Kvartal 27 Svolvær - bolig og næringsutvikling - se status

Beskrivelse: Detaljregulering for Kvartal 27 i Svolvær legger til rette for boliger, næring og parkeringskjeller med fokus på helhetlig utvikling. Les mer ↧

Helhetlig kvartalsutvikling planlagt

Reguleringsplanen for Kvartal 27 i Svolvær har som mål å utvikle en helhetlig bygningsmasse i kvartalet med bolig-, forretnings-, kontor- og bevertningstilbud, hvor bolig ikke tillates i første etasje. Planen innebærer riving av eksisterende bygningsmasse på flere eiendommer, samtidig som bevaringsverdige deler av Gulliksen-gården ønskes bevart. Eiendommer eid av Vågan KF skal selges, men tiltakshaver deltar i planprosessen frem til salg. Flere grunneiere står samlet bak planen som sikrer fleksibilitet i utviklingen.

Byggehøyder og gatetilpasning bestemt

Bygningene kan oppføres i 3-4 etasjer med en tilbaketrukket ekstraetasje, med trinnvis nedtrapping mot Storgata for å bevare småskalapreg og kirkas siktlinjer. Arealutnyttelsen er regulert til maks 100 % BYA, og det legges opp til takterrasser, tekniske rom og parkeringskjeller under hele kvartalet med adkomst fra Storgata og J.E Paulsens gate. Det skal etableres nye fortau rundt kvartalet, og Kirkegata reguleres til gatetun med varelevering som eneste kjøreadkomst, uten parkering.

Parkeringskrav og grønne utearealer

Planen stiller krav om parkeringsplasser med totalt 76 bilplasser og 166 sykkelplasser, basert på et gjennomsnittlig bolig- og næringsareal. Det innarbeides et indre gårdsrom med felles og private utearealer, inkludert lekeplass for barn. Lekearealer kan også plasseres på takterrasser for optimalt solforhold. Det legges vekt på miljø ved mulighet for grønne tak og håndtering av overvann, som skal dokumenteres ved byggesøknad.

Sentrum styrkes med næringsareal

Tiltaket forventes å forsterke Svolvær sentrum som handelssted ved å åpne første etasje for næring, og bidra til byens utviklingsmål om fortetting og byfornyelse. Det gjennomføres ikke krav om full konsekvensutredning siden tiltaket er justert til å medgi én tilbaketrukket etasje over gjeldende plan, med vurdering av sol, skygge, siktlinjer og kirkas plassering som sentrale temaer.

Planprosess og eiendomssalg pågår

Planprosessen har involvert kommunale myndigheter og rådgiver Stein Hamre Arkitektkontor AS. Det pågår salg av kommunale eiendommer i området, og tidspunkt for videresalg er ikke fastsatt, hvilket kan påvirke detaljert gjennomføring og eierforhold i prosjektet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Vågan

Adresse

Nordland > Vågan

Kirkegata 9
8300 Svolvær

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	150-240 mNOK
Areal	5 800 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	55 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	80 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

5 selskaper

Arkitekt

Stein Hamre arkitektkontor

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

parkering

forbindelse

enebolig

fasade

port

overvann

ali-ramme

brann

stein

vannfors

trafikk

forurense

helle

trinn

oppføring

drag

virke

gård

trykk

skilt

soner

vindu

energi

masse

parkeringsareal

sc-givare

parkeringsplass

opphold

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

kontor

kjeller

rammetillatelse

dør

dimensjon

boenhet

transport

gesims

varme

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

fyllmasse

uteopphold

grønn

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

stige

tilbygg

stasjon

sykkel

plantegning

vegvesen

eiendomsgrense

lagringsplass

planområde

atkomst

møne

avløpsvann

fordeling

kabel

skifte

bevaring

tettbebyggelse

arkitekton

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

arealformål

rensing

vinter

mønehøyde

fortau

oppstillingsplass

tetting

planløsning

frisiktgi

altan

nedbør

balkong

grunnvann

lekeplass

fjernvarme

underetasje

topografi

grunnmasse

reparasjon

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

fortetting

ettersyn

høydeforskjell

innkjøring

sperre

løftestillingsplass

kirke

p-plass

plankrav

sykkelparkering

loft

takflate

støynivå

ubebygd

transformator

sårbarhet

overflatevann

sokkel

vannrør

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

signal

siktsone

rosanalyse

magasin

brannsted

takterrasse

bakkeplan

verneverdig

siktlinje

nettstasjon

frisiktson

frisiktsone

spunt

byggegrop

vegnett

server

byrom

brannstans

brannstasjon

klimaendring

lekeareal

vannføring

beryse

vannforekomst

spark

vannfore

servering

iktsoner

parken

parkeringskjeller

ringskjeller

sveiseri

elområde

parkeringskrav

parkeringskran

havnivå

lavspenning

loftsetasje

hetsone

nedbørsmengde

frisiktsoner

næringsareal

galleri

nedbygging

byggetrinn

gateplan

iktsone

energikilde

næringsbebyggelse

vannkvalitet

stemmelsesområde

interiør

eksteriør

mørstein

inntrukket

restaurering

boligareal

bygningsstell

romformål

sentrumsformål

rørsrom

gårdsrom

interimsformål

vannforskrift

nedkjøle

havnivåstigning

parkeringskrave

nedkjør

gateløp

anleggsformål

nedkjøring

byggeteknikk

p-kjeller

kjernerom

trafikkanal

solstue

tomtmark

gatetun

solstudie

bygningsstruktur

næringslokale

vegformål

ringsstruktur

vegform

tekniskontor

ikt-kontor

geoforhold

vannforvaltning

vannregion

sol-diagram

utemiljø

tenningskabel

anleggsbil

hovedfasade

anleggsbidrag

gummikabel

sentrumskjerne

spenningskabel

bykjern

bykjerne

bygningsdetalj

gågate

kystvann

enveiskjørt

punkthus

småbarnslek

vaskthus

nakthus

terrasseareal

småbarnslekeplass

småbarnsleke

barnelekeplass

rørskjerm

lavspenningskabel

skjørte

fremspring

serveringsareal

gesimskant

forretningsgård

sinkkant

spenningsnett

fotgjengerareal

lavspenningsnett

kirketårn

kvartalsutbygging

fortauareal

symbolbygg

riveverdig

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker