Kristiansholm Boligutviklingsprosjekt i Sandviken

Transformasjon av Neumann-tomten

Kristiansholm Boligutviklingsprosjekt i Sandviken, Bergen, innebærer utvikling av Neumann-tomten, en sjønær eiendom på 24 374 kvadratmeter som tidligere har vært et grått industristed. OBOS kjøpte tomten i 2018 og har planlagt å transformere området fra næringsområde til et nytt attraktivt boligområde. Samarbeid med naboer og Bergen kommune har vært sentralt i utviklingen av prosjektet for å sikre en god integrering i bydelen Sandviken.

380 boliger og nye nærmiljø

Prosjektet har som mål å bygge cirka 380 nye boliger fordelt over flere byggetrinn, med oppstart av salgsfasen planlagt i 2027 og en total byggetid på rundt åtte år. Boligutbyggingen innebærer også en betydelig fornyelse av nærområdet, inkludert etablering av parkarealer på Kristianholm samt åpning av sjøpromenaden ved Neumann-tomten for offentligheten. Dette vil skape et levende nærmiljø og styrke Sandvikstorget som en møteplass og ikke bare en gjennomfartsåre.

50/50 partnerskap med Veidekke

Utbyggingen gjennomføres i et 50/50-partnerskap mellom OBOS og Veidekke, hvor Veidekke fungerer som totalentreprenør. Veidekke investerer inntil 150 millioner kroner for sin andel, og total entreprenøromsetning for prosjektet er beregnet til over to milliarder kroner. Partnerskapet gir prosjektet solid økonomisk og operativ gjennomføringskraft, og harmonerer godt med Veidekkes strategi om selektive prosjektinvesteringer.

Avhengig av reguleringsplan 2026

Prosjektet står overfor viktige reguleringsmessige krav, og oppstart av byggetrinnene er avhengig av godkjenning av en rettskraftig reguleringsplan som forventes å være klar høsten 2026. Denne reguleringsplanen sikrer at boligbyggingen kan gjennomføres i henhold til vedtatte rammer og forutsetninger, noe som innebærer en risiko knyttet til tidsplan og godkjenning.

Bidrar til Bergens boligbehov

Kristiansholm-prosjektet svarer på Bergens behov for nye boliger, og bidrar til byens ambisjon om å regulere 2000 boliger årlig for å møte fremtidig befolkningsvekst. Gjennom utviklingen av et attraktivt, sentralt og sjønært boligområde forbedres både boligtilbudet og kvaliteten på det urbane miljøet i Sandviken, til gagn for både nåværende og kommende beboere.