Merinokvartalet - Moderne boligområde med unike kvaliteter (26-24-9001)

Beskrivelse: Merinokvartalet i Bergen tilbyr 178 moderne leiligheter med unike kvaliteter nær sjø, natur og byliv. Ferdigstilles i 2026 med flotte fellesområder og moderne fasiliteter. Les mer ↧

178 moderne leiligheter og næring

Merinokvartalet er et omfattende boligprosjekt som transformerer det gamle Merinospinneriet i Breiviken, Ytre Sandviken, Bergen, til et moderne boligområde med unike kvaliteter. Prosjektet omfatter oppføring av 178 leiligheter fordelt på to bygg, i tillegg til et næringslokale med blant annet en matbutikk i første etasje. Leilighetene varierer i størrelse fra ca. 35 til 165 kvadratmeter, noen med ekstra hybel for utleie eller ungdomssone, gode balkonger, takterrasser og gjesteparkering. Totalt utgjør prosjektet et bruttoareal på rundt 24.000 kvadratmeter, og tilbyr et urbant, kystnært bomiljø med nærhet til sjø, sentrum, naturopplevelser, og viktige fasiliteter som Norges Handelshøyskole, skoler og idrettsanlegg.

Byggestart og totalentreprise 399 MNOK

Byggingen startet i april 2022 etter en omfattende planleggingsfase og avtale med LAB Entreprenør AS som totalentreprenør i en kontraktsverdi på omtrent 399 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Prosjektet er gjennomført som en samspillsentreprise i tett samarbeid med byggherre Nåbo AS og Sweco Architects AS, med flere spesialaktører innen ventilasjon, elektro, VVS, rivearbeider og anleggsgartner. Byggingen inkluderte krevende rehabilitering og råbyggarbeider hvor tre fjerdedeler av det gamle industribygget ble revet, mens en fjerdedel ble bevart på grunn av vernekrav. Bæresystemer og infrastruktur ble i stor grad bygd opp på nytt, inkludert plasstøpte sjakter, stålkonstruksjoner og omfattende fjellsikring samt håndtering av forurenset masse.

Bevarer industriarkitektur med moderne standarder

Prosjektet har fokus på å bevare det industrielle arkitektoniske uttrykket som en viktig del av byens historie, spesielt i øst- og sørdelene av bygningene. Arkitektonisk er det lagt vekt på en balanse mellom det gamle og nye, hvor eksisterende kvaliteter er bevart samtidig som prosjektet tilfører moderne, funksjonelle boliger med høye krav til kvalitet og universell tilgjengelighet. Merinokvartalet er bygget etter Tek17-standarder, med energieffektive varme- og ventilasjonssystemer som balansert ventilasjon, varmekabler på bad og panelovner, for å sikre et godt inneklima og energieffektiv drift.

Krevende fjellarbeid og miljøtiltak

Miljø- og sikkerhetsmessig var prosjektet krevende, blant annet med omfattende fjellskjæring på opptil 16 meter og håndtering av 7.000 tonn forurenset masse i forbindelse med grunnarbeidene. Rivearbeider ble gjennomført med hensyn til bevaringskrav, og det er lagt vekt på godt opparbeidede uteområder med granitt, marktegl, lekeplasser og grønne soner som fremmer fellesskap og trivsel. Prosjektet har integrert miljømessige hensyn gjennom materialvalg og ivaretakelse av verneverdige elementer.

Attraktivt, kystnært bomiljø med fasiliteter

Merinokvartalet tilbyr et attraktivt kystnært bomiljø med gode transportmuligheter, inkludert busstopp i nærheten med hyppige avganger til Bergen sentrum og Åsane, samt rask tilgang til hovedveier som E39. Boligområdet gir beboerne tilgang til et bredt spekter av fritidstilbud som fotball, tennis, klatring, padel og svømmehall. I tillegg er områdene rundt preget av naturskjønne turstier og sjøpromenader, noe som sammen med nærhet til handelstilbud som Rema 1000 og ny Coop Prix-butikk, bidrar til et trygt og praktisk bomiljø. Leilighetene var klare for innflytting i 2026, og betalingsbetingelser innebærer oppgjør ved overtakelse med visningsmuligheter via samarbeidspartner.

Fremdrift og prosjektstyring fram til 2026

Tidsplanen for prosjektet startet tidlig med planlegging i 2022, rivningsarbeider i april 2022, byggestart i andre kvartal 2022 og ferdigstillelse i februar 2026. Prosjektet har lykkes med å kombinere rehabilitering, nybygg og bevaring av kulturhistoriske elementer innenfor en relativt stram fremdrift, noe som stiller høye krav til prosjektstyring og samarbeid mellom aktørene. Prosjektet er nå et viktig eksempel på transformasjon av tidligere industriområder til moderne, bærekraftige byområder med høy livskvalitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2023
Ferdigstilles	2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Breiviken 1B
5042 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

168/1121

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	399 mNOK
Pris per kvm	18 500 NOK/kvm
Areal	21 538 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	178 stk
Etasjer	7 stk
Størrelse på leiligheter (min)	67 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	165 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Bonava

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

Jans Hageservice

RI	7 selskaper

Totalentreprenør

LAB Entreprenør

Entreprenør

29 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

parkering

enebolig

berg

entré

blokk

grønn

leilighet

installasjonsanlegg

renseanlegg

el-skap

parken

gasslokale

parkeringsanlegg

rehabilitere

inngangslokale

tingslokale

næringslokale

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 51 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

LAB Entreprenør er innstilt av Bonava for bygging av 178 leiligheter med tilhørende parkeringsanlegg og et mindre næringslokale i Merinoparken i Breiviken nord for Bergen sentrum. Ill. Bonava

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Sep 2026: Naabo

Merinokvartalet.. Ferdigstilt Merinokvartalet Bak Merinokvartalet ligger det en spennende historie. Prosjektet er unikt da det er en transformasjon fr...

https://naabo.no/prosjekter/boliger-til-salgs/merinokvartalet/ferdigstilt

3. Feb 2026: FINN

Merinokvatalet - Nye leiligheter med unike kvaliteter. Opptil 4 meter takhøyde, heis og mulighet for kjøp av garasje.. # Merinokvartalet **Merinokvat...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=449365260

18. Aug 2025: FINN

Merinokvartalet.. # Merinokvartalet **Merinokvartalet | Vi dekker felleskostnadene dine! Nye, moderne leiligheter. Heis og mulig å kjøpe garasje** T...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=353343662

25. Feb 2025: Bygg.no

Merinokvartalet. LAB Entreprenør har rehabilitert og bygget ut det gamle Merinobygget i Breiviken i Bergen og bygget 178 leiligheter, parkeringsanlegg...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-vestland/merinokvartalet/2760349

24. Feb 2022: NTB Kommunikasjon

Skal bygge 178 leiligheter i Bergen. LAB Entreprenør, et datterselskap i AF Gruppen, er innstilt av Bonava for bygging av 178 leiligheter med tilhøren...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17927264/skal-bygge-178-leiligheter-i-bergen?publisherId=4556438

Naabo

Fra merinoull til grønn oase.. Et fristed ved Byfjorden Et steinkast fra sjøkanten, med vakre Sandviksfjellet som bakteppe, skaper vi et nabolag for d...

https://naabo.no/prosjekter/boliger-til-salgs/merinokvartalet/til-salgs

Oppdateringer

3. Feb 2026

Byggestart endret fra APRIL 2022 til 2023
Ferdigstillelse endret fra 1. KVARTAL 2025 til 2026
Totalt areal endret fra 21093.0 kvm. til 21538.0 kvm
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Eiendomsmegler

18. Aug 2025

Totalt areal endret fra 24000.0 kvm. til 21093.0 kvm
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Eiendomsmegler

25. Feb 2025

Byggestart endret fra 4. KVARTAL 2022 til APRIL 2022
Ferdigstillelse endret fra 2. HALVÅR 2024 til FEBRUAR 2025
Prosjektverdi endret fra 381 mNOK til 399 mNOK
Totalt areal endret fra 12905.0 kvm. til 24000.0 kvm
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Arkitekt for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Regulatorisk myndighet

24. Feb 2022

Byggestart endret fra HØSTEN 2022 til 4. KVARTAL 2022
Ferdigstillelse endret fra 1. KVARTAL 2025 til 2. HALVÅR 2024
Totalt areal lagt til: 12905.0 kvm
Kontraktsform endret fra Samspillsentreprise til Totalentreprise
... lagt til som Adm. direktør for ...
... lagt til som Konserndirektør bygg for ...
... lagt til som Konsernsjef for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Stakeholder

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: HØSTEN 2022
Ferdigstillelse lagt til: 1. KVARTAL 2025
Prosjektverdi lagt til: 381 mNOK
Kontraktsform lagt til: Samspillsentreprise
... lagt til som Eiendomsmegler | partner for ...
... lagt til som Eiendomsmegler for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Eiendomsmegler
... lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.