Oen Sirkelblokk - Moderne Nullutslipps Boliger på Rødtvet (0956, Rødtvedt)

Beskrivelse: Oen på Rødtvet i Oslo bygger 133 moderne, nullutslipps boliger med solcelletak, grønt gårdsrom og gode fasiliteter, nær T-bane og Oslomarka. Ferdigstilles våren 2027. Les mer ↧

133 moderne leiligheter og fasiliteter

Boligprosjektet Oen Sirkelblokk på Rødtvet i Oslo består av 133 moderne leiligheter fordelt på flere bygg i et grønt og urbant område nær Oslomarka og T-banestasjonen på Ammerud. Leilighetene varierer i størrelse fra 39 til 101 kvadratmeter BRA og tilbys i ulike konseptstiler som Nordisk, Tidløs og Jordnær. Fellesfasiliteter inkluderer selskapslokale med kjøkkenøy, hobbyrom, gjesteleilighet og sykkelverksted. Parkering tilbys i fellesanlegg med el-billading, hvor plass kan kjøpes separat. Alle boligene leveres som andelsleiligheter i borettslag, som gjør dem attraktive for både førstegangsetablerere, barnefamilier og par.

850 MNOK investering og byggestart

Prosjektet er utviklet av OBOS med totalentreprise for byggingen ved Veidekke. Den totale investeringskostnaden er cirka 850 millioner kroner, hvorav Veidekkes entreprisekontrakt utgjør 490 millioner kroner. Husbanken har gitt et lån på 465 millioner kroner med fokus på å tilby rimelige og energivennlige boliger, noe som reduserer månedsutgifter for mange kjøpere. OBOS har også lagt til rette for finansieringsløsninger som annuitetslån med lavere felleskostnader, avdragsfrihet og muligheter for innfrielse via OBOS IN-ordning. Byggingen startet i april 2023 og pågår fortsatt med forventet ferdigstillelse snart.

Nytt nullutslippsbygg med solceller

Oen er et banebrytende nullutslippsprosjekt og Norges første i denne størrelsesorden. Bygget har fasader med treverk og bruker naturmaterialer i inngangspartier og gårdsrom. Det oppføres med fire til fem etasjer, noe som er relativt lavt for antall boliger, og har energiklasse A. Taket er dekket av en 2.900 kvadratmeter stor solcellepark som genererer nok strøm til å dekke hele byggets energibehov i driftsfasen. Dette gir beboerne lavere strømregninger og reduserer prosjektets klimaavtrykk betydelig.

Langvarig reguleringsprosess med motstand

Prosjektet har gjennomgått en lang og krevende reguleringsprosess som varte over syv år, inkludert fire år i kommunen og klagebehandling hos Statsforvalteren, blant annet på grunn av prosjektets unike sirkulære utforming og motstand fra lokalbefolkningen. Til tross for motstand oppfattes Oen som et fremtidsrettet og positivt bidrag til utbyggingen i Groruddalen. Byutviklingsbyråden har påpekt behovet for mer effektiv reguleringsbehandling, men anser prosjektet som en viktig miljø- og arkitekturinnsats.

Samfunnsansvar og rekruttering i prosjektet

Prosjektet representerer et samfunnsansvarlig initiativ i et marked preget av høye renter og byggekostnader, hvor OBOS og Veidekke bidrar til stabilitet i bygg- og anleggsbransjen gjennom igangsettingen. Veidekke benytter også prosjektet til å rekruttere lærlinger og nye ingeniører, og OBOS ser det som en mulighet til å tilby arealeffektive og varierte boliger som er økonomisk tilgjengelige. Oen styrker boligtilbudet i Oslo, med gode fasiliteter, sentral beliggenhet og miljøfokus, og er samtidig viktig for å møte behovet for flere rimelige, klimavennlige boliger i norsk byutvikling.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SOMMER 2024
Ferdigstilles	VÅREN 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Martin Strandlis vei 10
0956 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

93/450

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	490 mNOK
Pris per kvm	169 000 NOK/kvm
Areal	2 900 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	100 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	39 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	101 kvm

Miljøsertifiseringer

Zero Emission Buildings (ZEB)

Passivhus

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

OBOS

Arkitekt

Code Arkitektur

Totalentreprenør

Veidekke

Entreprenør

Enny

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

vei

bolig

dekke

drag

leilighet

stasjon

altan

saltak

være

entreprise

t-bane

totalentreprise

ing

gen

bygg

byg

ter

tet

bygge

ingen

sta

solcelle

der

banestasjon

boligprosjekt

anleggsstasjon

spenne

for

nde

start

bygging

ende

t-banestasjon

opp

ten

plan

star

eta

prosjekt

ere

ste

ner

elektroanlegg

get

ens

jon

egg

byggi

ver

anlegg

ekt

under

str

len

fø

bol

boli

jer

end

etasje

lei

solcelleanlegg

celleanlegg

sten

bygget

solcellepanel

mil

planlegg

prosjektet

vet

før

oppd

beste

tom

tomt

total

ben

ort

tomte

lev

leve

gjort

tot

tota

aller

veidekk

egger

byggekontor

første

lte

klart

rø

etak

spe

ndt

bygger

rundt

mod

alen

mode

sol

tomten

omt

kel

moder

ekke

oppdrag

endelig

endeli

sal

dens

ise

valgt

verd

kro

modern

totale

strek

milli

dalen

kunde

moderne

salt

krone

klar

omsorgsleilighet

kroner

million

planlegger

salta

rise

rød

jobb

gro

job

nybolig

kka

sir

spa

spenn

sirk

amme

firerom

partner

veid

runde

sirkel

veidekke

verden

fire

verde

cirka

verdens

okka

tvet

amm

unike

fireromsleilighet

spade

hatt

grorud

groruddalen

nybo

rødt

nyboligprosjekt

alisten

ammerud

spesialisten

hatten

rødtvet

nyboli

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Boligprosjektet Oen's fasade, uterom og inngang sett utenfra på dagtid.

Slik blir boligprosjektet Oen når det står ferdig våren 2027.

De tok de første spadetakene. Konserndirektør Hans Olav Sørlie i Veidekke (t.v.), byråd James Stove Lorentzen og OBOS-sjef Daniel Kjørberg Siraj.

De markerte byggestarten for Oen. OBOS-sjef Daniel Kjørberg Siraj (t.v.), byråd James Stove Lorentzen og konserndirekektør Hans Olav Sørlie i Veidekke.

Solcellepaneler danner en krone på boligprosjektet Oen. Illustrasjon: Code Arkitektur.

Illustrasjon: Code arkitektur Veidekke skal bygge Oen med 133 leiligheter for OBOS. Illustrasjon: Code arkitektur.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Mai 2026: FINN

Oen salgstrinn 3 - siste trinn med 39 leiligheter, 2 til 5 roms med salgsstart 6 mai! Mulighet for OBOS Bostart/Deleie.. # Oen - Salgstrinn 3 **Oen s...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=459998929

17. Sep 2025: FINN

Oen - salgstrinn 2 - 48 nye 2 til 5 roms rett ved marka. Mulighet for OBOS Bostart/Deleie. Salgsstart 08.10 kl 09!. # Oen - Salgstrinn 2 **Oen - salg...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=427490823

2. Sep 2025: FINN

Rødtvedt - Snart starter salget av neste trinn i Oen – sikre deg drømmeleiligheten i grønne omgivelser på Rødtvet!. # Oen -salgstrinn 2 **Snart start...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=424924570

15. Aug 2025: FINN

Oen - Salgstrinn 1.. # Oen - Salgstrinn 1 **Oen- Nytt prosjekt med 46 leiligheter, 2- til 5 roms. Mulighet for OBOS Bostart/Deleie.** Totalpris: 4 ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=407946053

2. Apr 2025: NTB Kommunikasjon

Nå starter byggingen. Første spadetak er tatt. Nå starter byggingen av den unike sirkelblokka Oen på Rødtvet i Oslo.. Nå starter byggingen Første spad...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18481435/na-starter-byggingen?publisherId=10510398&lang=no

18. Mar 2025: Intervju med prosjektaktør

4. Mar 2025: Veidekke

Veidekke: Bygger i sirkel for OBOS.. Veidekke: Bygger i sirkel for OBOS OBOS har gitt Veidekke oppdraget med å bygge det sirkelrunde boligprosjektet O...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-bygger-i-sirkel-for-obos/

OBOS

Oen. OBOS planlegger å bygge cirka 150 nye to- til fireromsleiligheter like ved Ammerud T-banestasjon i Oslo.. Nøkkelinformasjon Antall boliger Cirka ...

https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/oslo/grorud/oen

OBOS

Oen. Like ved Ammerud T-banestasjon i Oslo bygger vi cirka 140 nye to– til fireromsleiligheter. Les mer om det sirkelformede bygget.. Oen Frist for fo...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/oen

OBOS

Oen. Like ved Ammerud T-banestasjon i Oslo bygger vi cirka 140 nye to– til fireromsleiligheter. Les mer om det sirkelformede bygget.. Oen Frist for fo...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/oen?maxPrice=31000000

Oppdateringer

28. Mai 2026

Byggestart endret fra FØR 6. MAI 2024 til SOMMER 2024
Ferdigstillelse endret fra SOMMEREN 2027 (APRIL-JULI) til VÅREN 2027
... lagt til som Prosjektleder for ...

1. Mai 2026

Byggestart endret fra 2025 til FØR 6. MAI 2024

17. Sep 2025

Byggestart endret fra 2025 til 2025

2. Sep 2025

Byggestart endret fra 2025 til 2025
Ferdigstillelse endret fra VÅREN 2027 til 2. KVARTAL 2027

15. Aug 2025

Byggestart endret fra 02.04.2025 til 2025
Prosjektverdi endret fra 850 mNOK til 490 mNOK
Totalt areal endret fra 9975 kvm. til 2900 kvm
... lagt til som Direktør for ...
... lagt til som Kommunalminister for ...
... lagt til som Stakeholder

14. Mai 2025

Byggestart endret fra BEFORE 28. APRIL 2025 til 02.04.2025
Ferdigstillelse endret fra VÅREN 2027 til VÅREN 2027
... lagt til som Regulatorisk myndighet

28. Apr 2025

Byggestart endret fra 02.04.2025 til BEFORE 28. APRIL 2025
Ferdigstillelse endret fra VÅREN 2027 til VÅREN 2027
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Entreprenør

2. Apr 2025

Byggestart endret fra APRIL 2025 til 02.04.2025
Ferdigstillelse endret fra VÅREN 2027 til VÅREN 2027
Prosjektverdi endret fra 490 mNOK til 850 mNOK
Totalt areal endret fra 11704.0 kvm. til 9975 kvm
... lagt til som Konsernsjef for ...
... lagt til som Byråd for byutvikling for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Leverandør av byggevarer

18. Mar 2025

... lagt til som Prosjektleder for ...

5. Mar 2025

Byggestart endret fra APRIL 2025 til APRIL 2025
Ferdigstillelse endret fra VÅREN 2027 til VÅREN 2027

4. Mar 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2025
Prosjektverdi lagt til: 490 mNOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Avdelingsleder for ...
... lagt til som Konserndirektør for ...
... lagt til som Konserndirektør for bygg for ...
... lagt til som Adm.dir. i OBOS Nye Hjem for ...
... lagt til som Kommunikasjonssjef for ...
... lagt til som Kommunikasjonsdirektør for ...
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Arkitekt

1. Jan 2000

Ferdigstillelse lagt til: 2. KVARTAL 2027
Totalt areal lagt til: 11704.0 kvm
... lagt til som Salgsleder for ...
... lagt til som Prosjektselger for ...
... lagt til som Prosjektselger for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.