Kastellodden bolig- og næringsprosjekt Mandal (201 203, 201202)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kastellodden i Mandal med 55 boliger, underjordisk parkering, ny promenade og forbedrede uteområder med fokus på lekeplass og friareal. Les mer ↧

Moderne bolig- og næringskompleks

Kastellodden bolig- og næringsprosjekt i Mandal sentrum omfatter utvikling av et tidligere industriområde til et moderne bolig- og næringskompleks. Prosjektet skal realisere mellom 55 og 70 leiligheter fordelt på fem til seks boligblokker med inntil fire etasjer. Totalt bruksareal for boligene vil være mellom ca. 6500 og 7350 m², samt omtrent 220 m² kontorarealer i første etasje med front mot elvepromenaden. Prosjektet inkluderer også parkeringsanlegg under bakken med kapasitet for 79 til 93 parkeringsplasser, inkludert universelt utformede plasser og gjesteparkering, samt sportsboder og sykkelparkering. Blokkene får moderne arkitektur med flate tak, heis og adkomst via felles gangområder.

Sol, utsikt og flomsikring

Byggingen legger stor vekt på sol- og utsiktsforhold ved å plassere boligene i separate enheter med god avstand mellom byggene for å sikre lys og luft. Terrenget er planlagt med boligens 1. etasje på kote +2,50 m for å ivareta flomsikkerhet i tråd med krav fra NVE og hensyn til havstigning. Utomhusanleggene inkluderer en nærlekeplass på rundt 450 m² med gode solforhold, felles utearealer på ca. 2900 m², samt parkmessig opparbeidelse med gangveier, grøntområder og sitteplasser. Elvepromenaden opprettholdes og knyttes sammen med en ny gangvei, inkludert tilpasning av sikker atkomst med nye fortau langs Veverigata for økt trygghet.

Regulering og tilpasninger

Prosjektet har gjennomgått flere reguleringsendringer basert på tilbakemeldinger fra offentlige myndigheter, herunder Agder fylkeskommune, med særlig fokus på å sikre så gode sol-, leke- og uteområder som mulig. Reduksjon av antall boenheter fra opprinnelig 70 til 55 har ført til justeringer i parkeringsbehov og arealbruk. Utbyggingsplanene inkluderer en forlengelse av kjørerampe til parkeringskjelleren for tilpasning til senket kjellergulv, som har medført noe tap av offentlig friareal, men som samtidig kompenseres med ny beplantet friområde ved elvepromenaden. Universell utforming og tilgjengelighet er ivaretatt i tråd med TEK10-standard.

Samfunnsgevinst og byutvikling

Prosjektet forventes å gi positive samfunnsgevinster ved å revitalisere en sentral del av Mandal, som tidligere har hatt industrivirksomhet med nedlagte teppefabrikker. Gjennom etableringen av moderne boliger og kontorarealer med tilhørende infrastruktur, bidrar Kastellodden til byutvikling og økt attraktivitet, samtidig som nye utomhus- og nærmiljøarealer skaper kvalitet for både beboere og allmennheten. Prosjektet støtter et mer bærekraftig bymiljø ved å legge til rette for gode gangforbindelser, sykkelparkering og universell tilgjengelighet.

Ferdigstillelse og rammebetingelser

Ferdigstillelse av prosjektet forutsetter blant annet fullføring av elvepromenade og tilknyttet infrastruktur, samt eventuelle ytterligere godkjenninger knyttet til reguleringsplanen. Justeringer i antall boenheter kan skje underveis, særlig gjennom sammenslåing av leiligheter i toppetasjer avhengig av salg, noe som vil påvirke blant annet parkeringsbehovet. Prosjektets gjennomføring følger gjeldende krav til miljø, flomsikkerhet, tilgjengelighet og byarkitektur for å sikre et trygt og attraktivt bomiljø i mandalsområdet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lindesnes

Adresse

Agder > Lindesnes

Veverigata 10
4514 Mandal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	150-260 mNOK
Areal	6 500 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	55 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	10 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	79 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Kastellodden

Arkitekt

SMS Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

port

leder

ramme

avløpsanlegg

utgang

stein

lestokk

elveavsetning

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

rører

avvik

skilt

soner

avkjørsel

jord

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

opphold

vedlikehold

trapp

boligformål

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

kontor

underlag

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

gesims

hage

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

jern

ventil

ferdsel

tilknytar

kjørsel

terrasse

overflate

kjøkken

oppholdsareal

fyllmasse

fylling

blokk

uteopphold

grønn

begrensning

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

sanitær

sykkel

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

planområde

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

møne

installasjonsanlegg

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

isolasjon

drenering

utslipp

renseanlegg

tettbebyggelse

gjerde

vassdrag

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

gesimshøyde

boligbygg

oppmåling

asfalt

renovasjon

rensing

stabilitet

trafikksikkerhet

trasé

fritidsbygg

mønehøyde

brannsikker

løsmasse

fortau

stikkledning

utomhusplan

tetting

kulturmiljø

vinkel

overgang

boligområde

planløsning

frisiktgi

altan

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

va-justert

balkong

gulv

røranlegg

lekeplass

byggeområde

anleggsområde

uteområde

barnehage

radon

saltak

fritidsbolig

tomtegrense

fortlytte

toalett

avkjøring

grøntareal

grunnundersøkelse

høyspenning

rømningsvei

isola

stue

grønnstruktur

utfylling

takfot

kanal

tidsbolig

gangvei

grenseverdi

gangveg

høydeforskjell

ettersyn

fortetting

solforhold

gress

faresone

forurensing

beplante

detektor

blokker

gravearbeid

geologi

himling

høyspent

dempe

asfaltere

takform

fagbygg

seksjonsområde

trafikkmengde

rømningsstruktur

friområde

p-plass

sykkelparkering

vms-avsetning

friluftsområde

arkeologisk

flomvann

stol

sårbarhet

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

sikringssone

hovedinngang

siktsone

grøntområde

beplantning

flomfare

kjøreveg

stativ

veiarbeider

samferdselsanlegg

strandson

rampe

bakkeplan

takterrasse

fabrikk

lysforhold

veggrunn

strandsone

kjørebane

frisiktson

støyforhold

nettstasjon

butikk

tverrsnitt

frisiktsone

spunt

terrenghøyde

avløpsplan

terrengnivå

takhøyde

arbeidsbygg

sprinkler

sediment

boligfelt

fellesområde

utbyggingsområde

bebyggelsesplan

nabotomt

takkonstruksjon

bruksformål

forskaling

takkonsoll

rennivå

sonekart

sykehus

planering

ungdomsskole

bakkenivå

krets

fremkommelighet

kappeapparat

biltrafikk

sportsbod

flomutsatt

trafikkstøy

brygge

industriby

jordkabel

barneskole

byggetomt

klimaendring

utomhusareal

lekeareal

lysforheng

drifter

innregulering

trafikkert

murskole

spark

industribygg

speil

lydforing

mektighet

boligbygning

flomsone

lydforhold

iktsoner

fritidsbebyggelse

hekk

plen

parken

gårdsplass

inngjerd

veianlegg

maler

brygg

sprinkleranlegg

parkeringskjeller

tomtestørrelse

hovedfuge

sikringssoner

gasslokale

ringskjeller

stikkar

havnivå

elområde

hovedtak

parkeringskrav

parkeringskran

knutepunkt

reguleringsendring

lavspenning

parkeringsanlegg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

rullestol

industriområde

frisiktsoner

næringsareal

innregulere

gjesteparkering

røntgenområde

parkeringsdekning

industrirom

inngangslokale

støyutsatt

bybolge

lysing

øreband

sløyfe

krysning

rekreasjonsområde

kringsone

trafikkbelastning

rekreasjonsrom

veiområde

forflytning

turhus

lavspent

boligbygging

markeringsdekning

iktsone

gangbro

fasadeuttrykk

leilighetsbygg

flomvoll

vanntett

hovedfundament

taljeplan

garasjeanlegg

boligprosjekt

overvåkning

fasadeutett

underjord

underjordisk

rsk-serien

betongdekke

innføring

inngangvei

sitteplass

randavsetning

strandavsetning

trebygg

gulvleggingskart

kabelanlegg

leikeapp

lufterom

reguleringsområde

gårdsrom

rørsrom

blokkbebyggelse

renovasjonsanlegg

bilveg

energianlegg

hovedadkomst

gressplen

rigganlegg

pumpehus

pælehus

nedkjøle

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

innfylling

kystvei

spesialområde

bevegelseshemning

teppe

arbeidsbygning

grøntanlegg

lekeapparat

steinfylling

ribbygg

kornstøv

gangadkomst

parkeringskrave

tungdekke

sikthindring

radonutsug

nedkjør

krysningspunkt

elnett

næringsformål

trafikkvei

nærlekeplass

innregulert

sandlag

linde

gangbru

nedkjøring

hovedatkomst

p-kjeller

løkke

friareal

elevator

linjeføring

hc-plass

steinfyll

flomsikker

behandlingsbygning

rullestolbru

røntgenanlegg

innemiljø

etasjeplan

omvanning

næringslokale

omarbeid

boligdel

rullestolbruker

trafikantgruppe

trelast

infylling

miljøvernavdeling

mudring

næringspark

geotomt

sittegruppe

kontorareal

byggestil

byggesti

beboområde

isolasjonstype

aktivitetsområde

kjøringsrampe

sitteben

portbod

bading

kvartalslekeplass

bilvei

sydside

inngangsrampe

trappehus

kjellergulv

sprinkel

isolasjonstykkelse

lavblokk

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

rappet

ringsrampe

flomsonekart

lesområde

føringsrampe

lergulv

toppetasje

kanalføring

sandleikeplass

gjesteparkeringsplass

sandluke

erstatningsareal

askekjeller

tomteområde

garasjekjeller

ishus

promenade

utstikker

konteiner

nedkjøringsrampe

eneboligbebyggelse

nedkjøringsramp

as-avstikker

trebenk

tilgjengelighetskrav

romsplan

rekreasjonsareal

innkjøringsrampe

veggblokk

sprinkelanlegg

støyanalyse

skyggeanalyse

forretningsareal

trebru

heishus

kyggeanalyse

fortettingsområde

nærbutikk

kabelnett

badestrand

biladkomst

isolasjonskrav

avfallskontainer

balløkke

overgangskurv

overgangskurve

industribebyggelse

talerom

elvepumpe

renovasjonsbeholder

flomkar

kjørerampe

kjøreramp

kjøreram

kaikant

fortausløsning

sanitet

strandpromenade

adkomstområde

rørrampe

beboerparkering

gatebruk

isbane

parkeringsvedtekt

beboerpark

nybebyggelse

flomhøyde

kjellergolv

skatepark

randvasket

hovedgang

strandvasket

straumaktivitet

elboerparkering

strandvoll

gatebruksplan

gatetverrsnitt

taljeregulering

avfallskonteiner

boliganlegg

sikkerhetsgrunn

heisadkomst

delbolig

handlegate

trebrygge

trebrygg

skatebane

bauer

elvepromenade

rutebilstasjon

endebolig

kastell

fritidsleilighet

sentrumsareal

strukturelement

hollender

næringshage

fotgjengerareal

veipromenade

hovedgangveg

tomtehjørne

trafikkknutepunkt

sykkelmulighet

kunstis

feriested

båtbyggeri

parkeringsanalyse

ferieleilighet

veveri

kunstisbane

grønntareal

renovasjonsbehov

sjølsand

flomsonerapport

jordkabelnett

grønnstrukturelement

radonutslipp

trebåtbyggeri

produksjonsstøy

pipeforlenge

avtalerom

radonsjekk

hovedbiladkomst

rampeforlengelse

promenadetrasé

enestue

solskygganalyse

utomhusarealskall

forslagtillekeplass

kanalavstikker

sjøsandenbryggemotbyen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker