Sammenslåing av leiligheter med innlemming av fellesareal

Beskrivelse: Innvendig sammenslåing av leiligheter med innlemming av fellesareal i Bretlandsgata 65, uten bygningsmessige endringer utvendig eller bruksendring. Les mer ↧

Sammenslåing av leiligheter

Prosjektet omfatter sammenslåing av flere leiligheter i eksisterende boligbygg til større boenheter, inkludert tilfeller der fellesareal innlemmes i private leiligheter. Arbeidet har blant annet omfattet sammenføyning av leiligheter nummer 39 og 40 i et bygg med 3-4 etasjer, samt sammenslåing av leiligheter 09 og 10 i Bretlandsgata 65 i Stavanger. Samtidig som det fysiske volumet av bygget ikke endres, blir interne bærekonstruksjoner modifisert for å skape større og mer funksjonelle boarealer. Innlemming av fellesareal har skjerpet behov for avtaler med sameiet og formelle godkjenninger.

Ingen eksterne bygningsendringer

Alle tiltakene er utført uten eksterne bygningsendringer når det gjelder høyde, volum eller fasadeuttrykk. Et eksempel er den mindre fasadeendringen på vestfasaden med innsetting av et usynlig vindu mot en privat terrasse, som følger eksisterende arkitektur og ikke påvirker områdets estetikk. Slik unngås påvirkning på byggets arkitektoniske uttrykk utvendig. Prosjektet krever heller ikke ekstra parkeringsplasser eller andre tilpasninger utendørs, ettersom utbygging holdes innenfor dagens rammer.

Fullført tillatelser og ansvar

Prosjekteringen og søknadsprosessene håndteres av HLM Arkitektur, med Martin Gjellesvik Sande som ansvarlig. Rammetillatelser er innhentet for samtlige endringer, og samtykke fra sameiet er sikret spesielt for tiltak som innebærer innlemming av fellesareal. Det er ikke identifisert spesifikke risikomomenter eller miljømessige utfordringer forbundet med prosjektet, og tiltakene anses å ligge innenfor kommunale krav og regelverk uten behov for ytterligere tillatelser.

Bedre utnyttelse uten volumøkning

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse uten å endre bygningens eksteriør eller øke bygningsvolumet. Dette kan gi større leiligheter tilpasset innbyggernes behov samtidig som det bevarer naboskapets arkitektoniske helhet. Innlemming av fellesareal i private boenheter etter avtale bidrar til økt fleksibilitet i arealdisponeringen innenfor rammen av eksisterende bygg.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Bretlandsgata 31
4009 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

58/2219

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

OK Kontor

Arkitekt

HLM Arkitektur

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

leire

forurense

helle

trinn

lestokk

betong

trykk

bygningstype

berg

kvikkleire

utvendig

vindu

glass

parkeringsplass

sement

synluge

inngang

automat

rammetillatelse

underlag

utløp

boenhet

riving

terrasse

kjøkken

fyllmasse

blokk

utvidelse

postmottak

ostmottak

leilighet

lagringsplass

arkitekton

bruksendring

fyllingsmasse

avløpssystem

ombygg

boligbygg

arealformål

ombygging

bruksenhet

fasadetegning

balkong

byggeområde

fjernvarme

tomtegrense

fasadeendring

fortlytte

avslutning

trakt

fordrøyning

gangvei

gangveg

fagbygg

plankrav

rørteknisk

sjakt

fellesareal

leserareal

brannteknisk

brannteknikk

brannskade

brannskille

branncelle

avløpsplan

antikvar

takhøyde

byantikvar

bærekonstruksjon

fellesområde

bebyggelsesplan

arbeidstegning

ildsted

håndvegg

kalkstein

fjernverk

trehus

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

lemme

sammenføyning

innføyning

parkeringsdekk

parkeringsdekke

galleri

kildesortering

parkeringsdekning

kildesortere

rekonstruksjon

boligtype

boligenhet

blokkbebyggelse

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

vange

heissjakt

branncelleinndeling

celleinndeling

østfasade

is-sjakt

ildesortering

oppgang

vestfasade

mesanin

glassvegg

nuohooja

stålfasade

stadion

lesområde

elsgang

fellesgang

lesegang

stadionområde

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 58/2219 - Bretlandsgata 65 - seksjon 9 og 10 - bruksendring og innlemming av fellesareal

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Nov 2022

Vedtak om tillatelse

2. Des 2022

Byggesak

Gnr/bnr 58/2219, seksjon 39 og 40 - sammenslåing av boenheter, fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

29. Apr 2021

Behov for mer dokumentasjon

4. Mai 2021

Ingen av kategoriene passer

12. Mai 2021

Vedtak om tillatelse

14. Mai 2021

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker