Innvendig endring og fasadeoppgradering boligbygg

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring, utvidelse av bolig i loftsetasje, nye vinduer i takflaten og endring av bærekonstruksjoner i et stort boligbygg. Les mer ↧

Bruksendring og loftsutvidelse

Prosjektet 'Innvendig endring og fasadeoppgradering boligbygg' innebærer en bruksendring og loftsutvidelse i et stort, frittliggende boligbygg på fem etasjer eller mer. En eksisterende leilighet i fjerde etasje utvides opp mot loftet, der det etableres tre nye oppholdsrom og et nytt bad. Badet plasseres strategisk over det eksisterende badet i etasjen under for å unngå brudd i brannskillet og sikre god brannsikring i bygget. Det planlegges også mindre endringer i den eksisterende fjerde etasjen for å tilpasse de nye løsningene.

Innsetting trapp og nye vinduer

Innvendige endringer omfatter bærekonstruksjoner som krever innsetting av en ny trapp. Ansvarsretten for disse endringene vil avklares i en senere søknad om igangsettingstillatelse. Utvendig planlegges også fasadejusteringer, hvor det åpnes for nye vinduer i takflaten for å tilføre mer lys og forbedre boligkvaliteten. Byantikvaren har gitt positive tilbakemeldinger på antall og plassering av vinduene, med en anbefalt størrelse på 78x140 cm. Likevel søkes det om tillatelse til å bruke noe større vinduer (78x160 cm) for å opprettholde enhetlig vindusstørrelse i den sammenhengende bygningsmassen i området.

Arkitektonisk samspill og helhet

Prosjektet har et tydelig fokus på arkitektonisk samspill med omkringliggende bebyggelse, og det søkes parallelt om endringer også for nærliggende bygg. Dette gir et helhetlig uttrykk og bidrar til en kvalitetsløft i området. Tiltakene vil resultere i bedre utnyttelse av loftsareal, økt boligstandard og en estetisk forbedring av fasaden, samtidig som det tas hensyn til både brannsikkerhet og byantikvarens anbefalinger.

Brannsikkerhet og ansvarsavklaring

Risikoen i prosjektet knyttes særlig til de innvendige bærekonstruksjonene og installasjonen av ny trapp, som må gjennomføres i henhold til gjeldende forskrifter for brannsikkerhet og bygningsstruktur. Leveranse og godkjenning av igangsettingstillatelse er avgjørende for fremdriften, og ansvarsretten for slike inngrep vil bli nøye avklart i disse trinnene.

Tverrfaglig koordinering og krav

Prosjektet innebærer et betydelig omfang av endringer som berører flere etasjer og deler av byggets yttervegg. Dette fordrer tett koordinering mellom arkitekter, konstruksjonseksperter og offentlige instanser, blant annet byantikvaren, for å sikre at tiltakene gjennomføres i tråd med plan- og bygningslovens krav. Miljøfokus nevnes ikke eksplisitt i tilgjengelig informasjon, men tiltaket legger til rette for forbedret boligkomfort og ressursutnyttelse gjennom utnyttelse av eksisterende loftsareal.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2023
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Christian Michelsens gate 4
0568 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

227/17

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

SKAJAA ARKITEKTKONTOR

RI	2 selskaper

Entreprenør

SPIKERN BYGG

Entreprenør

SPIKERN BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

taksklasse

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

stein

leire

forurense

lestokk

gård

bygningstype

berg

kvikkleire

arealdel

utvendig

rører

vindu

bor

masse

opphold

trapp

automat

kontor

mur

situasjonskart

rammetillatelse

boenhet

fyllmasse

postmottak

ostmottak

leilighet

brannsikkerhet

arbeidsbord

soverom

bevaring

bruksendring

fyllingsmasse

ombygg

boligbygg

ombygging

brannsikker

kasse

brannsikring

støysone

brudd

fasadeendring

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

grunnmasse

oppholdsrom

underleikne

plissere

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

fagbygg

loft

postkasse

takflate

støpekasse

rørsystem

brannskade

brannskille

terrenghøyde

byantikvar

bærekonstruksjon

takkonstruksjon

takkonsoll

brannpunkt

artgrunnlag

armatur

arkitekturprosjektering

grunnskart

bæresystem

vindusfilm

belegging

asfaltbelagt

brannprofil

brannprosjekt

sinker

brannprosjektering

ansvarsbelegg

takvindu

hovedbærer

rekonstruksjon

hovedbæresystem

vedbæresystem

rebelegge

tomtesituasjon

takskart

datasystem

spiker

spike

bindeis

boareal

borhull

tekniskontor

ikt-kontor

byggekontor

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

vindusform

geokontroll

vindusformat

soneplan

loftsareal

kontrollkrav

murgård

membranbrudd

sammenbrudd

vindusformater

loftsutnyttelse

loftsutbygging

loftsvegg

loftsvei

murgårdsbebyggelse

loftvegg

loftvei

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Christian Michelsens gate 4 - Bruksendring av loft til boareal for underliggende H0401

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

20. Feb 2023

Supplering av søknad

6. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

6. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

9. Mar 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

5. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

5. Sep 2023

Supplering av søknad

13. Sep 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

21. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

31. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

1. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

24. Aug 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker