Kastellodden bolig- og næringsprosjekt Mandal (201 203, 201202)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kastellodden i Mandal med 55 boliger, underjordisk parkering, ny promenade og forbedrede uteområder med fokus på lekeplass og friareal. Les mer ↧

Moderne bolig- og næringskompleks

Kastellodden bolig- og næringsprosjekt i Mandal sentrum omfatter utvikling av et tidligere industriområde til et moderne bolig- og næringskompleks. Prosjektet skal realisere mellom 55 og 70 leiligheter fordelt på fem til seks boligblokker med inntil fire etasjer. Totalt bruksareal for boligene vil være mellom ca. 6500 og 7350 m², samt omtrent 220 m² kontorarealer i første etasje med front mot elvepromenaden. Prosjektet inkluderer også parkeringsanlegg under bakken med kapasitet for 79 til 93 parkeringsplasser, inkludert universelt utformede plasser og gjesteparkering, samt sportsboder og sykkelparkering. Blokkene får moderne arkitektur med flate tak, heis og adkomst via felles gangområder.

Sol, utsikt og flomsikring

Byggingen legger stor vekt på sol- og utsiktsforhold ved å plassere boligene i separate enheter med god avstand mellom byggene for å sikre lys og luft. Terrenget er planlagt med boligens 1. etasje på kote +2,50 m for å ivareta flomsikkerhet i tråd med krav fra NVE og hensyn til havstigning. Utomhusanleggene inkluderer en nærlekeplass på rundt 450 m² med gode solforhold, felles utearealer på ca. 2900 m², samt parkmessig opparbeidelse med gangveier, grøntområder og sitteplasser. Elvepromenaden opprettholdes og knyttes sammen med en ny gangvei, inkludert tilpasning av sikker atkomst med nye fortau langs Veverigata for økt trygghet.

Regulering og tilpasninger

Prosjektet har gjennomgått flere reguleringsendringer basert på tilbakemeldinger fra offentlige myndigheter, herunder Agder fylkeskommune, med særlig fokus på å sikre så gode sol-, leke- og uteområder som mulig. Reduksjon av antall boenheter fra opprinnelig 70 til 55 har ført til justeringer i parkeringsbehov og arealbruk. Utbyggingsplanene inkluderer en forlengelse av kjørerampe til parkeringskjelleren for tilpasning til senket kjellergulv, som har medført noe tap av offentlig friareal, men som samtidig kompenseres med ny beplantet friområde ved elvepromenaden. Universell utforming og tilgjengelighet er ivaretatt i tråd med TEK10-standard.

Samfunnsgevinst og byutvikling

Prosjektet forventes å gi positive samfunnsgevinster ved å revitalisere en sentral del av Mandal, som tidligere har hatt industrivirksomhet med nedlagte teppefabrikker. Gjennom etableringen av moderne boliger og kontorarealer med tilhørende infrastruktur, bidrar Kastellodden til byutvikling og økt attraktivitet, samtidig som nye utomhus- og nærmiljøarealer skaper kvalitet for både beboere og allmennheten. Prosjektet støtter et mer bærekraftig bymiljø ved å legge til rette for gode gangforbindelser, sykkelparkering og universell tilgjengelighet.

Ferdigstillelse og rammebetingelser

Ferdigstillelse av prosjektet forutsetter blant annet fullføring av elvepromenade og tilknyttet infrastruktur, samt eventuelle ytterligere godkjenninger knyttet til reguleringsplanen. Justeringer i antall boenheter kan skje underveis, særlig gjennom sammenslåing av leiligheter i toppetasjer avhengig av salg, noe som vil påvirke blant annet parkeringsbehovet. Prosjektets gjennomføring følger gjeldende krav til miljø, flomsikkerhet, tilgjengelighet og byarkitektur for å sikre et trygt og attraktivt bomiljø i mandalsområdet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Veverigata 10
4514 Mandal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	150-260 mNOK
Areal	6 500 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	55 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	10 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	79 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Kastellodden

Arkitekt

SMS Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

stein

elveavsetning

trafikk

forurense

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

avvik

skilt

soner

rører

avkjørsel

jord

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

opphold

vedlikehold

trapp

boligformål

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

kontor

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

underlag

belastning

boenhet

gesims

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

overflate

kjøkken

fyllmasse

fylling

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

sanitær

leilighet

sykkel

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

møne

kum

installasjonsanlegg

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

drenering

utslipp

isolasjon

renseanlegg

tettbebyggelse

gjerde

vassdrag

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

oppmåling

gesimshøyde

boligbygg

åpning

asfalt

renovasjon

rensing

trafikksikkerhet

trasé

stabilitet

fritidsbygg

mønehøyde

brannsikker

fortau

løsmasse

stikkledning

tetting

utomhusplan

kulturmiljø

boligområde

vinkel

overgang

planløsning

frisiktgi

altan

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

va-justert

balkong

byggeområde

lekeplass

gulv

radon

uteområde

anleggsområde

saltak

barnehage

røranlegg

fritidsbolig

tomtegrense

fortlytte

avkjøring

toalett

grøntareal

høyspenning

isola

grunnundersøkelse

rømningsvei

stue

grønnstruktur

utfylling

takfot

kanal

tidsbolig

gangvei

solforhold

gangveg

fortetting

grenseverdi

ettersyn

høydeforskjell

gress

forurensing

beplante

faresone

detektor

gravearbeid

blokker

høyspent

geologi

himling

dempe

asfaltere

takform

seksjonsområde

fagbygg

rømningsstruktur

trafikkmengde

friområde

p-plass

friluftsområde

sykkelparkering

arkeologisk

vms-avsetning

stol

flomvann

sårbarhet

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

siktsone

grøntområde

hovedinngang

beplantning

kjøreveg

veiarbeider

samferdselsanlegg

stativ

flomfare

takterrasse

strandson

rampe

bakkeplan

fabrikk

veggrunn

lysforhold

strandsone

kjørebane

støyforhold

nettstasjon

frisiktson

butikk

terrenghøyde

frisiktsone

avløpsplan

tverrsnitt

takhøyde

spunt

terrengnivå

arbeidsbygg

sprinkler

boligfelt

sediment

fellesområde

bebyggelsesplan

utbyggingsområde

nabotomt

takkonstruksjon

forskaling

takkonsoll

bruksformål

rennivå

ungdomsskole

planering

sonekart

bakkenivå

krets

sportsbod

kappeapparat

sykehus

fremkommelighet

biltrafikk

flomutsatt

trafikkstøy

brygge

barneskole

jordkabel

industriby

byggetomt

klimaendring

lekeareal

utomhusareal

innregulering

drifter

murskole

lysforheng

trafikkert

spark

industribygg

speil

lydforing

fritidsbebyggelse

lydforhold

boligbygning

plen

mektighet

hekk

iktsoner

gårdsplass

flomsone

inngjerd

parken

brygg

sprinkleranlegg

parkeringskjeller

tomtestørrelse

maler

hovedfuge

ringskjeller

sikringssoner

gasslokale

stikkar

hovedtak

elområde

parkeringskrav

parkeringskran

reguleringsendring

havnivå

knutepunkt

lavspenning

parkeringsanlegg

gjesteparkering

rullestol

industriområde

innregulere

parkeringsdekk

parkeringsdekke

frisiktsoner

næringsareal

røntgenområde

industrirom

parkeringsdekning

sløyfe

rekreasjonsområde

støyutsatt

krysning

bybolge

øreband

lysing

rekreasjonsrom

trafikkbelastning

turhus

lavspent

veiområde

forflytning

boligbygging

markeringsdekning

leilighetsbygg

iktsone

gangbro

fasadeuttrykk

vanntett

taljeplan

flomvoll

garasjeanlegg

boligprosjekt

overvåkning

fasadeutett

rsk-serien

underjord

underjordisk

betongdekke

inngangvei

innføring

strandavsetning

randavsetning

gulvleggingskart

trebygg

sitteplass

kabelanlegg

leikeapp

blokkbebyggelse

reguleringsområde

rørsrom

renovasjonsanlegg

gårdsrom

bilveg

gressplen

energianlegg

hovedadkomst

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

spesialområde

nedkjøle

pælehus

pumpehus

innfylling

rigganlegg

kystvei

bevegelseshemning

arbeidsbygning

teppe

lufterom

steinfylling

lekeapparat

grøntanlegg

gangadkomst

ribbygg

kornstøv

parkeringskrave

tungdekke

radonutsug

nærlekeplass

sikthindring

elnett

nedkjør

innregulert

sandlag

krysningspunkt

næringsformål

linde

hovedatkomst

nedkjøring

løkke

p-kjeller

gangbru

friareal

elevator

linjeføring

behandlingsbygning

steinfyll

hc-plass

innemiljø

flomsikker

rullestolbru

etasjeplan

næringslokale

boligdel

omvanning

omarbeid

rullestolbruker

infylling

trelast

trafikantgruppe

mudring

næringspark

miljøvernavdeling

geotomt

byggesti

byggestil

sittegruppe

isolasjonstype

kontorareal

kvartalslekeplass

beboområde

portbod

kjøringsrampe

bading

aktivitetsområde

trafikkvei

bilvei

sydside

inngangsrampe

trappehus

kjellergulv

sprinkel

isolasjonstykkelse

sitteben

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

lavblokk

ringsrampe

rappet

lesområde

føringsrampe

flomsonekart

sandleikeplass

lergulv

kanalføring

sandluke

gjesteparkeringsplass

toppetasje

askekjeller

tomteområde

garasjekjeller

promenade

ishus

erstatningsareal

utstikker

eneboligbebyggelse

konteiner

nedkjøringsrampe

as-avstikker

nedkjøringsramp

tilgjengelighetskrav

trebenk

innkjøringsrampe

veggblokk

rekreasjonsareal

sprinkelanlegg

skyggeanalyse

støyanalyse

forretningsareal

trebru

heishus

fortettingsområde

nærbutikk

kyggeanalyse

kabelnett

badestrand

balløkke

isolasjonskrav

avfallskontainer

overgangskurv

overgangskurve

biladkomst

industribebyggelse

talerom

renovasjonsbeholder

elvepumpe

flomkar

kaikant

kjørerampe

kjøreramp

kjøreram

fortausløsning

sanitet

strandpromenade

adkomstområde

rørrampe

parkeringsvedtekt

beboerparkering

isbane

gatebruk

nybebyggelse

kjellergolv

randvasket

strandvasket

beboerpark

flomhøyde

straumaktivitet

skatepark

strandvoll

hovedgang

gatebruksplan

taljeregulering

gatetverrsnitt

avfallskonteiner

delbolig

boliganlegg

sikkerhetsgrunn

heisadkomst

trebrygge

trebrygg

handlegate

endebolig

skatebane

bauer

rutebilstasjon

elvepromenade

kastell

fritidsleilighet

sentrumsareal

strukturelement

hollender

næringshage

fotgjengerareal

veipromenade

tomtehjørne

feriested

båtbyggeri

hovedgangveg

trafikkknutepunkt

sykkelmulighet

kunstis

ferieleilighet

veveri

parkeringsanalyse

kunstisbane

grønntareal

renovasjonsbehov

sjølsand

jordkabelnett

flomsonerapport

radonutslipp

grønnstrukturelement

trebåtbyggeri

produksjonsstøy

avtalerom

pipeforlenge

radonsjekk

hovedbiladkomst

rampeforlengelse

promenadetrasé

enestue

solskygganalyse

utomhusarealskall

forslagtillekeplass

kanalavstikker

sjøsandenbryggemotbyen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker