Lahaugmoen Boenheter og Innkvartering i Lillestrøm

172 boenheter og fasiliteter

Prosjektet Lahaugmoen Boenheter og Innkvartering i Lillestrøm har resultert i et nybygg bestående av 172 boenheter, fordelt på fire etasjer, med totalt 3.300 kvadratmeter areal. Bygget, som i hovedsak er et modulbygg levert av estlandske Kodumaja, er designet for langtidsleie, spesielt med tanke på mobil og temporær arbeidskraft i Stor-Oslo-området. 17 av boenhetene er universelt utformet (HC-tilrettelagt). I tillegg til boenhetene inneholder bygget felles vaskerom, garderober, tekniske rom og heis. Uteområdet har blitt oppgradert med gangveier, beplantning, sitteplasser, grillmuligheter, bane for ballspill og treningsapparater, noe som skaper et attraktivt og funksjonelt bomiljø for beboerne.

Totalentreprise med modulbygg

Bygget ble oppført som en totalentreprise ledet av Backe Romerike AS, med Lahaugmoen AS (eid av Anthon Eiendom) som byggherre. Anthon Eiendom bringer sin lange erfaring innen drift og utleie av boenheter inn i prosjektet. Futhark Arkitekter AS har hatt ansvar for arkitektonisk utforming, mens Norconsult Norge AS har bistått med rådgivning innen byggeteknikk, geoteknikk, VVS, brannsikkerhet og andre tekniske fag. Romerike Maskin AS og Bygg- og Anleggsbetong AS har stått for grunn- og fundamentarbeid. Den modulbaserte konstruksjonen ble montert raskt og effektivt på plassbygde fundamenter, med modulene ferdig innredet ved levering, noe som forkortet byggeperioden betydelig.

Rask bygging på 13 måneder

Byggeprosessen startet med grunnarbeider vinteren 2023 på en tidligere parkeringsplass med gode grunnforhold. Selve monteringen av moduler skjedde på rekordtid, med ferdigstillelse og overtakelse i oktober 2025. Prosjektet har en kontraktsverdi på cirka 114 millioner kroner eksklusive mva. Modulbyggingsmetoden har gitt betydelig effektivitet i fremdrift og økonomi, og representerer en moderne tilnærming til rask utbygging av utleieboliger. Den korte byggetiden på rundt 13 måneder har vært mulig takket være godt samarbeid mellom totalentreprenør, arkitekt, rådgivere og spesialiserte leverandører.

Langtidsleie for pendlerarbeidere

Dette prosjektet har stor samfunnsmessig betydning ved at det bidrar til økt kapasitet for langtidsinnkvartering av arbeidskraft i regionen, særlig pendlerarbeidere som ønsker fleksible leieavtaler utover tradisjonell hotellovernatting. Bygget tilbyr en mellomting mellom hotell og ordinær bolig, med moderne og funksjonelle løsninger som dekker behovene til en mobil og tidsbegrenset brukergruppe. Uteområdene er designet for trivsel og aktivitet, noe som styrker livskvaliteten for beboerne.

Miljøvennlig bygging med kvalitet

Miljø- og risikofaktorer er ivaretatt gjennom valgt byggemetode og materialvalg. Modulbygging har redusert byggetiden og dermed også omgivelserelaterte forstyrrelser. Grunnarbeidene på en tidligere parkeringsplass med gode forhold har redusert geotekniske utfordringer. Prosjektet har hatt tett oppfølging og kvalitetssikring gjennom hele prosessen, med involvering av flere rådgivere innenfor brannsikkerhet, miljø og tekniske aspekter. Den effektive planleggingen og kontrollen har bidratt til at bygget kunne fullføres til avtalt tid og kvalitet.