Leilighetsbygg på taket, Tollef Bredals vei 11 - se status

Beskrivelse: Bygging av opptil 20 nye takleiligheter i varierte størrelser på næringsbygg i Tollef Bredals vei 11 i Røros, med fokus på bærekraft, gjenbruk og viktige bytransformasjoner. Les mer ↧

20 boliger på tak av næringsbygg

Prosjektet i Tollef Bredals vei 11 på Røros innebærer bygging av 20 nye boliger som påbygg på taket av et eksisterende næringsbygg i sentrum, nær jernbanestasjonen. Boligene vil ha ulike størrelser, inkludert noen med to etasjer, samt felles- og private utearealer på taket. I tillegg til boligene opprettholdes næringsarealer for blant annet bilverksted, trafikkskole og treningssenter. Bygget vil også ha bod- og heisadkomst, samt bil- og sykkelparkering i bakkeplan.

Bygg på eksisterende konstruksjon med parkering

Bygningsmassen bygges på eksisterende konstruksjon med en mindre utvidelse i nordvest, der takleilighetene stikker ut over adkomst- og parkeringsarealet for bilverkstedet og bæres av søyler. Byggets høyeste punkt blir 640,3 moh, og utnyttelsesgraden for bebyggelse er 100 % BYA. Parkering for boligene lokaliseres innendørs i byggets bakkeplan, med tillegg for sykkelparkering og fem gjesteparkeringsplasser. Europris sine nåværende lokaler på ca. 1 300 kvm fjernes for å gi plass til boligparkering, mens næringsarealene på rundt 6 000 kvm videreføres.

Universell adkomst og forbedret trafikk

Adkomsten til boligene legges sørøst i Tollef Bredals vei med trinnfri, universelt utformet tilkomst inkludert heis. Det er gjennomført forbedringer i trafikkløsninger, blant annet ved å etablere tydeligere kjøreareal og fortau, samt flytte varelevering til byggets vestside. Uteområdene på taket inkluderer blant annet minimum 150 m² lekeareal. Infrastruktur for vann og avløp i kommunen har kapasitet til å håndtere det økte behovet som følge av prosjektet.

Risikovurderinger og trafikksikkerhetstiltak

Det er gjort risikovurderinger knyttet til nærhet til jernbanespor i samarbeid med Bane Nor, og det er planlagt risikoreduserende tiltak ved planovergangene for å hindre ulykker. Boligadkomst er plassert lengst mulig unna jernbanelinjen, og en trafikkanalyse viser at trafikkmengden i området samlet sett reduseres som følge av prosjektet. Innspill fra blant annet fylkeskommunen og Avinor er lagt til grunn, med rekkefølgebestemmelser som ivaretar trafikale forhold, høyder, flysikring og støy.

Bærekraftig transformasjon med gjenbruk

Prosjektet støtter kommunens strategi for transformasjon av området fra rent nærings- og industriområde til et levende sentrum med både bolig og næring. Ved gjenbruk av eksisterende bygg og areal uten omfattende grunnarbeid reduseres klimagassutslippene. Ferdigstillelse av infrastruktur, parkering og uteområder kreves før innflytting for å sikre et helhetlig og bærekraftig utbyggingsresultat.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SOMMER 2026
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Røros

Adresse

Trøndelag > Røros

Tollef Bredals vei 11
7374 Røros

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

RI	NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

forsyning

utgang

brann

stein

avløpsledning

vannforsyning

vannfors

trinn

elveavsetning

helle

trafikk

drag

virke

forurense

avfall

trykk

berg

arealdel

skilt

soner

avkjørsel

jord

energi

masse

garasje

parkeringsareal

sc-givare

parkeringsplass

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

inngang

stikk

bv-senter

va-forslag

kontor

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

boenhet

belastning

transport

vannverk

hage

forurensning

vegetasjon

varme

grunnarbeid

jern

ferdsel

tilknytar

kjørsel

metall

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

elverk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

stige

leilighet

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

planområde

skole

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

avløpsvann

v-strekning

overordnet-sd

drenering

aire-parti

fordeling

utslipp

fundament

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

bevaring

graving

bruksendring

vassdrag

kobling

boligbebyggelse

arkitekton

fyllingsmasse

hensynssone

åpning

boligbygg

vannledning

arealformål

dragsgiver

renovasjon

rensing

påbygg

drener

trafikksikkerhet

brannvegg

brannsikker

løsmasse

fortau

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

overvannshåndtering

tetting

boligområde

pumpe

overgang

vinkel

renne

beredskap

overvannshull

el-anlegg

va-justert

nedbør

støysone

grunnvann

fasadetegning

spillvann

fylkesvei

brudd

lekeplass

uteområde

byggeområde

erf-veger

fjernvarme

brannvei

tomtegrense

barnehage

sd-database

skredfare

kulturminnelov

fortlytte

porter

inngangspart

grøntareal

va-anlegg

topografi

grunnmasse

husbebyggelse

kulturminneloven

utbedring

jordbruk

jernbane

takfot

plissere

gjenbruk

småhusbebyggelse

høydeforskjell

idrett

solforhold

ulykke

fortetting

faresone

grenseverdi

ettersyn

strøk

flyplass

forurensing

innkjøring

geologisk

geologi

kantstein

dempe

samfunnssikkerhet

gass

el-skap

takform

fallshåndtering

seksjonsområde

beslag

kirke

nøkkel

trafikkmengde

friområde

takflate

sykkelparkering

merking

fylkesveg

sjakt

friluftsområde

brønn

verksted

va-problemstilling

støynivå

flomvann

avløpsnett

transformator

sårbarhet

gassystem

naturverdi

styringssystem

inndelingsløsning

signal

kulturhus

søyle

basseng

kjellerparkering

el-parkering

sykkelveg

turlandskap

innkjørsel

berggrunn

innendørs

stall

gjenbruke

rørsystem

påbygging

rosanalyse

flomfare

magasin

luftkanal

kjøreveg

samferdselsanlegg

luftkvalitet

hotell

oppvarming

trafo

steinmur

bakkeplan

veggrunn

siktlinje

fabrikk

slokkevann

verneverdig

støyforhold

spillvannsledning

innsats

trafikkforhold

butikk

trinnfri

antikvar

kabelveg

overnatting

ankring

front

arbeidsbygg

undervisning

gjenvinning

klimatisering

næringsbygg

vegnett

støv

byantikvar

fellesområde

vegtrase

transportplan

næringsby

transportplass

nabotomt

va-norm

utkjøring

distribusjon

kryssing

sommerhus

lanse

drikkevann

forebyggende

trafikkavvikling

fasadeliv

klimagass

utskrag

driftsfase

gjenvinne

krets

krage

luftforening

fremkommelighet

harmoni

byrom

trafikkstøy

kollektivtrafikk

museum

montasje

biltrafikk

kjemiddel

industriby

kjerne

holdeplass

barneskole

trebeslag

fjernverk

lekeareal

mellomlag

refleks

energibruk

støyfølsom

drifter

møteplass

industribygning

takutspring

spark

uterom

transportplanlegging

energieffektiv

portplanlegging

energieffektivitet

angspartiet

gangspartiet

gangareal

skytte

energibehov

ladeplass

forankring

hekk

parkeringsløsning

kulturminneverdi

teparkering

luftforurensning

gs-løsning

steinmasse

utkrage

va-evaluering

planting

parkeringskjeller

støyrapport

grenrasjon

rørskap

ringskjeller

utkraget

støykilde

vegtrafikk

gasslokale

elområde

gassutslipp

va-plan

opprydding

helår

vegareal

parkeringskrav

mellomlagring

innmasse

helårs

idrettsanlegg

parkeringskran

vifte

klimatilpasning

trappeløp

bibliotek

knutepunkt

kobber

dørklasse

klimagassutslipp

rettsanlegg

gassenter

industriområde

stikkrenne

barriere

stikkrenn

gjesteparkering

trafikal

personskade

næringsareal

tikkrenne

industrirom

næringsområde

leike

overvannspumpe

trafikksituasjon

elbil

inngangssenter

utrykningskjøretøy

rekreasjonsområde

lufthavn

skaul

bussholdeplass

inngangslokale

løype

vannkapasitet

gangfelt

risikoanalyse

rekreasjonsrom

innsynsløsning

veiområde

byggetrinn

rystelse

regnbed

maskinelt kjøretøy

målsområde

gangforbindelse

anleggsti

radio

transportør

sentrumsområde

gateplan

maskinkjøretøy

rundkjøring

energikilde

næringsbebyggelse

helårsbolig

banestasjon

stemmelsesområde

taljeplan

boligprosjekt

lekeområde

tingslokale

bakgård

vegdata

landbruksareal

ombruk

buffersone

overvåkning

vegsystem

markeringskjøretøy

mørstein

ringsløsning

transportbånd

rørverk

støyvurdering

overvannssystem

elektromagnet

fagkontroll

kjøreareal

elektromagasin

trebygg

påbygge

mølle

tetning

collector

forsamling

reguleringsområde

romformål

lading

sentrumsformål

tilstandsklasse

energiplan

interimsformål

utslippe

bilveg

portbehov

transportbehov

transportsystem

transportbeholder

slokkevannskapasitet

pleksiglass

nedkjøle

avgang

portsystem

heissjakt

støyreduksjon

trafikktall

slokkevannskai

overvannsplan

brandsklasse

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

vannssystem

ribbygg

byggemateriale

vannbeholder

kartløsning

kontrolltårn

overvannsplate

underkjøring

virkningsgrad

lokalklima

energiplanlegging

anleggstiltak

nærlekeplass

vannsplan

ledelinje

gateløp

sykkelfelt

nedkjør

anleggsformål

is-sjakt

møtested

fornybar

kjeringsløsning

overvannsmengde

markslag

trafikkfare

marksåle

trafikkvei

støyreduserende

støyredusere

reflekterende

samlingslokale

luftforurensing

renselinje

restriksjonsplan

forsamlingslokale

kjernerom

spiralbor

vannbeholdning

luftventil

bygningselement

vegstrek

støysonen

vegstrekning

sonssystem

vindtrekk

avfallsløp

naturforvaltning

avfallsløsning

støyreduseren

trafikkanal

portform

kollektivknutepunkt

gruve

sambruk

kollektivknute

sambru

drikkevannskilde

landskapsveg

ferdselsåre

flomsituasjon

næringslokale

skoleveg

landskapsverk

støyvarsel

fallsløsning

guide

gangareale

skiløype

drikkevannsforsyning

kjøreatkomst

næringsområdet

vannskilde

bostad

trafikkbilde

sikkerhetshensyn

industrivirksomhet

geoforhold

barnetrinn

kranbil

leikeplass

støyproblem

isrom

interkom

leiebolig

tungtransport

sykkelforbindelse

næringsområder

transformer

barnetråkk

stikkelforbindelse

oksid

fortetning

dreneringslinje

elforbindelse

delstrekning

grunnskole

trafikkskilt

g-gjenger

strinn

fremmedelement

grunnsko

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

elstrekning

akebakke

uforsvarlig

lysset

gjesteparkeringsplass

lyssetting

kirkegård

banespor

stramming

grunnvannsdata

gassstasjon

kulturverdi

industrianlegg

detaljhandeldel

taljeplanlegging

grunnvannsdatabase

jernbanespor

barnehagekapasitet

landbruksavdeling

industriformål

treningssenter

stianlegg

vannbehov

kksystem

kapning

drikkevannsforskrift

membranelelement

vannbasseng

klimagassberegning

flystøy

jernbanestasjon

energiomlegging

gassberegning

sentrumskjerne

arealbruksendring

rensningssenter

slagg

iskapning

høydebasseng

sikkerhetsplan

elekrets

dambru

bykjern

bykjerne

vao-plan

portløsning

jernbanelinje

trafikksikkerhetsplan

forsyningssystem

bussti

boform

markslagskart

trafikksystem

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

lavutslipp

dambrudd

stasjonsområde

lekemiljø

fylkesvegnett

barnetråkkregistrering

stasjonsrom

arealkategori

boligkompleks

bilverksted

bygate

enkeltbygg

karbondioksid

klemforbindelse

trappegate

telte

nedkjørsel

meieri

trappegang

banelinje

luftvei

transportløsning

adkomstareal

referansebygg

elektrifisering

industribebyggelse

framside

avfallssekk

utleiebolig

besle

flystøysone

boligkjeller

gjekran

klimasone

gjenvinningsstasjon

nitrogendioksid

adkjørsel

vedområde

vannforsyningssystem

fartshinder

hovedlast

distribusjonssystem

overvannsvurdering

syningssystem

sykkelvogn

luftfartshinder

barnehagebygg

atkomstløsning

byggekran

boligplan

hagebygg

redningsbehov

skoging

skredprosess

gateareal

hinderflate

planovergang

næringsetablering

landskapspåvirkning

radioteknisk

radioteknikk

heisrom

slakteri

taubane

skapspåvirkning

støyhensyn

vista

energinet

skysstasjon

energinett

taknivå

trestruktur

verkstedlokale

oppvarmingsløsning

jernbaneundergang

gruvedrift

baneundergang

flomvern

kranbru

kranbruk

treffpunkt

hovedspor

høyderestriksjonsflate

drikkevannsinteresse

gatehjørne

friluftsmulighet

fylitt

løsmassebrønn

trearkitektur

elektrifisere

eneboligstrøk

deleløsning

jernbaneovergang

rørosbane

naturbarnehage

butikkinngang

gruveområde

trafikkskole

turbulensforhold

hovedtrinn

jordteig

slagghaug

driftsendring

lokstall

kobberverk

overvåkningstjeneste

kvitsand

fabrikkutsalg

turisthotell

transonne

verktøypakke

kalkfyllitt

klimasonekart

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker