Leilighetsbygg på taket, Tollef Bredals vei 11 - se status

Beskrivelse: Bygging av opptil 20 nye takleiligheter i varierte størrelser på næringsbygg i Tollef Bredals vei 11 i Røros, med fokus på bærekraft, gjenbruk og viktige bytransformasjoner. Les mer ↧

20 boliger på tak av næringsbygg

Prosjektet i Tollef Bredals vei 11 på Røros innebærer bygging av 20 nye boliger som påbygg på taket av et eksisterende næringsbygg i sentrum, nær jernbanestasjonen. Boligene vil ha ulike størrelser, inkludert noen med to etasjer, samt felles- og private utearealer på taket. I tillegg til boligene opprettholdes næringsarealer for blant annet bilverksted, trafikkskole og treningssenter. Bygget vil også ha bod- og heisadkomst, samt bil- og sykkelparkering i bakkeplan.

Bygg på eksisterende konstruksjon med parkering

Bygningsmassen bygges på eksisterende konstruksjon med en mindre utvidelse i nordvest, der takleilighetene stikker ut over adkomst- og parkeringsarealet for bilverkstedet og bæres av søyler. Byggets høyeste punkt blir 640,3 moh, og utnyttelsesgraden for bebyggelse er 100 % BYA. Parkering for boligene lokaliseres innendørs i byggets bakkeplan, med tillegg for sykkelparkering og fem gjesteparkeringsplasser. Europris sine nåværende lokaler på ca. 1 300 kvm fjernes for å gi plass til boligparkering, mens næringsarealene på rundt 6 000 kvm videreføres.

Universell adkomst og forbedret trafikk

Adkomsten til boligene legges sørøst i Tollef Bredals vei med trinnfri, universelt utformet tilkomst inkludert heis. Det er gjennomført forbedringer i trafikkløsninger, blant annet ved å etablere tydeligere kjøreareal og fortau, samt flytte varelevering til byggets vestside. Uteområdene på taket inkluderer blant annet minimum 150 m² lekeareal. Infrastruktur for vann og avløp i kommunen har kapasitet til å håndtere det økte behovet som følge av prosjektet.

Risikovurderinger og trafikksikkerhetstiltak

Det er gjort risikovurderinger knyttet til nærhet til jernbanespor i samarbeid med Bane Nor, og det er planlagt risikoreduserende tiltak ved planovergangene for å hindre ulykker. Boligadkomst er plassert lengst mulig unna jernbanelinjen, og en trafikkanalyse viser at trafikkmengden i området samlet sett reduseres som følge av prosjektet. Innspill fra blant annet fylkeskommunen og Avinor er lagt til grunn, med rekkefølgebestemmelser som ivaretar trafikale forhold, høyder, flysikring og støy.

Bærekraftig transformasjon med gjenbruk

Prosjektet støtter kommunens strategi for transformasjon av området fra rent nærings- og industriområde til et levende sentrum med både bolig og næring. Ved gjenbruk av eksisterende bygg og areal uten omfattende grunnarbeid reduseres klimagassutslippene. Ferdigstillelse av infrastruktur, parkering og uteområder kreves før innflytting for å sikre et helhetlig og bærekraftig utbyggingsresultat.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SOMMER 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Røros

Adresse

Trøndelag > Røros

Tollef Bredals vei 11
7374 Røros

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

RI	NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

overvann

forsyning

avløpsanlegg

utgang

brann

avløpsledning

vannforsyning

stein

vannfors

elveavsetning

forurense

trafikk

helle

trinn

drag

virke

trykk

avfall

berg

skilt

arealdel

soner

avkjørsel

jord

energi

garasje

masse

parkeringsareal

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

kraft

boligformål

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

kontor

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

belastning

boenhet

vannverk

transport

varme

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

jern

tilknytar

kjørsel

ferdsel

metall

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

uteopphold

elverk

grønn

begrensning

regelverk

uteareal

utvidelse

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

stige

stasjon

vegvesen

sykkel

industri

lagringsplass

skole

landbruk

planområde

utomhus

atkomst

brannsikkerhet

v-strekning

avløpsvann

fordeling

overordnet-sd

drenering

aire-parti

fundament

småhus

bevaring

utslipp

renseanlegg

arkitekton

tettbebyggelse

bruksendring

graving

kobling

vassdrag

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

boligbygg

åpning

vannledning

dragsgiver

arealformål

renovasjon

rensing

påbygg

trafikksikkerhet

drener

brannvegg

brannsikker

fortau

løsmasse

tetting

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

pumpe

boligområde

beredskap

overvannshåndtering

vinkel

overgang

renne

overvannshull

el-anlegg

fasadetegning

støysone

va-justert

nedbør

spillvann

byggeområde

grunnvann

lekeplass

fylkesvei

brudd

uteområde

erf-veger

barnehage

fjernvarme

tomtegrense

brannvei

kulturminnelov

sd-database

skredfare

fortlytte

porter

inngangspart

grøntareal

topografi

va-anlegg

husbebyggelse

kulturminneloven

grunnmasse

utbedring

jordbruk

jernbane

takfot

småhusbebyggelse

idrett

plissere

solforhold

fortetting

gjenbruk

grenseverdi

høydeforskjell

ettersyn

ulykke

forurensing

flyplass

strøk

faresone

innkjøring

kantstein

gass

geologisk

geologi

el-skap

dempe

samfunnssikkerhet

takform

fallshåndtering

kirke

seksjonsområde

nøkkel

trafikkmengde

beslag

friområde

sjakt

friluftsområde

fylkesveg

sykkelparkering

merking

verksted

takflate

brønn

støynivå

transformator

va-problemstilling

flomvann

sårbarhet

avløpsnett

gassystem

naturverdi

styringssystem

søyle

kulturhus

signal

kjellerparkering

el-parkering

inndelingsløsning

basseng

innkjørsel

turlandskap

sykkelveg

innendørs

rosanalyse

stall

berggrunn

rørsystem

påbygging

gjenbruke

magasin

hotell

kjøreveg

oppvarming

luftkanal

trafo

samferdselsanlegg

steinmur

bakkeplan

luftkvalitet

flomfare

fabrikk

veggrunn

slokkevann

verneverdig

siktlinje

støyforhold

spillvannsledning

trafikkforhold

innsats

butikk

antikvar

overnatting

trinnfri

kabelveg

byantikvar

ankring

gjenvinning

undervisning

arbeidsbygg

støv

front

vegnett

vegtrase

klimatisering

fellesområde

næringsbygg

transportplan

transportplass

nabotomt

distribusjon

sommerhus

næringsby

va-norm

forebyggende

utkjøring

drikkevann

driftsfase

kryssing

lanse

fasadeliv

gjenvinne

klimagass

trafikkavvikling

utskrag

krage

byrom

montasje

krets

luftforening

harmoni

museum

kollektivtrafikk

fremkommelighet

trafikkstøy

biltrafikk

kjemiddel

kjerne

barneskole

industriby

holdeplass

trebeslag

mellomlag

lekeareal

energibruk

fjernverk

drifter

takutspring

industribygg

energieffektiv

spark

energieffektivitet

refleks

transportplanlegging

portplanlegging

uterom

angspartiet

gangspartiet

energibehov

støyfølsom

møteplass

kulturminneverdi

skytte

ladeplass

gangareal

forankring

teparkering

hekk

utkrage

va-evaluering

luftforurensning

parkeringsløsning

steinmasse

gs-løsning

parkeringskjeller

støyrapport

planting

rørskap

grenrasjon

utkraget

vegtrafikk

ringskjeller

gasslokale

helår

opprydding

støykilde

va-plan

gassutslipp

mellomlagring

helårs

parkeringskrav

innmasse

elområde

vegareal

parkeringskran

vifte

kobber

idrettsanlegg

bibliotek

trappeløp

knutepunkt

gassenter

klimatilpasning

gjesteparkering

klimagassutslipp

industriområde

stikkrenne

rettsanlegg

stikkrenn

personskade

tikkrenne

næringsareal

leike

industrirom

næringsområde

trafikal

overvannspumpe

barriere

inngangssenter

trafikksituasjon

elbil

lufthavn

løype

skaul

rekreasjonsområde

utrykningskjøretøy

bussholdeplass

innsynsløsning

risikoanalyse

vannkapasitet

rystelse

rekreasjonsrom

gangfelt

veiområde

byggetrinn

radio

målsområde

helårsbolig

regnbed

maskinelt kjøretøy

gateplan

transportør

rundkjøring

anleggsti

banestasjon

sentrumsområde

gangforbindelse

næringsbebyggelse

energikilde

taljeplan

maskinkjøretøy

lekeområde

bakgård

tingslokale

overvåkning

stemmelsesområde

landbruksareal

vegsystem

boligprosjekt

buffersone

vegdata

ombruk

rørverk

støyvurdering

markeringskjøretøy

mørstein

ringsløsning

transportbånd

fagkontroll

tetning

påbygge

elektromagnet

overvannssystem

elektromagasin

trebygg

dørklasse

kjøreareal

mølle

tilstandsklasse

romformål

sentrumsformål

forsamling

reguleringsområde

interimsformål

energiplan

lading

inngangslokale

utslippe

collector

bilveg

transportsystem

slokkevannskapasitet

portbehov

pleksiglass

transportbehov

transportbeholder

nedkjøle

kontrolltårn

brandsklasse

heissjakt

portsystem

avgang

slokkevannskai

slokkevannskap

støyreduksjon

lokkevannskapasitet

vannbeholder

trafikktall

ribbygg

overvannsplan

virkningsgrad

byggemateriale

overvannsplate

vannssystem

underkjøring

kartløsning

nærlekeplass

lokalklima

ledelinje

energiplanlegging

nedkjør

vannsplan

gateløp

is-sjakt

anleggstiltak

fornybar

markslag

anleggsformål

kjeringsløsning

marksåle

overvannsmengde

sykkelfelt

støyreduserende

møtested

restriksjonsplan

støyredusere

trafikkfare

vannbeholdning

spiralbor

reflekterende

luftventil

samlingslokale

luftforurensing

bygningselement

forsamlingslokale

vegstrek

støysonen

kjernerom

sonssystem

vegstrekning

renselinje

naturforvaltning

avfallsløp

støyreduseren

avfallsløsning

portform

gruve

vindtrekk

drikkevannskilde

sambruk

landskapsveg

sambru

kollektivknutepunkt

trafikkanal

kollektivknute

skoleveg

landskapsverk

støyvarsel

guide

næringslokale

flomsituasjon

fallsløsning

skiløype

ferdselsåre

næringsområdet

kjøreatkomst

drikkevannsforsyning

bostad

gangareale

sikkerhetshensyn

leikeplass

trafikkbilde

vannskilde

industrivirksomhet

støyproblem

kranbil

barnetrinn

geoforhold

interkom

isrom

leiebolig

tungtransport

næringsområder

trafikkvei

fortetning

barnetråkk

transformer

grunnskole

oksid

sykkelforbindelse

delstrekning

rekreasjonsbruk

fremmedelement

rekreasjonsbru

stikkelforbindelse

grunnsko

strinn

trafikkskilt

dreneringslinje

g-gjenger

akebakke

elstrekning

gjesteparkeringsplass

lysset

uforsvarlig

lyssetting

kirkegård

gassstasjon

banespor

stramming

grunnvannsdata

detaljhandeldel

kulturverdi

industrianlegg

jernbanespor

landbruksavdeling

barnehagekapasitet

taljeplanlegging

grunnvannsdatabase

vannbehov

treningssenter

industriformål

stianlegg

kapning

drikkevannsforskrift

membranelelement

flystøy

kksystem

vannbasseng

energiomlegging

klimagassberegning

sentrumskjerne

jernbanestasjon

slagg

arealbruksendring

gassberegning

rensningssenter

iskapning

høydebasseng

sikkerhetsplan

bykjern

bykjerne

elekrets

jernbanelinje

portløsning

trafikksikkerhetsplan

vao-plan

markslagskart

dambru

forsyningssystem

bussti

boform

lavutslipp

fylkesvegnett

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

barnetråkkregistrering

trafikksystem

lekemiljø

elforbindelse

arealkategori

stasjonsområde

bilverksted

meieri

telte

trappegate

dambrudd

trappegang

boligkompleks

enkeltbygg

nedkjørsel

luftvei

bygate

klemforbindelse

elektrifisering

referansebygg

stasjonsrom

adkomstareal

transportløsning

framside

karbondioksid

banelinje

flystøysone

avfallssekk

utleiebolig

besle

industribebyggelse

gjekran

klimasone

gjenvinningsstasjon

boligkjeller

vedområde

adkjørsel

fartshinder

vannforsyningssystem

distribusjonssystem

hovedlast

syningssystem

luftfartshinder

nitrogendioksid

byggekran

overvannsvurdering

barnehagebygg

sykkelvogn

atkomstløsning

skoging

boligplan

hagebygg

hinderflate

næringsetablering

planovergang

landskapspåvirkning

radioteknisk

radioteknikk

redningsbehov

skredprosess

heisrom

gateareal

slakteri

skapspåvirkning

vista

støyhensyn

taubane

trestruktur

energinet

verkstedlokale

skysstasjon

taknivå

oppvarmingsløsning

energinett

jernbaneundergang

gruvedrift

kranbru

flomvern

kranbruk

baneundergang

treffpunkt

hovedspor

høyderestriksjonsflate

drikkevannsinteresse

fylitt

friluftsmulighet

gatehjørne

løsmassebrønn

elektrifisere

trearkitektur

eneboligstrøk

deleløsning

jernbaneovergang

rørosbane

butikkinngang

naturbarnehage

gruveområde

trafikkskole

turbulensforhold

hovedtrinn

jordteig

driftsendring

slagghaug

lokstall

kobberverk

kvitsand

overvåkningstjeneste

fabrikkutsalg

transonne

turisthotell

verktøypakke

kalkfyllitt

klimasonekart

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker