Aase Allé BB - 24 moderne leiligheter med parkering, Ganddal

Beskrivelse: Aase Allé BB i Ganddal, Sandnes: 24 moderne leiligheter med 2-3 soverom, balkong eller terrasse, fast parkering og ferdigstillelse i 2026. Les mer ↧

24 leiligheter med uteplasser

Prosjektet Aase Allé BB er en nybygg boligblokk som oppføres i Ganddal, Sandnes, bestående av 24 moderne leiligheter fordelt over tre etasjer. Boligene varierer i størrelse fra 46 til 139 kvadratmeter og har 2 til 3 soverom, bad, stue og kjøkken i ett plan. Alle leilighetene har gode uteplasser med terrasser og private hager i første etasje, balkonger i andre etasje, samt mulighet for innglassede balkonger og takterrasser i toppetasjen. Endeleilighetene har ekstra romslige løsninger med blant annet to stuer og vaskerom, i tillegg til flotte uteområder. Hver enhet har tilknyttet parkeringsplass og sportsbod i lukket underjordisk parkeringsanlegg, med gjesteparkering tilgjengelig.

Bygging i tråd med regulering

Byggingen skjer på vegne av tiltakshaver Øster Hus AS og følger gjeldende detaljregulering for Felt I og J i Ganddal. Prosjektet oppføres i tråd med reguleringsplanens krav om arealdisponering, høyder, avstander, lekeareal, renovasjonsløsninger og parkeringsplasser. Byggesøknaden ble levert uten behov for dispensasjoner, og prosjektet gjennomføres innenfor gjeldende lover, gjennom god dialog med kommunen. Bygget er planlagt som en frittliggende blokk på tre til fire etasjer med heis- og trapperom, oppført over en tidligere parkeringskjeller i området.

Moderne kvaliteter og parkering

Prosjektet er ferdig prosjektert og byggestart er i gang med forventet ferdigstillelse og overtakelse i desember 2026. Boligene leveres med moderne kvaliteter som balansert ventilasjon, luft-til-vann varmepumpe med viftekonvektor, tidløse AUBO-kjøkken med kjøkkenøy, flislagte bad med helfliset vegg, samt malerpakke og gulv. Parkeringsløsningen består av en lukket parkeringskjeller med faste plasser, som sikrer gode og trygge parkeringsmuligheter for beboerne.

Gunstig beliggenhet med fasiliteter

Beliggenheten på Ganddal i Sandnes gir gode samfunnsmessige fordeler med nærhet til butikker, togstasjon, parker og gode transportmuligheter, inkludert sykkelvei til storbyområdene Stavanger, Forus og Sola. Området er etablert med et godt bomiljø som passer for familier, par og single. Sandnes er kåret til Norges mest attraktive by i 2022, noe som styrker prosjektets attraktivitet og betydning for lokalsamfunnet.

Moderat risiko og god planlegging

Risikoen i prosjektet anses som moderat, ettersom byggeprosessen følger godkjente planer og reguleringskrav uten behov for dispensasjoner. Det er lagt vekt på god planlegging, kvalitet og gjennomføring i alle faser, noe som reduserer risiko knyttet til konstruksjon og byggesøknadsprosesser. Miljømessige aspekter ivaretas gjennom moderne tekniske løsninger og effektiv arealutnyttelse, selv om det ikke foreligger særskilte miljøsertifiseringer i prosjektet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	BEFORE JANUARY 2026
Ferdigstilles	23.12.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Åsetunet 2D
4321 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

46/937

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	2 208 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Etasjer	3 stk
Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	24 stk
Størrelse på leiligheter (min)	46 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	139 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Øster Hus

Arkitekt

Øster Hus Drift

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	11 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

skilt

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

bor

garasje

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

stikk

inngang

kontor

adegjerde

mur

kjeller

underlag

situasjonskart

dimensjon

utløp

boenhet

vannverk

gesims

varme

hage

forurensning

riving

ventil

terrasse

overflate

kjøkken

vanntilførsel

fylling

blokk

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

kledning

sanitær

ostmottak

leilighet

stasjon

plantegning

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

planområde

utomhus

kum

avløpsvann

ventilasjon

arbeidsbord

maskin

drenering

isolasjon

fundament

tettbebyggelse

gjerde

grøft

kobling

bruksendring

rekkverk

boligbebyggelse

avløpssystem

profil

ombygg

gesimshøyde

rørlegger

boligbygg

vannledning

arealformål

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

påbygg

trasé

drener

brannvegg

fritidsbygg

rådhus

overbygg

stikkledning

plate

utomhusplan

overvannshåndtering

vannlås

renne

frisiktgi

kasse

overvannshull

støttemur

adkomstvei

avrenning

nedbør

balkong

spillvann

røranlegg

murer

byggeområde

lekeplass

erf-veger

brannvei

garderobe

fritidsbolig

utendørs

porter

kumm

grøntareal

underetasje

plast

infiltrasjon

va-anlegg

styring

avløpsrør

hytte

uthus

rørlegg

jordbruk

grunnmur

fordrøyning

drens

plissere

inntakssystem

panel

uttak

rørlegge

gangvei

idrett

tidsbolig

gangveg

ettersyn

flyplass

kantstein

himling

gass

beslag

fagbygg

rørledning

sluk

takflate

verksted

postkasse

flomvann

overvannsledning

adkomstveg

overflatevann

tøttemur

kommunalteknikk

fiber

avstandskrav

nedløp

søyle

basseng

støpekasse

grøntområde

hovedinngang

va-ledning

magasin

kjøreveg

stativ

hotell

trafo

røyk

takterrasse

slokkevann

bakkeplan

siktlinje

takvegg

løpsledning

trapperom

carport

avledning

butikk

tverrsnitt

taknedløp

apperom

takvann

flomvei

undervisning

stolpe

næringsbygg

påkobling

sprinkler

inntak

kjørevei

vegtrasé

næringsby

overvanne

drikkevann

stikontroll

vannmengde

lakkere

drensvann

aluminium

overbygd

sivilarkitekt

avløpsv

akustisk

modul

drager

boligtomt

lekeareal

speil

murmester

kommunalteknisk

multiteknisk

drensvev

drensrør

rørtakelse

pvc-vann

bensin

brannkurve

kopimottak

brannkum

oversvann

belegging

overløp

rensvann

parkeringskjeller

kanalanlegg

restaurant

varmeanlegg

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

tilknytningspunkt

veianlegg

lett-tak

brannkrav

ringskjeller

akustikk

leranlegg

permeable

boligeiendom

rømningskrav

membranlegg

nedsenket

trafostasjon

elteknikk

sanitærabonnement

malteknikk

undertaksteknikk

armeringsanlegg

pulttak

sluse

bensinstasjon

vifte

drensledning

gråblokk

platting

veikant

inklusanlegg

parkeringsanlegg

terrengbehandling

røntgenområde

naust

elstillatelse

tilbakeslag

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

boligblokk

ensledning

idrettsbane

drage

væske

elbil

jordmasse

rennekum

liggeblokk

spile

nisjestasjon

gangfelt

innsynsløsning

rørarbeid

byggelinje

regnbed

knytningspunkt

veganlegg

tak-ned

renseledning

isoblokk

leilighetsbygg

bunnledning

kneløp

aknedløp

hygiene

flomvoll

garasjeanlegg

gneisstein

belegningsstein

ringsstein

idrettsbygg

idrettsby

bortledning

svømmebasseng

frisiktlinje

minium

ringmur

svalg

murningsstein

vedstor

gassventil

singel

restaurantbygg

avløpsarbeid

legningsstein

nyttingspunkt

tilbakeslagsventil

gasmagasin

ringsmagasin

tverrprofil

blokkbebyggelse

lading

renovasjonsanlegg

rørleggerarbeid

drensgrøft

fordrøyningsmagasin

terrengbearbeiding

tetthetskontroll

terrengbearbeide

terrprofil

innmagasin

skiltplate

slagsventil

drøyningsmagasin

rørføring

grøntanlegg

rømningsmagasin

skiltplan

alu-profil

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

vinduskarm

leslagsventil

slagventil

avslagsventil

høydegrunnlag

svalgang

fordrøyningsvolum

normalprofil

fordrøyningsvoll

avkast

hygienisk

lakk

fritidseiendom

elgrøft

rørførsel

p-kjeller

vannuttak

platekledning

filtrering

grøntdrag

avfallsstasjon

plateklips

platekle

tekledning

innglassing

drivhus

flomveg

hageareal

fordrøyningsbasseng

takekledning

inntaksbasseng

flomsituasjon

omvanning

va-avdeling

omsorgsbolig

sanitærreglement

ladestasjon

sanitærregel

rensebasseng

innglasning

frostasjon

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

avløpsventil

røntgenanlegg

d-masse

fordrøying

parapet

ledningsplan

sutslag

va-trase

infiltrering

bremse

servicekontor

renovasjonsteknisk

skråningsutslag

rensgrøft

lomsituasjon

eneboligtomt

gjerarbeid

friskluft

tilbakeslagssikring

remse

forhøyning

skraperist

slukrist

fotskrape

armeringsform

bakeslagssikring

fotskraper

parkeringssituasjon

fotskraperist

betonghelle

støphelle

tonghelle

lyktestolpe

produksjonsanlegg

bassenganlegg

ripperist

kapperist

fordør

avløpsavdeling

avfallsstativ

renovasjonsteknikk

matbod

ts-bygget

avstivende

attbod

byggtjeneste

vannrom

gjesteplass

vannområde

vindusskjerm

vindusskjøt

undervisningsbygg

vindusskjema

støpeplass

isoleringsbygg

visningsbygg

dusjskjema

gassanlegg

fallstasjon

risikoluft

postkassestativ

kumskisse

overvannsgrøft

bunnledningsplan

lesstasjon

kassestativ

vannfallsstasjon

ostkassestativ

iktstyring

fartsdump

acodrain

treplatting

va-teknikk

va-tekn

vannutkast

væskekategori

driftsvei

testolpe

rørleggerfirma

utkaster

va-teknisk

kumsett

parkdrag

ladding

demovisningsbygg

vannutkaster

anleggsgrøft

drensplate

konvektor

underkledning

drensplanke

vannsgrøft

butikkbygg

vegoppbygging

handikapp

vindavlastning

barvei

vindavstiving

kjørbarvei

beskyttelsesmodul

skrufast

vaingeniør

hovedinntak

vindavstivning

lekehytte

lekehytta

drensplan

steinlenke

maskinplan

plastisol

flomhåndtering

sidehinder

kledningpanel

bedriftsvei

mock-up

viftekonvektor

handikapparkering

grøntplan

parkavdeling

veg-trau

manøvreringsfelt

vindavstivende

steinplanere

kantsteinplan

rockpanel

utendørskonstruksjon

våtsprinkler

våtsprinkleranlegg

søylebredde

skiltgruppe

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

BlokkAase Allé BB, 46/937/0/0

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

21. Jun 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

24. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Jul 2025

Byggesak

ParkeringskjellerAase Allé BB, 46/937/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

28. Des 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Jan 2025

Supplering av søknad

23. Jan 2025

Supplering av søknad

23. Jan 2025

Intern korrespondanse

23. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

23. Jan 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jan 2026: FINN

Aase Allé | Praktiske leiligheter med to til tre soverom | Terrasse eller innglasset balkong | Fast parkering i anlegg. # Aase Allé BB **Aase Allé | ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=446379116

2. Des 2025: FINN

Aase Allé | Praktiske leiligheter med to til tre soverom | Terrasse eller innglasset balkong | Fast parkering i anlegg. # Aase Allé BB **Aase Allé | ...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=439259425

21. Jun 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-25/01551 - BlokkAase Allé BB, 46/937/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/196359

28. Des 2024: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/02906 - ParkeringskjellerAase Allé BB, 46/937/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407275

Oppdateringer

16. Jan 2026

Byggestart endret fra AUGUST 2025 (ESTIMAT) til BEFORE JANUARY 2026
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør

2. Des 2025

... lagt til som Selger for ...

21. Jun 2025

Byggestart endret fra MARS 2025 (ESTIMAT) til AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 2208 kvm
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for taktekking for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for tømrerarbeider for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for branntetting, brannisolering for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør

23. Jan 2025

Byggestart lagt til: MARS 2025 (ESTIMAT)

28. Des 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for utomhus, landskapsutforming for ...
... lagt til som Ansvarsrett for arkitekturprosjektering for ...
... lagt til som Ansvarsrett for plasstøpt betong for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI geo for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.