Wingejordet Promenaden - Bygg F og G, 48 leiligheter, Sande (Sande)

48 moderne selveierleiligheter

Wingejordet Promenaden er et boligprosjekt i Sande sentrum som består av to byggetrinn, Bygg F og G, med til sammen 48 moderne selveierleiligheter. Leilighetene har mellom 1 og 3 soverom og varierer i størrelse fra 47 til cirka 136-137 m² BRA, med balkonger fra 6 til 56 m². Byggene strekker seg over åtte etasjer og inneholder også praktiske planløsninger, tilpasset beboere i alle aldre, med moderne innredninger på kjøkken og bad. Boligene tilbys med private balkonger, heis og trinnfri adkomst, samt parkeringskjeller med garasjeplasser, boder og ladestasjoner for el-bil.

Ledelse, salg og finansiering

Utbyggingen ledes av Sande Eiendomsutvikling AS, som eies likt av Trysilhus Trykon AS og Munken Drift AS. Salg og markedsføring bistås av Eiendomsmegler 1 Lier under ledelse av Sebastian Thorrud Larsen. Finansieringstilbud gis blant annet via Husbanken, som tilbyr gunstige lånebetingelser og støtte til søknadsprosessen, spesielt for kjøp i Bygg F. Salgsprosessen startet før byggestart som ble gjennomført i desember 2023, og overtakelse av boligene pågår i 2025. Kjøpsprosessen følger bustadoppføringslova og inkluderer garantier fra selger samt rettigheter for kjøper, samtidig som utbygger kan foreta prisjusteringer og mindre endringer i materialvalg innen kontraktens rammer.

Energieffektive betongbygg med fasiliteter

Byggene bygges med solide betongkonstruksjoner etter TEK17 og har fokus på energieffektivitet og miljø. Leilighetene er energimerket med klasse C, og har vannbåren gulvvarme med individuell styring samt elektriske varmekabler i våtrom. Parkeringskjelleren oppføres som et eget sameie, tilrettelagt for ladestasjoner for el-bil, med både private og gjesteparkeringsplasser. Felles uteområder, som inkluderer beplantning og aktivitetsområder, deles mellom sameiene og driftes i fellesskap av boligseksjonseierne, i tillegg til koordinert drift av grøntarealer og gang- og sykkelveier i regi av Holmestrand kommune.

Områdeutvikling med 300 leiligheter

Prosjektet inngår i en større utbygging av Wingejordet-området, som skal få ca. 300 nye leiligheter fordelt på flere byggetrinn over cirka 10 år. Området er sentralt plassert med kort vei til offentlig transport, skole, barnehager, butikker og rekreasjonsområder som Vestskauen og sjøen. En ny barne- og ungdomsskole ble fullført høsten 2023, noe som styrker områdets attraktivitet. Områdemodellen som støtter utviklingen inkluderer blant annet etablering av gang- og sykkelveinett og en ny gangbro over Sandeelva, finansiert gjennom samarbeid mellom kommunen og utbyggerne.

Parkeringsanlegg og felleskostnader

Parkeringsanlegget følger gjeldende tekniske forskrifter, men det kan oppstå vannansamlinger ved snøsmelting og sterk nedbør, noe som er en potensiell risiko. Felleskostnader for sameiet dekker bygningsforsikring, vedlikehold, teknisk service, TV/internett, snøbrøyting og forretningsførsel. Utbyggingen gjennomføres med en omfattende reguleringsplan som fastsetter ansvar for felles uteområder og sameier, hvor utbygger også forbeholder seg retten til å disponere usolgte parkeringsseksjoner.