Reguleringsplan for Eidanger Sandtak med bolig og næring

Planområde og avgrensning

Forslaget til reguleringsplan for Eidanger Sandtak omfatter et område på cirka 273 dekar sør for Vallemyrene, og nord for Eidanger kirke og gravlund. Planområdet er avgrenset av flere hovedveier og inkluderer arealer som skal utvikles med ulike formål.

250 boenheter og blandet bruk

Planen legger til rette for konsentrert boligbebyggelse med et potensial på omtrent 250 nye boenheter. I tillegg til boligene planlegges det også et område ved Eidanger stasjon for kombinert bruk av bolig, næring og tjenesteyting, samtidig som eksisterende jernbanespor skal beholdes. En del av området er reservert til en utvidelse av gravlunden for å møte kommunens behov for gravplasskapasitet.

Naturmangfold og grønne tiltak

En viktig del av planen er hensynet til naturmangfold. Enkelte områder med eksisterende terreng og vegetasjon reguleres til naturområde, og det oppfordres til tiltak som etablering av rødliste- og signalarter for å styrke den biologiske mangfoldigheten og den lokale grønne identiteten. Det vurderes også bruk av grønne tak for å forbedre naturverdier i området.

Innspill og høringsperiode

Det er flere innspill ønsket i høringsperioden, blant annet forslag om en midlertidig planovergang på nordsiden av Isola for transport av deponeringsmasser, med mål om å unngå tungtrafikk gjennom områder med mye skolebarn. Høringsfristen for å gi tilbakemelding på planforslaget var 22. april 2020. Kommunen inviterer innspill via epost eller post til byutvikling.

Offentlig ettersyn og dokumentasjon

Styringsgruppen for miljø- og byutvikling vedtok i februar 2020 at planforslaget skulle legges ut til offentlig ettersyn og høring, og det finnes omfattende dokumentasjon som grunnundersøkelser, ROS-analyser, trafikkvurderinger og naturmangfoldutredninger tilgjengelig for gjennomgang.