Taksteinsendring og innlemming av loft Kirkegaten 47

Beskrivelse: Endring av takstein fra skiferheller til rødt tegltakstein og bruksendring av loft for økt boareal i Kirkegaten 47, Bergen. Tiltaket følger kommunens anbefalinger. Les mer ↧

Erstatning av takstein

Prosjektet ved Kirkegaten 47 i Bergen omfatter en betydelig taksteinsendring og en innlemming av loftsarealet i en boenhet i bygningen. Bygget består av et frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer. Takutbedringen innebærer at det eksisterende skifertaket, som ikke kan gjenbrukes og har høye utskiftningskostnader, erstattes med røde, ikke-glasserte tegltakstein. Byggets høyde, plassering, grad av utnytting, uteoppholdsarealer og parkeringskrav påvirkes ikke av denne endringen, men hele taket oppgraderes samtidig for å sikre et enhetlig og estetisk sammenhengende uttrykk.

Loftsombygging med nye vinduer

I tillegg til taksteinendringen inkluderer prosjektet en bruksendring av loft i 3. etasje. Loftet skal innlemmes som en del av boenheten, noe som innebærer innsetting av nye takvinduer med dimensjoner tilpasset de eksisterende takbjelkene. Disse takvinduene gir økt dagslys og bedre romfølelse, samtidig som de ikke er synlige fra gateplan og harmoniserer med fasadens eksisterende vindusmønster. Dette representerer en verdifull utvidelse av boligarealet som imøtekommer behovene til en barnefamilie som ønsker å bli boende i sin nåværende bolig og få bedre plass.

Utførelse med ansvar og estetikk

Prosjektet foreslås gjennomført av Sameiet Kirkegaten 47 som tiltakshaver, med Romriss AS som ansvarlig søker. Tiltaket gjennomføres i tråd med anbefalinger fra Byantikvaren og bygningsetaten for å ivareta visuelle kvaliteter, særlig ved valg av taksteinens farge og utførelse. Samtidig sørger det for gode byggetekniske løsninger, spesielt overgangene mellom nytt og eksisterende tak. Denne løsningen gir begge sameiene i bygget mulighet til en kostnadseffektiv takutbedring som også opprettholder byggets estetikk.

Bærekraftig fortetting og oppgradering

Prosjektet støtter bærekraftig fortetting ved å optimalt utnytte eksisterende bygningsmasse uten vesentlige endringer i byggets ytre form. Den valgte fortettingsstrategien oppgraderer en eksisterende eiendom, fremmer bedre boligstandard og øker boligkapasiteten i et allerede etablert boligområde. Dette har positive samfunnsmessige ringvirkninger ved å redusere behovet for ny utbygging på grønne eller ubebygde områder.

Koordinert gjennomføring kreves

Det er ikke rapportert om spesifikke risikofaktorer i gjennomføringen utover de vanlige utfordringene ved takarbeid og innsetting av takvinduer i en eksisterende konstruksjon. Gjennomføringen krever imidlertid nøye koordinering for å sikre at takarbeidet skjer samtidig for hele bygget, samt at nye løsninger harmoniserer teknisk og visuelt med eksisterende bygningsstruktur.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	SEPTEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Kirkegaten 47
5036 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

168/515

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

SAMEIET KIRKEGATEN 47

Arkitekt

ROMRISS

RI	BERGEN TAK OG VEDLIKEHOLD

Entreprenør

BERGEN TAK OG VEDLIKEHOLD

Entreprenør

BERGEN TAK OG VEDLIKEHOLD

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

parkering

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

taksklasse

belegg

lager

brann

mottak

stein

helle

oppføring

sikring

gård

avfall

bygningstype

berg

arealdel

soner

utvendig

jord

vindu

bor

garasje

glass

sc-givare

landskap

opphold

sement

synluge

vedlikehold

trapp

kontor

adegjerde

mur

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

gesims

oppholdsareal

uteopphold

begrensning

utvidelse

postmottak

uteoppholdsareal

ostmottak

eiendomsgrense

planområde

møne

soverom

nabogrense

skifte

småhus

bevaring

arkitekton

bruksendring

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

arealformål

mønehøyde

brannsikker

kulturmiljø

boligområde

overgang

planløsning

frisiktgi

sluttrapp

altan

brannsikring

støysone

va-justert

fasadetegning

balkong

fitting

anleggsområde

fjernvarme

fasadeendring

underetasje

uthus

utbedring

trakt

takplan

takfot

oppholdsrom

underleikne

plissere

fortetting

gjenbruk

fester

kantstein

beholder

va-sluttdokumentasjon

taktekking

takform

rekkehus

kirke

fagbygg

utskifting

dagslys

beslag

plankrav

rørteknisk

loft

takflate

brannteknisk

brannteknikk

avstandskrav

turlandskap

gjenbruke

takvegg

skifer

antikvar

byantikvar

arbeidsbygg

seksjonsledning

fasadeliv

byrom

bjelke

gassavfall

avstandskrave

fjernverk

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

byggeavfall

lemme

takstein

elområde

villa

innsikring

rannsikring

veinett

lecastein

gateplan

takvindu

fasadeuttrykk

stemmelsesområde

sisterne

teglstein

boligprosjekt

fasadeutett

beboelse

hempel

elvestein

romformål

sentrumsformål

interimsformål

granstein

tære

grøntanlegg

interntrapp

boareal

avtrapp

entrétrapp

terrentrapp

rivningsavfall

fjellside

leiebolig

ølen

skifertak

fertak

rappet

sjøside

bygård

glasstak

fortettingssone

familiebolig

gårdsbebyggelse

årdsbebyggelse

tettingssone

teater

murgård

miljøbolig

avtrappet

vindusbånd

byfortettingssone

induksjonsbånd

murbygg

takbjelke

takbjælke

skiferhelle

takmateriale

takmatte

tekkingsmateriale

glasert

murbygning

taktekkingsmatte

taktekkingsmateriale

bergenhus

egenhus

urbygning

lasere

malje

murgårdsbebyggelse

tegltak

tegltakstein

eierfeste

skifertakstein

teglsteinstak

takfornying

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

168/515/0/0 Kirkegaten 47, fasadeendring bolig

Søknad om rammetillatelse

23. Des 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

2. Jan 2025

Supplering av søknad

14. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

10. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Sep 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker