Kråkehaugen Bolig- og Terrasseprosjekt (63950000)

Beskrivelse: Kråkehaugen i Fantoft, Bergen utvikler 55 terrasseleiligheter i fire bygg med høy standard, grønne uteområder og underjordisk parkering. Ferdigstilles Q1 2023. Les mer ↧

55 leiligheter med parkeringsplasser

Kråkehaugen Bolig- og Terrasseprosjekt i Bergen kommune er et boligprosjekt bestående av fire punkthus med til sammen 55 leiligheter. Boligene varierer i størrelse fra 40 til 187 kvadratmeter og fordeles på et bruttoareal på cirka 5 000-8 350 kvadratmeter, avhengig av kilde. Byggene har mellom to og fire etasjer med maksimal byggehøyde på 15,5 til 17,5 meter, og prosjektet inkluderer også en underjordisk parkeringsgarasje med omtrent 58 parkeringsplasser. Leilighetene har store terrasser eller balkonger, og uteområdene er barnevennlige med park- og lekeplasser, gangstier, i tillegg til bevaring av viktige grøntområder som eike- og bøketrær i terrenget. Prosjektet er plassert i Fana bydel, med god tilkomst og gode solforhold, og følger eksisterende terreng og vegetasjon.

Totalentreprise med spesialiserte leverandører

Prosjektet er initiert av Kråkehaugen AS og gjennomført som totalentreprise med LAB Entreprenør AS, et selskap i AF Gruppen, som totalentreprenør. LINK Arkitektur AS har hatt arkitekttjenester, mens konstruksjons-, VVS-, elektro- og malerarbeider er håndtert av spesialiserte firmaer som Konstruksjonsteknikk AS, Anders O Grevstad AS, Oneco Elektro AS og Malermester Jan Kåre Andreassen. Flere andre leverandører og entreprenører har deltatt, eksempelvis Sartor & Drange AS (grunnarbeid), Scan Heis AS (heisinstallasjon), Bjørgvin Kjøkken AS og Norgesgulv AS. FireSafe AS har ansvar for brannsikkerhet, og Opus Bergen AS har bistått med reguleringsplanlegging.

Byggestart 2021. Ferdig april 2023

Byggeprosessen startet i mai-juni 2021 og var planlagt ferdigstilt innen 24 måneder, med innflytting i april 2023. Prosjektet har en totalkostnad på rundt 198 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Det har blitt lagt vekt på en grundig plan- og reguleringsprosess, som inkluderte tilpasninger etter innspill fra naboer og myndigheter, som førte til redusert byggehøyde, færre bygg og bedre bokvalitet for beboerne. Planen følger overordnet kommuneplan og krever ikke konsekvensutredning eller innsigelser. Trafikkøkning på cirka 125 daglige bilbevegelser håndteres med forbedret adkomst via Fantoftveien og nye gang- og sykkelveier.

Miljøprofil med energieffektive løsninger

Prosjektet har en tydelig miljøprofil med vekt på bruk av naturmaterialer som tre, naturstein og betong, som sikrer robusthet og god tilpasning til landskapet. De terrasserte byggene er utformet for å ivareta sol- og utsiktsforhold og samtidig bevare grønnstruktur og viktig natur, inkludert flere verneverdige trær. Boligene oppfyller Tek17-krav og har energiklasser fra A til C. Det er også integrert vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og gode energiløsninger. Overvannshåndtering og utearealene er sirlig planlagt for bærekraft og fremtidig trivsel for beboerne.

Kvalitetsboliger og lokal verdiøkning

Kråkehaugen-prosjektet tilfører Fana bydel etterlengtede kvalitetsboliger med fokus på god arkitektur, bærekraft, og trivelige grønne uteområder i et etablert boligområde med nærhet til kollektivknutepunkt. Utbyggingen representerer en effektiv fortetting med høy bokvalitet, samtidig som viktige kulturelle og naturlige verdier ivaretas gjennom hensynssoner og regulering. Prosjektet bidrar slik positivt til boligtilbudet, miljømål og lokalsamfunnet i Bergen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2021
Ferdigstilles	APRIL 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Fantoftvegen 59
5072 Bergen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	198 mNOK
Pris per kvm	39 600 NOK/kvm
Areal	5 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	55 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	187 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Kråkehaugen

Arkitekt

LINK Arkitektur

RI	7 selskaper

Totalentreprenør

LAB Entreprenør

Entreprenør

16 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

stein

brann

elveavsetning

trafikk

helle

drag

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

gård

berg

rører

arealdel

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

garasje

masse

sc-givare

parkeringsplass

luft

opphold

landskap

sement

synluge

redning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

kjeller

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

hage

forurensning

vegetasjon

tilknytar

kjørsel

terrasse

grunnforhold

oppholdsareal

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

stige

leilighet

stasjon

sykkel

vegvesen

bratt

lagringsplass

skole

planområde

brannsikkerhet

utomhus

kum

avløpsvann

overordnet-sd

terrenginngrep

geoteknikk

terrenginngang

aire-parti

utslipp

bevaring

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

avfallsplass

vassdrag

boligbebyggelse

avfallsplan

hensynssone

ombygg

gesimshøyde

arealformål

skråning

dragsgiver

renovasjon

rensing

påbygg

ombygging

trafikksikkerhet

trasé

brannvegg

brannsikker

løsmasse

geoteknisk

oppstillingsplass

fortau

stikkledning

inngangsparti

beredskap

boligområde

overgang

frisiktgi

el-anlegg

brannsikring

opparbeidelse av tomt

va-justert

nedbør

støysone

murer

anleggsområde

lekeplass

radon

erf-veger

barnehage

fjernvarme

brannvei

sd-database

spreng

utendørs

porter

inngangspart

belysning

grøntareal

høyspenning

husbebyggelse

hytte

sikringstiltak

uthus

steinsprang

grønnstruktur

deponi

uttak

gangvei

idrett

småhusbebyggelse

gangveg

høydeforskjell

steinsprut

ettersyn

fortetting

solforhold

ulykke

forurensing

blokker

turområde

kantstein

høyspent

skjæring

fukt

dempe

el-skap

kirke

seksjonsområde

dagslys

nøkkel

trafikkmengde

rømningsstruktur

p-plass

arkeologisk

støynivå

overdekke

naturområde

ubebygd

va-problemstilling

transformator

timreur

avløpsnett

sårbarhet

inndelingsløsning

siktsone

grøntområde

innkjørsel

turlandskap

opparbeiding

rørsystem

terrengtilpasning

kjøreveg

slange

trafo

bæreevne

samferdselsanlegg

deponering

slokkevann

lysforhold

veggrunn

korridor

gjestehus

frisiktson

nettstasjon

trafikkforhold

uteplass

eksplosjon

butikk

frisiktsone

terrenghøyde

klimatisering

sykkelvei

bustad

boligfelt

transportplan

transportplass

seksjonsledning

kjørevei

terrengform

rødliste

morene

forebyggende

trafikkavvikling

tunnel

samband

ungdomsskole

krets

luftforening

kontorbygg

varmepumpe

kollektivtrafikk

montasje

biltrafikk

resipient

barneskole

stamme

container

utomhusareal

trafikkareal

svinne

energibruk

lekeareal

turvei

våningshus

lysforheng

rinningshus

murskole

transportplanlegging

portplanlegging

uterom

stråling

fuktig

kulturminneverdi

parkeringsløsning

luftforurensning

hekk

iktsoner

teparkering

høyspentlinje

parken

kupert

parkeringskjeller

vegnorm

veianlegg

blågrønn

ringskjeller

stikkar

sykkelplass

havnivå

idrettsanlegg

trafostasjon

villa

innsikring

slokkemiddel

skredhendelse

jordskjelv

kraftlinje

rettsanlegg

parkeringsanlegg

veikant

parkeringsdekk

parkeringsdekke

grunnforurensning

personskade

frisiktsoner

næringsareal

veibane

gjesteparkering

takopp

røntgenområde

parkeringsdekning

kjetting

nedbygging

massehåndtering

slokkemannskap

garasjebygning

veinett

ringsverk

granitt

støyutsatt

utrykningskjøretøy

rannsikring

treslag

gangsti

trafikkbelastning

kollektivtransport

miljømål

rystelse

bolt

aktivtransport

skjøtte

markeringsdekning

maskinelt kjøretøy

radio

va-rammeplan

doble

parkeringsnorm

gangforbindelse

iktsone

stråle

leilighetsbygg

maskinkjøretøy

grøntstruktur

grøntstrøk

lekt

garasjeanlegg

gs-program

veinorm

lekeområde

plantere

markeringskjøretøy

seksjonstype

transportbånd

kjøreadkomst

elektromagnet

støytiltak

elektromagasin

restaurering

boligenhet

veisystem

spennlinje

veggelement

elmåler

busstopp

romformål

boligareal

sentrumsformål

spenne

trafikkøkning

interimsformål

blokkbebyggelse

avskjerm

portbehov

transportbehov

transportbeholder

transportsystem

renovasjonsanlegg

nedkjøle

portsystem

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

bevegelseshemning

avgang

havnivåstigning

kantsone

avfallsanlegg

inventar

elplass

magnetisk

takoppbygg

nedkjør

avfallsanering

fastmark

lufthøyspentlinje

konsekvensklasse

dekkelplass

trafikkfare

nedkjøring

luftforurensing

grøntdrag

bindeis

bygningselement

parkeringsfot

vegstrek

vegstrekning

varmeledning

grodd

avfallsløp

avfallsløsning

gårdsvei

skuggeverknad

naturforvaltning

gateutforming

veibredde

tomtmark

terrengforming

medledning

skoleveg

snuhammer

fallsløsning

armeledning

løvtre

veibru

frostasjon

isystem

jordskjæring

tunell

fargesetting

funksjonsområde

laminatmateriale

varmeplate

parkeringsforhold

ruste

veikryss

varmeramme

garasjebygg

elopplysning

sideveg

kollektivdekk

parkeringsforhøyning

lapning

renovasjonsteknisk

sol-diagram

samleveg

lavblokk

radioaktiv

avskjerme

sårbarhetsforhold

tørrmur

t-kryss

kantsonen

vindutsatt

dagligvarebutikk

lysset

rustet

vegetasjonstype

erstatningsareal

naturområdet

lyssetting

undersøkelsesområde

bygningskomponent

renovasjonsteknikk

rørtrase

eneboligbebyggelse

barnehagekapasitet

eiketre

kartfeste

skråningssted

gjengroing

skråningsstabilitet

enboligbebyggelse

veggblokk

villabebyggelse

lokalsenter

terrassering

slynge

fartsåre

platan

barnehagedekke

edelløv

sikkerhetsplan

terrassere

senterområde

senterom

parkslirekne

lavbyggelse

rassikring

hagedekning

terrassebord

trafikksikkerhetsplan

gårdsveg

nortrafberegning

dagligvarehandel

platanlønntre

veifar

samferdselsformål

kommunalvei

fjernvarmeledning

parkeringssone

fortausbredde

turtrasé

el-løsning

rassikre

besle

lasermark

småbarnslek

markeringssone

bybane

småbarnslekeplass

tørrmure

trappeadkomst

småbarnsleke

barnelekeplass

bygningskompleks

infrastrukturtrase

edelløvtre

skolebru

grønnstrukturformål

trappeanlegg

tunnelløp

bebyggelsesform

skolebruksplass

engvegetasjon

grøntformål

strømkapasitet

sikkerhetsnett

bybanestopp

fremmedparkering

kulturminnedo

edelgran

hovedinnfart

rømmekapasitet

hageutbygging

naturpark

studentby

steinerskole

massebevegelse

rassikringstiltak

hovedinnfartsåre

barnehageutbygging

stavkirke

tunnelløsning

tettingsgrad

terrassebolig

trafikkbevegelse

vedinnfartsåre

baneplan

s-veinett

terrassebygging

terrassebelegg

eneboligformål

terrassebebyggelse

fortausside

skråningsgradient

gårdvei

eikestamme

bybaneplan

vegetasjonsutforming

mobilsamband

vedkvalitet

terrassestruktur

småbarnelekeplass

løvstakkgranitt

sammferdselsanlegg

gårdsveinett

slangestruktur

greinlengde

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 37 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jun 2023: Bygg.no

Kråkehaugen. På Øvre Fantoft i Bergen har LAB Entreprenør ført opp fire punkthus med til sammen 55 leiligheter. Både boliger og uteområder har høy sta...

https://www.bygg.no/krakehaugen/1529401!/

2. Nov 2022: Mynewsdesk

Et identitetsskapende boligområde . På Fantoft i Bergen er snart 54 nye leiligheter innflytningsklare. Tomtens hovedkvalitet, en kolle med grønnstrukt...

https://www.mynewsdesk.com/no/linkarkitektur/news/et-identitetsskapende-boligomraade-456536

13. Okt 2020: NTB Kommunikasjon

LAB Entreprenør bygger 55 leiligheter i Bergen. LAB Entreprenør AS, et selskap i AF Gruppen, har inngått avtale med Kråkehaugen AS om bygging av 55 le...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17893860/lab-entreprenor-bygger-55-leiligheter-i-bergen?publisherId=4556438

3. Aug 2019: Arealplan fra Bergen kommune

https://www.arealplaner.no/bergen4601/dokumenter/23856/Planbeskrivelse.pdf

AF Gruppen

Kråkehaugen . På Fantoft i Bergen har vi utviklet nye terrasseboliger. Fint grønt område.. Kråkehaugen På Fantoft i Bergen har vi utviklet nye terras...

https://afgruppen.no/prosjekter/eiendom/krakehaugen-i-bergen/

AF Gruppen

Kråkehaugen . På Fantoft i Bergen har vi utviklet nye terrasseboliger. Fint grønt område.. Kråkehaugen På Fantoft i Bergen har vi utviklet nye terras...

https://www.afgruppen.no/prosjekter/eiendom/krakehaugen-i-bergen/

Oppdateringer

27. Jun 2023

Byggestart endret fra Q1 2021 til MAI 2021
Ferdigstillelse endret fra Q1 2023 til APRIL 2023
Prosjektverdi endret fra 185 mNOK til 198 mNOK
Totalt areal endret fra 8350.0 kvm. til 5000.0 kvm
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

2. Nov 2022

... lagt til som Sivilarkitekt for ...

13. Okt 2020

Byggestart endret fra JUNI 2021 til Q1 2021
Ferdigstillelse endret fra MAI 2023 til Q1 2023
... lagt til som Administrerende direktør for ...
... lagt til som Konserndirektør bygg for ...
... lagt til som Stakeholder

3. Aug 2019

Totalt areal lagt til: 8350.0 kvm
... lagt til som Oppdragsansvarlig for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Utbygger

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JUNI 2021
Ferdigstillelse lagt til: MAI 2023
Prosjektverdi lagt til: 185 mNOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.