Lagunetoppen bolig- og butikkkompleks - se beslutningstakere

217 moderne boliger og butikker

Lagunetoppen bolig- og butikkkompleks er et omfattende byggeprosjekt som består av totalt 217 moderne og arealeffektive leiligheter, omkring 7 000 kvadratmeter parkeringsanlegg og cirka 1 700 kvadratmeter butikkareal. Prosjektet er sentralt plassert ved Lagunen i Bergen, like ved Lagunen kjøpesenter og bybanen, noe som gir gode kollektivforbindelser og enkel tilgang til sentrumsnære fasiliteter. Boligene varierer i størrelse fra 35 til 108 kvadratmeter, med særlig fokus på funksjonelle 2- og 3-roms leiligheter med private uteplasser på over 20 kvadratmeter, som bidrar til høy bokvalitet i et urbanisert område.

Totalentreprise for 464 MNOK

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise hvor LAB Entreprenør AS, en del av AF Gruppen, har hovedansvaret for byggingen. Oppdragsgiverne er Profier og REMA Etablering Vest AS, og arkitekt for kompleksene er Grieg Arkitekter. Kontraktssummen for totalentreprisen utgjør 464 millioner norske kroner eksklusiv merverdiavgift. Byggeprosessen startet planlagt i første kvartal 2018 med en forventet varighet på 32 måneder. Prosjektet legger stor vekt på effektiv tomteutnyttelse, samarbeid mellom entreprenør og kunder, samt gode kommersielle løsninger for butikkarealet.

Kvalitetsboliger i urbant område

Lagunetoppen-prosjektet representerer et viktig bidrag til boligtilbudet i Bergen, spesielt for dem som ønsker kvalitet i sentrumsnære områder med gode kollektivtilbud. Prosjektet er nøye planlagt for å sikre arealeffektivitet og funksjonalitet, noe som gir moderne, kompakte og konkurransedyktige boliger med høy standard. De private uteplassene og de tilrettelagte butikklokalene gjør det mulig å kombinere bolig og næring i et levende bymiljø, og dette støtter opp under byutviklingen i Lagunen-området.

Risikoer og samarbeidsstrategier

Risikoer tilknyttet prosjektet inkluderer de vanlige byggrelaterte utfordringene som forsinkelser og kvalitetssikring i en totalentreprise, samt krav knyttet til samspillet mellom bolig- og handelsdelen. Godt samarbeid og grundige forberedelser har vært avgjørende for å redusere disse risikoene og sikre en smidig gjennomføring. Det er også lagt vekt på å balansere kommersielle interesser med optimal tomteutnyttelse og høy boligkvalitet, som potensielle risikoelementer i forhold til prosjektets økonomi og fremdrift.

Bærekraftig tomteutnyttelse og plassering

Miljøaspektet og bærekraft har vært en underliggende del av prosjektets planlegging, blant annet gjennom arealeffektiv utforming som bidrar til redusert energibruk per boenhet. Lokaliseringen ved kollektivknutepunktet Lagunen bidrar til lavere bilavhengighet, noe som er positivt for miljøet. Selv om det ikke foreligger detaljerte opplysninger om konkrete miljøtiltak i prosjektet, inngår slike vurderinger vanligvis som en naturlig del av prosesser ledet av en aktør som LAB Entreprenør og arkitekt Grieg Arkitekter.