Rehab av Karl Johans gate 45, Groschgården og Landkredittgården

Beskrivelse: Rehabilitering av Karl Johans gate 45, kjent som Groschgården og Landkredittgården, med oppdatering av fasade, tak og tekniske anlegg etter strenge kulturminnekrav. Les mer ↧

Kulturminnevennlig rehabilitering

Rehabiliteringen av Karl Johans gate 45, også kjent som Groschgården og Landkredittgården, omfatter en omfattende restaurering av fasader, tak og tekniske anlegg i en bygning fra 1897 som står på byantikvarens gule liste som et kulturminne. Bygget på seks etasjer har fasader av tegl, sandstein, kvaderstein og gul sandstein med dekorative relieffer. Alt arbeid må tilpasses bygningens kulturhistoriske status og arkitektur, noe som krever spesialtilpasninger i både prosjektering og utførelse. Rehabiliteringen inkluderer uttak og utskifting av eldre vinduer fra 3. til 7. etasje til historisk korrekte vinduer, samt installasjon av solcellepaneler på taket av de øverste etasjene, i tillegg til ny fasadebelysning som vil fremheve byggets arkitektur.

Tett koordinering i trafikkert område

Prosjektet ledes av Insenti på vegne av byggherrene Euro Real Estate og Anvil Asset Advisors, som eier bygget siden 2019. Entreprisemodellen er byggherrestyrte delentrepriser i et samarbeid som involverer flere fagområder, og det legges stor vekt på god kommunikasjon og koordinering. Et særlig fokusområdet er å minimere ulemper og forstyrrelser for leietakere, naboer og offentligheten, med omhyggelig planlegging av stillas- og riggforhold i en av Oslos mest trafikkerte gater. Prosjektleder beskriver arbeidet som utfordrende på grunn av beliggenheten, men også spennende i lys av de høye kravene til kvalitet og kulturminnevern.

Autentisk fasadereparasjon og moderne isolasjon

Restaureringen av fasaden innebærer avansert arbeid med bruk av spesialmørtel og nøye kartlegging og rensing av eksisterende materiale. Ny sandstein tilføres fra opprinnelige steinbrudd i Tyskland for å sikre autentisitet, mens betongfasaden mot Universitetsgata repareres for skader med farget mørtel uten å miste patina. Takene demonteres ned til undertak for inspeksjon og utbedring av fuktskader og råte. Omtrent 80 prosent av den originale skifersteinen gjenbrukes, supplert med annen ombruk, og nye kobberbeslag i dobbeltfalset utførelse monteres på tårn og detaljer. Støpejernsdetaljer renoveres med pussing og oppmaling, og de tekniske løsningene moderniseres for å oppnå bedre isolasjon og lufting i henhold til dagens standarder.

Oppgradering med tradisjonelt håndverk

Under arbeidet avdekket man flere feil i eksisterende tak, som manglende isolasjon og dårlig lufttetting, som nå rettes opp for å sikre bedre energieffektivitet og bygningskvalitet. Gjennom hele prosjektet benyttes dyktige håndverkere med tradisjonelle teknikker tilpasset kulturminnevern. Den totale rehabiliteringen vil ikke bare bevare den historiske og arkitektoniske integriteten til bygget, men også gi moderne tekniske oppgraderinger og fornyet funksjonalitet. Prosjektet er planlagt ferdigstilt i desember 2024.

Kulturarv møtes bærekraft

Denne rehabiliteringen vil bidra til å styrke Karl Johans gate som en av Oslos viktigste gater ved å bevare og oppgradere et kulturhistorisk verdifullt bygg. Samtidig vil installasjon av solcellepaneler og oppgradering av tekniske anlegg bidra til økt energieffektivitet og bedre miljøprofil for eiendommen. Prosjektet er derfor et godt eksempel på hvordan bevaring av kulturarv kan kombineres med moderne bærekraftige løsninger.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	TIDLIG 2025
Ferdigstilles	DECEMBER 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Karl Johans gt. 45, 45
0162 Oslo

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Delt entreprise
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Anvil Asset Advisors

Arkitekt

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

gjennomføring

fasade

leder

være

ing

bygg

byg

tet

bygge

der

ring

net

ert

gje

etter

get

ans

prosjekt

egg

ige

ling

anlegg

len

utv

est

eng

fas

ske

bygget

anl

anle

teknisk

tek

nom

fasa

ade

tekni

eder

utvi

ate

prosjektet

rehabilitering

tekniske

ata

utvikling

utvik

state

asset

gata

uni

universitet

rehabilitere

jert

ellen

enga

joh

adv

johan

rehab

hjø

hjørne

joha

engasjert

habilitering

hans

ors

prosjektleder

hjørnet

johans

advis

nti

esta

estate

senti

insenti

advisor

universitetsg

universitetsgata

anvil

advisors

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker