Kong Oscars gate 44-48 Utvidelse og nybygg - følg statusen

Beskrivelse: Reguleringsplan for nybygg og utvidelse i Kong Oscars gate 44-48 med trebygg, bevaring av historisk bymiljø og videreføring av hostel- og restaurantdrift. Les mer ↧

Bevaring og nybygg i sentrum

Prosjektet Kong Oscars gate 44-48 i Bergen sentrum omfatter bevaring, riving og nybygging i et sentralt, historisk byområde. Bygget fra 1889 på nr. 44 bevares, mens de eldre enetasjes paviljongene på nr. 46 og 48, som er vurdert som forfalne, rives og erstattes av et nytt trebygget nybygg med tre etasjer og loft. Nybygget får tilnærmet samme fotavtrykk som de opprinnelige bygningene, men tilpasses volum, høyder og takformer for å harmonere med det omkringliggende trehusmiljøet og kulturminner, inkludert endringer som å splitte bygningen i to separate bygningsvolumer med økt mønehøyde på mellombygget til 23 meter. Hovedbyggets gesimslinje senkes for bedre tilpasning til nabobebyggelse, og det gamle utkraget mot Asylsmauet fjernes for å gi bedre avstand og utsyn for omkringliggende eiendommer.

Trefasader med fleksible lokaler

Nybygget skal ha fasader i tre kombinert med pusset tegl, malt og glattet treverk, samt taktekking med skifer, røde teglpanner eller båndtekking i tilpassede farger. Første etasje mot Kong Oscars gate blir aktiv med virksomheter som har direkte inngang fra gaten for å bidra til et levende gatebilde. Bygningene får felles inngang, heis og trapperom, noe som ivaretar universell utforming og fleksible planløsninger som muliggjør varierte bruksformål som hostel, restaurant, café, galleri, mindre forretninger og kontor. Det planlegges varelevering gjennom en allerede etablert vareleveringslomme med god trafikksikkerhet, og innebygget og trygg sykkelparkering i første etasje for å tilrettelegge for miljøvennlige transportmidler.

Kulturmiljø og bærekraftstiltak

Prosjektet legger stor vekt på hensynet til kulturmiljø og bærekraft. Grunnarbeidene er minimaliserte for å beskytte det fredede middelalderbygrunnlaget, blant annet ved å fundamentere nybygget med punktvise peler og unngå kjeller. Overvann håndteres lokalt ved infiltrasjon i regnbed, og gårdsplassen tilrettelegges med grøntareal som fremmer biologisk mangfold og reduserer flomrisiko i urbane omgivelser. Material- og fargevalg er nøye tilpasset eksisterende bebyggelse, og det legges vekt på å opprettholde et levende og bærekraftig bymiljø uten boligformål i det regulerte området.

Juridiske rammer og sikkerhet

Reguleringsbestemmelsene sikrer juridisk bindende rammer for møne- og gesimshøyder, bygningsvolumer og vareleveringslomme, og prosjektet følger krav til universell utforming med heis og felles adkomst. Vareleveringslommen utformes slik at gangtrafikk har prioritet uten fysiske hindringer, noe som øker trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Energiforsyningen kobles til fjernvarmenettet, og siden rivingen av bygningsmassen ikke overstiger rapporteringsgrensen, er prosjektet ikke pålagt særskilt klimagassberegning.

Regulering og offentlig behandling

Reguleringsarbeidet startet våren 2020, og offentlig ettersyn ble gjennomført høsten 2023 med endringer basert på tilbakemeldinger fra blant annet Byarkitekten, Byantikvaren og Vestland fylkeskommune. Prosjektet har som mål å forsterke bystrukturen, forbedre uteområder og heve kvaliteten i et sentralt, historisk byområde. Videre behandling av planen pågår i kommunale myndigheter, og tiltakene sikrer bedre samspill mellom nytt og gammelt, fleksible bruksområder og et bærekraftig urbant miljø.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Kong Oscars gate 46
5017 Bergen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	642 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Calmar Eiendom 2

Arkitekt

En Til En Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

ali-ramme

overvann

forsyning

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

forurense

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

leire

sikring

oppføring

trinn

virke

betong

gård

trykk

berg

avvik

skilt

avfall

soner

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

jord

vindu

energi

bor

rører

masse

glass

parkeringsplass

landskap

parkeringsareal

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

kraft

va-forslag

bv-senter

infrastruktur

boligformål

inngang

automat

stikk

kontor

mur

kjeller

dimensjon

belastning

utløp

transport

boenhet

gesims

forurensning

varme

vegetasjon

hage

riving

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

ferdsel

metall

oppholdsareal

grunnforhold

skjerm

fyllmasse

uteopphold

grønn

uteareal

utvidelse

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

stige

stasjon

sykkel

tilbygg

eiendomsgrense

planområde

lagringsplass

skole

landbruk

atkomst

utomhus

v-strekning

møne

kum

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

geoteknikk

drenering

aire-parti

skifte

terrenginngrep

småhus

bevaring

fundament

terrenginngang

renseanlegg

utslipp

grøft

gjerde

kobling

graving

arkitekton

bratt

fyllingsmasse

gesimshøyde

hensynssone

vannledning

boligbygg

åpning

ombygg

renovasjon

rensing

arealformål

trafikksikkerhet

trasé

mønehøyde

brannvegg

ombygging

fortau

brannsikker

rådhus

overbygg

løsmasse

stikkledning

grusarbeid

geoteknisk

inngangsparti

vannlås

kulturmiljø

overgang

overvannshåndtering

planløsning

el-anlegg

altan

brannsikring

overvannshull

støysone

bygningsdel

avrenning

nedbør

va-justert

balkong

spillvann

lekeplass

grunnvann

gulv

fylkesvei

brudd

uteområde

erf-veger

røranlegg

barnehage

fitting

saltak

fjernvarme

brannvei

kulturminnelov

sd-database

fortlytte

pukkmasse

underetasje

grøntareal

inngangspart

plast

topografi

skjerming

va-anlegg

grunnundersøkelse

husbebyggelse

infiltrasjon

kulturminneloven

grunnmasse

grønnstruktur

utbedring

vanningsanlegg

t-samling

takplan

panel

takfot

underleikne

gangvei

fordrøyning

idrett

uttak

småhusbebyggelse

gangveg

solforhold

ettersyn

ulykke

gjenbruk

høydeforskjell

tømmer

beplante

forurensing

bygningsdeler

strøk

faresone

demontering

kantstein

beholder

tiltaksområde

rekkehus

takform

fundamentering

kirke

seksjonsområde

utskifting

rømningsstruktur

rehabilitering

nøkkel

dagslys

vannstand

friluftsområde

trafikkmengde

sluk

bryter

beslag

fylkesveg

fellesareal

arkeologisk

leserareal

sykkelparkering

vms-avsetning

sårbarhet

kvikkleireskred

boring

trekonstruksjon

va-problemstilling

ubebygd

leireskred

flomvann

2-hastighet

naturverdi

nedløp

signal

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

takvinkel

rosanalyse

innendørs

hovedinngang

beplantning

berggrunn

utgraving

gjenbruke

magasin

va-ledning

hotell

trafo

tekking

luftkanal

samferdselsanlegg

hovedledd

ankre

kjøreveg

bakkeplan

luftkvalitet

verneverdig

forankre

siktlinje

gjestehus

støyskjerm

korridor

kjørebane

støyforhold

trapperom

trafikkforhold

spillvannsledning

bygningsvei

takvegg

butikk

uteplass

brannslokker

taknedløp

antikvar

apperom

skifer

tverrsnitt

trinnfri

byantikvar

hovedledning

sprinkler

takvann

brannvakt

arbeidsbygg

vegnett

klimatisering

transportplan

transportplass

vegtrase

påkobling

slukke

flomvei

rødliste

seksjonsledning

server

utkjøring

inneklima

mellometasje

taksplan

tiltaksplan

overvanne

kryssing

ungdomsskole

bruksformål

trekledning

fasadeliv

klimagass

byrom

utskrag

undergrunn

krage

sportsbod

sykehus

fraksjon

glassfiber

harmoni

biltrafikk

tensjon

trafikkstøy

fremkommelighet

håndvegg

holdeplass

barneskole

byggetomt

kjerne

forfall

container

fjernverk

trehus

murskole

trafikkert

transportplanlegging

takutspring

portplanlegging

vertikaldel

områdeskred

kulturminneverdi

uterom

møteplass

vertikaldelt

støyfølsom

sandfang

servering

ladeplass

gangareal

vindusfilm

mektighet

gårdsplass

kanalanlegg

isolasjonsmateriale

restaurant

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

overløp

vannførende

varmeanlegg

grunnvannstand

brannvann

leranlegg

oppriss

byggeskinne

kitte

grenrasjon

sveiseri

nedsenket

elpanel

vegtrafikk

gasslokale

blågrønn

membranlegg

trafostasjon

topplokk

gassutslipp

kraftlinje

ombygning

renovasjonsløsning

armeringsanlegg

plugg

reguleringsendring

kobber

idrettsanlegg

inklusanlegg

parkeringskrav

hydrant

lomme

parkeringskran

brannsmitte

antikvarisk

allrom

parkeringsanlegg

utløpsområde

klimatilpasning

skiftning

utløpsomløp

klimagassutslipp

oppheng

rettsanlegg

grunnforurensning

jordsmonn

støpejern

galleri

hovedbygg

støyskjerming

kvikkleiresone

parkeringshus

leiresone

trafikal

ringhus

topplag

vedledning

miljøteknikk

renovasjonsløp

ikkleiresone

køanlegg

kjeringshus

døråpning

massehåndtering

feriehus

trafikksituasjon

vannkum

bussholdeplass

glatt

trepanel

stift

øreband

masseutskifting

vannkapasitet

masseutskiftning

løsneområde

møneretning

tak-ned

vikler

løpsområde

repanel

regnbed

va-rammeplan

gateplan

sykkelsti

bilparkering

lysskjerming

kneløp

aknedløp

øyskjerming

miljøteknisk

fløy

fargekode

sykkelparkeringsplass

bakgård

brannslukker

prøvegrunn

overvåkning

tingslokale

gs-program

logistikk

stemmelsesområde

fellesparkeringsplass

valm

bilparkere

variasjonsløsning

kileiresone

klimafaktor

gangsone

armeringsjern

karbon

elparkeringsplass

rensningsforskrift

siltig

inntrukket

vindusflate

strandavsetning

randavsetning

helsehus

varehus

vannsnett

scene

veggelement

nedbørsfelt

busstopp

vegbane

skråtak

borpunkt

intak

fjernvarmeanlegg

ladeløsning

energiplan

inngangslokale

senking

romformål

dusjflate

sentrumsformål

taljeprosjekt

tomme

brannslukking

bygningsstell

interimsformål

hovedombygging

prøvegrav

gatehus

skive

menighetshus

spesialområde

hetteshus

rørføring

råtak

hovedadkomst

renovasjonsbil

pleksiglass

trehusmiljø

avgang

spartier

jernvarmeanlegg

prøvegraving

rømming

støyreduksjon

veigraving

brannsmitteområde

røvegraving

byggemateriale

lokalklima

elnett

parkeringskrave

ledelinje

ujevn

veiadkomst

båndlegging

vannvei

vedbygg

lysinnslipp

energiplanlegging

gateløp

gjennomkjøring

vindusåpning

innslipp

overgraving

rørførsel

innsnevring

bygningsmateriell

bygningsmatte

gangtrapp

d-bygget

busslomme

anleggsformål

rekkehusbebyggelse

sykkelfelt

vannstiltak

energiløft

slukkevann

utreplass

elevator

forsterker

bygningsmaterial

bygningsmateriale

bygningselement

infiltrasjonsevne

slukkeventil

kjernerom

vegtrafikkstøy

overvannsti

energiløsning

skjørt

linjeføring

innemiljø

overvannstiltak

sprinkling

vegkryss

solstue

avvannstiltak

solstudie

fjellside

sandfangskumme

nabobygge

valmtak

gulvarbeid

bygningsstruktur

kjøreatkomst

ferdselsåre

kontainer

ringsstruktur

limtak

bilbrann

gangtrafikk

låsing

støyproblem

vannsdekning

varmeplate

vannsuttak

hushjørne

varmeramme

landskapselement

isrom

geotomt

glassfasade

skråfot

byggeformål

breddeutvidelse

bilbru

fargesetting

samlingsplass

skapselement

landskapsdel

portbod

fundamenteringsforhold

brannvannsdekning

båndleggingssone

fordrøyningsanlegg

kollektivdekk

trehusbebyggelse

avfallsrom

renovasjonsteknisk

inngangsveg

va-grøft

fortauskant

pullert

sykkelforbindelse

fallsrom

klasserom

vannfallsrom

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

husrekke

stikkelforbindelse

støperom

bygård

fangskum

jordressurs

båndlag

lyskrav

avrenningslinje

utkraging

avstengt

kontorarbeidsplass

vegstandard

paviljong

humusinnhold

gjerdefelt

fotgjengerfelt

gjesterom

havneområde

vindusutførelse

betongbenk

ringsveg

vegstål

overgangsone

fortettingssone

støyproblematikk

spillvannsnett

engerfelt

gjengefelt

sykkelnett

støttebenk

vindusutforming

kirkegård

ishus

avfallshenting

avfallsheis

paviljon

rørtrase

glassplate

båttrafikk

dagslyskrav

pælefundament

jordfag

ringslinje

stramming

barnehagekapasitet

varmenett

tettingssone

innvannsuttak

a-tiltak

fjernvarmenett

slukrav

ps-element

detaljløsning

brannvannsuttak

saltvann

aspelement

kapselement

fundamenteringsmetode

duktil

avløpsvannsuttak

rennvannsuttak

nødoverløp

nødovn

taljeløsning

klimagassberegning

fullsprinkling

brannvannsutløp

båndtekking

tomteinndeling

gassberegning

barnehagedekke

peletfundament

støypåvirkning

platan

sikkerhetsplan

ballplass

togstasjon

balkongplass

bykjern

bykjerne

slukkeanlegg

ringslomme

parkslirekne

grunnundersøking

demonteringsmetode

heishus

hagedekning

lukeanlegg

lukkeanlegg

taklandskap

klimagrep

trafikksikkerhetsplan

murgård

blindveg

overvannssituasjon

sentrumsbebyggelse

opprustning

platanlønntre

fordrøyningsbehov

elforbindelse

kantstopp

antistopp

forgrønne

høvle

enkeltbygg

returpunkt

eltiltak

kryssutforming

gatemiljø

amfibolitt

materialpalett

klemforbindelse

omkjøringsveg

amfibolit

fortausareal

turtrasé

murhus

gangtrasé

byfortettingssone

miljøovervåking

fortausbredde

vegstøy

aktivitetsareal

hospital

vegforhold

kjøringsveg

glassparti

bybane

slukkevannskap

ferdselsområde

feltareal

takmatte

takmateriale

gangtrase

serveringslokale

mansard

murfasade

murhull

prøvehul

prøvehull

mansardtak

kulturlag

kraning

gesimslinje

slukkevannskapasitet

innhuk

bosspann

skiferstein

vindusfasade

bergenhus

egenhus

hustak

gatesnitt

domkirke

fjellvei

kvikkleie

hovedåre

gatebredde

sikkerhetsforhold

vaskeromlokale

bygrunn

luftkabel

innhukk

vareleveringslomme

bybanestopp

sykkeltiltak

leveringslomme

sitteelement

bystrate

kulturminnemiljø

katedral

kommunikasjonsåre

tyverisikker

strandkai

brannslukkeanlegg

minnemiljø

gassreduserende

teglpanne

vandrerhjem

sykkelvennlig

gravitasjonsledning

samferdselsområde

einvegskjørt

vegskjørt

sittesone

vareleveringsområde

smitteområde

dråpeskifer

bakbygg

bossnett

luftkvalitetsforhold

krybbe

katedralskole

fartssone

gjennomkjøringsveg

trafikksikkerhetsforhold

innergulv

samferdselsløsning

fortausutvidelse

kirkespir

fisketorg

domkirkeplassen

gåareal

murhusbebyggelse

kirkespire

byromsakse

gateopprustning

utkjøringslomme

fortau-utvidelse

barneasyl

infiltrasjonsskum

asylplass

domkyrkjegard

hostell

katarinahospital

gateopprustningsprosjekt

butikkpaviljong

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker