapasitet

nidelvkorridor

leilighetsskiller

bodkjeller

overvindu

pikeværelse

pumphus

forgård

beboelsesareal

vinduåpning

vindusdeling

trapphus

overstykke

bod-del

trappeplassering

bærefunksjon

rømningstiltak

bryggedel

uthusdel

overvind

falsvindu

bakkearbeid

forhus

okmurtrapp

galvfasade

framhus

nabogårdsrom

hovedoppholdssone

tettfalsvindu

nybrygge

trinnforskjell

gluggstørrelse

kirkeallé

glassinnfesting

øyanlegg

langgjerd

landsarbeid

hovedtrapphus

utblåsingsenhet

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 18B, fasadeendring og innvendig ombygging

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker