Kvartal 3 bolig- og næringsprosjekt i Bodø (Sentrum)

Beskrivelse: Kvartal 3 i Bodø er et bolig- og næringsprosjekt med 59 leiligheter, felles takterrasse og parkeringsplasser, ferdigstilt og klart for innflytting i 2024. Les mer ↧

59 leiligheter og fasiliteter

Kvartal 3 bolig- og næringsprosjekt i Bodø er et nybyggingsprosjekt som består av en seks-etasjes boligblokk med 59 andelsleiligheter i varierende størrelser, samt to mindre næringslokaler i første etasje mot Storgata. Leilighetene har mellom 1 og 3 soverom, med et bruksareal som spenner fra 38 m² til 142 m² inkludert balkonger og terrasser. Prosjektet inneholder også fellesarealer som en stor delvis innglasset takterrasse med utsikt over Bodø, og det tilbys moderne fasiliteter som heis, garasjeanlegg med 28 parkeringsplasser (inkludert HC-plasser) og sportsboder tilknyttet hver bolig. Byggeprosjektet gjennomføres på en sentralt beliggende tomt i Bodø sentrum på gnr 138, bnr 2061 med et tomteareal på cirka 1606 m².

Erfarent prosjektteam sikrer kvalitet

Prosjektet administreres av boligbyggelaget NOBL i samarbeid med Gunvald Johansen Eiendom AS, hvor Gunvald Johansen Bygg AS er totalentreprenør. Blant de sentrale aktørene er Lpo Arkitekter AS som arkitekter, Con-Form Trøndelag AS som leverandør av råbygget, Bubbledeck Consulting AS som konstruktør samt Haaland Nord AS som ventilasjons- og VVS-entreprenør. Flere spesialiserte underleverandører deltar på ulike arbeider, som Semcon Nord AS for gulv- og malerarbeid, Bodø Glass & Ramme AS for glassarbeid, Alstad Maskin AS for grunnarbeid og Kone Aksjeselskap for heisløsninger. Dette samarbeidsteamet sikrer høy kvalitet og effektiv fremdrift i byggeprosessen.

Byggestart og tidsplan med risiko

Byggingen startet i desember 2023 med planlagt ferdigstillelse i første kvartal 2026. Totalt beregnes byggeperioden til å vare i 2-3 år, inkludert ferdigstillelse av utomhusanlegg i passende årstid. Prosjektet har en estimert kostnad på mellom 50 og 80 millioner kroner, og det er gjort klare avtaler om overtakelsesfrist med muligheter for dagmulkt ved forsinkelser. Imidlertid medfører globale usikkerhetsfaktorer som Covid-19-pandemien og krigen i Ukraina risiko for forsinkelser, blant annet knyttet til materialleveranser og arbeidskraft. Det er etablert rutiner for varsling av kjøpere ved endringer i fremdrift, samt mulighet for fristforlengelser ved slike tilfeller.

Bærekraftige energiløsninger i boliger

Miljømessig er prosjektet fokusert på bærekraft og moderne energiløsninger. Boligene leveres med vannbåren varme i gulvene (unntatt soverom og bod), og det installeres ladepunkter for el-biler i parkeringsanlegget med mulighet for fleksibel administrasjon. Hver bolig får egen energimåler for forbruk, noe som gir god oversikt og bidrar til energieffektiv drift. Prosjektet legger dermed til rette for miljøvennlige løsninger og bidrar til et grønt boligtilbud i sentrum av Bodø.

Borettslag med lån og vedtekter

Boligene organiseres som et borettslag tilknyttet NOBL, med 59 andelsleiligheter og tilhørende vedtekter fastsatt ved stiftelse. I tillegg opprettes et sameie for byggets bolig- og næringsseksjoner. Kjøpere må bli medlemmer i boligbyggelaget og vil ha rettigheter og plikter i henhold til borettslagsloven. Fellesgjelden er planlagt som et 50-års annuitetslån med fem avdragsfrie år og foreløpig nominell rente på 4,89 % (2023). Dette innebærer varierende felleskostnader i takt med renteendringer, og borettslagets løpende utgifter dekkes solidarisk av andelseierne. Det tilbys også dobbeltboligforsikring for kjøpere med behov for det.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2023
Ferdigstilles	BEFORE DECEMBER 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Storgata 39
8006 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

138/2061

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	140-240 mNOK
Areal	5 605 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	59 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	38 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	142 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

LPO Arkitekter

RI	2 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør

10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

bolig

enebolig

elveavsetning

være

ing

blokk

leilighet

bygg

byg

ter

gen

tet

bygge

ingen

kom

der

for

ber

sta

sen

nde

til

ende

ten

net

inn

nger

ler

boligbygg

get

sam

bygning

bygn

ans

nad

prosjekt

bes

ste

ver

res

inger

ker

eta

fø

arbeid

mer

år

let

ent

areal

under

over

ken

eller

bru

des

form

bere

art

best

het

som

sten

bygging

må

ygg

bol

ant

van

tte

boli

beb

bygget

vis

jer

start

før

eid

bak

prosjekter

kva

laget

ppe

etasje

fra

eder

står

dir

direkt

fort

star

utført

anta

kommer

prosjektet

klart

første

enger

ode

pen

kos

rå

lei

fram

byggi

fly

jen

liten

rest

flyt

esten

ember

lått

tal

flytt

bakk

admin

adm

admini

bakke

bakken

flytte

visning

sama

måne

leilighetsbygg

teller

boligprosjekt

boligby

bebo

forte

joh

takke

con

kvart

johan

samarbeid

kna

beboer

tør

brutt

joha

desember

hansen

brutto

råbygg

kvartal

ts-bygget

johans

knapp

johansen

mover

ohansen

artal

lønn

vartal

løn

hitt

framo

framover

penger

forteller

direktør

tillit

boligbyggelag

con-form

paul

paulsen

byggelaget

gunvald

boligbyggelaget

børsen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Aug 2025: FINN

Kvartal 3.. # Kvartal 3 **Bygget reiser seg nå i sentrum av Bodø - Kvartal 3 - flotte leiligheter i ulike størrelser- stor felles takterrasse med** *...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=290653108

Con-Form

Prosjekter. Con-Form har utført råbygget for leilighetsbygget Kvartal 3 i Bodø. Vi takker Gunvald Johansen for tilliten og et godt samarbeid.. Kvartal...

https://www.con-form.no/prosjekter/kvartal-3

Oppdateringer

5. Jan 2026

Ferdigstillelse endret fra 1. KVARTAL 2026 til BEFORE DECEMBER 2025

11. Aug 2025

Byggestart endret fra EARLY 2024 til 2023
Ferdigstillelse endret fra SENT 2024 til 1. KVARTAL 2026
Totalt areal endret fra 1606.0 kvm. til 5605.0 kvm
... lagt til som Markedsansvarlig / eiendomsmegler for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Eiendomsmegler
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Utbygger

21. Feb 2024

Byggestart endret fra EARLY 2024 til EARLY 2024
... lagt til som Administrerende direktør for ...

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: EARLY 2024
Ferdigstillelse lagt til: SENT 2024
Totalt areal lagt til: 1606.0 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Regionsjef for ...
... lagt til som Prosjektutviklingssjef for ...
... lagt til som Selger/prosjektleder for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.