Siva Innovasjonssenter og Forskningsparken Tromsø Byggetrinn 4

Nytt næringsbygg ferdigstilt 2023

Prosjektet Siva Innovasjonssenter og Forskningsparken Tromsø Byggetrinn 4 omfatter bygging av et nytt næringsbygg på 13 000 kvadratmeter kontorlokaler, med en opsjon for ytterligere 4 000 kvadratmeter utvidelse. Byggherre er Siva SF, og hovedentreprenør er Consto, med Norinnova som driftsansvarlig for kontorene. Total kontraktssum for byggearbeidet var 318 millioner norske kroner eksklusive merverdiavgift. Bygget ble ferdigstilt og overlevert i slutten av 2023.

Verdens nordligste BREEAM Outstanding

Bygget er designet for å bli verdens nordligste bygg med BREEAM Outstanding-sertifisering, den høyeste og mest prestisjefylte miljøklassifiseringen innen bærekraft i byggsektoren. Prosjektet har lagt stor vekt på innovative og bærekraftige løsninger, inkludert passivhusstandard med energiklasse A, lokal energiproduksjon gjennom energibrønner, grønne tak som støtter både sosial samhandling og biologisk mangfold, samt avanserte inneklimaløsninger som termisk modellering og optimal belysning. Dette har resultert i en rekordhøy BREEAM-poengsum på 99,2 %, som også plasserer bygget blant de seks høyest scorede BREEAM-prosjektene globalt.

Tett samarbeid begrenser kostnadsøkning

Samarbeidet mellom Siva, Consto og leverandøren Optimera har vært tett og konstruktivt, spesielt når det gjelder valg og dokumentasjon av bærekraftige byggematerialer som trevirke, isolasjon og interiørprodukter. Prosjektet har også hatt fokus på lokal kompetanseoppbygging gjennom opplæring i BREEAM-NOR-standarden for leverandører og underentreprenører i Troms-regionen. Til tross for høye krav og omfattende dokumentasjon har kostnadsøkningen vært begrenset til 1,5 %, noe som viser at høye miljøambisjoner kan oppnås uten betydelige tillegg i totalbudsjettet.

Betydelige miljø- og samfunnseffekter

Det nye bygget bidrar med betydelige positive samfunnseffekter ved å styrke innovasjon og forskning i regionen, samt tjene som et forbilde for bærekraftige næringsbygg i Nord-Norge. Miljøgevinster inkluderer 49 % reduksjon i CO2-utslipp, 65 % lavere vannforbruk og en svært høy avfallssorteringsgrad på 98,3 %. I tillegg ble det etablert lokale returordninger for byggeavfall, slik som gulvbelegg og isolasjon, som en del av satsingen på sirkulær økonomi. Bygget har mottatt flere priser, blant annet BREEAM-prisen for nybygg i 2025, og bekrefter regionens posisjon som en ledende aktør innen bærekraftig byggutvikling.

Bærekraft uten ekstra tid eller kostnad

Gjennom prosjektet har det også blitt vist at bærekraftige byggeprosesser kan gjennomføres innenfor normal tid og uten ekstra kostnader, takket være godt samarbeid mellom entreprenør, byggherre og leverandører. I tillegg har fokus på logistikk som bruk av nullutslippskjøretøy og mellomlagring for gjenbruk av materialer bidratt til lavere miljøavtrykk. Prosjektet er et viktig steg i å møte økende krav i offentlige anbudsregler, tilpasning til leietakeres forventninger om miljøvennlige lokaler samt banker som tilbyr grønne lån, noe som styrker den langsiktige verdien av bygget.

Planlagt byggestart og samarbeidspartner

Byggearbeidet startet tidlig i 2023 med mål om ferdigstillelse i 2024, noe som ble oppnådd i henhold til plan. Prosjektet har vært i entreprenørfase med Region Nord som utførende del, og har støttet seg på et langsiktig samarbeid mellom Consto og Siva, med fokus på innovasjon, bærekraft og kvalitet. Dette byggetrinnet utvider Forskningsparken Tromsø med moderne, miljøsertifiserte lokaler, og bidrar til å styrke regionens innovasjonssentre og næringsliv.