Ombygging og rehabilitering av boligbygg, Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av boligbygg med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, Wessels gate 6B. Les mer ↧

Omfattende innvendig ombygging

Ombygging og rehabilitering av boligbygg i Wessels gate 6B omfatter omfattende oppgradering både innvendig og utvendig av større sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer innvendig ombygging av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftsrommet beholdes som i dag og privatiseres til ny leilighet 2.2 via loftstrappen. I tillegg skal en bruksendring foretas, der en tilleggsdel av bygget omgjøres til hoveddel, noe som sikrer funksjonell omdisponering innen boligformålet.

Fasadebevaring med isolasjonsforbedring

Byggets fasade, spesielt på vest- og sydside, vil i hovedsak bevares, men prosjektet omfatter også visse fasadeendringer for å modernisere uttrykket. Tidligere tilleggsisolering av fasade er utført, men prosjektet skal gjennomføre flere tiltak for bedre isolasjon og lydisolasjon internt. Gulv mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag er det forventet noe flanketransmisjon, og det vil ikke være mulig å tilfredsstille TEK17s lydkrav fullt ut. Nye bad skal bygges i henhold til dagens våtromsnorm, og det planlegges etablering av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet.

Oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjon

Prosjektet omfatter også betydelige oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Nye brannskiller og lydskiller skal etableres, og bærekonstruksjoner skal oppgraderes og modifiseres for å sikre konstruksjonens integritet og økt trygghet for beboerne. Disse tiltakene vil forbedre byggets funksjonalitet og sikkerhet samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Planlagt gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av ombyggingen og rehabiliteringen følger en planlagt tidslinje som bygger videre på tidligere fasetiltak. Fasade og eksisterende bygningsstruktur blir tilpasset uten større utvendige endringer på sentrale sider, samtidig som det legges vekt på å ivareta miljøaspekter gjennom å bevare eksisterende kledning og taktekking, samt ved å optimalisere isolasjon og ventilasjon innvendig. Den balanseerte ventilasjonen vil bidra til energieffektivitet og bedre innemiljø for boligene.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre

ESP EIENDOM

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

okmurtrapp

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

leire

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

jord

vindu

energi

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

luft

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

boligformål

kraft

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

kjeller

dør

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

utløp

boenhet

transport

gesims

forurensning

riving

jern

ventil

tilknytar

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

kjøkken

elverk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

stige

ostmottak

leilighet

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

v-strekning

brannsikkerhet

atkomst

kum

installasjonsanlegg

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

geoteknikk

soverom

nabogrense

skifte

drenering

aire-parti

isolasjon

fundament

bevaring

tettbebyggelse

graving

arkitekton

vassdrag

bruksendring

rekkverk

boligbebyggelse

avløpssystem

åpning

hensynssone

ombygg

boligbygg

oppmåling

yttervegg

arealformål

skråning

dragsgiver

bruksenhet

ombygging

stabilitet

brannvegg

brannsikker

geoteknisk

fortau

tetting

kulturmiljø

overgang

renne

planløsning

tetthet

sluttrapp

altan

utstikk

våtrom

brannsikring

bygningsdel

va-justert

fasadetegning

støysone

fitting

balkong

lekeplass

radon

gulv

fjernvarme

saltak

brannvei

tomtegrense

kulturminnelov

fasadeendring

tømrer

utendørs

porter

toalett

kumm

grøntareal

sikkerhetsnivå

rømningsvei

mtu-leverandør

isola

kulturminneloven

stue

isolert

reparasjon

utbedring

uthus

t-samling

grunnmur

steinsprang

grønnstruktur

oppholdsrom

takfot

plissere

panel

gjenbruk

tømmer

steinsprut

bygningsdeler

brannklasse

kontrollerfres

fester

sperre

beholder

himling

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

taktekking

takform

inngangsdør

kirke

beslag

dagslys

fagbygg

rehabilitering

utskifting

rømningsstruktur

rørteknisk

merking

takflate

fellesareal

stikking

leserareal

brannteknisk

loft

va-problemstilling

stol

timreur

utstikking

brannteknikk

innredning

levegg

trekonstruksjon

nedløp

kulturhus

pier

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

isolering

stall

gjenbruke

flomfare

hevering

brannskade

bygningsfysikk

tetthetsklasse

slange

stativ

fareområde

tekking

sikkerhetsklær

renområde

sikkerhetsklasse

takterrasse

celle

brannmur

lysforhold

bjørk

herdhetsklasse

kjelleretasje

korridor

dobbolt

takvegg

trapperom

uteplass

vakt

oppbevaring

butikk

skifer

brannskille

brannslokker

branncelle

apperom

takvann

antikvar

takhøyde

byggegrop

arbeidsbygg

stolpe

infästning

brannalarm

brannalarmanlegg

bærekonstruksjon

byantikvar

seksjonering

revne

alarm

stank

romhøyde

klosett

fangar

takkonstruksjon

forskaling

brannklave

takkonsoll

mellometasje

fasadeliv

avgifte

glassdør

alarmanlegg

ytterdør

naturvern

larmanlegg

tappe

anleggsklasse

kulturminnevern

sivilarkitekt

rømningscelle

resipient

bjelke

blikk

sportsbod

akustisk

vannklosett

gipsplate

revegg

brygge

stamme

gassavfall

beryse

anleggsklosett

håndvegg

energibruk

forsterkning

trafikkareal

lekeareal

etasjeskille

lysforheng

etasjeskill

maling

speil

saksko

trehus

vannslange

anleggscelle

uterom

hette

energieffektiv

energieffektivitet

brannslange

gipsrom

bæresystem

kopimottak

kulturminneverdi

anleggslange

innfesting

sikkerhetstiltak

inngangsrom

brannmotstand

vindusfilm

brannmottak

lemme

endefasade

parken

gårdsplass

inngjerd

hybel

eksisterende fasade

sterendefasade

innfest

brygg

tørke

agraf

løfteutstyr

brannkrav

lufting

passasje

akustikk

blågrønn

rømningskrav

innerdør

elpanel

etasjeskiller

hovedtak

stikkar

opprydding

peling

fundering

innervegg

gravemelding

innsikring

trappeløp

tørk

loftsetasje

bygningsdelen

fuge

rullestol

branntegning

antikvarisk

anleggsmaskin

branntegn

takopp

brannsmitte

åpningsvindu

branntetting

glassvindu

slokkeutstyr

brannrett

drage

sondering

brannforing

horisontaldel

geotekniker

rehabilitere

ringsverk

verneplan

horisontaldelt

u-verdi

rannsikring

sløyfe

stempel

døråpning

verneplate

rømningsvindu

anleggsavfall

baderom

dragsleder

trepanel

innsynsløsning

gips

skillevegg

tilslutning

sykkelsti

terrassedør

gangforbindelse

inngangsvindu

bærelag

energikrav

fasadeuttrykk

takvindu

repanel

tempel

bindingsverk

heldekk

heldekke

fløy

sonde

bakgård

ombruk

lekt

loftsete

istandsetting

gangsone

etterisolere

rekonstruksjon

mørstein

lydisolasjon

brannskillende

fasadeutett

eksteriør

branndør

svalg

reetablering

tretak

interiør

rsk-serien

snøfanger

beboelse

brannforebygging

bjelkelag

snøfange

mølle

personsikring

byggdetalj

føringsvei

vernestav

bærevegg

lydisol

personsikkerhet

lagerareal

ladeløsning

gårdsrom

rørsrom

skråtak

selvlukk

selvlukkende

skorstein

elektrolag

vedhus

værelse

veggfelt

værapparat

pulverapparat

åpningsbar

pleksiglass

brannrådgiver

faregrad

brannråd

rømningssti

tvirke

lydkrav

tomme

brannrådgivning

råtak

hovedhus

bodareal

papp

spesialområde

gavlvegg

terrengvern

rømningsforhold

arbeidsbygning

vange

taljeblad

uisolert

trehusmiljø

snuareal

mellomvegg

sonesikkerhet

vinduskarm

adkomstforhold

kartløsning

trapperomme

lekte

svalgang

branncelleinndeling

hovedtrafo

føringsvegg

ettertak

rinne

lysinnslipp

vindusåpning

kjellerplan

ujevn

celleinndeling

elnett

inngangstrapp

innslipp

etterisolering

kjellerplate

termoisolering

takopplett

rømningstrapp

høydefastsettelse

hovedatkomst

lekter

sprosse

oppgang

interntrapp

stubbur

boareal

hulltak

avfallsløp

avfallsløsning

hulltaking

innglassing

entrétrapp

terrentrapp

møningstrapp

loftstue

konsoll

bydrift

lysberegning

oppholdssone

gatetun

lydisolering

parkett

etasjeplan

lydisolere

fallsløsning

byggesone

boligdel

nabobygge

omramming

glassrute

tekniskontor

ikt-kontor

terisolere

lydskille

vindusfelt

stemple

vindusfeste

håndtak

gjennomgangstrafikk

sykkelstall

leiebolig

allé

l-stativ

kraftmål

sykkelstativ

portbod

el-stativ

stempl

hovedtrapp

vindusplassering

vindusplass

rominndeling

ristestein

gulvplate

adgangsportal

lekting

rømningsstige

branncelleskille

branncelleskiller

sekundærbærer

brannsikkerhetsnivå

bakvegg

sklestativ

sjøside

avstengt

rørrom

trappetrinn

asfaltrute

leskille

gatenivå

innerom

vindusutførelse

soler

familiebolig

utblås

gangatkomst

takoppløft

gravemeldingstjeneste

brannskisse

krypkjeller

vindusutforming

glassareal

koppløft

eltre

heltre

lafte

branntrapp

sykkelnett

løfteapparat

avkoppløft

bolig-etasje

rutevindu

oppbevaringsplass

skivegg

verneklær

gangstige

tilgjengelighetskrav

sitka

tørkerom

bygningsfysisk

beboelsesrom

varslingsplass

romløsning

celleskiller

delskiller

boligkvartal

armeringsstøt

vindusskjerm

vindusskjøt

monteringsstige

vindusskjema

brannsikkerhetstiltak

taklandskap

dusjskjema

dørskje

underpult

dørskjema

sidebygg

tilleggsisolasjon

dørskjerm

romsnorm

loftsrom

våtromsnorm

tetthetskrav

dagslysberegning

loftsareal

dagslysfaktor

kjellernedgang

lysfaktor

tvindu

forlegg

branntrygg

tilleggsisolere

vaskeri

gavlfasade

forplass

leddør

portrom

verneklasse

miljøbolig

datarom

isolasjonsmengde

isolasjonsmembran

vindustype

brannkrave

hovedsykkelnett

trevind

rømningssituasjon

bodrom

trevindu

velux

brannvindu

brannvind

sperresjikt

trappegate

trappegang

studentbolig

kryperom

energieffektivisering

vaktsentral

fjernvarmeområde

veggkledning

varmeområde

framside

tilleggsisolering

leggisolering

sekundærbærende

innleggsisolering

smårute

veggoverflate

dentalbolig

boligfunksjon

gatefasade

brannnotat

avfanger

nødfanger

gulvplan

t-post

brannskillevegg

brannmaling

gipse

loftsstue

jordfall

innvindu

kaldloft

skapsenhet

kjellerdør

tømmervegg

tretrapp

hovedopphold

gulvplass

sidefløy

dørplass

dørplassering

utetrapp

flanketransport

flanketransmisjon

leilighetsskille

loftstrapp

anleggsglass

hovedoppholdsrom

yttervindu

loftstrappe

papptekking

kittfals

gatestrekning

fyrhus

brannlag

tømmerkasse

rømningstrygg

inngangstrap

familieleilighet

utblåsing

brannglass

to-fag

innskillevegg

bærelinje

bybru

gateside

trappebredde

platehimling

gardsrom

fasadevindu

dørvindu

brubakk

anleggsmateriell

glugg

stueareal

fagsvindu

idèfløy

bendom

u-verdikrav

glugge

latehimling

skifertekking

loftsbod

skifertekt

trolla

bærekar

butikkvindu

takinformasjon

terrassevindu

husdel

midtstolpe

piphus

gipsplatehimling

fasadeutsnitt

overfelt

uteromsvei

tofagsvindu

veluxvindu

bryggehus

parkettgulv

branngodkjent

nyttvindu

nyttvind

bitrapperom

vindusdel

branntak

grunnmursliv

tv-rom

gjennomgangsrom

brubakke

trappeatkomst

bærekapasitet

nidelvkorridor

leilighetsskiller

bodkjeller

overvindu

pikeværelse

pumphus

forgård

beboelsesareal

vinduåpning

vindusdeling

trapphus

overstykke

bod-del

trappeplassering

bærefunksjon

rømningstiltak

bryggedel

kittfalsvindu

uthusdel

overvind

falsvindu

bakkearbeid

forhus

galvfasade

framhus

nabogårdsrom

hovedoppholdssone

tettfalsvindu

nybrygge

trinnforskjell

gluggstørrelse

kirkeallé

glassinnfesting

øyanlegg

langgjerd

landsarbeid

hovedtrapphus

utblåsingsenhet

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 18B, fasadeendring og innvendig ombygging

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker