Lager 128 Brattøra, Pir II - Bygningsprosjekt - se tidslinje

Beskrivelse: Bruksendring av lagerhall til kontorareal på Brattøra med 180 m² utvidelse, nye cellekontorer, fasadeendring, ekstra vinduer og etterisolering. Les mer ↧

Ombygging til kontorarbeidsplasser

Prosjektet Lager 128 Brattøra, Pir II - Bygningsprosjekt omfatter bruksendring av en eksisterende lagerhall til kontorarbeidsplasser på Pir II, Brattøra i Trondheim. Bygningen, oppført i 1981, har et bæresystem i betong med eksponerte søyler og prefabrikerte elementer. Lager 128 tilpasses for leietaker med en utvidelse av kontorarealet fra opprinnelige 231 m² BRA til totalt 411 m² BRA, mens lagerarealet reduseres fra 268 m² BRA til 84 m² BRA. Dette inkluderer syv nye cellekontorer, et stort møterom, verksted, kjønnsdelte skiftegarderober, HC-toalett, dusjrom og renholdsrom. I tillegg bygges et eksisterende møterom om til to cellekontorer.

Fasadeoppgradering og etterisolering

Fasadeendringer omfatter oppgradering av vestfasaden med installasjon av tre nye vindusfelt som tilsvarer de eksisterende i dimensjon og utforming. Samtidig etterisoleres ytterveggene innvendig i det samme området for forbedret energiøkonomi og økt komfort. En ny ytterdør plasseres ved den eksisterende lagerporten for å gi adkomst til de utvidede kontorarealene. Byggets betongbærende konstruksjon og prefabrikkerte elementer videreføres i arbeidet med oppgraderingen.

Brannsikkerhet og ventilasjonsoppgradering

Brannsikkerheten i bygget blir ivaretatt ved å opprettholde det eksisterende brannkonseptet med rømningsveier gjennom hovedinngangen i sørvest og et trapperom i nordøst. Ventilasjonssystemet oppgraderes med ny løsning for de utvidede kontorarealene, mens eksisterende kontorer beholder dagens ventilasjon. Dette sikrer et trygt og godt inneklima for de ansatte i de nye kontorområdene.

Samarbeid med arkitekter og plan

Prosjektet planlegges og utføres i samarbeid med LUSPARKEN arkitekter AS, med siv.arkitekt Tor Inge Askim som ansvarlig. Det er ikke spesifisert nøyaktige tidsrammer eller nødvendige godkjenninger, men tiltaket følger vanlig prosedyre for bruksendring og fasadeendringer. Fokus ligger på å tilpasse eksisterende bygg til nye behov med hensyn til funksjonalitet og energi, samtidig som kvalitet og sikkerhet opprettholdes.

Kategorisering

Type prosjekt	Utvidelse
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Pir II 10
7010 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

439/93

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	411 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Trondheim havn IKS

Arkitekt

Lusparken Arkitekter

RI	Lusparken Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

ledning

gang

avløp

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

forurense

trinn

sikring

betong

trykk

avfall

bygningstype

kvikkleire

avvik

arealdel

utvendig

rører

vindu

energi

masse

glass

sc-givare

luft

strømførende

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

trapp

løfteinnretning

infrastruktur

va-forslag

inngang

automat

kontor

adegjerde

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

vannverk

varme

forurensning

bo-monter

riving

ventil

tilknytar

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

begrensning

utvidelse

stige

plantegning

atkomst

utomhus

ventilasjon

bratt

maskin

skifte

isolasjon

renseanlegg

bruksendring

fyllingsmasse

ombygg

boligbygg

avfallsplass

yttervegg

avfallsplan

ombygging

fritidsbygg

rådhus

geoteknisk

utomhusplan

bruksenhet

sluttrapp

el-anlegg

bygningsdel

fasadetegning

samsvarserklæring

gulv

fritidsbolig

garderobe

fasadeendring

toalett

belysning

isola

rømningsvei

grunnmasse

isolert

t-samling

tidsbolig

gjenbruk

ettersyn

hall

bygningsdeler

kontrollerfres

tiltaksområde

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

fukt

brannkonsept

taktekking

dagslys

eksponert

arbeidsmiljø

fellesareal

leserareal

verksted

trekonstruksjon

søyle

plattform

oppsamling

isolering

basseng

hovedinngang

omkjøringsvei

bygningsfysikk

laboratorium

påbygging

sprengning

luftkanal

samferdselsanlegg

luftkvalitet

celle

trapperom

apperom

trinnfri

betongkonstruksjon

arbeidsbygg

klimatisering

renhold

lekkasje

romhøyde

tangkonstruksjon

inneklima

rober

avgifte

ytterdør

kontorbygning

aluminium

gassavfall

terminal

etasjeskille

etasjeskill

spark

saksko

energieffektiv

energieffektivitet

løftepunkt

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

energibehov

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

bæresystem

vindusfilm

boligbygning

kopimottak

ledesystem

kulde

prefab

prefa

parken

tavle

tettplattform

innerdør

prefabrisert

prefabrikk

foring

ombygning

klimaanlegg

tekjøkken

næringsareal

drage

møterom

lagerhall

klimainstallasjon

anleggsavfall

u-verdi

hovedinstallasjon

ytterom

liminstallasjon

lysing

varehall

tørrbygning

administrasjonsbygg

administrasjonsby

spiserom

terrassedør

isolerom

oratorium

archicad

energikrav

el-enhet

nød-ut

nødutgang

klemmeenhet

oppvarme

ar-met

etterisolere

mineralull

seksjonsbygning

veiplan

etasjonsbygning

forvarmet

betongdekke

vernestav

administrasjonsbygning

lagerareal

veggfelt

luftmål

installasjonsbygning

luftmengde

arbeidsbygning

utveksling

tavlerom

eierseksjon

avløpsrom

uisolert

betongelement

tungdekke

betonggelé

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

pipeelement

tongelement

renholdsutstyr

etongelement

enhetsutstyr

etterisolering

termoisolering

gulvnivå

varmegjenvinner

luftventil

vestfasade

behandlingsbygning

nordfasade

depot

varmetap

terisolere

veggtype

prefabrikert

vindusfelt

vindusfeste

klinker

gulvflis

dusjfelt

kontorareal

påforing

forrom

kuldebro

riveplass

himlingsplate

steingrunn

festegrunn

kontorplass

festegrube

kontorarbeidsplass

gulvflate

settegrunn

lafte

lettklinker

uorganisk

lettklinke

lekkasjetall

bygningskategori

a-tiltak

bygningsfysisk

dusjrom

kontordel

energiramme

etterisolert

renholdsrom

møbleringsplan

himlingsplan

ståldør

leieareal

cellekontor

betongsøyle

vindusbånd

luftveksling

trykkforskjell

induksjonsbånd

leddport

varmegjennomgang

frostspreng

værn

havnebasseng

utleieareal

luftmengdeskjema

dørport

frostsprengning

etterrom

støtteareal

støtterom

havneterminal

arbeidsplassareal

utfinstallasjon

hallareal

toppsamling

lagerport

skiftegarderobe

kuldebroeffekt

lagerhallareal

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Pir II 10, bruksendring av en lagerhall til kontorplasser og en fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

16. Des 2025

Vedtak om tillatelse

11. Mar 2026

Svar fra annen myndighet

20. Apr 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Jul 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Jul 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker