Ombygging og rehabilitering av boligbygg, Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av boligbygg med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, Wessels gate 6B. Les mer ↧

Omfattende innvendig ombygging

Ombygging og rehabilitering av boligbygg i Wessels gate 6B omfatter omfattende oppgradering både innvendig og utvendig av større sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer innvendig ombygging av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftsrommet beholdes som i dag og privatiseres til ny leilighet 2.2 via loftstrappen. I tillegg skal en bruksendring foretas, der en tilleggsdel av bygget omgjøres til hoveddel, noe som sikrer funksjonell omdisponering innen boligformålet.

Fasadebevaring med isolasjonsforbedring

Byggets fasade, spesielt på vest- og sydside, vil i hovedsak bevares, men prosjektet omfatter også visse fasadeendringer for å modernisere uttrykket. Tidligere tilleggsisolering av fasade er utført, men prosjektet skal gjennomføre flere tiltak for bedre isolasjon og lydisolasjon internt. Gulv mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag er det forventet noe flanketransmisjon, og det vil ikke være mulig å tilfredsstille TEK17s lydkrav fullt ut. Nye bad skal bygges i henhold til dagens våtromsnorm, og det planlegges etablering av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet.

Oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjon

Prosjektet omfatter også betydelige oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Nye brannskiller og lydskiller skal etableres, og bærekonstruksjoner skal oppgraderes og modifiseres for å sikre konstruksjonens integritet og økt trygghet for beboerne. Disse tiltakene vil forbedre byggets funksjonalitet og sikkerhet samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Planlagt gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av ombyggingen og rehabiliteringen følger en planlagt tidslinje som bygger videre på tidligere fasetiltak. Fasade og eksisterende bygningsstruktur blir tilpasset uten større utvendige endringer på sentrale sider, samtidig som det legges vekt på å ivareta miljøaspekter gjennom å bevare eksisterende kledning og taktekking, samt ved å optimalisere isolasjon og ventilasjon innvendig. Den balanseerte ventilasjonen vil bidra til energieffektivitet og bedre innemiljø for boligene.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre

ESP EIENDOM

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

vindusdeling

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

leire

lestokk

elveavsetning

trafikk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

bygningstype

gård

berg

kvikkleire

rører

avvik

skilt

arealdel

soner

utvendig

jord

vindu

energi

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

landskap

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

entré

boligformål

kraft

stikk

inngang

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

mur

dør

kjeller

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

utløp

boenhet

transport

gesims

forurensning

riving

jern

ventil

tilknytar

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

kjøkken

elverk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

stige

ostmottak

leilighet

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

v-strekning

brannsikkerhet

atkomst

kum

installasjonsanlegg

overordnet-sd

ventilasjon

arbeidsbord

geoteknikk

soverom

nabogrense

drenering

aire-parti

skifte

isolasjon

fundament

tettbebyggelse

graving

arkitekton

vassdrag

bevaring

rekkverk

bruksendring

boligbebyggelse

avløpssystem

hensynssone

åpning

ombygg

boligbygg

oppmåling

yttervegg

arealformål

skråning

dragsgiver

bruksenhet

ombygging

stabilitet

brannvegg

brannsikker

geoteknisk

fortau

tetting

kulturmiljø

overgang

renne

planløsning

tetthet

sluttrapp

altan

utstikk

våtrom

brannsikring

bygningsdel

va-justert

fasadetegning

støysone

balkong

fitting

gulv

radon

lekeplass

fjernvarme

saltak

brannvei

tomtegrense

fasadeendring

kulturminnelov

tømrer

utendørs

porter

toalett

kumm

grøntareal

sikkerhetsnivå

rømningsvei

isola

mtu-leverandør

stue

isolert

kulturminneloven

reparasjon

utbedring

uthus

t-samling

grunnmur

steinsprang

grønnstruktur

takfot

oppholdsrom

plissere

panel

gjenbruk

tømmer

bygningsdeler

steinsprut

brannklasse

kontrollerfres

sperre

fester

beholder

himling

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

taktekking

takform

inngangsdør

beslag

dagslys

rehabilitering

utskifting

kirke

fagbygg

rømningsstruktur

rørteknisk

merking

takflate

fellesareal

stikking

leserareal

brannteknisk

loft

va-problemstilling

stol

timreur

utstikking

brannteknikk

levegg

trekonstruksjon

innredning

nedløp

pier

kulturhus

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

omkjøringsvei

isolering

isolasjonsanlegg

gjenbruke

stall

flomfare

brannskade

hevering

bygningsfysikk

slange

stativ

tekking

tetthetsklasse

renområde

fareområde

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

takterrasse

celle

brannmur

bjørk

lysforhold

kjelleretasje

korridor

herdhetsklasse

dobbolt

takvegg

trapperom

uteplass

vakt

oppbevaring

butikk

skifer

brannskille

brannslokker

branncelle

apperom

antikvar

takvann

takhøyde

arbeidsbygg

stolpe

infästning

brannalarm

brannalarmanlegg

bærekonstruksjon

byggegrop

byantikvar

revne

seksjonering

alarm

romhøyde

klosett

fangar

takkonstruksjon

stank

forskaling

brannklave

takkonsoll

mellometasje

fasadeliv

glassdør

alarmanlegg

ytterdør

naturvern

larmanlegg

avgifte

tappe

anleggsklasse

kulturminnevern

sivilarkitekt

rømningscelle

resipient

bjelke

blikk

sportsbod

akustisk

vannklosett

revegg

brygge

stamme

gassavfall

beryse

gipsplate

anleggsklosett

håndvegg

energibruk

trafikkareal

lekeareal

etasjeskille

lysforheng

maling

etasjeskill

forsterkning

speil

saksko

trehus

vannslange

anleggscelle

uterom

hette

energieffektiv

energieffektivitet

brannslange

gipsrom

bæresystem

anleggslange

kopimottak

innfesting

sikkerhetstiltak

inngangsrom

brannmotstand

vindusfilm

brannmottak

lemme

kulturminneverdi

endefasade

parken

gårdsplass

inngjerd

hybel

eksisterende fasade

sterendefasade

innfest

brygg

tørke

agraf

løfteutstyr

brannkrav

passasje

blågrønn

akustikk

lufting

rømningskrav

innerdør

elpanel

hovedtak

etasjeskiller

stikkar

opprydding

peling

gravemelding

innsikring

fundering

trappeløp

innervegg

loftsetasje

bygningsdelen

fuge

branntegning

tørk

antikvarisk

rullestol

branntegn

takopp

brannsmitte

åpningsvindu

anleggsmaskin

branntetting

glassvindu

slokkeutstyr

brannrett

drage

brannforing

horisontaldel

rehabilitere

ringsverk

sondering

verneplan

geotekniker

horisontaldelt

rannsikring

sløyfe

døråpning

u-verdi

verneplate

stempel

anleggsavfall

baderom

dragsleder

rømningsvindu

trepanel

innsynsløsning

gips

tilslutning

skillevegg

sykkelsti

terrassedør

gangforbindelse

inngangsvindu

energikrav

fasadeuttrykk

takvindu

repanel

tempel

bærelag

bindingsverk

heldekk

heldekke

fløy

bakgård

sonde

lekt

loftsete

istandsetting

etterisolere

rekonstruksjon

lydisolasjon

brannskillende

fasadeutett

ombruk

eksteriør

branndør

gangsone

reetablering

mørstein

tretak

interiør

rsk-serien

snøfanger

beboelse

svalg

brannforebygging

bjelkelag

snøfange

mølle

personsikring

byggdetalj

føringsvei

vernestav

bærevegg

lydisol

personsikkerhet

ladeløsning

gårdsrom

skråtak

rørsrom

selvlukk

lagerareal

selvlukkende

skorstein

elektrolag

vedhus

værelse

veggfelt

værapparat

pulverapparat

åpningsbar

pleksiglass

brannrådgiver

brannråd

rømningssti

tvirke

lydkrav

tomme

brannrådgivning

faregrad

råtak

hovedhus

bodareal

papp

spesialområde

gavlvegg

terrengvern

rømningsforhold

arbeidsbygning

vange

taljeblad

trehusmiljø

snuareal

mellomvegg

sonesikkerhet

vinduskarm

kartløsning

uisolert

trapperomme

lekte

svalgang

branncelleinndeling

adkomstforhold

føringsvegg

hovedtrafo

ettertak

lysinnslipp

vindusåpning

kjellerplan

ujevn

celleinndeling

elnett

rinne

inngangstrapp

innslipp

etterisolering

kjellerplate

termoisolering

takopplett

rømningstrapp

høydefastsettelse

hovedatkomst

lekter

sprosse

interntrapp

oppgang

stubbur

boareal

innglassing

entrétrapp

avfallsløp

terrentrapp

hulltak

møningstrapp

avfallsløsning

hulltaking

loftstue

konsoll

bydrift

lysberegning

oppholdssone

lydisolering

parkett

etasjeplan

lydisolere

gatetun

byggesone

boligdel

fallsløsning

nabobygge

tekniskontor

omramming

ikt-kontor

terisolere

lydskille

glassrute

vindusfelt

stemple

vindusfeste

håndtak

gjennomgangstrafikk

sykkelstall

allé

leiebolig

l-stativ

kraftmål

sykkelstativ

portbod

el-stativ

stempl

hovedtrapp

vindusplassering

vindusplass

rominndeling

ristestein

gulvplate

adgangsportal

lekting

rømningsstige

branncelleskille

branncelleskiller

sekundærbærer

brannsikkerhetsnivå

bakvegg

sklestativ

sjøside

avstengt

rørrom

trappetrinn

asfaltrute

leskille

innerom

vindusutførelse

gatenivå

familiebolig

utblås

soler

gangatkomst

takoppløft

gravemeldingstjeneste

brannskisse

krypkjeller

vindusutforming

glassareal

koppløft

eltre

heltre

lafte

branntrapp

sykkelnett

løfteapparat

avkoppløft

bolig-etasje

rutevindu

oppbevaringsplass

skivegg

verneklær

gangstige

tilgjengelighetskrav

sitka

tørkerom

bygningsfysisk

beboelsesrom

varslingsplass

romløsning

celleskiller

delskiller

boligkvartal

armeringsstøt

vindusskjerm

vindusskjøt

monteringsstige

vindusskjema

brannsikkerhetstiltak

dusjskjema

dørskje

underpult

dørskjema

sidebygg

tilleggsisolasjon

dørskjerm

romsnorm

taklandskap

loftsrom

våtromsnorm

tetthetskrav

dagslysberegning

loftsareal

dagslysfaktor

kjellernedgang

lysfaktor

tvindu

forlegg

branntrygg

tilleggsisolere

vaskeri

gavlfasade

leddør

portrom

forplass

verneklasse

miljøbolig

datarom

isolasjonsmengde

isolasjonsmembran

vindustype

brannkrave

hovedsykkelnett

trevind

rømningssituasjon

bodrom

trevindu

velux

brannvindu

brannvind

sperresjikt

trappegate

trappegang

studentbolig

kryperom

energieffektivisering

vaktsentral

fjernvarmeområde

veggkledning

varmeområde

framside

tilleggsisolering

leggisolering

sekundærbærende

innleggsisolering

smårute

veggoverflate

dentalbolig

boligfunksjon

gatefasade

brannnotat

avfanger

nødfanger

gulvplan

t-post

brannskillevegg

brannmaling

gipse

loftsstue

jordfall

innvindu

kaldloft

skapsenhet

kjellerdør

tømmervegg

tretrapp

hovedopphold

gulvplass

sidefløy

dørplass

dørplassering

utetrapp

flanketransport

flanketransmisjon

leilighetsskille

loftstrapp

anleggsglass

hovedoppholdsrom

yttervindu

loftstrappe

papptekking

kittfals

gatestrekning

fyrhus

brannlag

tømmerkasse

rømningstrygg

inngangstrap

familieleilighet

utblåsing

brannglass

to-fag

innskillevegg

bærelinje

bybru

gateside

trappebredde

platehimling

gardsrom

fasadevindu

dørvindu

brubakk

anleggsmateriell

glugg

stueareal

fagsvindu

idèfløy

bendom

u-verdikrav

glugge

latehimling

skifertekking

loftsbod

skifertekt

trolla

bærekar

butikkvindu

takinformasjon

terrassevindu

husdel

midtstolpe

piphus

gipsplatehimling

fasadeutsnitt

overfelt

uteromsvei

tofagsvindu

veluxvindu

bryggehus

parkettgulv

branngodkjent

nyttvindu

nyttvind

bitrapperom

vindusdel

branntak

grunnmursliv

tv-rom

gjennomgangsrom

brubakke

trappeatkomst

bærekapasitet

nidelvkorridor

leilighetsskiller

bodkjeller

overvindu

pikeværelse

pumphus

forgård

beboelsesareal

vinduåpning

trapphus

overstykke

bod-del

trappeplassering

bærefunksjon

rømningstiltak

bryggedel

kittfalsvindu

uthusdel

overvind

falsvindu

bakkearbeid

forhus

okmurtrapp

galvfasade

framhus

nabogårdsrom

hovedoppholdssone

tettfalsvindu

nybrygge

trinnforskjell

gluggstørrelse

kirkeallé

glassinnfesting

øyanlegg

langgjerd

landsarbeid

hovedtrapphus

utblåsingsenhet

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Brannkonsept

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 18B, fasadeendring og innvendig ombygging

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker