Lager 128 Brattøra, Pir II - Bygningsprosjekt - se tidslinje

Beskrivelse: Bruksendring av lagerhall til kontorareal på Brattøra med 180 m² utvidelse, nye cellekontorer, fasadeendring, ekstra vinduer og etterisolering. Les mer ↧

Ombygging til kontorarbeidsplasser

Prosjektet Lager 128 Brattøra, Pir II - Bygningsprosjekt omfatter bruksendring av en eksisterende lagerhall til kontorarbeidsplasser på Pir II, Brattøra i Trondheim. Bygningen, oppført i 1981, har et bæresystem i betong med eksponerte søyler og prefabrikerte elementer. Lager 128 tilpasses for leietaker med en utvidelse av kontorarealet fra opprinnelige 231 m² BRA til totalt 411 m² BRA, mens lagerarealet reduseres fra 268 m² BRA til 84 m² BRA. Dette inkluderer syv nye cellekontorer, et stort møterom, verksted, kjønnsdelte skiftegarderober, HC-toalett, dusjrom og renholdsrom. I tillegg bygges et eksisterende møterom om til to cellekontorer.

Fasadeoppgradering og etterisolering

Fasadeendringer omfatter oppgradering av vestfasaden med installasjon av tre nye vindusfelt som tilsvarer de eksisterende i dimensjon og utforming. Samtidig etterisoleres ytterveggene innvendig i det samme området for forbedret energiøkonomi og økt komfort. En ny ytterdør plasseres ved den eksisterende lagerporten for å gi adkomst til de utvidede kontorarealene. Byggets betongbærende konstruksjon og prefabrikkerte elementer videreføres i arbeidet med oppgraderingen.

Brannsikkerhet og ventilasjonsoppgradering

Brannsikkerheten i bygget blir ivaretatt ved å opprettholde det eksisterende brannkonseptet med rømningsveier gjennom hovedinngangen i sørvest og et trapperom i nordøst. Ventilasjonssystemet oppgraderes med ny løsning for de utvidede kontorarealene, mens eksisterende kontorer beholder dagens ventilasjon. Dette sikrer et trygt og godt inneklima for de ansatte i de nye kontorområdene.

Samarbeid med arkitekter og plan

Prosjektet planlegges og utføres i samarbeid med LUSPARKEN arkitekter AS, med siv.arkitekt Tor Inge Askim som ansvarlig. Det er ikke spesifisert nøyaktige tidsrammer eller nødvendige godkjenninger, men tiltaket følger vanlig prosedyre for bruksendring og fasadeendringer. Fokus ligger på å tilpasse eksisterende bygg til nye behov med hensyn til funksjonalitet og energi, samtidig som kvalitet og sikkerhet opprettholdes.

Kategorisering

Type prosjekt	Utvidelse
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Pir II 10
7010 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

439/93

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	411 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Trondheim havn IKS

Arkitekt

Lusparken Arkitekter

RI	Lusparken Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

lagerport

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

ledning

gang

avløp

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

trinn

elveavsetning

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

kvikkleire

rører

avvik

arealdel

utvendig

vindu

energi

masse

glass

sc-givare

strømførende

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

trapp

infrastruktur

inngang

va-forslag

kontor

automat

adegjerde

dør

dimensjon

rammetillatelse

underlag

vannverk

bo-monter

forurensning

varme

ventil

riving

tilknytar

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

begrensning

utvidelse

stige

plantegning

bratt

utomhus

atkomst

maskin

ventilasjon

skifte

isolasjon

bruksendring

renseanlegg

avfallsplass

avfallsplan

fyllingsmasse

boligbygg

ombygg

yttervegg

bruksenhet

ombygging

rådhus

fritidsbygg

geoteknisk

utomhusplan

el-anlegg

sluttrapp

bygningsdel

fasadetegning

gulv

samsvarserklæring

garderobe

fritidsbolig

fasadeendring

toalett

belysning

rømningsvei

isola

grunnmasse

isolert

t-samling

tidsbolig

gjenbruk

ettersyn

hall

bygningsdeler

tiltaksområde

kontrollerfres

himling

fukt

brannkonstruksjon

brannkonsulent

va-sluttdokumentasjon

brannkonsept

dagslys

taktekking

eksponert

arbeidsmiljø

fellesareal

leserareal

verksted

trekonstruksjon

oppsamling

plattform

søyle

basseng

hovedinngang

isolering

omkjøringsvei

laboratorium

påbygging

bygningsfysikk

sprengning

luftkanal

samferdselsanlegg

luftkvalitet

celle

trapperom

trinnfri

apperom

arbeidsbygg

klimatisering

betongkonstruksjon

renhold

lekkasje

romhøyde

rober

inneklima

tangkonstruksjon

avgifte

ytterdør

kontorbygg

aluminium

gassavfall

terminal

etasjeskille

etasjeskill

saksko

spark

løftepunkt

energieffektiv

energieffektivitet

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

kopimottak

energibehov

vindusfilm

bæresystem

endefasade

boligbygning

eksisterende fasade

sterendefasade

ledesystem

parken

prefab

prefa

kulde

tavle

tettplattform

innerdør

prefabrisert

ombygning

prefabrikk

foring

næringsareal

tekjøkken

klimaanlegg

drage

møterom

lagerhall

oratorium

lysing

u-verdi

klimainstallasjon

ytterom

anleggsavfall

hovedinstallasjon

administrasjonsbygg

liminstallasjon

varehall

administrasjonsby

tørrbygning

spiserom

isolerom

el-enhet

archicad

terrassedør

klemmeenhet

nød-ut

nødutgang

energikrav

oppvarme

ar-met

etterisolere

mineralull

seksjonsbygning

etasjonsbygning

veiplan

forvarmet

betongdekke

vernestav

lagerareal

administrasjonsbygning

installasjonsbygning

veggfelt

luftmål

luftmengde

eierseksjon

arbeidsbygning

utveksling

tavlerom

avløpsrom

uisolert

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

betongelement

tungdekke

betonggelé

pipeelement

tongelement

renholdsutstyr

etterisolering

enhetsutstyr

etongelement

termoisolering

gulvnivå

varmegjenvinner

vestfasade

luftventil

behandlingsbygning

nordfasade

depot

varmetap

terisolere

veggtype

vindusfelt

prefabrikert

klinker

vindusfeste

gulvflis

kontorareal

dusjfelt

forrom

påforing

steingrunn

kuldebro

riveplass

festegrunn

festegrube

himlingsplate

kontorplass

settegrunn

kontorarbeidsplass

gulvflate

lafte

a-tiltak

lettklinker

uorganisk

bygningskategori

lekkasjetall

lettklinke

bygningsfysisk

dusjrom

kontordel

energiramme

etterisolert

renholdsrom

møbleringsplan

himlingsplan

ståldør

leieareal

betongsøyle

cellekontor

vindusbånd

luftveksling

trykkforskjell

induksjonsbånd

leddport

frostspreng

varmegjennomgang

værn

utleieareal

havnebasseng

luftmengdeskjema

dørport

frostsprengning

etterrom

støtteareal

støtterom

havneterminal

arbeidsplassareal

utfinstallasjon

hallareal

toppsamling

skiftegarderobe

kuldebroeffekt

lagerhallareal

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Pir II 10, bruksendring av en lagerhall til kontorplasser og en fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

16. Des 2025

Vedtak om tillatelse

11. Mar 2026

Svar fra annen myndighet

20. Apr 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Jul 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Jul 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker