Bruksendring og fasadeendring næringsbygg og garasje

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og fasadeendringer på eksisterende næringsbygg og garasje, inkludert utvendig renovasjonsbod og dispensasjon fra arealformål. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeoppgradering

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeendring av en eksisterende garasjebygning og et tilhørende næringsbygg. Garasjen, som opprinnelig ble oppført i 1997, skal omgjøres fra garasjeformål til næringslokale ved å fjerne den eksisterende garasjeporten og installere dører og vinduer i henhold til oppmålte tegninger. I tillegg etableres en utvendig renovasjonsbod som en del av tiltaket. På næringsbygget skal det formalisere flere tidligere utførte endringer i planløsning og funksjon som ikke tidligere er godkjent, blant annet ved fjerning av lagerporter og montering av nye dører og vinduer.

Dispensasjonsbehov og tomtebruk

Tomten som inngår i prosjektet er regulert til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel, men benyttes i dag til næringsvirksomhet. Det søkes derfor om dispensasjon fra arealformålet, samt om fravik fra enkelte tekniske krav i henhold til TEK17. Garasjens takutstikk strekker seg omtrent 25 cm inn på kommunal eiendom, men Skien kommune har bekreftet sin godkjenning av plasseringen. Utnyttelsesgraden på tomten er 42,8%, hvilket gir en indikasjon på omfanget av bebyggelse på eiendommen.

Legaliserer uformelt utførte endringer

Hensikten med prosjektet er å legalisere og dokumentere en historisk utvikling der byggene har endret funksjon og gjennomgått fasadeendringer uten formell godkjenning. Ved å søke om godkjenning nå, bringes dagens situasjon i samsvar med gjeldende lovverk og kommunale regler. Tiltaket bidrar dermed til en ryddig og lovmessig godkjent bruk av bygningene og tomten, noe som gir større forutsigbarhet for videre drift av næringsvirksomheten.

Formelle avklaringer og risiko

Selv om de fysisk omfattende endringene allerede er utført, medfører prosjektet viktige formelle avklaringer og tilpasninger. Prosjektet innebærer ingen nye større byggearbeider utover fasadejusteringer og tilpasning av dører, vinduer og installasjon av renovasjonsbod, men krever dispensasjoner som må behandles før endelig godkjenning kan gis. Det foreligger dermed en viss risiko knyttet til at nødvendige godkjennelser kan bli forsinket eller ikke innvilget.

Fokus på regelverk og plassering

Prosjektet tar hensyn til regulering og tekniske krav, men har ikke spesielt fokus på miljøtiltak i den tilgjengelige informasjonen. Det legges vekt på å sikre at byggets plassering, funksjon og tekniske utforming blir i samsvar med gjeldende regler og lovverk. Dette bidrar til en mer stabil og forutsigbar miljømessig og juridisk situasjon for byggene og virksomheten på tomten.

Planlegging og myndighetssøknader

Prosjektet er i planleggings- og søknadsfasen per dags dato med søknader levert til kommunen for endelig godkjenning. Endringene i bruk og fasade er allerede gjennomført fysisk, mens prosjektet nå formaliseres for å sikre lovlighet og ryddighet. Det gjenstår dermed behandling av dispensasjonssøknader og formell saksbehandling hos kommunen før prosjektet kan anses som avsluttet.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2024

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Skien

Adresse

Telemark > Skien

Gregorius Dagssons gate 207
3712 Skien

Matrikkel (gnr/bnr)

68/80

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

RI	2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

forurense

helle

trinn

oppføring

drag

virke

betong

avfall

bygningstype

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

luft

strømførende

opphold

installasjon

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

kraft

va-forslag

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

situasjonskart

dør

underlag

belastning

boenhet

vannverk

varme

forurensning

riving

ventil

tilknytar

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

vanntilførsel

skjerm

uteopphold

elverk

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

sanitær

leilighet

stige

tilbygg

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

atkomst

brannsikkerhet

v-strekning

kum

installasjonsanlegg

ventilasjon

maskin

aire-parti

utslipp

bevaring

isolasjon

tettbebyggelse

bruksendring

graving

rekkverk

boligbebyggelse

oppmåling

rørlegger

ombygg

boligbygg

åpning

avfallsplass

yttervegg

avfallsplan

dragsgiver

arealformål

asfalt

renovasjon

påbygg

stabilitet

ombygging

brannvegg

brannsikker

fortau

overbygg

stikkledning

inngangsparti

boligområde

pumpe

overgang

planløsning

våtrom

sluttrapp

el-anlegg

brannsikring

bygningsdel

nedbør

balkong

gulv

radon

røranlegg

tomtegrense

garderobe

brannvei

fasadeendring

porter

toalett

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

sikkerhetsnivå

belysning

styring

isola

avløpsrør

rømningsvei

rørlegg

isolert

vanningsanlegg

takfot

rørlegge

kanal

panel

drens

brannklasse

hall

bygningsdeler

underbygg

sperre

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

fukt

brannkonsept

taktekking

takform

elinstallasjon

dagslys

rørledning

rehabilitering

miljøsanering

friområde

arbeidsmiljø

rørteknisk

sjakt

sykkelparkering

brannteknisk

stol

brannteknikk

levegg

kjellerparkering

el-parkering

plattform

hovedinngang

omkjøringsvei

påbygging

energiforsyning

kjøler

luftkanal

utslippstillatelse

armering

bæreevne

rampe

røyk

luftkvalitet

celle

brannmur

gassforsyning

rørledningforsyning

korridor

løpsledning

sanitæranlegg

vibrasjon

oppbevaring

branncelle

eksplosjon

trinnfri

takhøyde

risikoklasse

dampsperre

arbeidsbygg

næringsbygg

anneks

romhøyde

næringsby

flukt

brannklave

distribusjon

inneklima

kloakk

stikontroll

klimagass

driftsfase

ytterdør

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

artgrunnlag

drensvann

anleggsklasse

jordvoll

kontorbygning

rømningscelle

harmoni

fraksjon

overbygd

avstandsholder

glassfiber

funksjonskrav

fjellskråning

håndvegg

produksjonsunderlag

brennbar

takutspring

anleggscelle

armatur

saksko

energieffektiv

energieffektivitet

takoverbygg

løftepunkt

brannspjeld

hovedvei

drensvev

energibehov

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

varmepumpe

stråling

gangareal

boligbygning

brannmotstand

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kulde

overbygning

fryse

fjellskred

rennbar

rensvann

byggeskinne

leranlegg

agraf

tettplattform

rørskap

innerdør

gasslokale

passasje

ovn

infrakraft

underbygging

rengjøring

takutstikk

grunnjobb

slokkemiddel

dørvrider

heise

branncellebegrensning

branncellebegrep

membranpumpe

jordvern

brannsmitte

branncellebegrensende

rullestol

hovedbygg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

nedfall

garasjebygning

kildesortering

parkeringsdekning

slokkemannskap

lagerhall

ringsverk

kildesortere

brannforing

antenne

døråpning

brannseksjon

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

bybolge

varehall

tørrbygning

inneluft

sidemannskontroll

brannsekk

gravetiltak

skillevegg

spiserom

isolerom

markeringsdekning

mannskontroll

flamme

nød-ut

brannenergi

bindingsverk

nødutgang

gravetillatelse

tingslokale

etterisolere

ombruk

branndør

tretak

svalg

glassfelt

termisk

vvs-anlegg

brannforebygging

styringsanlegg

brannklassifisering

fluktvei

brannklassifisere

personsikring

fluktvegg

ladeløsning

redningstid

redningsti

personsikkerhet

rulletrapp

lastfelt

trappheis

inngangslokale

byggevare

trappeheis

skorstein

rollør

røykrør

rystelager

innfatning

miljøfarlig

røykspjeld

fryselager

lettrapp

røykvarsler

røykvarsel

røykspreder

arbeidsbygning

forsyningsanlegg

deinstallasjon

ergonom

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

snuareal

personbelastning

rørsynsanlegg

avfallsanlegg

sonesikkerhet

brannklassifisert

antennelse

hc-toalett

hc-toal

vedbygning

fryselag

yrkesbygg

svalgang

garasjeport

ettertak

hovedbygning

vedbygg

avfallsanering

kartskisse

vindusåpning

d-bygget

ildesortering

fallsanlegg

utstyrrom

vanninstallasjon

vindsperre

friareal

sjøport

behandlingsbygning

kontorlokale

tilflukt

tilfluktsrom

rullestolbru

elektroinstallasjon

fluktsrom

næringslokale

rullestolbruker

renseport

håndtak

gipspanel

garasjebygg

brannforløp

branngass

brannduk

branndokumentasjon

byggforskblad

sivilforsvar

kommunikasjonsvei

gulvplate

forskblad

klimagassregnskap

byggavfall

gavlfall

sekundærbærer

næringseiendom

passasjebygg

seriekobling

varmeinstallasjon

avløpsenhet

seriekoble

vannforsyningsanlegg

innforsyningsanlegg

lyssystem

ganglinje

gangatkomst

avløpsinstallasjon

oppbevaringsplass

grunnberegning

betjeningspanel

innredningspanel

varslingsplass

armeringsstøt

avløpsinspeksjon

energiramme

avfallssortering

løpsinstallasjon

avfallssorteri

etterisolert

vedovn

fallssortering

varmestråling

takutstikke

sentralvarme

gnist

dørskap

spont

sikkerhetsko

armeringsinstallasjon

avfallssystem

rørleggerfirma

sekundærbærende

branncellebegrenset

va-enhet

statkraft

underskap

byggfukt

oppstillingsareal

toalettløsning

gulvplass

enøk

sikkerhetskontroll

røykkanal

kjøleinstallasjon

varmeutvikling

beredskapsrom

utstillingslokale

strålingsberegning

sikkerhetsrom

residence

belastningsberegning

installasjonsregister

porebetong

renovasjonsbod

håndstøp

stillingslokale

håndstøtte

garasjehus

enøktiltak

sjåhus

varslaranlegg

røykvarsleranlegg

sentralvarmeinstallasjon

telefritt

lagerport

pilotflamme

varmeutveksling

pilotantenne

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 68/80 - Gregorius Dagssons gate 207 - bruksendring, fasadeendring og tilbygg

Vedtak om tillatelse

17. Apr 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

2. Mai 2024

Supplering av søknad

7. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

14. Jun 2024

Vedtak om tillatelse

18. Jun 2024

Søknad om ferdigattest

9. Sep 2024

Vedtak om ferdigattest

11. Okt 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker