Jåttå nord felt B5 boligområde - se arkitekt og entreprenør

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for Jåttå nord felt B5 boligområde med 103 bærekraftige boliger, universell utforming og gode uterom i Stavanger. Les mer ↧

103 trefasaderte boenheter

Jåttå nord felt B5 boligområde er et boligprosjekt som planlegger å bygge 103 boenheter, fordelt på rekkehus og leilighetsbygg med høyder fra 2 til 5 etasjer. Bebyggelsen tilpasses det eksisterende terrenget og landskapet, med et krav om at minst 80 % av fasadekledningen skal bestå av tre, for å sikre et naturlig og miljøvennlig uttrykk. Leilighetene har gunstig solorientering mot sør og vest for å bedre bomiljøet.

Bilfritt gårdsrom med fasiliteter

Utbyggingen legger stor vekt på gode fellesarealer og trafikksikkerhet. Et stort bilfritt gårdsrom midt i boligområdet vil fungere som et felles uteområde med to sandlekeplasser og totalt 4 263 m² felles uteoppholdsareal. Dette området skal tilrettelegges for lek, avkobling, dyrking og lokal overvannshåndtering. I tillegg planlegges det felleshus og veksthus som skal bidra til å styrke bomiljøet og det sosiale samholdet blant beboerne.

Universal parkering og gangnett

Prosjektet inkluderer to parkeringskjellere med inntil 103 parkeringsplasser, hvorav 5 er tilrettelagt for funksjonshemmede. Gang- og sykkelveinettet er universelt utformet med justert stigning og snarveier, og området er godt integrert med lokale hovedveier og kollektivtransport. Rekkefølgekrav knyttet til gangbro på Diagonalen er justert for smidig utbygging og bedre fremdrift.

Blågrønn faktor og overvann

Miljøhensyn står sentralt i prosjektet. Boligområdet sikter mot en blågrønn faktor på 0,7, med store uunderbygde utearealer for å gi plass til trær og pollinerende planter. Overvann skal håndteres gjennom naturlige løsninger som regnbed, og bruken av tre som hovedfasademateriale er positivt for prosjektets klimabilde. Det legges også til rette for brannbiloppstillingsplasser utenfor de bilfrie gårdsrommene, i samråd med brannvesenet.

Trinnvis bygging med kvalitetskrav

Prosjektet skal gjennomføres trinnvis med oppstart i de østlige delene av feltet, der renovasjonsløsninger og utearealer skal være ferdigstilt før boligene tas i bruk. Det stilles krav til kvalitet, blant annet minimum 6 m² privat uteareal per boenhet og at leilighetene skal være gjennomgående for å imøtekomme ulike brukergruppers behov, som familier, unge og eldre. Søknaden om rammetillatelse for byggesaken følger gjeldende reguleringsplan uten avvik, og er tilpasset kommunens krav og pågående reguleringsendringer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Jåttåbakken 12
4020 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

16/1626

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	300-440 mNOK
Areal	9 961 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	103 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

Arkitektfirma Helen & Hard

Landskapsarkitekt

Head Energy UP

RI	4 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

avløpsledning

vannforsyning

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

virke

gård

avfall

bygningstype

kvikkleire

avvik

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

masse

parkeringsareal

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

tilførsel

redning

trapp

løfteinnretning

boligformål

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dimensjon

utløp

boenhet

vannverk

transport

varme

forurensning

hage

vegetasjon

riving

jern

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

kjøkken

grunnforhold

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

overordnet-sd

bratt

geoteknikk

drenering

skifte

fundament

bevaring

renseanlegg

tettbebyggelse

gjerde

kobling

vassdrag

graving

rekkverk

boligbebyggelse

avløpssystem

hensynssone

boligbygg

åpning

renovasjon

trafikksikkerhet

vinter

trasé

brannvegg

brannsikker

fortau

løsmasse

oppstillingsplass

stikkledning

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

boligområde

overvannshåndtering

overgang

planløsning

tetthet

våtrom

altan

overvannshull

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

støttemur

avrenning

støysone

va-justert

balkong

byggeområde

spillvann

lekeplass

murer

radon

uteområde

anleggsområde

saltak

erf-veger

barnehage

fjernvarme

garderobe

brannvei

fortlytte

spreng

porter

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

underetasje

grøntareal

topografi

høyspenning

husbebyggelse

stue

reparasjon

grønnstruktur

utbedring

jordbruk

t-samling

takplan

oppholdsrom

deponi

fordrøyning

gangvei

idrett

solforhold

gangveg

inntakssystem

grenseverdi

ettersyn

høydeforskjell

beplante

fester

underbygg

turområde

høyspent

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

dempe

brannkonsept

el-skap

rekkehus

inngangsdør

elinstallasjon

seksjonsområde

fagbygg

rømningsstruktur

friområde

p-plass

rørteknisk

sjakt

friluftsområde

sykkelparkering

arkeologisk

vaskerom

stillingsplasser

støynivå

naturområde

brannteknisk

ubebygd

transformator

sårbarhet

brannteknikk

kommunalteknikk

innredning

sokkel

2-hastighet

avstandskrav

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

oppsamling

signal

basseng

grøntområde

turlandskap

sykkelveg

rosanalyse

bygningsfysikk

beplantning

utgraving

opparbeiding

energiforsyning

kjøreveg

trafo

stativ

takterrasse

bakkeplan

brannmur

veggrunn

gassforsyning

kjelleretasje

rørledningforsyning

siktlinje

bygningsvei

støyforhold

trapperom

trafikkforhold

nettstasjon

innsats

uteplass

butikk

apperom

tverrsnitt

antikvar

byantikvar

gjenvinning

sprinkler

sykkelvei

boligfelt

vegnett

vegtrase

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

kjørevei

morene

sommerhus

mellometasje

kryssing

klimagass

lanse

gjenvinne

elfelt

bakkenivå

byrom

strømforsyning

sykehus

arbeidstegning

kollektivtrafikk

museum

biltrafikk

trafikkstøy

understø

sorteri

holdeplass

jordkabel

håndvegg

understau

container

lekeareal

turvei

kalkstein

energibruk

kommunalteknisk

multiteknisk

boligområdet

ising

takavfall

speil

uterom

stråling

skytte

ladeplass

forstøtningsmur

teparkering

forstøtning

forstøt

hybel

inngjerd

parken

terrengforhold

t-bane

støpemur

tavle

parkeringskjeller

støyrapport

massetype

hovedfuge

støtningsmur

ringskjeller

e-skap

vegtrafikk

blågrønn

vindfast

sykehjem

matjord

gassutslipp

permeable

hovedtak

renovasjonsløsning

tursti

kjøpesenter

idrettsanlegg

knutepunkt

bibliotek

elstillatelse

heise

tørk

parkeringsanlegg

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

klimagassutslipp

vindfang

gråblokk

skiftning

gjesteparkering

rettsanlegg

inngjerde

parkeringsdekk

veikant

parkeringsdekke

støvfall

malisere

mørtel

arealtype

boligblokk

landskapsarkitekt

barriere

parkeringsdekning

renovasjonsløp

delfelt

støybelegg

landskapsarkitektur

massehåndtering

nedbygging

veinett

jordbruksareal

senkning

paket

støyberegning

bussholdeplass

gangsti

miljømål

liggeblokk

dcv-bokser

restavfall

markeringsdekning

bilparkering

regnbed

fasadekledning

va-rammeplan

leilighetsbygg

sthus

fritidshus

rundkjøring

vanning

stråle

gangbro

gangforbindelse

sykkelparkeringsplass

magnet

knute

taljeplan

fellesparkeringsplass

stemmelsesområde

svømmebasseng

boligprosjekt

overvannsløsning

bilparkere

gårdstun

seksjonstype

variasjonsløsning

områdeplan

elparkeringsplass

gangsone

vannsløsning

sorteringsgrus

inntrukket

kjøreadkomst

fastmontering

inngangvei

sokkeletasje

veksthus

sikringsplan

underbygning

ladeløsning

blokkbebyggelse

rørsrom

vindkile

renovasjonsanlegg

gårdsrom

spenne

va-nett

luftlinje

miljøfarlig

brukslandskap

rømningsti

brannrådgiver

fasadekledd

brannråd

skinne

vannspeil

brannrådgivning

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

tvirke

isoblokk

gipsmurer

trafikkløp

gland

blomstø

bevegelseshemning

sluttbehandling

spartier

skinn

hovedveg

trafikktall

byggemateriale

underkjøring

lokalklima

ballbane

glasparti

oversenkning

elnett

trafikkløsning

sandlag

tv-stue

sykkeltrasé

vindretning

plantefelt

vannstiltak

sykkelfelt

energiløft

fasademateriale

rekkehusbebyggelse

vindtretning

tørking

hovedatkomst

gårdstue

plantefeil

utbehandling

p-kjeller

atrium

gangbru

skapsrom

grøntdrag

oppgang

filtrering

overvannsti

energiløsning

depotrom

støysonen

insekt

landskapsrom

broen

vegtrafikkstøy

gårdsvei

overvannstiltak

hc-parkering

terrengførsel

ballast

fordrøyningsbasseng

avvannstiltak

kollektivknutepunkt

kollektivknute

inntaksbasseng

elektroinstallasjon

kveldsti

snuhammer

vannkant

sykkeltrafikk

rensebasseng

hovedstrøm

massebalanse

hovedtavle

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

isystem

mutter

kollektivholdeplass

hovedtavl

nettinggjerde

vendehammer

støyproblem

boligutbygging

varmeplate

kommunalveg

varmeramme

kjørehus

firesaf

snuholdeplass

landskapselement

fordrøying

allé

kvartalslekeplass

vindt

skapselement

kollektivdekk

landskapsdel

trafikkvei

bilfri

renovasjonsteknisk

infiltrering

gangsbehandling

sykkelforbindelse

hovudmateriale

bilparkeringsplass

sprinkel

sikkerhetsavstand

rømningsstige

energy

terrengforskjell

stikkelforbindelse

lesrom

fellesrom

sprinklersentral

stadion

sprinklersenter

massehåndteringsplan

arbeidsvogn

rappet

adgangsportal

steingjerde

walki

renovogn

massehåndteringsplass

båndlag

sandleikeplass

walk-in

gravning

dagligvarebutikk

diagonal

varmeinstallasjon

sandluke

trekrok

turterreng

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

gjesteparkeringsplass

samlevei

vindforhold

vegetasjonstype

massedisponering

gårdstune

punktfeste

varmerør

ganglinje

støyproblematikk

gangatkomst

el-linje

el-sjakt

persontrafikk

ankfeste

armerør

sykkelnett

brannoppgang

omramme

magnetfelt

gangstige

steingard

el-tavle

vedmateriale

nydyrk

brannoppstigning

avløpshåndtering

brannoppsett

brannoppstilling

monteringsstige

ps-element

energiomlegging

nyplantet

aspelement

kapselement

lekeutstyr

vekstmedium

teiggrense

steinsatt

nettfelt

sykkelvegnett

personbiltrafikk

kelvegnett

skyggeanalyse

mobilitetsplan

ballplass

senterområde

inngangssone

senterom

balkongplass

masseberegning

stabilitetsplan

inngangsson

hovedstruktur

terrengforsenkning

lastesyke

vindmølle

brannoppstillingsplass

lastesikring

gårdsveg

lastesykkel

stråler

utbyggingsfelt

arealdisponeringsplan

massedisponeringsplan

fjernvarmeledning

eneboligområde

ballplanke

armeringsinstallasjon

bilbås

parkeringssone

fjernvarmer

fjernvarmerør

parkeringsplan

rørvarmer

farefelt

el-løsning

idrettsområde

kollektivtrase

områdetiltak

mosevekst

brannnotat

markeringssone

gårdsanlegg

el-sentral

kollektivfelt

signalrør

anleggsoppstilling

rammeoppstilling

utak

impermeabel

bussvei

idrettsformål

lasteskje

gårdsannlegg

etsprinsipp

impermeable

bydelssenter

stisystem

sykkelløsning

kollektivtrasé

ballfelt

duplex

tvertrasé

siktakse

felleshus

vindbelastning

leshus

hovedgang

gangnett

kryssutbedring

lekefelt

turveinett

grobunn

trekroneareal

dyrkingsareal

avrenningsretning

vindanalyse

signalregulert

utvidelsesområde

bofelt

gangveisnett

hovedvegsystem

siktplan

boligklynge

hovedinfrastruktur

bioavfall

vindmåling

a-stativ

vindkomfort

vindsimulering

walk-inn

gjennomføringsområde

vindstatistikk

gangnettverk

gjestehybel

stadionpark

pakkeboks

gjestesykkel

vindsikkerhet

hovedgangatkomst

terningfundament

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Valheimveien - Eiendom 16/1626 - Nytt bygg - boligformål

Søknad om rammetillatelse

11. Feb 2026

Vedtak om tillatelse

23. Feb 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker