Detaljregulering Hylestad Auto og Oppistog i Rysstad sentrum

Beskrivelse: Detaljregulering for utviding av næringsarealet til Hylestad Auto, bevaring av kulturmiljøet Oppistog og forbedring av tilkomst og parkering i Rysstad sentrum. Les mer ↧

Utvidelse næringsareal med byggegrenser

Planområdet på ca. 12 700 m² omfatter Hylestad Auto, kommunal parkeringsplass, museumsområdet og kulturmiljøet rundt det verneverdige setesdalstunet Oppistog. Gjeldende regulering legger til rette for utvidelse av næringsarealet for Hylestad Auto ved omregulering av deler av parkeringsplassen til næringsformål (BN1), med byggegrenser og maksimal byggehøyde på 8,5 m/7,5 m, og tillatelse for saltak, pulttak og flatt tak. Næringsarealet økes med 1,2 daa totalt, inkludert areal tidligere tilført Hylestad Auto, som vil gi rom for økt aktivitet mellom eksisterende bygg.

Kombinert bolig og handel ved Oppistog

Den gamle gårdstunet Oppistog reguleres til kombinert formål bolig og handel (BKB), hvor det er ønskelig å etablere publikumsrettet virksomhet. Det er lagt inn en hensynssone for bevaring av kulturmiljøet for å sikre de historiske verdiene. Tilkomst til Oppistog skjer via den lokale veien opp til museet, hvor det kan etableres noe parkering. Vegen opprettholdes i dagens trasé for å unngå negativ påvirkning på kulturlandskapet og tunet Oppistog, etter innspill fra fylkeskommune og museet.

Ny større parkeringsplass for museum

Det planlegges også en ny, større parkeringsplass (BAA) på ca. 1 400 m² som er omtrent dobbelt så stor som dagens parkeringsplass og skal fungere som tilkomstområde for Setesdalsmuseet samt parkering for besøkende og kunder. Parkerings- og tilkomstområdet skal utformes helhetlig med tanke på å ivareta landskap og kulturverdier, og det åpnes for en skånsom etablering av tursti til nærliggende turområder. Krav om skjerming er tatt ut for å sikre nødvendig manøvreringsareal.

Bevaring av kulturminner og næringsvekst

Planen legger vekt på å bevare viktige kulturminner i Rysstad sentrum, inkludert SEFRAK-registrerte bygg og tun, og spesielt hensyn tas til tunet Oppistog og det historiske kulturlandskapet. Føresegner knyttet til kulturminnevern og landskap er forsterket i planen for å sikre langsiktig vern. Samtidig styrkes næringsinteressene ved å gi Hylestad Auto mulighet for forsiktig utvidelse, noe som kan bidra til lokal sysselsetting og aktivitet.

Plan godkjent etter offentlig ettersyn

Planendringen har vært på offentlig ettersyn med flere innspill fra fylkeskommune, fylkesmann og statsforvalter som blant annet ber om avgrensning av parkeringsareal og presisering av utnyttingsgrad og byggegrenser, spesielt for bolig- og handelsområdet ved Oppistog. Planen er godkjent 22.06.2021 og legger til rette for en balansert utvikling som ivaretar både næringsvekst, kulturelle verdier og tilgjengelighet for lokalsamfunnet og besøkende.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Valle

Adresse

Agder > Valle

Setesdalsvegen 3271
4748 Rysstad

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

dekke

ledning

gang

gjennomføring

parkering

forbindelse

enebolig

leder

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

lager

stein

leire

trafikk

helle

sikring

arealdel

skilt

jord

garasje

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

landskap

luft

installasjon

synluge

trapp

kraft

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

automat

transport

hage

jern

ferdsel

metall

oppholdsareal

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

leilighet

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

landbruk

planområde

v-strekning

kum

overordnet-sd

bevaring

renseanlegg

gjerde

fyllingsmasse

hensynssone

rørlegger

asfalt

rensing

trafikksikkerhet

vinter

trasé

fritidsbygg

rådhus

kulturmiljø

vinkel

altan

el-anlegg

va-justert

lekeplass

radon

uteområde

anleggsområde

saltak

erf-veger

kulturminnelov

sd-database

skredfare

spreng

kumm

grøntareal

skjerming

kulturminneloven

uthus

grønnstruktur

ettersyn

mast

turområde

asfaltere

kirke

trafikkmengde

p-plass

friluftsområde

arkeologisk

verksted

adkomstveg

naturområde

transformator

va-problemstilling

naturverdi

signal

basseng

sikringssone

siktsone

turlandskap

sykkelveg

magasin

luftkanal

samferdselsanlegg

stativ

rampe

luftkvalitet

verneverdig

dobbolt

trafikkforhold

antikvar

spunt

kabelveg

bustad

front

fareområde

renområde

næringsbygg

næringsby

klimagass

samband

museum

kopling

turvei

emisjon

bensin

møteplass

lydforing

kulturminneverdi

stråling

urområde

sprenging

parkeringsløsning

oppling

lett-tak

gjord

gassutslipp

tilkomstvei

bensinstasjon

elområde

pulttak

vegareal

antikvarisk

naturleire

industriområde

gs-løysing

næringsareal

tilkomstveg

næringsområde

industrirom

leike

ringsverk

nisjestasjon

riksveg

iktsone

sykkelsti

sentrumsområde

veggliv

vannnett

turveg

nødlager

vegdata

manøvreringsareal

transportbånd

naturbasert

innføring

slegge

intak

sikkerheit

snøopplag

portbehov

transportbehov

transportbeholder

spesialområde

gland

tilleggsareal

næringsformål

parkeringsbehov

badstue

omsynsone

b-undersøking

ballast

bustadhus

hallsareal

tomtmark

røys

fritidsbu

fritidsbustad

pilar

næringsområdet

bilbrann

støtområde

tavlemast

kulturvern

ildbod

bilbru

byggeformål

stikkvei

beboområde

avkøyring

køyretøy

utfart

båndlag

binge

lokalveg

trafikksikkerheit

leikeareal

kulturverdi

infrastrukturtiltak

bruksjord

gapahuk

elagring

landbruksjord

sårbarheitsanalyse

oppdyrking

parkeringskapasitet

ballbinge

bustadform

bustadformål

utelag

skredfareområde

radonnivå

stikkveg

parkeringsløysing

gravrør

oppholdsal

gardstun

trampoline

klatrestativ

trestativ

restativ

radonfare

elvestrekning

radonstråling

utelagring

utsmykking

detaljeringssone

skatepark

straumebru

inngangsområde

lagerkapasitet

lokalvegen

slire

torgområde

eldhus

sentrumsbygg

klyngetun

museumsområde

tilkomstområde

røysfelt

omsorgstilbod

stuenhus

salslokale

vegjustering

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker