Jåttå nord felt B5 boligområde (PlanID 2805) - følg statusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for Jåttå nord felt B5 boligområde med 103 bærekraftige boliger, universell utforming og gode uterom i Stavanger. Les mer ↧

103 trefasaderte boenheter

Jåttå nord felt B5 boligområde er et boligprosjekt som planlegger å bygge 103 boenheter, fordelt på rekkehus og leilighetsbygg med høyder fra 2 til 5 etasjer. Bebyggelsen tilpasses det eksisterende terrenget og landskapet, med et krav om at minst 80 % av fasadekledningen skal bestå av tre, for å sikre et naturlig og miljøvennlig uttrykk. Leilighetene har gunstig solorientering mot sør og vest for å bedre bomiljøet.

Bilfritt gårdsrom med fasiliteter

Utbyggingen legger stor vekt på gode fellesarealer og trafikksikkerhet. Et stort bilfritt gårdsrom midt i boligområdet vil fungere som et felles uteområde med to sandlekeplasser og totalt 4 263 m² felles uteoppholdsareal. Dette området skal tilrettelegges for lek, avkobling, dyrking og lokal overvannshåndtering. I tillegg planlegges det felleshus og veksthus som skal bidra til å styrke bomiljøet og det sosiale samholdet blant beboerne.

Universal parkering og gangnett

Prosjektet inkluderer to parkeringskjellere med inntil 103 parkeringsplasser, hvorav 5 er tilrettelagt for funksjonshemmede. Gang- og sykkelveinettet er universelt utformet med justert stigning og snarveier, og området er godt integrert med lokale hovedveier og kollektivtransport. Rekkefølgekrav knyttet til gangbro på Diagonalen er justert for smidig utbygging og bedre fremdrift.

Blågrønn faktor og overvann

Miljøhensyn står sentralt i prosjektet. Boligområdet sikter mot en blågrønn faktor på 0,7, med store uunderbygde utearealer for å gi plass til trær og pollinerende planter. Overvann skal håndteres gjennom naturlige løsninger som regnbed, og bruken av tre som hovedfasademateriale er positivt for prosjektets klimabilde. Det legges også til rette for brannbiloppstillingsplasser utenfor de bilfrie gårdsrommene, i samråd med brannvesenet.

Trinnvis bygging med kvalitetskrav

Prosjektet skal gjennomføres trinnvis med oppstart i de østlige delene av feltet, der renovasjonsløsninger og utearealer skal være ferdigstilt før boligene tas i bruk. Det stilles krav til kvalitet, blant annet minimum 6 m² privat uteareal per boenhet og at leilighetene skal være gjennomgående for å imøtekomme ulike brukergruppers behov, som familier, unge og eldre. Søknaden om rammetillatelse for byggesaken følger gjeldende reguleringsplan uten avvik, og er tilpasset kommunens krav og pågående reguleringsendringer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SEPTEMBER 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Jåttåbakken 12
4020 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

16/1626

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	280-440 mNOK
Areal	9 961 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	103 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

Arkitektfirma Helen & Hard

Landskapsarkitekt

Head Energy UP

RI	13 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

avløpsledning

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

virke

forurense

avfall

betong

bygningstype

gård

kvikkleire

rører

avvik

skilt

soner

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

parkeringsareal

sc-givare

strømførende

parkeringsplass

luft

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

boligformål

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

kjeller

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

utløp

boenhet

vannverk

transport

varme

bo-monter

hage

forurensning

grunnarbeid

vegetasjon

riving

jern

ferdsel

terrasse

metall

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

stige

leilighet

stasjon

sykkel

vegvesen

bratt

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

geoteknikk

fordeling

skifte

drenering

fundament

bevaring

tettbebyggelse

gjerde

renseanlegg

graving

vassdrag

kobling

avløpssystem

rekkverk

boligbebyggelse

hensynssone

åpning

boligbygg

bruksenhet

renovasjon

trafikksikkerhet

trasé

vinter

brannvegg

brannsikker

løsmasse

oppstillingsplass

fortau

stikkledning

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

overvannshåndtering

boligområde

overgang

planløsning

tetthet

overvannshull

altan

utstikk

støttemur

våtrom

adkomstvei

avrenning

opparbeidelse av tomt

va-justert

balkong

støysone

spillvann

murer

samsvarserklæring

byggeområde

anleggsområde

lekeplass

radon

uteområde

erf-veger

barnehage

fjernvarme

saltak

brannvei

garderobe

fortlytte

spreng

porter

pukkmasse

innmåling

inngangspart

grøntareal

underetasje

konstruksjonssikkerhet

topografi

høyspenning

husbebyggelse

stue

reparasjon

utbedring

grønnstruktur

jordbruk

t-samling

takplan

oppholdsrom

fordrøyning

deponi

inntakssystem

gangvei

idrett

grenseverdi

gangveg

høydeforskjell

ettersyn

solforhold

beplante

underbygg

fester

turområde

himling

høyspent

dempe

brannkonstruksjon

brannkonsulent

el-skap

brannkonsept

inngangsdør

seksjonsområde

fagbygg

rekkehus

rømningsstruktur

elinstallasjon

friområde

sjakt

rørteknisk

p-plass

sykkelparkering

friluftsområde

arkeologisk

stillingsplasser

stikking

vaskerom

brannteknisk

støynivå

naturområde

ubebygd

transformator

brannteknikk

utstikking

innredning

sårbarhet

kommunalteknikk

2-hastighet

sokkel

trekonstruksjon

avstandskrav

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

signal

oppsamling

basseng

grøntområde

sykkelveg

turlandskap

utgraving

rosanalyse

beplantning

opparbeiding

energiforsyning

bygningsfysikk

kjøreveg

stativ

trafo

bakkeplan

takterrasse

brannmur

bygningsvei

gassforsyning

veggrunn

siktlinje

kjelleretasje

rørledningforsyning

trapperom

støyforhold

innsats

nettstasjon

trafikkforhold

vibrasjon

uteplass

butikk

tverrsnitt

apperom

antikvar

gjenvinning

betongkonstruksjon

sprinkler

sykkelvei

vegnett

byantikvar

boligfelt

vegtrasé

transportplan

utbyggingsområde

transportplass

landskapsutførelse

kjørevei

landskapsutforming

morene

sommerhus

tangkonstruksjon

klimagass

oppmålingsteknikk

stikontroll

kryssing

lanse

plasstøpt

mellometasje

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

gjenvinne

elfelt

sykehus

plasstøp

bakkenivå

strømforsyning

varmepumpe

byrom

kollektivtrafikk

understø

arbeidstegning

museum

biltrafikk

langkonstruksjon

akustisk

lås støpt

trafikkstøy

sorteri

jordkabel

ildsted

understau

holdeplass

håndvegg

container

kalkstein

energibruk

lekeareal

turvei

speil

kommunalteknisk

ising

multiteknisk

boligområdet

uterom

takavfall

skytte

stråling

lydforing

ladeplass

forstøtningsmur

forstøtning

lydforhold

forstøt

terrengforhold

teparkering

prefab

parken

ledesystem

prefa

hybel

inngjerd

t-bane

støpemur

tavle

parkeringskjeller

massetype

hovedfuge

støyrapport

støtningsmur

blågrønn

gassutslipp

e-skap

vegtrafikk

vindfast

ringskjeller

sykehjem

akustikk

permeable

renovasjonsløsning

matjord

hovedtak

idrettsanlegg

tursti

kjøpesenter

bibliotek

knutepunkt

klimagassutslipp

vindfang

tørk

rettsanlegg

gråblokk

heise

parkeringsanlegg

skiftning

veikant

parkeringsdekk

parkeringsdekke

inngjerde

barriere

gjesteparkering

elstillatelse

malisere

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

renovasjonsløp

støvfall

mørtel

parkeringsdekning

arealtype

landskapsarkitekt

nedbygging

boligblokk

massehåndtering

støybelegg

veinett

senkning

landskapsarkitektur

delfelt

jordbruksareal

paket

støyberegning

liggeblokk

bussholdeplass

gangsti

miljømål

dcv-bokser

markeringsdekning

bilparkering

regnbed

restavfall

fasadekledning

va-rammeplan

gangforbindelse

gangbro

vanning

stråle

rundkjøring

sykkelparkeringsplass

isoblokk

leilighetsbygg

sthus

fritidshus

magnet

knute

overvannsløsning

stemmelsesområde

fellesparkeringsplass

taljeplan

boligprosjekt

variasjonsløsning

vannsløsning

bilparkere

svømmebasseng

gangsone

elparkeringsplass

gårdstun

områdeplan

seksjonstype

sorteringsgrus

inntrukket

kjøreadkomst

inngangvei

fastmontering

sokkeletasje

ladeløsning

hovedfundament

sikringsplan

veksthus

underbygning

spenne

lufterom

gårdsrom

rørsrom

blokkbebyggelse

vindkile

renovasjonsanlegg

tvirke

va-nett

sluttbehandling

miljøfarlig

vannspeil

luftlinje

skinne

spartier

brukslandskap

brannrådgiver

brannråd

gipsmurer

rømningssti

blomstø

brannrådgivning

trafikkløp

gland

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

fasadekledd

skinn

bevegelseshemning

hovedveg

trafikktall

byggemateriale

sykkeltrasé

glasparti

oversenkning

underkjøring

ballbane

lokalklima

elnett

trafikkløsning

vannstiltak

sykkelfelt

utbehandling

energiløft

sandlag

fasademateriale

plantefelt

vindretning

tv-stue

trafikkvei

gangbru

vindtretning

plantefeil

høydefastsettelse

tørking

rekkehusbebyggelse

gårdstue

hovedatkomst

overvannsti

p-kjeller

skapsrom

beliggenhetskontroll

atrium

filtrering

energiløsning

insekt

grøntdrag

oppgang

overvannstiltak

depotrom

broen

landskapsrom

støysonen

elevator

hc-parkering

terrengførsel

trinnvidde

vegtrafikkstøy

avvannstiltak

gårdsvei

kollektivknutepunkt

kollektivknute

fordrøyningsbasseng

ballast

kveldsti

inntaksbasseng

elektroinstallasjon

vannkant

sykkeltrafikk

snuhammer

rensebasseng

hovedstrøm

massebalanse

isystem

kollektivholdeplass

hovedtavle

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

vendehammer

boligutbygging

mutter

hovedtavl

støyproblem

nettinggjerde

landskapselement

snuholdeplass

fordrøying

varmeplate

kjørehus

varmeramme

allé

firesaf

skapselement

landskapsdel

kommunalveg

kollektivdekk

vindt

bilfri

nuohooja

gangsbehandling

kvartalslekeplass

sykkelforbindelse

infiltrering

bilparkeringsplass

massearbeid

hovudmateriale

renovasjonsteknisk

stikkelforbindelse

terrengforskjell

sikkerhetsavstand

elforbindelse

fellesrom

lesrom

sprinkel

energy

adgangsportal

arbeidsvogn

massehåndteringsplan

sprinklersentral

rømningsstige

stadion

sprinklersenter

rappet

renovogn

massehåndteringsplass

steingjerde

båndlag

walki

trekrok

dagligvarebutikk

vindforhold

diagonal

tilknytningsplass

gravning

tilknytningsplikt

walk-in

turterreng

varmeinstallasjon

vegetasjonstype

samlevei

sandleikeplass

gjesteparkeringsplass

massedisponering

sandluke

varmerør

punktfeste

gårdstune

ganglinje

sportal

el-linje

persontrafikk

gangatkomst

støyproblematikk

renovasjonsteknikk

armerør

ankfeste

el-sjakt

brannoppgang

sykkelnett

omramme

magnetfelt

brannoppstigning

brannoppstilling

brannoppsett

armeringsnett

gangstige

avløpshåndtering

vedmateriale

steingard

nydyrk

el-tavle

ps-element

aspelement

kapselement

nyplantet

koblingsforbindelse

monteringsstige

energiomlegging

vekstmedium

nettfelt

personbiltrafikk

steinsatt

lekeutstyr

sykkelvegnett

teiggrense

skyggeanalyse

mobilitetsplan

kelvegnett

inngangssone

stabilitetsplan

hovedstruktur

ballplass

balkongplass

lastesyke

senterområde

inngangsson

senterom

brannoppstillingsplass

terrengforsenkning

lastesikring

lastesykkel

masseberegning

vindmølle

gårdsveg

stråler

utbyggingsfelt

ballplanke

arealdisponeringsplan

massedisponeringsplan

fjernvarmeledning

bilbås

fjernvarmer

fjernvarmerør

eneboligområde

armeringsinstallasjon

parkeringssone

rørvarmer

el-løsning

parkeringsplan

rigløsning

idrettsområde

farefelt

kollektivtrase

områdetiltak

kollektivfelt

anleggsoppstilling

signalrør

brannnotat

gårdsanlegg

mosevekst

rammeoppstilling

markeringssone

el-sentral

impermeabel

lasteskje

sykkelløsning

idrettsformål

utak

gårdsannlegg

bussvei

etsprinsipp

impermeable

stisystem

kollektivtrasé

bydelssenter

duplex

siktakse

ballfelt

tvertrasé

hovedgang

felleshus

gangnett

turveinett

vindbelastning

kryssutbedring

leshus

grobunn

dyrkingsareal

avrenningsretning

vindanalyse

trekroneareal

signalregulert

lekefelt

utvidelsesområde

bofelt

gangveisnett

brannnota

hovedvegsystem

vindkomfort

siktplan

a-stativ

hovedinfrastruktur

bioavfall

vindmåling

boligklynge

vindsimulering

walk-inn

vindstatistikk

gjennomføringsområde

gangnettverk

gjestehybel

utfinstallasjon

heisløp

pro-oppmåling

elementsøyle

stadionpark

pakkeboks

gjestesykkel

proløfteinnretning

vindsikkerhet

hovedgangatkomst

karusellkryss

terningfundament

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Valheimveien - Eiendom 16/1626 - Nytt bygg - boligformål

Søknad om rammetillatelse

11. Feb 2026

Vedtak om tillatelse

23. Feb 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Sep 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

11. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 32 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker