Løkka på Leangen - Moderne leiligheter med fasiliteter

143 boliger på Leangen

Løkka på Leangen er et stort boligprosjekt som utvikles på den tidligere Leangen travbane-tomten i Trondheim. Prosjektet består totalt av 143 boenheter, fordelt på 125 leiligheter i tre blokker og 16 rekkehus, med et samlet bruttoareal på cirka 13 200 kvadratmeter. Byggherre for prosjektet er Leangen Bolig AS, et selskap eid 50/50 av Jenssen Holding AS og Koteng Bolig AS. Byggearbeidene organiseres som delte entrepriser, og flere underentreprenører og rådgivere er involvert, blant annet Norconsult, COWI og Rambøll.

Varierte boliger med kvalitetsinnredning

Boligene i Løkka på Leangen består av leiligheter med varierende størrelser fra 33 til 126 kvadratmeter, alle med private balkonger. Noen av de større leilighetene har ekstra fasiliteter som to bad eller ekstra toalett og hjørneplassering for godt lysinnslipp. Rekkehusene er kledd i trepanel og ligger rundt barnevennlige grønne områder med lekeplasser og drivhus. Leilighetene leveres med moderne og kvalitetsrike innredninger, som kjøkken fra JKE, integrerte Siemens hvitevarer, 3-stavs hvitlasert eikeparkett og vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue, bad og entre. Takhøyden i oppholdsrom er minimum 2,5 meter der det ikke er nedforinger.

Fellesfasiliteter og miljøvennlig transport

Prosjektet legger stor vekt på gode fellesfasiliteter og bærekraft. Det etableres blant annet gjesterom, selskapslokale, lekerom, samt fellesboder og parkeringskjeller med sykkelvaskestasjon. Bildelingstjenester for biler og elsykler gjør det enkelt å benytte miljøvennlige transportalternativer. Store grøntarealer med plen, variert vegetasjon og drivhus skaper gode sosiale møteplasser, i tillegg til å tilrettelegge for et trivelig bomiljø. Området planlegges som en bilfri bydel, noe som fremmer bruk av bærekraftige transportmidler.

Innflytting og videre utbygging

Løkka på Leangen er første felt som utvikles i det større området Leangen, som skal omdannes til en ny bydel med cirka 1 800 boliger, servicefunksjoner samt nærings- og offentlig areal på totalt rundt 30 000 kvadratmeter. Innflytting i de første blokkene og seks rekkehus startet i juni 2023, og resten av boligene ble gjort klare for innflytting innen september samme år. Prosjektet videreføres med Tunet, et nytt felt med 100 leiligheter og 15 rekkehus, med forventet ferdigstillelse sommeren/høsten 2025.

Høy etterspørsel og bredt prisnivå

Etterspørselen etter boligene har vært stor, og ved prosjektstart var kun noen få leiligheter usolgt, mens rekkehusene var utsolgt. Prisspennet varierer fra under tre millioner til over 13 millioner kroner, noe som sikrer et bredt tilbud for ulike kjøpergrupper. Utformingen er gjennomtenkt for å sikre gode lys- og solforhold, samtidig som man skjermer for støy fra nærliggende idrettsområder. Området skal også få et nærsenter med dagligvarebutikk, apotek og småforretninger, som styrker nærmiljøets tilbud.

Kvalitet, bærekraft og prosjektstyring

Prosjektet har fokus på kvalitet og moderne løsninger som skal gi et attraktivt og bærekraftig bomiljø. Med et bilfritt område, miljøvennlig transporttilrettelegging og flotte fellesarealer kombinert med gode arkitektoniske valg, legger Løkka på Leangen grunnlaget for en moderne, levende bydel i Trondheim. Det er ikke rapportert spesifikke risikoelementer, men som et komplekst boligprosjekt med mange delentrepriser stilles det krav til god prosjektstyring og koordinering mellom aktørene.