Ombygging og rehabilitering av boligbygg, Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av boligbygg med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, Wessels gate 6B. Les mer ↧

Omfattende innvendig ombygging

Ombygging og rehabilitering av boligbygg i Wessels gate 6B omfatter omfattende oppgradering både innvendig og utvendig av større sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer innvendig ombygging av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftsrommet beholdes som i dag og privatiseres til ny leilighet 2.2 via loftstrappen. I tillegg skal en bruksendring foretas, der en tilleggsdel av bygget omgjøres til hoveddel, noe som sikrer funksjonell omdisponering innen boligformålet.

Fasadebevaring med isolasjonsforbedring

Byggets fasade, spesielt på vest- og sydside, vil i hovedsak bevares, men prosjektet omfatter også visse fasadeendringer for å modernisere uttrykket. Tidligere tilleggsisolering av fasade er utført, men prosjektet skal gjennomføre flere tiltak for bedre isolasjon og lydisolasjon internt. Gulv mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag er det forventet noe flanketransmisjon, og det vil ikke være mulig å tilfredsstille TEK17s lydkrav fullt ut. Nye bad skal bygges i henhold til dagens våtromsnorm, og det planlegges etablering av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet.

Oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjon

Prosjektet omfatter også betydelige oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Nye brannskiller og lydskiller skal etableres, og bærekonstruksjoner skal oppgraderes og modifiseres for å sikre konstruksjonens integritet og økt trygghet for beboerne. Disse tiltakene vil forbedre byggets funksjonalitet og sikkerhet samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Planlagt gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av ombyggingen og rehabiliteringen følger en planlagt tidslinje som bygger videre på tidligere fasetiltak. Fasade og eksisterende bygningsstruktur blir tilpasset uten større utvendige endringer på sentrale sider, samtidig som det legges vekt på å ivareta miljøaspekter gjennom å bevare eksisterende kledning og taktekking, samt ved å optimalisere isolasjon og ventilasjon innvendig. Den balanseerte ventilasjonen vil bidra til energieffektivitet og bedre innemiljø for boligene.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre

ESP EIENDOM

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

vindusdel

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

leire

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

jord

vindu

energi

glass

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

luft

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

boligformål

kraft

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

dør

kjeller

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

utløp

boenhet

transport

gesims

forurensning

riving

jern

ventil

tilknytar

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

kjøkken

elverk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

stige

leilighet

ostmottak

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

v-strekning

brannsikkerhet

atkomst

kum

installasjonsanlegg

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

soverom

geoteknikk

nabogrense

skifte

drenering

isolasjon

aire-parti

fundament

bevaring

tettbebyggelse

graving

arkitekton

vassdrag

bruksendring

rekkverk

boligbebyggelse

avløpssystem

hensynssone

åpning

ombygg

boligbygg

oppmåling

yttervegg

arealformål

skråning

dragsgiver

bruksenhet

stabilitet

ombygging

brannvegg

brannsikker

geoteknisk

fortau

tetting

kulturmiljø

overgang

renne

planløsning

tetthet

sluttrapp

altan

utstikk

våtrom

brannsikring

bygningsdel

va-justert

fasadetegning

støysone

fitting

balkong

gulv

lekeplass

radon

fjernvarme

saltak

brannvei

tomtegrense

kulturminnelov

fasadeendring

tømrer

utendørs

porter

kumm

toalett

grøntareal

sikkerhetsnivå

rømningsvei

mtu-leverandør

isola

kulturminneloven

stue

isolert

reparasjon

utbedring

uthus

grønnstruktur

t-samling

grunnmur

steinsprang

takfot

oppholdsrom

plissere

panel

gjenbruk

brannklasse

tømmer

steinsprut

bygningsdeler

kontrollerfres

fester

sperre

beholder

himling

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

utskifting

takform

taktekking

inngangsdør

kirke

beslag

dagslys

fagbygg

rehabilitering

rømningsstruktur

rørteknisk

merking

takflate

fellesareal

stikking

leserareal

loft

brannteknisk

va-problemstilling

stol

timreur

utstikking

brannteknikk

innredning

levegg

trekonstruksjon

nedløp

kulturhus

pier

isolering

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

stall

gjenbruke

flomfare

hevering

brannskade

bygningsfysikk

renområde

fareområde

tetthetsklasse

slange

stativ

tekking

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

takterrasse

brannmur

celle

bjørk

lysforhold

herdhetsklasse

kjelleretasje

korridor

dobbolt

takvegg

trapperom

uteplass

vakt

oppbevaring

butikk

skifer

brannskille

brannslokker

branncelle

apperom

antikvar

takvann

takhøyde

byggegrop

stolpe

arbeidsbygg

byantikvar

infästning

brannalarm

bærekonstruksjon

brannalarmanlegg

seksjonering

revne

klosett

alarm

stank

romhøyde

fangar

takkonstruksjon

forskaling

brannklave

takkonsoll

mellometasje

fasadeliv

avgifte

glassdør

alarmanlegg

tappe

ytterdør

naturvern

larmanlegg

kulturminnevern

bjelke

anleggsklasse

blikk

sivilarkitekt

rømningscelle

sportsbod

vannklosett

resipient

akustisk

gassavfall

gipsplate

brygge

revegg

håndvegg

anleggsklosett

stamme

beryse

trafikkareal

lekeareal

energibruk

forsterkning

etasjeskille

lysforheng

etasjeskill

maling

energieffektiv

speil

energieffektivitet

saksko

trehus

vannslange

anleggscelle

uterom

hette

brannslange

gipsrom

bæresystem

kopimottak

anleggslange

kulturminneverdi

vindusfilm

innfesting

inngangsrom

brannmotstand

sikkerhetstiltak

brannmottak

endefasade

lemme

parken

eksisterende fasade

gårdsplass

sterendefasade

inngjerd

hybel

innfest

brygg

tørke

agraf

løfteutstyr

blågrønn

passasje

brannkrav

lufting

innerdør

akustikk

stikkar

opprydding

rømningskrav

elpanel

etasjeskiller

hovedtak

gravemelding

peling

fundering

innervegg

innsikring

trappeløp

tørk

fuge

loftsetasje

bygningsdelen

rullestol

antikvarisk

branntegning

anleggsmaskin

branntegn

takopp

åpningsvindu

brannsmitte

glassvindu

branntetting

rehabilitere

drage

slokkeutstyr

brannrett

horisontaldel

sondering

ringsverk

brannforing

døråpning

horisontaldelt

geotekniker

verneplan

u-verdi

rannsikring

sløyfe

stempel

anleggsavfall

verneplate

baderom

rømningsvindu

gips

dragsleder

innsynsløsning

trepanel

skillevegg

tilslutning

terrassedør

sykkelsti

inngangsvindu

gangforbindelse

energikrav

fasadeuttrykk

bærelag

takvindu

repanel

tempel

bindingsverk

lekt

heldekk

heldekke

fløy

sonde

loftsete

bakgård

ombruk

rekonstruksjon

istandsetting

gangsone

lydisolasjon

etterisolere

fasadeutett

interiør

mørstein

brannskillende

eksteriør

reetablering

branndør

svalg

tretak

bjelkelag

rsk-serien

snøfanger

beboelse

brannforebygging

snøfange

mølle

vernestav

personsikring

lydisol

byggdetalj

føringsvei

ladeløsning

bærevegg

skråtak

personsikkerhet

lagerareal

gårdsrom

rørsrom

elektrolag

vedhus

selvlukk

skorstein

selvlukkende

tvirke

tomme

lydkrav

værelse

veggfelt

værapparat

pulverapparat

åpningsbar

pleksiglass

brannrådgiver

brannråd

faregrad

rømningssti

brannrådgivning

råtak

papp

spesialområde

hovedhus

bodareal

gavlvegg

terrengvern

arbeidsbygning

vange

rømningsforhold

mellomvegg

snuareal

vinduskarm

taljeblad

kartløsning

trehusmiljø

uisolert

lekte

sonesikkerhet

adkomstforhold

trapperomme

svalgang

branncelleinndeling

hovedtrafo

vindusåpning

føringsvegg

ujevn

lysinnslipp

ettertak

rinne

elnett

innslipp

kjellerplan

celleinndeling

etterisolering

inngangstrapp

termoisolering

takopplett

kjellerplate

høydefastsettelse

rømningstrapp

lekter

hovedatkomst

sprosse

oppgang

stubbur

interntrapp

boareal

innglassing

hulltak

avfallsløp

avfallsløsning

hulltaking

konsoll

entrétrapp

terrentrapp

møningstrapp

lysberegning

lydisolering

bydrift

loftstue

parkett

lydisolere

oppholdssone

etasjeplan

gatetun

byggesone

fallsløsning

boligdel

nabobygge

omramming

terisolere

lydskille

tekniskontor

glassrute

ikt-kontor

vindusfelt

stemple

vindusfeste

håndtak

allé

gjennomgangstrafikk

sykkelstall

leiebolig

l-stativ

kraftmål

portbod

sykkelstativ

stempl

hovedtrapp

el-stativ

rominndeling

vindusplassering

vindusplass

ristestein

lekting

gulvplate

adgangsportal

rømningsstige

branncelleskille

bakvegg

branncelleskiller

sekundærbærer

sjøside

brannsikkerhetsnivå

sklestativ

rørrom

trappetrinn

avstengt

asfaltrute

leskille

innerom

gatenivå

familiebolig

vindusutførelse

soler

utblås

gangatkomst

takoppløft

brannskisse

gravemeldingstjeneste

glassareal

krypkjeller

koppløft

eltre

vindusutforming

heltre

lafte

sykkelnett

branntrapp

løfteapparat

bolig-etasje

avkoppløft

rutevindu

oppbevaringsplass

verneklær

skivegg

gangstige

tilgjengelighetskrav

bygningsfysisk

sitka

tørkerom

beboelsesrom

romløsning

varslingsplass

celleskiller

delskiller

armeringsstøt

vindusskjerm

vindusskjøt

monteringsstige

vindusskjema

boligkvartal

underpult

dørskje

dusjskjema

brannsikkerhetstiltak

taklandskap

dørskjema

dørskjerm

tilleggsisolasjon

sidebygg

romsnorm

våtromsnorm

dagslysberegning

tetthetskrav

loftsrom

dagslysfaktor

loftsareal

lysfaktor

forlegg

tvindu

kjellernedgang

branntrygg

vaskeri

tilleggsisolere

gavlfasade

forplass

portrom

datarom

leddør

verneklasse

miljøbolig

vindustype

isolasjonsmengde

brannkrave

isolasjonsmembran

rømningssituasjon

trevind

bodrom

trevindu

hovedsykkelnett

brannvind

brannvindu

sperresjikt

velux

kryperom

trappegate

studentbolig

trappegang

vaktsentral

energieffektivisering

veggkledning

fjernvarmeområde

varmeområde

framside

tilleggsisolering

leggisolering

innleggsisolering

veggoverflate

sekundærbærende

smårute

dentalbolig

boligfunksjon

gatefasade

brannnotat

avfanger

nødfanger

gulvplan

t-post

brannmaling

gipse

brannskillevegg

innvindu

loftsstue

jordfall

kaldloft

skapsenhet

tømmervegg

kjellerdør

tretrapp

hovedopphold

gulvplass

sidefløy

dørplass

dørplassering

flanketransport

flanketransmisjon

utetrapp

leilighetsskille

gatestrekning

loftstrapp

anleggsglass

yttervindu

hovedoppholdsrom

loftstrappe

papptekking

kittfals

fyrhus

brannlag

rømningstrygg

familieleilighet

tømmerkasse

inngangstrap

utblåsing

brannglass

to-fag

bærelinje

innskillevegg

bybru

gateside

platehimling

trappebredde

gardsrom

brubakk

dørvindu

fasadevindu

anleggsmateriell

glugg

fagsvindu

stueareal

idèfløy

bendom

latehimling

u-verdikrav

glugge

skifertekking

loftsbod

skifertekt

bærekar

trolla

husdel

butikkvindu

takinformasjon

terrassevindu

midtstolpe

piphus

gipsplatehimling

fasadeutsnitt

overfelt

uteromsvei

tofagsvindu

veluxvindu

parkettgulv

branngodkjent

bryggehus

nyttvindu

bitrapperom

nyttvind

branntak

grunnmursliv

trappeatkomst

tv-rom

brubakke

gjennomgangsrom

bærekapasitet

nidelvkorridor

leilighetsskiller

overvindu

bodkjeller

pikeværelse

pumphus

forgård

beboelsesareal

vinduåpning

vindusdeling

trapphus

overstykke

trappeplassering

bod-del

rømningstiltak

bærefunksjon

bryggedel

uthusdel

kittfalsvindu

falsvindu

overvind

bakkearbeid

forhus

okmurtrapp

galvfasade

framhus

nabogårdsrom

hovedoppholdssone

tettfalsvindu

nybrygge

trinnforskjell

gluggstørrelse

kirkeallé

glassinnfesting

øyanlegg

langgjerd

landsarbeid

hovedtrapphus

utblåsingsenhet

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 18B, fasadeendring og innvendig ombygging

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker