Biskopgården - 20 moderne leiligheter i Bryne sentrum

Beskrivelse: Biskopgården byr på 20 moderne leiligheter med balkong, garasje og fellesrom i Bryne sentrum. Salg starter juni 2025, ferdigstillelse planlagt til 2026/2027. Les mer ↧

20 moderne leiligheter og fasiliteter

Biskopgården er et boligprosjekt som etableres i Biskop Hognestads gate 7-9, sentralt i Bryne sentrum. Prosjektet omfatter en fem etasjers boligblokk med til sammen 20 moderne leiligheter, med størrelser fra 59 til 133 kvadratmeter innvendig areal, fordelt på 1 til 3 soverom. Bygget inkluderer parkeringskjeller med egen parkeringsplass til hver leilighet, samt muligheter for å kjøpe ekstra parkeringsplasser ved behov. Videre inneholder prosjektet attraktive fasiliteter som balkong eller terrasse, takterrasse, hage, fellesrom for sosiale aktiviteter, gjestehybel og sykkelparkering. I tillegg vil det settes opp støttemurer, boder og eventuelle inngjerdinger mot naboeiendommene for å sikre gode uteområder rundt bygget.

Tidløs arkitektur med godt lys

Arkitekturen er utviklet av Sivilarkitekt Tor Grimstvedt i Ramp arkitekter, og er preget av et tidløst og elegant uttrykk med fokus på funksjonalitet og lysinnslipp. Store vindusflater gir godt dagslys, og flere av leilighetene har gjennomgående planløsninger med lys fra både øst og vest. Byggets design legger vekt på et lyst og luftig bomiljø, med smarte og moderne planløsninger som er tilpasset både unge og godt voksne. Det arkitektoniske uttrykket har fokus på langvarig kvalitet og bærekraftig verdi over tid. Prosjektet bidrar også til å styrke bylivet i Bryne ved å tilby sentrumsnære boliger som er godt tilpasset områdets karakter.

Spesialtilpasset grunnarbeid med rørvegg

Tomta består av et løst topplag over meget faste morenemasser, noe som stiller spesielle krav til grunnarbeid og stabilisering. For å sikre byggets stabilitet anbefaler ERA Geo AS bruk av en rørvegg bestående av åpne stålrør med sprøytebetong. Denne løsningen gir god støtte, spesielt mot tomtegrensen som skråner fra sør til nord, og erstatter mer tradisjonelle metoder som spunting som ikke egner seg under eksisterende grunnforhold. Rørveggen dimensjoneres nøye med tanke på å minimere deformasjoner og stabilisere eiendommens grense mot Rektor Sælands veg 12.

Lokalt utbyggerteam og salgstart 2025

Utbygger for Biskopgården er Tomtespesialisten AS, en lokalt forankret aktør i Rogaland som samarbeider med sterke regionale partnere for å sikre en effektiv byggeprosess. Salg av leilighetene startet i juni 2025 med god respons, og seks enheter var allerede solgt tidlig i salgsperioden. Prosjektet drives med fast pris uten indeksregulering, uten forskuddsbetaling og med lavere omkostninger enn ved kjøp av brukt bolig, noe som gir attraktive vilkår for boligkjøpere. Salgs- og markedsføringsansvaret ligger hos EiendomsMegler 1 Nybygg Jæren, med Claire A. Lonsdale som ansvarlig megler.

Byggestart august 2025 og nærmiljø

Byggestart er planlagt til august 2025, med forventet overtakelse rundt årsskiftet 2026/2027. Fremdriften er satt til å gjennomføres uavhengig av fulltegning for å sikre leveranse i tide. Prosjektet bidrar til samfunnsutviklingen i Bryne ved å tilby moderne urban boligstandard tett på byens fasiliteter, som butikker, treningssenter, bakeri, legesenter, apotek, samt god kollektivtransport ved Bryne tog- og busstasjon. Nærområdet har dessuten flere tur- og rekreasjonsmuligheter, idrettsanlegg og kulturelle attraksjoner, noe som gjør prosjektet attraktivt for ulike boligbehov. Det forventes at gjennomføringen vil ha fokus på god kvalitet, smarte løsninger og trygg levering.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	CHRISTMAS 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Biskop Hognestads gate 9A
4344 Bryne

Matrikkel (gnr/bnr)

2/74

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	45-110 mNOK
Areal	2 273 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	46 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	136 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

FROMA EIENDOM

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

Prosjektil

RI	12 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

avløpsledning

vannforsyning

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

forurense

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

løfteinnretning

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

boenhet

vannverk

gesims

varme

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

terrasse

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

kjøkken

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

elverk

regelverk

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

leilighet

stige

stasjon

sykkel

plantegning

planområde

utomhus

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

overordnet-sd

ventilasjon

bratt

nabogrense

geoteknikk

maskin

drenering

aire-parti

fundament

isolasjon

renseanlegg

tettbebyggelse

arkitekton

graving

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

boligbygg

åpning

avfallsplass

avfallsplan

dragsgiver

arealformål

skråning

renovasjon

drener

vinter

stabilitet

brannvegg

brannsikker

fortau

plate

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

utomhusplan

inngangsparti

pumpe

overvannshåndtering

overgang

bruksenhet

kasse

frisiktgi

tetthet

utstikk

overvannshull

el-anlegg

brannsikring

støttemur

bygningsdel

va-justert

fasadetegning

nedbør

balkong

grunnvann

murer

gulv

brudd

erf-veger

røranlegg

tomtegrense

brannvei

måler

fortlytte

burring

porter

kumm

pukkmasse

inngangspart

elektrisk

grøntareal

avslutning

plast

topografi

va-anlegg

styring

isola

grunnundersøkelse

rømningsvei

sikringstiltak

t-samling

jernbane

gangvei

uttak

gangveg

inntakssystem

ettersyn

brannklasse

gress

bygningsdeler

detektor

innkjøring

demontering

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

overdekning

brannkonsept

el-skap

taktekking

fundamentering

fagbygg

dagslys

nøkkel

miljøsanering

bryter

vannstand

erosjon

p-plass

rørteknisk

sjakt

sykkelparkering

fellesareal

leserareal

vms-avsetning

stillingsplasser

brannteknisk

overdekke

stol

timreur

va-problemstilling

boring

løsmassekart

brannteknikk

innredning

2-hastighet

kjellerparkering

el-parkering

pier

sikringssone

temperatur

laboratorium

utgraving

brannskade

kjøreveg

trafo

slange

armering

brannsted

samferdselsanlegg

bæreevne

takterrasse

røyk

steinmur

bolighus

celle

natursti

brannmur

veggrunn

kjelleretasje

slokkevann

naturstein

siktlinje

bygningsvei

kjørebane

trapperom

armer

sanitæranlegg

innsats

brannskille

branncelle

eksplosjon

brannslokker

apperom

anker

dss-tester

risikoklasse

spunt

dampsperre

bustad

ankring

stolpe

arbeidsbygg

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

brannvakt

renhold

nabotomt

morene

stank

takkonstruksjon

frekvens

brannklave

kloakk

takkonsoll

prøvetak

mellometasje

prøvetaking

klimagass

fasadeliv

alarmanlegg

lanse

tårnanlegg

itanlegg

larmanlegg

nitreanlegg

tappe

tunnel

utskrag

anleggsklasse

sivilarkitekt

rømningscelle

løsmassekar

overbygd

lygraver

akustisk

byggetomt

jordart

hydro

brennbar

emisjon

takutspring

anleggscelle

refleks

demontasje

brannspjeld

uterom

angspartiet

gangspartiet

varmepumpe

grusvei

brannkurve

brannkum

forankring

brannmotstand

mektighet

brannmottak

ledesystem

utkrage

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

hybel

hulrom

kanalanlegg

belegging

sprinkleranlegg

rennbar

kloakkanlegg

parkeringskjeller

dykkar

innvegg

grunnvannstand

leranlegg

brannvann

asfaltbelagt

utkraget

ringskjeller

akustikk

utglidning

vindfast

passasje

matjord

t-anker

topplokk

kabelføring

innsikring

takutstikk

peling

fundering

hydrant

sluse

inklusanlegg

trappeløp

gangsplan

elstillatelse

tørk

parkeringsanlegg

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

vindfang

overdekk

hydraulisk

membranpumpe

gråblokk

vanninntak

akuttstikk

inngangsplattform

tekjøkken

inngangsplan

dinering

glidning

brannslag

mørtel

branntetting

vannsystem

brannrett

boligblokk

væske

e-kraft

brannslokk

rannsikring

friksjon

topplag

fasthet

strømning

rennekum

sondering

geotekniker

angrepsvei

køanlegg

brannseksjon

stempel

spile

saneringsbeskrivelse

øreband

ubrennbar

bolt

ytterhus

vannkapasitet

brannsekk

liggeblokk

eurokode

inngrepsvei

elføring

oratorium

va-rammeplan

vs-rør

flisplate

archicad

leilighetsbygg

brannenergi

tempel

sveis

deteksjon

hovedangrepsvei

gneisstein

erdekk

belegningsstein

deformasjon

ringsstein

garasjeanlegg

sonde

stemmelsesområde

veggrøft

prøvegrunn

gs-program

brannslukker

personheis

singel

adgangsvei

graveskuff

slokkeanlegg

frisiktlinje

murningsstein

reetablering

vestskråning

graveskråning

eksplosjonsfare

jordprøve

inntrukket

legningsstein

totalsondering

totalsonde

rennkumme

tallsondering

miljøkar

boligareal

miljøkartlegging

trappheis

blokkbebyggelse

vindkile

spenne

trappeheis

brannrådgiver

brannråd

prøvegrav

eltarbeid

brannrådgivning

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

slokkevannskapasitet

røykvei

isoblokk

røykventilasjon

røykvent

pipeheis

rappheis

overtrykk

elgruppe

prøvegraving

slokkevannskai

slangeuttak

slokkevannskap

terrengoverflate

fds-simulering

lokkevannskapasitet

hovedsystem

veigraving

røvegraving

sveise

trapperomme

programvare

dekkplate

branncelleinndeling

slangeutlegg

vanninnhold

garasjeport

poretrykk

slangeutleie

sjøbu

innskum

brandvegg

celleinndeling

sylinder

lagdeling

overgraving

brannstråling

brannstrategi

udrenering

brannstråle

udrenert

vannskum

rørboring

vindretning

plantefelt

landskapsti

vindtretning

høydegrunnlag

platekledning

tørking

plantefeil

lydventilasjon

øyventilasjon

sedum

p-kjeller

sandkasse

gulvnivå

landskapstilpasning

steinsmur

feltundersøkelse

reflekterende

grunnvannsnivå

plateklips

borer

platekle

tekledning

sjøport

vannsnivå

rørdimensjon

sjøbunn

fasadeplate

georadarundersøkelse

innglassing

permeabilitet

sperreplate

lfaktor

redegjørelsegrunnforhold

dørkasse

permeabil

stålrør

åndkasse

takekledning

insmure

borerigg

ss-måler

advarsel

lokalstabilitet

boligdel

natursteinsmur

rensesystem

prøvetaker

høyderedskap

trykksone

innglasning

trykksondering

eksplosjonsfarlig

rykksondering

skjærfasthet

tøyning

renseport

poretrykksmål

skapstilpasning

grunnkabel

poretrykksmåling

porøs

grunnkar

varmeplate

røvetaker

varmeramme

skjærstyrke

skjærstykke

isrom

sittegruppe

gitter

grunnvannsstand

bærstyrke

røsteinsmur

vindt

løsmassemektighet

steinull

morenemasse

ursteinsmur

elvavsetning

trykksonde

prøvegrop

tursteinsmur

rennemasse

innboring

dprofil

jordprofil

trykkmåler

klimagassregnskap

brannrapport

orenemasse

glødetap

energy

lesrom

fellesrom

dreietrykk

treaks

sekundærbærer

presenning

dreietrykksone

dreietrykksondering

dreietrykksonder

dreietrykksonde

g-gjenger

bygård

trykkmåling

lettbetong

trykksmåler

vingebor

einmur

vannskummer

felttrykksondering

kontrollboring

poretrykksmåler

røvegrop

rørvei

retrykksmåler

humusholdig

gressbane

akselerasjon

humusholdning

brannslokkeanlegg

stigebrie

treakse

stigebil

flytegrense

senning

vingeboring

fjellkontor

trykkforsøk

glassing

verft

ishus

treaksialforsøk

naverbor

trykksmåling

takteknikk

trollboring

dreiesonde

dreiesondering

dreiesonder

geboring

sedumtak

overboring

flytegrind

taksbeskrivelse

porøsitet

fjellkontroll

sylinderprøve

byggemetode

ts-bygget

spenningsanalyse

fjellkontrollboring

vertboring

byggtjeneste

fjellkontrollbor

romfølge

spyletratt

overdektmjg

spyletrykk

pyletrykk

vannmettet

glava

utstyrskap

elkontrollboring

høyskap

rockwool

støperhus

brannsluse

sprøytebetong

totalspenningsanalyse

innsluse

innbore

elvebunn

støymotstand

ismotstand

adgangsluse

rønnsluse

vindhastighet

hydromet

godstykkelse

effektivspenningsanalyse

tverspenningsanalyse

tre-spile

overtrykksmåler

nedpresse

brannvannskap

slagbor

heishus

vannmette

ramsonder

elvebue

mv-trespiler

styrkeparameter

iktstyring

fargeplate

reklameskilt

matekran

matekraft

inngangsetasje

laboratoriearbeid

sonderingsmål

sonderingsmotstand

metro

vindusbånd

pigment

materialpalett

gressbakke

utleieleilighet

boreleder

induksjonsbånd

brukseining

brannsone

sekundærbærende

ringsone

rørvegg

bergpåvisning

slagboring

leieleilighet

ringsetasje

brannvannskum

murkant

branncoating

parkeringsett

parkeringsetasje

blokkprøve

lesbod

lysbru

oppstillingsmulighet

eierleilighet

avvanningskum

jordartsbeskrivelse

foringsetasje

blokkprøvetaker

bormaskin

høydereferansesystem

køye

felleshus

heisrom

leshus

fellesbod

permeabilitetsforsøk

vindanalyse

terrengforan

enkeltboring

sonderingsmetode

temperaturgradient

brannvannskumme

enkeltsondering

ramprøvetaking

eltsondering

slagbormaskin

renovasjonsservice

hovedbad

silva

gjesteleilighet

storskjerm

fargebelegg

platefelt

tørkskjerm

vindkomfort

vindtunnel

vindsimulering

geogrunn

lesemasse

gjestehybel

ståltekking

komfortkriterium

væsketett

refleksjonsgrad

stålteknikk

komfortområde

horisontalreferansesystem

komfortklasse

løftediagram

vindstasjon

totalbetong

glassmengde

terrengforankring

bikjøkken

kollisjonsmodell

materialkomposisjon

væsketetthet

sitteopphold

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 2 Bnr. 74 - Biskop Hognestads gate 7 og 9 - fem etasjers boligblokk

Søknad om rammetillatelse

2. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Apr 2025

Supplering av søknad

30. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

14. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Jun 2025

Supplering av søknad

5. Jun 2025

Supplering av søknad

23. Jun 2025

Supplering av søknad

7. Jul 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

7. Jul 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 33 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jul 2025: Byggesak hos Time kommune

2025/1469 - Gnr. 2 Bnr. 74 - Biskop Hognestads gate 7 og 9 - fem etasjers boligblokk

/pro/byggesak/Time/140245

13. Jun 2025: FINN

Biskopgården.. # Biskopgården **En moderne bygård i hjertet av Bryne- 20 flotte leiligheter nå for salg!** Totalpris: 4 406 260 - 11 019 060 kr Adr...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=410778049

3. Jun 2025: Byggesak hos Time kommune

2025/1469 - Gnr. 2 Bnr. 74 - Biskop Hognestads gate 7 og 9 - fem etasjers boligblokk

/pro/byggesak/Time/140245

2. Apr 2025: Byggesak hos Time kommune

2025/1469 - Gnr. 2 Bnr. 74 - Biskop Hognestads gate 7 og 9 - fem etasjers boligblokk

/pro/byggesak/Time/140245

Tomtespesialisten

gledelig jul. biskopgården i biskop hognestads gate, er perfekt for bryne-byaser med hjerte for sentrum. bygården består av 20 urbane leiligheter fra ...

https://www.xn--biskopgrden-38a.no/

Oppdateringer

7. Jul 2025

Byggestart endret fra AUGUST 2025 til SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI miljø for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI VA for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for flislegging, membran for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for betongarbeid for ...
... lagt til som Ansvarsrett for bærekonstruksjon tre, treelementer for ...
... lagt til som Ansvarsrett for taktekking for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

13. Jun 2025

Byggestart endret fra 2024 til AUGUST 2025
... lagt til som Arkitekt

3. Jun 2025

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI miljø for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

2. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 2273 kvm
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Sivilarkitekt for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 2024
... lagt til som Eiendomsmegler for ...
... lagt til som Eiendomsmegler for ...
... lagt til som Eiendomsmegler
... lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.